до 20 лет
Срок кредита
до 90% стоимости*
макс. сумма кредита
от 13,25%
Ставка
*в пределах кредитоспособности кредитополучателя
Кредитный калькулятор 
Ипотечные офисы
Кредит предоставляется на приобретение:
- одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме;
- незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, предназначенном для возведения жилого помещения;
- жилых помещений, полученных по соглашению об отступном от застройщиков.
Процентная ставка:
18,5% (ставка рефинансирования НБ РБ + 8,75 п.п) — при приобретении* одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков;
16,65% (ставка рефинансирования НБ РБ + 6,9 п.п.) — при приобретении* одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у застройщиков. По заключаемым кредитным договорам в период с 01.10.2025 по 15.12.2025 - ставка рефинансирования НБ РБ + 4,00 п.п.;
16,65% (ставка рефинансирования НБ РБ + 6,9 п.п.) — при приобретении незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, предназначенном для возведения жилого помещения;
13,25% (ставка рефинансирования НБ РБ + 3,5 п.п.) — при приобретении* одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), застройщиков в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек, расположенном в пределах границ района по месту постоянного проживания и(или) работы;
12,75% (ставка рефинансирования НБ РБ + 3,0 п.п.) — при приобретении жилых помещений, полученных по соглашению об отступном от застройщиков.
Не предоставляется:
- в случае, если кредитополучателю на приобретение того же жилого помещения предоставлен: льготный кредит согласно указам Президента Республики, Беларусь; кредит «Ипотека Экспресс»; кредит с использованием субсидии согласно Указу №240. Не допускается переоформление излишне (неправомерно) полученной, использованной не по целевому назначению гражданами суммы льготного кредита на данный кредит.
- кредит в размере свыше 150 тыс. рублей на приобретение одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), застройщиков в случае, если кредитополучателю на приобретение того же жилого помещения предоставлен кредит «Ипотека с нами» в размере свыше 150 тыс. рублей. Не допускается предоставление кредита на долю в праве собственности на жилое помещение.
Обеспечение:
по кредиту на приобретение одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), застройщиков:
При сумме кредита до 150 000 рублей:
- поручительство физического лица1 (лиц) и/или залог недвижимого имущества2 кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами;
- иные способы, предусмотренные законодательством, кроме залога приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения согласно Указу № 130, гарантии либо поручительства юридического лица, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита.
При сумме кредита свыше 150 000 рублей:
- поручительство физического лица1 (лиц) и залог приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, согласно Указу № 130.
по кредиту на приобретение незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, предназначенном для возведения жилого помещения:
- поручительство физического лица1 (лиц) и/или залог недвижимого имущества2 кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами;
- иные способы, предусмотренные законодательством, кроме гарантии либо поручительства юридического лица, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита.
по кредиту на приобретение жилых помещений, полученных по соглашению об отступном от застройщиков:
- поручительство физического лица1 (лиц).
Погашение кредита:
- способ погашения кредита и уплаты процентов за пользование им:
-
аннуитетные платежи (равный общий платеж, который состоит из процентов, начисленных на фактический остаток задолженности и части основного долга, рассчитанной как разница между общим аннуитетным платежом и суммой процентов);
или дифференцированные платежи (основной долг погашается равными платежами, проценты начисляются на фактический остаток задолженности).
При приобретении жилых помещений, полученных по соглашению об отступном от застройщиков - аннуитетные платежи.
- погашение основного долга осуществляется – со следующего месяца после предоставления кредита (части кредита);
- досрочное погашение может осуществляется без ограничений с одновременной уплатой процентов за фактическое время пользования кредитом
- платежи по кредиту можно совершать - наличными денежными средствами в кассу ОАО «АСБ Беларусбанк» в безналичном порядке, в том числе с использованием систем Интернет-банкинг, М-Банкинг, через инфокиоски банка (за совершение операций по погашению кредита вознаграждение не взимается).
