Крэдыт «Іпатэка Экспрэс» на набыццё жылога памяшкання

Кредиты предоставляются:

- дееспособным физическим лицам (гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам (лицам без гражданства)), постоянно проживающим в Республике Беларусь и имеющем постоянный доход в Республике Беларусь или в организациях Российской Федерации (других государств), относящихся к Интеграционным объединениям на постсоветском пространстве, перечисленным на сайте Министерства иностранных дел по адресу https://mfa.gov.by/mulateral/organization/, (предоставившим поручительство физического лица супруга(и) (при наличии), если иное не определено условиями выдачи кредитов на финансирование недвижимости, независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами).

- дееспособным физическим лицам (гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам (лицам без гражданства)), постоянно проживающим в Республике Беларусь и имеющем постоянный доход в организациях Российской Федерации, предоставившим поручительство физического лица супруга(и) (при наличии), если иное не определено условиями выдачи кредитов на финансирование недвижимости, независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами, а также поручительство физических(ого) лиц(а) постоянно проживающих(его) в Республике Беларусь и имеющих(его) постоянный доход в Республике Беларусь.

Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста кредит предоставляется (при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительство физического лица из числа близких родственников (членов семьи), не достигшего общеустановленного пенсионного возраста, независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами) исходя из размера пенсии или при осуществлении им трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца;

Поручителем может выступать дееспособное физическое лицо (гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин (лицо без гражданства)), постоянно проживающее в Республике Беларусь и имеющее постоянный доход в Республике Беларусь или в организациях Российской Федерации (других государств), относящихся к Интеграционным объединениям на постсоветском пространстве, перечисленным на сайте Министерства иностранных дел по адресу https://mfa.gov.by/mulateral/organization/, в том числе супруг(а) заявителя (при наличии),  либо близкий родственник (член семьи) заявителя, не достигший общеустановленного пенсионного возраста, независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами.

• Документ, удостоверяющий личность заявителя (Кредитополучателя) (поручителя) (для обозрения и определения правоспособности);

• справка о среднемесячном доходе или выписка по текущему (расчетному) банковскому счету, открытому в учреждении Банка за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) *

Если заявитель и (или) поручитель получают заработную плату (пенсию) в ОАО «АСБ Беларусбанк» оформление кредита возможно без предоставления справки о доходах (выписки по счету).

* Срок действия справок (выписок) - 30 календарных дней после их выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку;

Документы, представляемые заявителем (поручителем) в подтверждение иных доходов:

• документы, подтверждающие доходы от предоставления по договорам найма жилых помещений, аренды другого недвижимого имущества (копии договоров, квитанций, подтверждающие наличие денежных доходов)
• документов, подтверждающие доходы от выплат дивидендов (справка организации о доходе за 12 последних месяцев, предшествующих месяцу обращения заявителя) с указанием сумм уплаченного налога с суммы начисленных дивидендов
• копия договора купли-продажи (договор мены), заключенного заявителем, нотариально или регистратором удостоверенного и зарегистрированного в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (копия договора, зарегистрированного в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с актами законодательства такой договор считается заключенным), либо копия протокола (выписки из протокола) о результатах торгов (аукционов) (с предъявлением оригинала).

В договоре купли-продажи, протоколе (выписке из протокола) о результатах публичных торгов (аукционов) должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору;

• выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога;
• справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на имя заявителя (Кредитополучателя) по форме приложения 12 Постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25.11.2019 №23 «Об установлении форм документов» (для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий)

Документы, оформляемые в банке:

• согласие на обработку персональных данных заявителя (поручителя) при оказании электронной услуги ОАИС «Предоставление сведений о датах приема и увольнения застрахованного лица и суммах выплат, на которые начислены страховые взносы»
• согласие кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление информации находящейся в ведении МВД на имя заявителя (Кредитополучателя) (поручителя)
• согласие кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь;
• заявление-анкета на кредит (оформление договора поручительства).

Дополнительно:

При покупке одноквартирного жилого дома:

копия независимой оценки стоимости приобретаемого одноквартирного жилого дома у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков, проведенная в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь (с предъявлением оригинала). Расчет размера кредита осуществляется с использованием рыночной стоимости согласно независимой оценке.

При покупке жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме:

по желанию клиента – копия независимой оценки стоимости приобретаемого жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков, проведенная в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь (с предъявлением оригинала).

При отсутствии в пакете документов заявителя независимой оценки для расчета размера кредита с использованием рыночной стоимости жилого помещения применяется расчетная стоимость жилого помещения.

Срок принятия решения о предоставлении кредита – не более 1-ого рабочего дня, следующих за днем регистрации заявления-анкеты.