Інтэрнэт-банкінг

Крэдыты на набыццё жылля (незавершанага закансерваванага капітальнага будынку на зямельным участку, прызначаным для возведения жылога памяшкання)

nedv1

до 20 лет
Срок кредита

до 90% стоимости*
макс. сумма кредита

от 13,25%
Ставка

*в пределах кредитоспособности кредитополучателя 

Кредитный калькулятор Ипотечные офисы

Кредит предоставляется на приобретение:

  • одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме;
  • незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, предназначенном для возведения жилого помещения;
  • жилых помещений, полученных по соглашению об отступном от застройщиков.

Процентная ставка:

18,5% (ставка рефинансирования НБ РБ + 8,75 п.п) — при приобретении* одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков;

16,65% (ставка рефинансирования НБ РБ + 6,9 п.п.) — при приобретении* одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у застройщиков;

16,65% (ставка рефинансирования НБ РБ + 6,9 п.п.) — при приобретении незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, предназначенном для возведения жилого помещения;

13,25% (ставка рефинансирования НБ РБ + 3,5 п.п.) — при приобретении* одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), застройщиков в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек, расположенном в пределах границ района по месту постоянного проживания и(или) работы , и при этом:

  • постоянно проживающих и работающих по трудовым договорам (контрактам) (в том числе получающих пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет по месту работы) в организациях, обособленных подразделениях организаций и их структурных подразделениях, на рабочих местах, расположенных в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (на территории вне этих населенных пунктов, находящейся в границах сельсовета);
  • являющихся индивидуальными предпринимателями, постоянно проживающими и зарегистрированными согласно свидетельству о государственной регистрации в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
  • являющихся ремесленниками, фермерами/крестьянами, лицами, осуществляющими другую деятельность, не требующую регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, постоянно проживающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек

12,75% (ставка рефинансирования НБ РБ + 3,0 п.п.) — при приобретении жилых помещений, полученных по соглашению об отступном от застройщиков.

Не предоставляется:

  • в случае, если кредитополучателю на приобретение того же жилого помещения предоставлен: льготный кредит согласно указам Президента Республики, Беларусь; кредит «Ипотека Экспресс»; кредит с использованием субсидии согласно Указу №240. Не допускается переоформление излишне (неправомерно) полученной, использованной не по целевому назначению гражданами суммы льготного кредита на данный кредит.
  • кредит в размере свыше 150 тыс. рублей на приобретение одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), застройщиков в случае, если кредитополучателю на приобретение того же жилого помещения предоставлен кредит «Ипотека с нами» в размере свыше 150 тыс. рублей. Не допускается предоставление кредита на долю в праве собственности на жилое помещение.

Обеспечение:

по кредиту на приобретение одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), застройщиков:

При сумме кредита до 150 000 рублей:

  • поручительство физического лица1 (лиц) и/или залог недвижимого имущества2 кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами;
  • иные способы, предусмотренные законодательством, кроме залога приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения согласно Указу № 130, гарантии либо поручительства юридического лица, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита.

При сумме кредита свыше 150 000 рублей:

  • поручительство физического лица1 (лиц) и залог приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, согласно Указу № 130.

по кредиту на приобретение незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, предназначенном для возведения жилого помещения:

  • поручительство физического лица1 (лиц) и/или залог недвижимого имущества2 кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами;
  • иные способы, предусмотренные законодательством, кроме гарантии либо поручительства юридического лица, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита.

по кредиту на приобретение жилых помещений, полученных по соглашению об отступном от застройщиков:

  • поручительство физического лица1 (лиц).

Погашение кредита:

  • способ погашения кредита и уплаты процентов за пользование им:

  • аннуитетные платежи (равный общий платеж, который состоит из процентов, начисленных на фактический остаток задолженности и части основного долга, рассчитанной как разница между общим аннуитетным платежом и суммой процентов);

    или дифференцированные платежи (основной долг погашается равными платежами, проценты начисляются на фактический остаток задолженности).

