да 20 гадоў
Тэрмін крэдыту
ад 3,50%
Стаўка
Крэдытны калькулятар 
Іпатэчныя офісы
Крэдыт прадастаўляецца
на фінансаванне нерухомасці фізасобам, заключыўшым дагавор долевага будаўніцтва, набыцця жылля, дагавор на будаўніцтва шляхам набыцця жыллёвых аблігацый з кампаніямі-партнёрамі, уключанымі ў Пералік забудоўшчыкаў, заключыўшых з ААТ «ААБ Беларусбанк» дагавор аб аказанні паслуг па арганізацыі і ажыццяўленні фінансавання (крэдытавання) будаўніцтва (набыцця) фізічнымі асобамі жылых памяшканняў з прыцягненнем крэдыту «Іпатэка з намі» ў рамках партнёрскай праграмы.
Забеспячэнне
- если сумма кредита не превышает 150 тыс. руб. (размер кредита до 90% стоимости возведения/приобретения жилого помещения1) – поручительство физических (ого) лиц(а) и (или) залог (ипотека) недвижимого имущества кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами, и иные способы, предусмотренные законодательством, кроме залога (ипотеки) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения согласно Указу № 130, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита;
- если сумма кредита не превышает 150 тыс. руб. (размер кредита от 91% до 100% стоимости возведения/приобретения жилого помещения1) - поручительство физических лиц; поручительство физических(ого) лиц(а) и залог (ипотека) недвижимого имущества кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами, и иные способы, предусмотренные законодательством, кроме залога (ипотеки) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения согласно Указу № 130, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита;
- если сумма кредита свыше 150 тыс. руб. (размер кредита до 100% стоимости возведения/приобретения жилого помещения1) – залог (ипотека) возведенного с привлечением кредита жилого помещения и поручительство физических(ого) лиц(а); залог (ипотека) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, согласно Указу № 130 и поручительство физических(ого) лиц(а).
1Стоимость возведения жилого помещения – стоимость возведения общей площади жилого помещения (одноквартирного жилого дома), определяемая с учетом включенных в цену (стоимость) соответствующего объекта возведения хозяйственных помещений, хозяйственных построек, машино-места, а также при условии долевого участия – дополнительно оборудования (кухонного, сантехнического и др.), мебели, прибыли застройщика;
Кошт набыцця жылога памяшкання – кошт набыцця агульнай плошчы жылога памяшкання (долі ў праве ўласнасці на жылое памяшканне), аднакватэрнага жылога дома (долі ў праве ўласнасці на аднакватэрны жылы дом), у тым ліку кошт, які складае розніцу ў кошце паміж абменьваемымі жылымі памяшканнямі, пазначаны ў дагаворы мены, вызначаемы з улікам уключаных у цану дагавору куплі-продажу (дагавору мены, пратакола (выпіскі з пратакола) аб выніках таргоў (аўкцыёнаў)) гаспадарчых памяшканняў, гаспадарчых будынкаў, машына-месца, зямельнага ўчастка, на якім яны знаходзяцца, а таксама абсталявання (кухоннага, сантэхнічнага і інш.), мэблі, бытавой тэхнікі, іншых прадметаў хатняга ўжытку;
Гаспадарчыя памяшканні – памяшканні, якія знаходзяцца ўнутры жылога памяшкання (аднакватэрнага жылога дома, дома для сезоннага і часовага пражывання, дачы, садовага доміка) і прызначаныя для забеспячэння гаспадарча-бытавых патрэб (калідор, санвузел, кладоўка, пярэдні пакой, кухня, хол, гардэробная, топачная, убудаваная шафа, памяшканне без вокнаў і іншае памяшканне, якое не з’яўляецца жылым пакоем);
Гаспадарчыя пабудовы – капітальныя будынкі (збудаванні), пабудовы, якія выкарыстоўваюцца для вядзення асабістай падсобнай гаспадаркі, якія ў адносінах да асноўнага будынку маюць другараднае значэнне на зямельным участку і з’яўляюцца прыналежнасцю асноўнага будынка (хлеў, лазня, гараж (індывідуальнага карыстання), навес, склеп, дваровае збудаванне і іншыя падобныя пабудовы).
Умовы крэдытавання
- працэнтная стаўка падлягае пераразліку ў выніку змянення памеру стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка
- спосаб вяртання (пагашэння) крэдыту і выплаты працэнтаў за карыстанне ім – ануітэтныя плацяжы
- максимальный размер кредита – до 100 % стоимости возведения или приобретения жилого помещения, общей номинальной стоимости жилищных облигаций, в пределах кредитоспособности кредитополучателя*
* Пры вызначэнні памеру крэдыту і (або) ацэнцы крэдытаздольнасці магчыма ўключэнне ў сукупны даход крэдытаатрымальніка даходу(аў) паручыцеля(ей) – блізкага(іх) сваяка(ов) (члена(аў) сям'і) крэдытаатрымальніка (жонка (муж і жонка), бацькоў, дзяцей, родных братоў і сясцёр абодвух супругаў, унукаў).
- у якасці паручыцеля можа выступаць дзеяздольная фізічная асоба (грамадзянін Рэспублікі Беларусь, замежны грамадзянін (асоба без грамадзянства)), якая пастаянна пражывае і мае пастаянны даход у Рэспубліцы Беларусь, якая мае намер выступіць паручыцелем па крэдытным дагаворы, заключаемым паміж заяўнікам і Банкам (заключыўшая дагавор паручыцельства)
Патрабаванні да заяўнікаў
Умовы пагашэння асноўнага доўгу
- при возведении жылля ў шматкватэрных дамах – з наступнага месяца пасля заканчэння 12 месяцаў, наступных за месяцам заключэння крэдытнага дагавору;
- пры набыцці жылля – з наступнага месяца пасля прадастаўлення крэдыту (часткі крэдыту).
