Крэдытны калькулятар 
Іпатэчныя офісы
Сістэма будаўнічых зберажэнняў – гэта рашэнне Вашай жыллёвай праблемы пры ўмове накаплення часткі ўласных зберажэнняў і атрымання крэдыту на будаванне жылля на выгадных умовах, якая складаецца з двух этапаў:
- накаплення ўласных зберажэнняў шляхам адкрыцця «Жыллёва-накапляльнага» ўкладу;
- перыяд крэдытавання.
Патрабаванні да заяўніка
Кредиты предоставляются дееспособным физическим лицам (гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам (лицам без гражданства)), постоянно проживающим в Республике Беларусь и имеющим постоянный доход в Республике Беларусь или в организациях Российской Федерации (других государств), относящихся к Интеграционным объединениям на постсоветском пространстве, перечисленным на веб-сайте Министерства иностранных дел, (предоставившим поручительство физического лица супруга(и) (при наличии) независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами).
Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредит предоставляется (при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста, независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами) исходя из размера пенсии или при осуществлении им трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца.
Умовы крэдытавання
|
Памер крэдыту: |
да 75 % кошту будавання жылога памяшкання 1 |
|
Тэрмін карыстанн: |
да 20 гадоў |
|
Працэнтная стаўка: |
- стаўка рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь плюс тры працэнтныя пункты (плюс адзін працэнтны пункт, па дагаворах жыллёвых зберажэнняў, заключаных да 01.10.2021)2 або |
|
Парадак выплаты працэнтаў: |
- путем внесения равномерных взносов в период погашения - погашение основного долга осуществляется – со следующего месяца после истечения 12 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора. - досрочное погашение может осуществляется без ограничений с одновременной уплатой процентов за фактическое время пользования кредитом - платежи по кредиту можно совершать - наличными денежными средствами в кассу ОАО «АСБ Беларусбанк» в безналичном порядке, в том числе с использованием систем Интернет-банкинг, М-Банкинг, через инфокиоски банка (за совершение операций по погашению кредита вознаграждение не взимается). |
|
Спосаб прадастаўлення крэдыту: |
безнаяўным пералічэннем на рахункі трэціх асоб |
|
Забеспячэнне: |
по кредиту в размере, не превышающем 150 тыс. рублей залог (ипотека) возведенного с привлечением кредита жилого помещения и поручительство физических(ого) лиц(а) |
|
Целевое использование кредита |
предоставляется копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (с предоставлением оригинала для обозрения). |
Ответственность кредитополучателя за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору, в том числе размер неустойки (штрафа, пени) и порядок ее определения, предусмотрена в кредитном договоре
1 Памер крэдыту вызначаецца зыходзячы з велічыні грашовых сродкаў, вызначаных па выніках ашчаднага этапу, з улікам крэдытаздольнасці ўдзельніка і магчымасці прыняцця (дастатковасці) прапанаванага спосабу забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытным дагаворы.
2 Пры змяненнi стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь налічэнне працэнтаў з дня яе змянення ажыццяўляецца зыходзячы з памеру нанава ўстаноўленай стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь.
Права ўдзельніка на атрыманне крэдыту ўзнікае пасля выканання ім умоў дагавору жыллёвых зберажэнняў пасля заканчэння ашчаднага этапу, на працягу якога ажыццяўлялася накапленне і захоўванне грашовых сродкаў.
Атрымаць крэдыт можна на працягу аднаго года з дня заканчэння дагаворнага тэрміну ашчаднага этапу.
У рамках аднаго дагавору жыллёвых зберажэнняў удзельнік можа пабудаваць толькі адно жылое памяшканне (за выключэннем выпадкаў, калі ўдзельнік мае права на атрыманне крэдыту з дзяржаўнай падтрымкай у адпаведнасці з заканадаўствам на будаванне двух і больш жылых памяшканняў).
Для будавання аднаго жылога памяшкання дапускаецца выкарыстанне сродкаў па некалькіх дагаворах жыллёвых зберажэнняў, аформленых на імя аднаго ўдзельніка, з заключэннем аднаго крэдытнага дагавору.
У выпадку, калі для будавання аднаго жылога памяшкання удзельнікам выкарыстоўваюцца сродкі па некалькіх дагаворах жыллёвых зберажэнняў, заключаных да 01.10.2021 і з 01.10.2021, а таксама ў выпадку выбару удзельнікам фіксаванай і пераменнай працэнтных ставак за карыстанне крэдытамі, якія ён можа атрымаць зыходзячы з ацэнкі ашчаднага этапу па кожным укладным рахунку, з удзельнікам заключаюцца два крэдытныя дагаворы для фінансавання будавання аднаго жылога памяшкання.Пры прадастаўленні крэдыту на фінансаванне нерухомасці фізічным асобам, якія атрымліваюць фінансавую дапамогу дзяржавы на пагашэнне раней атрыманых крэдытаў у адпаведнасці з заканадаўствам, магчыма правядзенне ацэнкі плацежаздольнасці з улікам памеру штомесячна аказваемай фінансавай дапамогі пры ўмове прадстаўлення заяўнікам дакумента, які пацвярджае яе аказанне з пазначэннем памеру штомесячна аказваемай фінансавай дапамогі.