При приобретении жилых помещений, полученных по соглашению об отступном от застройщиков - аннуитетные платежи.

  • погашение основного долга осуществляется – со следующего месяца после предоставления кредита (части кредита);
  • досрочное погашение может осуществляется без ограничений с одновременной уплатой процентов за фактическое время пользования кредитом
  • платежи по кредиту можно совершать - наличными денежными средствами в кассу ОАО «АСБ Беларусбанк» в безналичном порядке, в том числе с использованием систем Интернет-банкинг, М-Банкинг, через инфокиоски банка (за совершение операций по погашению кредита вознаграждение не взимается).

Иные условия кредитования:

— при изменении ставки рефинансирования Национального банка Рес­публики Беларусь начисление процентов со дня ее изменения осуществляется исходя из размера вновь установленной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.

— Выдача кредита согласно заключенным кредитным договорам производится в срок не позднее 30 календарных дней после предоставления заявления Кредитополучателя о перечислении средств, (в случае установления в договоре купли-продажи срока осуществления расчетов свыше 30 календарных дней – в сроки, установленные договором купли - продажи.).

— При предоставлении кредита на финансирование недвижимости физическим лицам, получающим финансовую помощь государства на погашение ранее полученных кредитов в соответствии с законодательством, возможно проведение оценки платежеспособности с учетом размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи.

— По кредитам, предоставляемым для граждан, осуществляющих приобретение жилого помещения в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек, расположенном в пределах границ района по месту их постоянного проживания и (или) работы, и при этом:

  • постоянно проживающих и работающих по трудовым договорам (контрактам) (в том числе получающих пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет по месту работы) в организациях, обособленных подразделениях организаций и их структурных подразделениях, на рабочих местах, расположенных в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (на территории вне этих населенных пунктов, находящейся в границах сельсовета);
  • являющихся индивидуальными предпринимателями, постоянно проживающими и зарегистрированными согласно свидетельству о государственной регистрации в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
  • являющихся ремесленниками, фермерами/крестьянами, лицами, осуществляющими другую деятельность, не требующую регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, постоянно проживающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек.

Кредит предоставляется при наличии справки о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи на имя кредитополучателя.

Выдача кредита осуществляется в белорусских рублях в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет получателя средств.

В подтверждение целевого использования кредита – предоставляется копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (с предоставлением оригинала для обозрения).

Ответственность кредитополучателя за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору, в том числе размер неустойки (штрафа, пени) и порядок ее определения, предусмотрена в кредитном договоре.

Кредитный калькулятор Ипотечные офисы

требования для получения кредита на автоТребования к заявителю

Кредиты предоставляются:

- дееспособным физическим лицам (гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам (лицам без гражданства)), постоянно проживающим в Республике Беларусь и имеющем постоянный доход в Республике Беларусь или в организациях Российской Федерации (других государств), относящихся к Интеграционным объединениям на постсоветском пространстве, перечисленным на сайте Министерства иностранных дел по адресу https://mfa.gov.by/mulateral/organization/, (предоставившим поручительство физического лица супруга(и) (при наличии), если иное не определено Видами и условиями выдачи кредитов на финансирование недвижимости, независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами).

- дееспособным физическим лицам (гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам (лицам без гражданства)), постоянно проживающим в Республике Беларусь и имеющем постоянный доход в организациях Российской Федерации, предоставившим поручительство физического лица супруга(и) (при наличии), если иное не определено Видами и условиями выдачи кредитов на финансирование недвижимости, независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами, а также поручительство физических(ого) лиц(а) постоянно проживающих(его) в Республике Беларусь и имеющих(его) постоянный доход в Республике Беларусь.

Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста кредит предоставляется (при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительство физического лица из числа близких родственников (членов семьи), не достигшего общеустановленного пенсионного возраста, независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами) исходя из размера пенсии или при осуществлении им трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца;

Поручителем может выступать дееспособное физическое лицо (гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин (лицо без гражданства)), постоянно проживающее в Республике Беларусь и имеющее постоянный доход в Республике Беларусь или в организациях Российской Федерации (других государств), относящихся к Интеграционным объединениям на постсоветском пространстве, перечисленным на сайте Министерства иностранных дел по адресу https://mfa.gov.by/mulateral/organization/, в том числе супруг(а) заявителя (при наличии),  либо близкий родственник (член семьи) заявителя, не достигший общеустановленного пенсионного возраста, независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами.

icon1Необходимые документы

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (Кредитополучателя) (поручителя) (для обозрения и определения правоспособности);
  • справка о среднемесячном доходе или выписка по текущему (расчетному) банковскому счету, открытому в учреждении Банка за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) *

Если заявитель и (или) поручитель получают заработную плату (пенсию) в ОАО «АСБ Беларусбанк» оформление кредита возможно без предоставления справки о доходах (выписки по счету).

* Срок действия справок (выписок) - 30 календарных дней после их выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку;

Документы, представляемые заявителем (поручителем) в подтверждение иных доходов:

  • документы, подтверждающие доходы от предоставления по договорам найма жилых помещений, аренды другого недвижимого имущества (копии договоров, квитанций, подтверждающие наличие денежных доходов)
  • документов, подтверждающие доходы от выплат дивидендов (справка организации о доходе за 12 последних месяцев, предшествующих месяцу обращения заявителя) с указанием сумм уплаченного налога с суммы начисленных дивидендов
  • копия договора купли-продажи (договор мены), заключенного заявителем, нотариально или регистратором удостоверенного и зарегистрированного в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (копия договора, зарегистрированного в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с актами законодательства такой договор считается заключенным), либо копия протокола (выписки из протокола) о результатах торгов (аукционов) (с предъявлением оригинала).В договоре купли-продажи (договоре мены, протоколе (выписке из протокола) о результатах торгов (аукционов)) должны быть предусмотрены сроки окончательных расчетов**

** При предоставлении кредита на приобретение жилого помещения (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированную жилую комнату), доли в праве собственности на жилое помещение, незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, предназначенном для строительства жилого помещения), рассмотрение вопроса о выдаче кредита возможно при представлении Заявителем предварительного договора купли-продажи.

Документы, оформляемые в банке:

  • согласие на обработку персональных данных заявителя (поручителя) при оказании электронной услуги ОАИС «Предоставление сведений о датах приема и увольнения застрахованного лица и суммах выплат, на которые начислены страховые взносы»
  • согласие кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление информации находящейся в ведении МВД на имя заявителя (Кредитополучателя) (поручителя)
  • согласие кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь;
  • заявление-анкета на кредит (оформление договора поручительства).

Дополнительно:

По кредитам, предоставляемым для граждан, осуществляющих приобретение жилого помещения в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек, расположенном в пределах границ района по месту их постоянного проживания и (или) работы дополнительно необходимо предоставить:

  • справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи на имя заявителя (кредитополучателя) по форме приложения 1 Постановления Министерства ЖКХ №58 «Об установлении форм справок, выдаваемых гражданам»;
  • копия трудового договора (с предъявлением оригинала) и (или) справка с места работы, подтверждающий(ая) расположение организации, обособленного подразделения организации и ее структурного подразделения, рабочего места в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек (на территории вне этих населенных пунктов, находящейся в границах сельсовета)**.

** Копия трудового договора и (или) справка с места работы заявителя (кредитополучателя) предоставляются при невозможности установить по документам, подтверждающим доходы, расположение организации, обособленного подразделения организации и ее структурного подразделения, рабочего места в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек (на территории вне этих населенных пунктов, находящейся в границах сельсовета) (за исключением индивидуальных предпринимателей и лиц, осуществляющих частную деятельность).

     Для индивидуальных предпринимателей место работы определяется по месту их государственной регистрации в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек согласно свидетельству о государственной регистрации.

