до 20 лет
Срок кредита
от 14,5%
Ставка
Кредитный калькулятор 
Ипотечные офисы
Преимущества:
Быстрое принятие решения.
После подачи заявки на кредит до принятия Банком решения проходит не более 1 рабочего дня.
Условия кредитования
|
Срок возврата (погашения) кредита |
до 20 лет[1] |
|
|---|---|---|
|
% ставка (годовых) |
ставка рефинансирования НБ РБ[2] + 8,68 п.п.[3] ставка рефинансирования НБ РБ + 7,50 п.п. [4] ставка рефинансирования НБ РБ + 6,50 п.п. *[5] ставка рефинансирования НБ РБ + 5,00 п.п. *[6] |
|
|
Способ возврата (погашения) кредита и уплаты процентов за пользование им |
дифференцированные платежи[7] |
|
|
Размер кредита [8] |
1. одноквартирного жилого дома у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков - до 90 % стоимости приобретения жилого помещения, в пределах его рыночной стоимости и кредитоспособности кредитополучателя 2. жилых помещений в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков - до 90 % стоимости приобретения жилого помещения, в пределах его расчетной стоимости либо рыночной стоимости (по выбору кредитополучателя) и кредитоспособности кредитополучателя 3. одноквартирного жилого дома, жилых помещений в многоквартирном или блокированном жилом доме, у застройщиков - до 100 % стоимости приобретения жилого помещения, в пределах кредитоспособности кредитополучателя |
4. одноквартирного жилого дома у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков - до 90 % стоимости приобретения жилого помещения, в пределах его рыночной стоимости и кредитоспособности кредитополучателя [9] 5. жилых помещений в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков - до 90 % стоимости приобретения жилого помещения, в пределах его расчетной стоимости либо рыночной стоимости (по выбору кредитополучателя) и кредитоспособности кредитополучателя [9] 6. одноквартирного жилого дома, жилых помещений в многоквартирном или блокированном жилом доме, у застройщиков - до 100 % стоимости приобретения жилого помещения, в пределах кредитоспособности кредитополучателя [9] |
|
Принимаемый способ обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору |
залог (ипотека) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, согласно Указу № 130 |
залог (ипотека) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, согласно Указу № 130 и поручительство физических(ого) лиц(а) |
|
Срок и порядок предоставления кредита, способы предоставления, в том числе без взимания вознаграждения |
В течение 30 календарных дней после заключения кредитного договора/ в срок, установленный договором купли-продажи, если он превышает 30 календарных дней после заключения кредитного договора. В безналичном порядке. |
|
|
Способ предоставления кредита |
безналичным перечислением на счета третьих лиц-продавцов жилых помещений (их представителей – физических лиц), открытые в ОАО «АСБ Беларусбанк», или на счета юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, открытые в банках, осуществляющих их расчетно-кассовое обслуживание |
|
Не допускается предоставление совокупных размеров кредитов на приобретаемое жилое помещение с привлечением кредита «Ипотека Экспресс» и иных кредитов, предоставляемых Банком на финансирование недвижимости, а также не допускается предоставление кредита на долю в праве собственности на жилое помещение.
[1] Возврат (погашение) основного долга по кредиту осуществляется со следующего месяца после предоставления кредита (части кредита).
[2] НБ РБ - Национальный банк Республики Беларусь.
[3] при приобретении жилого помещения у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков
[4] при приобретении жилого помещения у застройщиков
*для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и улучшающих жилищные условия в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения и улучшающих жилищные условия в пределах границ соответствующего района, при предоставлении справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на имя кредитополучателя.
Право на заключение кредитного договора может быть использовано кредитополучателем один раз.
[5] при приобретении жилого помещения у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков
[6] при приобретении жилого помещения у застройщиков
[7] дифференцированные платежи - определенный договором способ возврата (погашения) кредита, как правило, уменьшающимися в течение срока кредитования платежами, которые включают равные доли основного долга и проценты, начисленные на фактический остаток задолженности.
[8] При расчете размера кредита используются следующие термины, сокращения и их определения:
расчетная стоимость – стоимость жилого помещения для определения размера кредита, рассчитанная ОАО «АСБ Беларусбанк» на дату регистрации заявления-анкеты заявителя для получения кредита на финансирование недвижимости в ОАО «АСБ Беларусбанк» для:
жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение), расположенного в г. Минске или в населенном пункте Минской области – исходя из общей площади приобретаемого жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) в белорусских рублях, определенной с использованием аналитической информации научно-производственного государственного республиканского унитарного предприятия «Национальное кадастровое агентство» о средневзвешенной цене на вторичном рынке 1 кв. метра общей площади жилого помещения в долларовом выражении по состоянию на последний отчетный квартал для г. Минска, размещенной в свободном доступе в сети Интернет по адресу https://analytics.nca.by, с применением ОАО «АСБ Беларусбанк» курса НБ на дату определения расчетной стоимости;
жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение), расположенного в областном городе или в населенном пункте на территории соответствующей области (за исключением г. Минска и Минской области) – исходя из общей площади приобретаемого жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) в белорусских рублях, определенной с использованием аналитической информации научно-производственного государственного республиканского унитарного предприятия «Национальное кадастровое агентство» о средней цене 1 кв. метра общей площади жилого помещения в долларовом выражении по состоянию на последний отчетный квартал для соответствующего областного города, размещенной в свободном доступе в сети Интернет по адресу https://analytics.nca.by, с применением ОАО «АСБ Беларусбанк» курса НБ на дату определения расчетной стоимости;
рыночная стоимость – рыночная стоимость жилого помещения с учетом составных частей и принадлежностей к жилому помещению (доли в праве собственности на жилое помещение), незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, предназначенном для возведения жилого помещения, согласно независимой оценке, проведенной в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь».
