Дзяржаўная сістэма будаўнічых зберажэнняў

1. Денежные средства на вкладной счет принимаются в белорусских рублях. Первоначальный взнос на вкладной счет осуществляется (наличными деньгами или в безналичном порядке) в момент заключения договора о государственной системе жилищных строительных сбережений (ГосСЖСС). 

2. Вкладной счет не может быть открыт на имя другого лица. 

3. Участник вправе пополнять вкладной счет до дня окончания срока накопления, соответствующего выбранному плану накопления. Допускается осуществление Участником дополнительных взносов с опережением Графика, в том числе единовременное внесение всей суммы собственных средств Участника на вкладной счет.

Со дня окончания срока накопления либо дня совершения первой расходной операции в период до дня окончания срока накопления приходные операции по Вкладу не осуществляются (кроме капитализации процентов и зачисления суммы премии государства в случаях, предусмотренных положением о государственной системе жилищных строительных сбережений, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь №382).

4. Проценты по вкладному счету выплачиваются за период со дня заключения договора о ГосСЖСС до дня окончания договорного срока хранения. Процентная ставка установлена в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, уменьшенной на 2 процентных пункта. Со дня, следующего за днем окончания договорного срока хранения, проценты начисляются по пониженной процентной ставке.

5. Премия государства начисляется в виде дополнительных процентов по вкладу и составляет 10 процентов ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь (с учетом ее изменения) годовых. Начисление премии государства производится ежемесячно на сумму внесенных участником на вкладной счет собственных средств в течение срока накопления.

6. При истечении договорного срока хранения ЖСС:

в случае ненакопления Участником минимально необходимой суммы ЖСС (для третьего плана накопления) фактически накопленная сумма принимается за минимально необходимую сумму ЖСС с соответствующим уменьшением договорной суммы (договорная сумма не может быть меньше нижнего порога договорной суммы) с учетом выбранного Участником плана накопления;

в случае выбытия Участника из числа Участников государственной системы ЖСС (независимо от накопления (ненакопления) минимально необходимой суммы ЖСС) Участнику выплачиваются собственные средства Участника с учетом начисленных в соответствии с пунктом 7 процентов по Вкладу. Премия государства (в том числе проценты, начисленные на суммы премии государства) выплачивается в соответствии с пунктом 7.

7. В случае выбытия из числа Участников (за исключением случая уступки права требования по Договору о ГосСЖСС) осуществляется выплата денежных средств с закрытием вкладного счета:

при закрытии вкладного счета до окончания договорного срока хранения ЖСС (включительно) – осуществляется пересчет процентов по пониженной процентной ставке за весь период хранения денежных средств (в том числе сумм премии государства) на вкладном счете. Осуществляется возврат премии государства (с учетом процентов, начисленных на суммы премии государства) в бюджет, из которого осуществлялось перечисление премии государства Участнику;

при закрытии вкладного счета после окончания договорного срока хранения ЖСС в соответствии с планами накопления – пересчет процентов по пониженной процентной ставке не осуществляется. Возврат премии государства (в том числе процентов, начисленных на суммы премии государства) в бюджет не производится. Возврат суммы премии государства и процентов на сумму премии государства осуществляется Участнику.

8. Присоединение к остатку Вклада суммы начисленных по Вкладу процентов (далее – капитализация процентов) производится:

ежемесячно в день истечения каждого месяца хранения Вклада при условии отсутствия расходной операции (за исключением расходной операции в рамках бесспорного списания денежных средств в рамках АИС ИДО) по Вкладу в период до дня, предшествующего дню истечения договорного срока хранения ЖСС;

в день совершения первой расходной операции по Вкладу в период до дня, предшествующего дню истечения договорного срока хранения ЖСС;

в день совершения расходной операции по бесспорному списанию денежных средств в рамках АИС ИДО в период до дня, предшествующего дню истечения договорного срока хранения ЖСС;

в день совершения расходной операции в рамках наследования Вклада;

в конце каждого календарного года со дня начисления процентов по Вкладу по пониженной процентной ставке;

в день закрытия вкладного счета.

9. При начислении процентов по Вкладу количество дней в году считается условно равным 360, а в месяце – 30.

За дату истечения срока (день окончания срока) принимается дата, которая по названию своего числа месяца является такой же, что и название числа месяца даты заключения Договора о ГосСЖСС. Если дата истечения срока приходится на месяц, в котором нет соответствующего числа, то датой истечения срока является последнее число такого месяца.

10. Иные условия по Вкладу определяются Договором о ГосСЖСС.

