до 20 лет
Срок кредита
до 100% стоимости*
макс. сумма кредита
от 3,75%
Ставка
кредитополучателя
Кредит предоставляется на финансирование недвижимости физлицам, заключившим договор долевого строительства, приобретения жилья, договор на строительство путем приобретения жилищных облигаций с компаниями-партнерами, включенными в Перечень застройщиков, заключивших с ОАО «АСБ Беларусбанк» договор о сотрудничестве по организации и осуществлению финансирования (кредитования) строительства (приобретения) физическими лицами жилых помещений с привлечением кредита «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы.
Застройщики-партнеры Кредитный калькулятор Ипотечные офисы
Процентная ставка:
Процентная ставка от 3,75% в зависимости от выбранной партнерской программы (Перечень застройщиков).
Обеспечение:
При сумме кредита до 150 000 рублей (до 90% стоимости возведения/приобретения жилого помещения):
- поручительство физического лица1 (лиц) и/или залог недвижимого имущества2 кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами;
- иные способы, предусмотренные законодательством, кроме залога приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения согласно Указу № 130, гарантии либо поручительства юридического лица, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита.
При сумме кредита до 150 000 рублей (от 91% до 100 % стоимости возведения/приобретения жилого помещения):
- поручительство физических лиц;
- поручительство физического лица1 (лиц) и залог недвижимого имущества2 кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами;
- иные способы, предусмотренные законодательством, кроме залога приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения согласно Указу № 130, гарантии либо поручительства юридического лица, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита.
При сумме кредита свыше 150 000 рублей (до 100 % стоимости возведения/приобретения жилого помещения):
- поручительство физического лица1 (лиц) и залог возведенного с привлечением кредита жилого помещения;
- поручительство физического лица1 (лиц) и залог приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, согласно Указу № 130.
Погашение кредита:
- способ погашения кредита и уплаты процентов за пользование им - аннуитетные платежи (равный общий платеж, который состоит из процентов, начисленных на фактический остаток задолженности и части основного долга, рассчитанной как разница между общим аннуитетным платежом и суммой процентов)
- погашение основного долга осуществляется:
- при возведении жилья в многоквартирных домах – со следующего месяца после истечения 12 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора;
- при приобретении жилья – со следующего месяца после предоставления кредита (части кредита).
- досрочное погашение может осуществляется без ограничений с одновременной уплатой процентов за фактическое время пользования кредитом
- платежи по кредиту можно совершать - наличными денежными средствами в кассу ОАО «АСБ Беларусбанк» в безналичном порядке, в том числе с использованием систем Интернет-банкинг, М-Банкинг, через инфокиоски банка (за совершение операций по погашению кредита вознаграждение не взимается).
Иные условия кредитования:
- при изменении ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь начисление процентов со дня ее изменения осуществляется исходя из размера вновь установленной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.
- возможно включение в совокупный доход кредитополучателя доходов поручителей – близких родственников (членов семьи) кредитополучателя (супруга (супруги), родителей, детей, родных братьев и сестер обоих супругов, внуков).
Выдача кредита осуществляется в белорусских рублях в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет получателя средств.
В подтверждение целевого использования кредита – предоставляется копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (с предоставлением оригинала для обозрения).
Ответственность кредитополучателя за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору, в том числе размер неустойки (штрафа, пени) и порядок ее определения, предусмотрена в кредитном договоре.
Требования к заявителю/ поручителю
Необходимые документы
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (Кредитополучателя) (поручителя) (для обозрения и определения правоспособности);
- справка о среднемесячном доходе за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) *
Если заявитель и (или) поручитель получают заработную плату (пенсию) в ОАО «АСБ Беларусбанк» оформление кредита возможно без предоставления справки о доходах.
* Срок действия справок — 30 календарных дней после выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку;
- извещение компании о возможности кредитования заявителя в соответствии с данными условиями;
Документы, оформляемые в банке:
- согласие кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь;
- согласие кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление информации о наличии сведений в информационных ресурсах, находящихся в ведении МВД;
- согласие заявителя (поручителя) на обработку персональных данных при оказании электронной услуги ОАИС «Предоставление сведений о датах приема и увольнения застрахованного лица и суммах выплат, на которые начислены страховые взносы»;
- анкета заявителя (поручителя(ей)).