3стоимость оформления договора поручительства определяется в соответствии со Сборником вознаграждений за операции, выполняемые ОАО «АСБ Беларусбанк»
4все расходы, связанные с заключением договора о залоге недвижимого имущества в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, несет кредитополучатель
Перавагі крэдыту
- Удзельнік сістэмы, назбіраўшы сродкі, можа перадаць сваё права на атрыманне крэдыту іншай асобе (якая з’яўляецца членам сям’і і (або) блізкім сваяком ўдзельніка, а таксама блізкім сваяком мужа (жонкі) удзельніка, які не дасягнуў агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту або які атрымлівае пенсію і працягвае ажыццяўляць працоўную дзейнасць);
- Выплата працэнтаў за карыстанне крэдытам ажыццяўляецца раўнамернымі ўзносамі, што дазваляе планаваць расходы сямейнага бюджэту на працяглы перыяд часу;
- Крэдыт прадастаўляецца незалежна ад патрэбы ў паляпшэнні жыллёвых умоў;
- Мноства зручных спосабаў пагашэння крэдыту (у тым ліку ў інфакіёсках банка, праз сістэму "Інтэрнэт-банкінг" і паслугу "М-Банкінг", Аўтааплата);
- Афармленне крэдыту грамадзянам, якія атрымліваюць заработную плату (пенсію) ва ўстановах банка магчыма без прадастаўлення даведкі аб даходах.
Неабходныя дакументы
- Дакумент, які сведчыць асобу заяўніка (Крэдытаатрымальніка) (паручыцеля) (для агляду і вызначэння праваздольнасці);
- даведкі аб даходах фізічнай асобы для атрымання крэдыту, афармлення паручыцельства [1];
- згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеляў на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь.
- згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) на прадастаўленне інфармацыі аб наяўнасці звестак у інфармацыйных рэсурсах, якія знаходзяцца ў распараджэнні МУС;
- cогласие заявителя (поручителя) на обработку персональных данных при оказании электронной услуги ОАИС «Предоставление сведений о датах приема и увольнения застрахованного лица и суммах выплат, на которые начислены страховые взносы»
- звесткі для вызначэння памеру крэдыту па дагаворы жыллёвых зберажэнняў фарміруюцца работнікам аддзела іпатэчнага і льготнага крэдытавання пры звароце ў банк.
[1] «Тэрмін дзеяння даведак – 30 каляндарных дзён пасля іх выдачы. Датай выдачы лічыцца пазначаная на даведцы дата рэгістрацыі прадпрыемства (арганізацыі), якое выдала такую даведку».
пры возведении аднакватэрнага жылога дома(жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме) за выключэннем жылых дамоў, якія будуюцца на ўмовах долевага ўдзелу, у складзе арганізацыі забудоўшчыкаў:
- пасведчанне аб дзяржаўнай рэгістрацыі зямельнага ўчастка або іншы дакумент, які сведчыць права на зямельны ўчастак (копія і арыгінал для агляду);
- даведка аб кошце будаўніцтва аднакватэрнага жылога дома (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме) у бягучых цэнах, астаткавым кошце ў бягучых цэнах, а таксама тэхніка-эканамічных паказчыках жылога памяшкання (агульная плошча, будаўнічы аб’ём, колькасць пакояў, паверхаў і да т. п.);
- пры ажыццяўленні будаўніцтва падрадным спосабам – дагавор будаўнічага падраду, заключанага на будаўніцтва аб’екта «пад ключ», або на выкананне асобных этапаў работ (копія дагавору і арыгінал для агляду).
пры возведении жылога(ых) памяшкання(ў) у шматкватэрных жылых дамах арганізацыі забудоўшчыкаў:
- дагавор будаўніцтва жылога памяшкання ў складзе арганізацыі забудоўшчыкаў, заключаны на імя Крэдытаатрымальніка (копія дагавору і арыгінал для агляду);
- даведка органа кіравання арганізацыі забудоўшчыкаў аб уключэнні Заяўніка ў члены арганізацыі забудоўшчыкаў, прыкладным сметным кошце кватэры, яе тэхнічнай характарыстыцы, памеры унесеных сродкаў, памеры чарговага ўзносу, тэрміне заканчэння будаўніцтва, з пазначэннем рэквізітаў і рахунку арганізацыі забудоўшчыкаў, даце выдачы і рэгістрацыйным нумары дазволу на будаўніцтва жылога дома, даце і рэгістрацыйным нумары заключанага дагавору падраду.