Стоимость приобретения жилого помещения – стоимость приобретения общей площади жилого помещения, одноквартирного жилого дома, в том числе стоимость, составляющая разницу в стоимости между обмениваемыми жилыми помещениями, указанную в договоре мены, определяемая с учетом включенных в цену договора купли-продажи (договора мены, протокола (выписки из протокола) о результатах торгов (аукционов)) хозяйственных помещений, хозяйственных построек, машино-места, земельного участка, на котором они находятся, а также оборудования (кухонного, сантехнического и др.), мебели, бытовой техники, иных предметов домашнего обихода;
Хозяйственные помещения – помещения, находящиеся внутри жилого помещения (одноквартирного жилого дома, дома для сезонного и временного проживания, дачи, садового домика) и предназначенные для обеспечения хозяйственно-бытовых нужд (коридор, санузел, кладовая, прихожая, кухня, холл, гардеробная, топочная, встроенный шкаф, помещение без окон и иное помещение, не являющееся жилой комнатой);
Хозяйственные постройки – капитальные строения (здания, сооружения), постройки, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, которые по отношению к основному строению имеют второстепенное значение на земельном участке и являются принадлежностью основного строения (сарай, баня, гараж (индивидуального пользования), навес, погреб, дворовое сооружение и иные подобные постройки).[9] При определении размера кредита и (или) оценке кредитоспособности возможно включение в совокупный доход кредитополучателя дохода(ов) поручителя(ей) – близкого(их) родственника(ов) (члена(ов) семьи) кредитополучателя (супруга (супруги), родителей, детей, родных братьев и сестер обоих супругов, внуков).
*Оформление заявки в каналах ДБО возможно с учетом следующих особенностей:
- услуга доступна при условии зачисления дохода на карт-счет Банка (за исключением индивидуальных предпринимателей, ремесленников, иных лиц, не требующих регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, а также клиентов, достигших общеустановленного пенсионного возраста);
- при приобретении жилого помещения у физических лиц (юр.лиц, ИП), за исключением застройщиков - в приложении М-банкинг доступно только при последующем предоставлении документа о независимой оценке стоимости приобретаемого объекта недвижимости (рыночной стоимости объекта недвижимости).
- заключение кредитного договора осуществляется в Ипотечном офисе, выбранном при оформлении заявки.
Требования к заявителю
Кредиты предоставляются дееспособным физическим лицам (гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам (лицам без гражданства)), постоянно проживающим в Республике Беларусь и имеющим постоянный доход в Республике Беларусь или в организациях Российской Федерации (других государств), относящихся к Интеграционным объединениям на постсоветском пространстве, перечисленным на веб-сайте Министерства иностранных дел (при выборе способа обеспечения поручительство физических лиц –предоставившим поручительство физического лица супруга(и) (при наличии) независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами).
Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредит предоставляется (при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста, независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами) исходя из размера пенсии или при осуществлении им трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца.
Необходимые документы
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (Кредитополучателя) (поручителя) (для обозрения и определения правоспособности);
- справка о среднемесячном доходе за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя за получением кредита.[2] Если Заявитель получают заработную плату или пенсию в учреждении Банка может представляться выписка со счета, на который осуществляется зачисление заработной платы или пенсии (иного постоянного дохода) за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя;
[2] «Срок действия справок - 30 календарных дней после их выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку».
- согласие заявителя на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь;
- согласие заявителя на предоставление информации о наличии сведений в информационных ресурсах, находящихся в ведении МВД;
- согласие заявителя (поручителя) на обработку персональных данных при оказании электронной услуги ОАИС «Предоставление сведений о датах приема и увольнения застрахованного лица и суммах выплат, на которые начислены страховые взносы»;
- договор купли-продажи (договор мены), заключенный заявителем (Кредитополучателем), нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с актами законодательства такой договор считается заключенным), либо протокол (выписка из протокола) о результатах торгов (аукционов);
- выписка из Единого государственного регистра не-движимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога;
В договоре купли-продажи, протоколе (выписке из протокола) о результатах публичных торгов (аукционов) должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору.
При покупке одноквартирного жилого дома
независимая оценка стоимости приобретаемого одноквартирного жилого дома у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков, проведенная в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь. Расчет размера кредита осуществляется с использованием рыночной стоимости согласно независимой оценке».
При покупке жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме
по желанию клиента - независимая оценка стоимости приобретаемого жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков, проведенная в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
При отсутствии в пакете документов заявителя независимой оценки для расчета размера кредита с использованием рыночной стоимости жилого помещения применяется расчетная стоимость жилого помещения.
- справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на имя заявителя (Кредитополучателя) по форме приложения 12 Постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25.11.2019 №23 «Об установлении форм документов» [3]
[3] Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют следующие документы:
- копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
- сведения о доходах индивидуального предпринимателя за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя);
-
справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета) либо выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета в учреждении Банка);
- налоговая декларация (расчет) за последний отчетный период. Налоговая декларация представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него.
Ремесленники, фермеры и лица, осуществляющие другую деятельность, не требующую регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, дополнительно предоставляют:
- извещение о присвоении УНП установленной формы налогового органа, лицензия (при наличии)
- выписка из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени
- справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета) либо выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета в учреждении Банка);
- сведения о доходах за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя).
Да 
Нет