Дополнительно:
При возведении жилого(ых) помещения(ий) в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия:
- договор создания объекта долевого строительства, зарегистрированный в установленном порядке местными исполнительными и распорядительными органами (копия договора и оригинал для обозрения);
- справка участника строительства жилого помещения.
При возведении жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций в многоквартирных жилых домах:
- договор (соглашение) на строительство жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, заключенный с эмитентом жилищных облигаций (копия договора и оригинал для обозрения).
При приобретении жилого помещения:
- договор купли-продажи, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, либо протокол (выписка из протокола) о результатах публичных торгов (аукционов). В договоре купли-продажи, протоколе (выписке из протокола) о результатах публичных торгов (аукционов) должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору.
Документы, предоставляемые при обеспечении исполнения обязательств по кредиту залогом (ипотекой) недвижимого имущества:
- выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога
- обязательная независимая оценка стоимости предмета залога (не предоставляется в случаях предоставления в залог (ипотеку) строящегося (построенного), реконструируемого (реконструированного), приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения).
При выборе исполнителя оценки необходимо учитывать, что право на осуществление оценочной деятельности имеют только юридические лица, включенные в перечень исполнителей оценки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь». Перечень исполнителей оценки и перечень исполнителей экспертизы устанавливается Государственным комитетом по имуществу (размещается на сайте Госкомимущества).
При предоставлении в залог (ипотеку) одноквартирного жилого дома с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором он находится, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части - в результатах оценки должна быть выделена стоимость земельного участка (право аренды земельного участка).
Для индивидуальных предпринимателей дополнительно
- копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
- сведения о доходах индивидуального предпринимателя за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя);
- справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета) либо выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета в учреждении Банка);
- налоговая декларация (расчет) за последний отчетный период (представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него. При необходимости подтверждения ведения бизнеса Банк вправе запрашивать у заявителя (Кредитополучателя) (поручителя) представления учетных форм ведения учета доходов/расходов и хозяйственных операций, платежных и других документов.)
Ремесленники, фермеры и лица, осуществляющие другую деятельность, не требующую регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, дополнительно предоставляют:
- извещение о присвоении УНП установленной формы налогового органа, лицензия (при наличии)
- выписка из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени
- справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета) либо выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета в учреждении Банка);
- сведения о доходах за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя).
Срок принятия решения о предоставлении кредита – до двух рабочих дней (включительно), следующих за днем регистрации заявления-анкеты.
Дополнительная информация
Стоимость возведения жилого помещения – стоимость возведения общей площади жилого помещения (одноквартирного жилого дома), определяемая с учетом включенных в цену (стоимость) соответствующего объекта возведения хозяйственных помещений, хозяйственных построек, машино-места, а также при условии долевого участия – дополнительно оборудования (кухонного, сантехнического и др.), мебели, прибыли застройщика;
Стоимость приобретения жилого помещения – стоимость приобретения общей площади жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение), одноквартирного жилого дома (доли в праве собственности на одноквартирный жилой дом), в том числе стоимость, составляющая разницу в стоимости между обмениваемыми жилыми помещениями, указанную в договоре мены, определяемая с учетом включенных в цену договора купли-продажи (договора мены, протокола (выписки из протокола) о результатах торгов (аукционов)) хозяйственных помещений, хозяйственных построек, машино-места, земельного участка, на котором они находятся, а также оборудования (кухонного, сантехнического и др.), мебели, бытовой техники, иных предметов домашнего обихода;
Хозяйственные помещения – помещения, находящиеся внутри жилого помещения (одноквартирного жилого дома, дома для сезонного и временного проживания, дачи, садового домика) и предназначенные для обеспечения хозяйственно-бытовых нужд (коридор, санузел, кладовая, прихожая, кухня, холл, гардеробная, топочная, встроенный шкаф, помещение без окон и иное помещение, не являющееся жилой комнатой);
Хозяйственные постройки – капитальные строения (здания, сооружения), постройки, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, которые по отношению к основному строению имеют второстепенное значение на земельном участке и являются принадлежностью основного строения (сарай, баня, гараж (индивидуального пользования), навес, погреб, дворовое сооружение и иные подобные постройки)
1стоимость оформления договора поручительства определяется в соответствии со Сборником вознаграждений за операции, выполняемые ОАО «АСБ Беларусбанк».
2все расходы, связанные с заключением договора о залоге недвижимого имущества в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, несет кредитополучатель.
Так 
Не