пры возведении аднакватэрнага жылога дома, (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме) у складзе арганізацыі забудоўшчыкаў:
- дагавор будаўніцтва аднакватэрнага жылога дома, (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме) у складзе арганізацыі забудоўшчыкаў, заключаны на імя Крэдытаатрымальніка (копія дагавору і арыгінал для агляду);
- графік будаўніцтва аб’екта і звесткі аб зямельным участку, на якім будзе размешчаны аднакватэрны, блакіраваны жылы дом і (або) іншыя аб’екты нерухомасці (копія і арыгінал для агляду);
- даведка органа кіравання арганізацыі забудоўшчыкаў аб уключэнні Заяўніка ў члены арганізацыі забудоўшчыкаў, аб прыкладным сметным кошце аднакватэрнага жылога дома, (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме), тэхнічных характарыстыках, памеры унесеных сродкаў, памеры чарговага ўзносу, тэрміне заканчэння будаўніцтва, з пазначэннем рэквізітаў і рахунку арганізацыі забудоўшчыкаў, даце выдачы і рэгістрацыйным нумары дазволу на будаўніцтва жылога дома, даце і рэгістрацыйным нумары заключанага дагавору падраду.
пры возведении аднакватэрных жылых дамоў, жылых і (або) нежылых памяшканняў у блакіраваных жылых дамах і (або) іншых аб’ектаў нерухомасці, жылога(ых) памяшкання(ў) на ўмовах долевага ўдзелу:
- дагавор стварэння аб’екта долевага будаўніцтва, зарэгістраваны ва ўстаноўленым парадку мясцовымі выканаўчымі і распараджальнымі органамі (копія дагавору і арыгінал для агляду);
- даведка ўдзельніка будаўніцтва жылога памяшкання.
пры возведении жылых памяшканняў шляхам набыцця жыллёвых аблігацый у шматкватэрных жылых дамах:
- дагавор (пагадненне) на будаўніцтва жылога памяшкання шляхам набыцця жыллёвых аблігацый, заключаны з эмітэнтам жыллёвых аблігацый (копія дагавору і арыгінал для агляду).
Для індывідуальных прадпрымальнікаў дадаткова
- копіі пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі, ліцэнзіі (пры наяўнасці), з прад’яўленнем арыгіналаў;
- справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета) либо выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета в учреждении Банка);
- падатковая дэкларацыя (разлік) за апошні справаздачны перыяд. Падатковая дэкларацыя прадстаўляецца, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку або пры адсутнасці атрымання грашовых сродкаў на яго.
Рамеснікі, фермеры і асобы, якія ажыццяўляюць іншую дзейнасць, не патрабуючую рэгістрацыі фізічнай асобы ў якасці індывідуальнага прадпрымальніка, дадаткова прадастаўляюць:
- паведамленне аб прысваенні УНП устаноўленай формы падатковага органа, ліцэнзія (пры наяўнасці)
- выпіска з даных уліку падатковых органаў аб вылічаных і выплачаных сумах падаткаў, збораў (пошлін), пені
- справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета) либо выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета в учреждении Банка);
- звесткі аб даходах за тры апошнія месяцы, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя).
Дакументы, якія прадстаўляюцца пры забеспячэнні выканання абавязацельстваў па крэдыце закладам (іпатэкай) нерухомай маёмасці
- выпіска з Адзінага дзяржаўнага рэгістра нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй аб адсутнасці абцяжарання правамі трэціх асоб і арыштаў на прадмет залогу
- абавязковая незалежная ацэнка кошту прадмета закладу (не прадастаўляецца ў выпадках прадастаўлення ў заклад (іпатэку) рэканструюемага (рэканструяванага) з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання ў сілу заканадаўства; рэканструюемага (набываемага) з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання)
При выборе исполнителя оценки необходимо учитывать, что право на осуществление оценочной деятельности имеют только юридические лица, включенные в перечень исполнителей оценки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь». Перечень исполнителей оценки и перечень исполнителей экспертизы устанавливается Государственным комитетом по имуществу (размещается на сайте Госкомимущества).
Пры прадастаўленні ў залог (іпатэку) аднакватэрнага жылога дома з адначасовай іпатэкай па тым жа дагаворы зямельнага ўчастка, на якім ён знаходзіцца, або часткі гэтага ўчастка, якая функцыянальна забяспечвае закладваемы аб’ект, або належнага залогадавальніку права арэнды гэтага ўчастка або яго адпаведнай часткі - у выніках ацэнкі павінен быць выдзелены кошт зямельнага ўчастка (права арэнды зямельнага ўчастка).
З мэтай атрымання крэдыту ўдзельнік звяртаецца ў аддзел іпатэчнага крэдытавання (у тым ліку да работніка на працоўным месцы з аддаленым доступам).
Срок принятия решения о предоставлении кредита – до двух рабочих дней (включительно), следующих за днем регистрации заявления-анкеты.
Так 
Не