Иные условия кредитования:
— при изменении ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь начисление процентов со дня ее изменения осуществляется исходя из размера вновь установленной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.
— Выдача кредита согласно заключенным кредитным договорам производится в срок не позднее 30 календарных дней после предоставления заявления Кредитополучателя о перечислении средств, (в случае установления в договоре купли-продажи срока осуществления расчетов свыше 30 календарных дней – в сроки, установленные договором купли - продажи.).
— При предоставлении кредита на финансирование недвижимости физическим лицам, получающим финансовую помощь государства на погашение ранее полученных кредитов в соответствии с законодательством, возможно проведение оценки платежеспособности с учетом размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи.
— По кредитам, предоставляемым для граждан, осуществляющих приобретение жилого помещения в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек, расположенном в пределах границ района по месту их постоянного проживания и (или) работы, и при этом:
- постоянно проживающих и работающих по трудовым договорам (контрактам) (в том числе получающих пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет по месту работы) в организациях, обособленных подразделениях организаций и их структурных подразделениях, на рабочих местах, расположенных в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (на территории вне этих населенных пунктов, находящейся в границах сельсовета);
- являющихся индивидуальными предпринимателями, постоянно проживающими и зарегистрированными согласно свидетельству о государственной регистрации в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
- являющихся ремесленниками, фермерами/крестьянами, лицами, осуществляющими другую деятельность, не требующую регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, постоянно проживающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек.
Кредит предоставляется при наличии справки о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи на имя кредитополучателя.
Выдача кредита осуществляется в белорусских рублях в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет получателя средств.
В подтверждение целевого использования кредита – предоставляется копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (с предоставлением оригинала для обозрения).
Ответственность кредитополучателя за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору, в том числе размер неустойки (штрафа, пени) и порядок ее определения, предусмотрена в кредитном договоре.
Кредитный калькулятор Ипотечные офисы
Требования к заявителю
Кредиты предоставляются дееспособным физическим лицам (гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам (лицам без гражданства)), постоянно проживающим в Республике Беларусь и имеющим постоянный доход в Республике Беларусь или в организациях Российской Федерации (других государств), относящихся к Интеграционным объединениям на постсоветском пространстве, перечисленным на веб-сайте Министерства иностранных дел, (предоставившим поручительство физического лица супруга(и) (при наличии) независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами).
Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредит предоставляется (при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста, независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами) исходя из размера пенсии или при осуществлении им трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца.
Необходимые документы
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (Кредитополучателя) (поручителя) (для обозрения и определения правоспособности);
- документы, подтверждающие доходы физического лица для получения кредита, оформления поручительства (справки о доходах)[1]. Если Заявитель и (или) поручитель получают заработную плату (пенсию) в учреждении Банка оформление кредита возможно без предоставления справки о доходах;
- согласие Кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь.
- согласие Кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление информации о наличии сведений в информационных ресурсах, находящихся в ведении МВД;
- cогласие заявителя (поручителя) на обработку персональных данных при оказании электронной услуги ОАИС «Предоставление сведений о датах приема и увольнения застрахованного лица и суммах выплат, на которые начислены страховые взносы»;
- договор купли-продажи, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным, либо протокол (выписка из протокола) о результатах публичных торгов (аукционов). В договоре купли-продажи, протоколе (выписке из протокола) о результатах публичных торгов (аукционов) должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору. [2]
- анкета заявителя (поручителя(ей)). Оформляется в банке.
[1] Срок действия справок - 30 календарных дней после их выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку.
[2] При предоставлении кредита на приобретение жилого помещения (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированную жилую комнату), доли в праве собственности на жилое помещение, незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, предназначенном для строительства жилого помещения), рассмотрение вопроса о выдаче кредита возможно при представлении Заявителем предварительного договора купли-продажи.