Неабходныя дакументы
- Дакумент, які сведчыць асобу заяўніка (Крэдытаатрымальніка) (паручыцеля) (для агляду і вызначэння праваздольнасці);
- дакументы, якія пацвярджаюць даходы фізічнай асобы для атрымання крэдыту, афармлення паручыцельства (даведкі аб даходах)*. Калі Заяўнік і (або) паручыцель атрымліваюць заработную плату (пенсію) ва ўстанове Банка афармленне крэдыту магчыма без прадастаўлення даведкі аб даходах;
- паведамленне кампаніі аб магчымасці крэдытавання заяўніка ў адпаведнасці з гэтымі ўмовамі;
- згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеляў на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. Згода на прадастаўленне крэдытнай справаздачы можа быць аформлена Заяўнікам у Нацыянальным банку Рэспублікі Беларусь. У дадзеным выпадку крэдытная справаздача з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь прадстаўляецца Заяўнікам у Банк самастойна;
- згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) на прадастаўленне інфармацыі аб наяўнасці звестак у інфармацыйных рэсурсах, якія знаходзяцца ў распараджэнні МУС;
- анкета заяўніка (паручыцеля(ў)). Афармляецца ў банку.
* Тэрмін дзеяння даведак — 30 каляндарных дзён пасля выдачы.
При возведении жилого(ых) помещения(ий) в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия:
- дагавор стварэння аб’екта долевага будаўніцтва, зарэгістраваны ва ўстаноўленым парадку мясцовымі выканаўчымі і распараджальнымі органамі (копія дагавору і арыгінал для агляду);
- даведка ўдзельніка будаўніцтва жылога памяшкання.
При возведении жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций в многоквартирных жилых домах:
- дагавор (пагадненне) на будаўніцтва жылога памяшкання шляхам набыцця жыллёвых аблігацый, заключаны з эмітэнтам жыллёвых аблігацый (копія дагавору і арыгінал для агляду).
Пры набыцці жылога памяшкання:
- дагавор куплі-продажу, натарыяльна або рэгістратарам засведчаны і зарэгістраваны ў арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй, або пратакол (выпіска з пратакола) аб выніках публічных таргоў (аўкцыёнаў). У дагаворы куплі-продажу, пратаколе (выпісцы з пратакола) аб выніках публічных таргоў (аўкцыёнаў) павінны быць прадугледжаны тэрміны канчатковага разліку па дагаворы.
Дакументы, прадастаўляемыя пры забеспячэнні выканання абавязацельстваў па крэдыце закладам (іпатэкай) нерухомай маёмасці:
- выпіска з Адзінага дзяржаўнага рэгістра нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй аб адсутнасці абцяжарання правамі трэціх асоб і арыштаў на прадмет закладу
- абавязковая незалежная ацэнка кошту прадмета закладу (не прадастаўляецца ў выпадках прадастаўлення ў заклад (іпатэку) будуемага (пабудаванага), рэканструюемага (рэканструяванага), набываемага (набытага) з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання)
- Рэкамендаваны пералік выканаўцаў незалежнай ацэнкі
Пры прадастаўленні ў заклад (іпатэку) аднакватэрнага жылога дома з адначасовай іпатэкай па тым жа дагаворы зямельнага ўчастка, на якім ён знаходзіцца, або часткі гэтага ўчастка, якая функцыянальна забяспечвае закладваемы аб’ект, або прыналежнага заклададаўцу права арэнды гэтага ўчастка або яго адпаведнай часкі – у выніках ацэнкі павінен быць выдзелены кошт зямельнага ўчастка (права арэнды зямельнага ўчастка).
Індывідуальныя прадпрымальнікі дадаткова прадастаўляюць наступныя дакументы
- копіі пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі, ліцэнзіі (пры наяўнасці), з прад’яўленнем арыгіналаў;
- звесткі аб даходах індывідуальнага прадпрымальніка;
- даведка абслугоўваючага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым рахунку за апошнія тры месяцы, аб наяўнасці картатэкі да бягучага рахунку (даведка не прадстаўляецца ў выпадку, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку; пры наяўнасці рахунку ва ўстанове Банка, па даручэнні Заяўніка можа быць запытана выпіска з бягучага рахунку за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту за крэдытам);
- падатковая дэкларацыя (разлік) за апошні справаздачны перыяд. Падатковая дэкларацыя прадстаўляецца, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку або пры адсутнасці атрымання грашовых сродкаў на яго;
Рамеснікі, фермеры і асобы, якія ажыццяўляюць іншую дзейнасць, не патрабуючую рэгістрацыі фізічнай асобы ў якасці індывідуальнага прадпрымальніка, дадаткова прадастаўляюць:
- паведамленне аб прысваенні УНП устаноўленай формы падатковага органа, ліцэнзія (пры наяўнасці)
- выпіска з даных уліку падатковых органаў аб вылічаных і выплачаных сумах падаткаў, збораў (пошлін), пені
- даведка абслугоўваючага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым рахунку за тры апошнія месяцы, (даведка не прадстаўляецца ў выпадку, калі рамеснік/фермер працуе без адкрыцця рахунку; пры наяўнасці рахунку ва ўстанове Банка, па даручэнні Заяўніка можа быць запытана выпіска з бягучага рахунку за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту за крэдытам);
- звесткі аб даходах за тры апошнія месяцы.
Так 
Не