При покупке одноквартирного жилого дома:

  • копия независимой оценки стоимости приобретаемого одноквартирного жилого дома (доли в праве собственности на одноквартирный жилой дом) у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков, проведенной в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» (с предъявлением оригинала). Расчет размера кредита осуществляется с использованием рыночной стоимости согласно независимой оценке.

При покупке жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме:

  • по желанию клиента - копия независимой оценки стоимости приобретаемого жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков, проведенной в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь (с предъявлением оригинала)

При отсутствии в пакете документов заявителя независимой оценки для расчета размера кредита с использованием рыночной стоимости жилого помещения применяется расчетная стоимость жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При покупке незавершенного строения:

  • копия независимой оценки стоимости приобретаемого незавершенного строения, проведенной в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» (с предъявлением оригинала). Расчет размера кредита осуществляется с использованием рыночной стоимости согласно независимой оценке.

Перечень документов, предоставляемый индивидуальными предпринимателями:

  • справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему (расчетному) банковскому счету и выписка по нему, за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) за получением кредита (оформлением договора поручительства), и о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательствах в АИС ИДО, на имя заявителя (поручителя) (при наличии текущего (расчетного) банковского счета);
  • копия налоговой декларации (расчет) за последний отчетный период (при отсутствии текущего (расчетного) банковского счета, а также при наличии текущего (расчетного) банковского счета, на котором отсутствует поступление денежных средств)
  • копии платежных и других документов, в том числе учетных форм ведения учета доходов/расходов и хозяйственных операций (при отсутствии текущего (расчетного) банковского счета, а также при наличии текущего (расчетного) банковского счета, на котором отсутствует поступление денежных средств.)
  • сведения о доходах за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя)

Ремесленники, фермеры/крестьяне, лица, осуществляющее другую деятельность, не требующую регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, предоставляют:

  • выписка по текущему (расчетному) банковскому счету, за 3 последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) за получением кредита (оформлением договора поручительства) (при наличии текущего (расчетного) банковского счета)
  • выписка из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени, за 3 последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) за получением кредита (оформлением договора поручительства)
  • копии платежных и других документов, в том числе учетных форм ведения учета доходов/расходов и хозяйственных операций (при отсутствии текущего (расчетного) банковского счета, а также при наличии текущего (расчетного) банковского счета, на котором отсутствует поступление денежных средств)
  • сведения о доходах за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) за получением кредита (оформлением договора поручительства)

Документы, предоставляемые при обеспечении исполнения обязательств по кредиту залогом (ипотекой) недвижимого имущества заявителя (либо третьего лица):

  • выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога
  • копия обязательной независимой оценки стоимости предмета залога (с предъявлением оригинала)

При предоставлении в залог (ипотеку) реконструируемого (реконструированного), приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения:

  • выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога

При выборе исполнителя оценки необходимо учитывать, что право на осуществление оценочной деятельности имеют только юридические лица, включенные в перечень исполнителей оценки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь». Перечень исполнителей оценки и перечень исполнителей экспертизы устанавливается Государственным комитетом по имуществу (размещается на сайте Госкомимущества).

Срок принятия решения о предоставлении кредита – до двух рабочих дней (включительно), следующих за днем регистрации заявления-анкеты.

1стоимость оформления договора поручительства определяется в соответствии со Сборником вознаграждений за операции, выполняемые ОАО «АСБ Беларусбанк».

2все расходы, связанные с заключением договора о залоге недвижимого имущества в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, несет кредитополучатель.

Другие выгодные предложения банка

Карысныя спасылкі

Дакументы для скачвання

Пошук па сайце

Файлы Cookie ААТ «ААБ Беларусбанк» выкарыстоўвае на сваім сайце cookie-файлы для паляпшэння карыстальніцкага вопыту, збору статыстыкі і прадстаўлення персаналізаваных рэкамендацый.

Настройка апрацоўкі