Счет эскроу – это специальный счёт для безопасного проведения расчетов по договорам. Он применяется для исполнения трехстороннего договора, который заключается между продавцом, покупателем и банком.
Принцип работы счета эскроу
Покупатель (депонент) размещает денежные средства на счете эскроу, а продавец (бенефициар) их получает после выполнения условий договора счета эскроу.
По факту выполнения условий сделки и предоставления в банк всех необходимых документов банк перечисляет средства бенефициару. Проценты на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, не начисляются.
Закрытие счета эскроу осуществляется банком после перевода средств бенефициару. Предоставление дополнительных документов в банк не требуется.
Преимущества счета эскроу
- Средства на счете находятся под иммунитетом от взысканий, арестов и приостановлений операций по счету;
- Возврат средств депоненту (покупателю) при невыполнении условий договора;
- Независимый контроль банка на соответствие предоставленных бенефициаром документов условиям договора счета эскроу;
- Средства под контролем банка, пока не будут выполнены условия сделки
Документы для открытия и сопровождения счета эскроу:
- Оферта (предложение) на заключение договора счета эскроу в белорусских рублях или иностранной валюте;
- Заявление депонента на открытие счета эскроу на условиях оферты;
- Заявление бенефициара на заключение договора счета эскроу на условиях оферты;
- Заявление депонента о возврате депонируемой суммы со счета эскроу;
- Заявление бенефициара о наступлении основания для перечисления депонируемой суммы;
- Заявление о внесении изменений в договор счета эскроу.