По кредитам, предоставляемым для граждан, осуществляющих приобретение жилого помещения в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек, расположенном в пределах границ района по месту их постоянного проживания и (или) работы дополнительно необходимо предоставить:
- справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи на имя заявителя (Кредитополучателя) по форме приложения 1 Постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 21.12.2005 №58 «Об установлении форм справок, выдаваемых гражданам»
- трудовой договор и (или) справка с места работы, подтверждающий(ая) расположение организации, обособленного подразделения организации и ее структурного подразделения, рабочего места в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек [3].
[3] Трудовой договор и (или) справка с места работы заявителя (Кредитополучателя) предоставляются при невозможности установить по документам, подтверждающим доходы, расположение организации, обособленного подразделения организации и ее структурного подразделения, рабочего места в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек (за исключением индивидуальных предпринимателей и лиц, осуществляющих частную деятельность).
Для индивидуальных предпринимателей место работы определяется по месту их государственной регистрации в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек согласно свидетельству о государственной регистрации.
При покупке одноквартирного жилого дома:
- независимая оценка стоимости приобретаемого одноквартирного жилого дома (доли в праве собственности на одноквартирный жилой дом) у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков, проведенная в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь». Расчет размера кредита осуществляется с использованием рыночной стоимости согласно независимой оценке.
При покупке жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме:
- по желанию клиента - независимая оценка стоимости приобретаемого жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме у физических (юридических) лиц (индивидуальных предпринимателей), за исключением застройщиков, проведенная в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
При отсутствии в пакете документов заявителя независимой оценки для расчета размера кредита с использованием рыночной стоимости жилого помещения применяется расчетная стоимость жилого помещения.
При покупке незавершенного строения:
- независимая оценка стоимости приобретаемого незавершенного строения, проведенная в соответствии Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь». Расчет размера кредита осуществляется с использованием рыночной стоимости согласно независимой оценке.
Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют следующие документы*:
- копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
- сведения о доходах индивидуального предпринимателя за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя);
- справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета) либо выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета в учреждении Банка);
- налоговая декларация (расчет) за последний отчетный период. Налоговая декларация представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него;
С целью получения кредита Заявитель может обратиться в службу ипотечного и льготного кредитования ОАО «АСБ Беларусбанк».
Ремесленники, фермеры и лица, осуществляющие другую деятельность, не требующую регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, дополнительно предоставляют:
- извещение о присвоении УНП установленной формы налогового органа, лицензия (при наличии)
- выписка из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени
- справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета) либо выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета в учреждении Банка);
- сведения о доходах за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя).
Документы, предоставляемые при обеспечении исполнения обязательств по кредиту залогом (ипотекой) недвижимого имущества
- выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога
- обязательная независимая оценка стоимости предмета залога (не предоставляется в случаях предоставления в залог (ипотеку) реконструируемого (реконструированного) с привлечением кредита жилого помещения в силу законодательства; реконструируемого (приобретаемого) с привлечением кредита жилого помещения)
При выборе исполнителя оценки необходимо учитывать, что право на осуществление оценочной деятельности имеют только юридические лица, включенные в перечень исполнителей оценки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь». Перечень исполнителей оценки и перечень исполнителей экспертизы устанавливается Государственным комитетом по имуществу (размещается на сайте Госкомимущества).
При предоставлении в залог (ипотеку) одноквартирного жилого дома с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором он находится, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части - в результатах оценки должна быть выделена стоимость земельного участка (право аренды земельного участка).
Срок принятия решения о предоставлении кредита – до двух рабочих дней (включительно), следующих за днем регистрации заявления-анкеты.
1стоимость оформления договора поручительства определяется в соответствии со Сборником вознаграждений за операции, выполняемые ОАО «АСБ Беларусбанк».
2все расходы, связанные с заключением договора о залоге недвижимого имущества в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, несет кредитополучатель.
Другие выгодные предложения банка
- система "Интернет-банкинг"
- услуга "М-банкинг"
- Платежные карты
- Добровольное комплексное страхование имущества и гражданской ответственности его пользователей
Так 
Не