БАНК – Открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк».

ВКЛАД – срочный безотзывный банковский вклад (депозит) в белорусских рублях государственной системы жилищных строительных сбережений, открытый в Банке;

ВКЛАДНОЙ СЧЕТ – счет для учета денежных средств Участника, накопление и хранение которых осуществляется в соответствии с договором Вклада, являющимся составной частью Договора о ЖСС;

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА ЖСС – система финансирования строительства или приобретения жилых помещений, основанная на привлечении денежных средств Участников во Вклады с выплатой премии государства и последующим предоставлением таким Участникам жилищных кредитов;

ГРАФИК – график накопления минимально необходимой суммы ЖСС в течение срока накопления (согласно выбранному плану накопления) равными ежемесячными взносами, при этом количество взносов соответствует количеству месяцев в сроке накопления. Показывает остаток вкладного счета на каждую ежемесячную контрольную дату. Под равными ежемесячными взносами принимается сумма всех приходных операций по вкладному счету, совершенных в соответствующем месяце;

ДОГОВОР О ГОСУДАРСТВЕННОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ (Договор о ЖСС) – договор Вклада, заключаемый между Участником и Банком, содержащий в том числе условия, порядок и сроки выдачи жилищного кредита. Договор о ЖСС регламентирует условия, при выполнении которых по окончании договорного срока хранения ЖСС Участнику предоставляется возможность воспользоваться жилищным кредитом;

ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ – договор уступки права требования по договору о государственной системе жилищных строительных сбережений;

ДОГОВОРНАЯ СУММА – сумма денежных средств, необходимая Участнику для строительства или приобретения жилого помещения. Состоит из суммы ЖСС и жилищного кредита;

ДОГОВОРНОЙ СРОК ХРАНЕНИЯ ЖСС – договорный срок Вклада, в течение которого Участник осуществляет накопление суммы ЖСС на Вкладе и ее хранение согласно условиям Договора о ЖСС и выбранного плана накопления. Договорный срок хранения ЖСС состоит из: срока накопления (зависит от варианта плана накопления); срока, необходимого для зачисления премии государства (2 месяца), начисленной за последний месяц хранения суммы ЖСС на Вкладе;

ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ КОНТРОЛЬНАЯ ДАТА – дата, которая по названию своего числа месяца является такой же, что и название числа месяца даты заключения Договора о ЖСС. Если в месяце нет соответствующего числа, то такой датой является последнее число такого месяца;

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ВЗНОС – сумма всех приходных операций за период со дня, следующего за соответствующей ежемесячной контрольной датой (со дня заключения Договора о ЖСС), по дату следующей ежемесячной контрольной даты (включительно);

ЖИЛИЩНЫЙ КРЕДИТ – кредит, предоставляемый Участнику при условии накопления не менее минимально необходимой суммы ЖСС в течение договорного срока хранения ЖСС, соблюдения иных условий Договора о ЖСС, на цели финансирования строительства или приобретения жилого помещения в населенном пункте Республики Беларусь, определенном в Договоре о ЖСС ((в г. Минске (Минском районе) или ином населенном пункте));

ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ – квартира в многоквартирном жилом доме, одноквартирный жилой дом (квартира(ы) в блокированном жилом доме) с учетом стоимости земельного участка на котором они находятся, расположенные на территории Республики Беларусь;

ЖСС – жилищные строительные сбережения, состоящие из денежных средств, накопленных Участником на вкладном счете, включающих: собственные средства Участника, внесенные наличными денежными средствами либо безналичным перечислением на вкладной счет Участником; премию государства; проценты, начисленные по Вкладу, в том числе на суммы премии государства;

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА – кредитный договор (типовая форма кредитного договора по кредитам на финансирование недвижимости на условиях, определенных ОАО «АСБ Беларусбанк», по кредиту «Рефинансирование ипотеки»);

МИНИМАЛЬНО НЕОБХОДИМАЯ СУММА ЖСС – сумма собственных средств Участника, премии государства, накопленные на вкладном счете с учетом сумм начисленных процентов, определенная в Договоре о ЖСС. Минимально необходимая сумма ЖСС зависит от выбранного плана накопления;

ПЛАН НАКОПЛЕНИЯ – варианты накопления минимально необходимой суммы ЖСС, позволяющие Участнику получить право на жилищный кредит в определенные сроки.

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ БАНКА – операционные службы и отделения, совершающие операции по сопровождению участников государственной система ЖСС;

ПОНИЖЕННАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА – размер процентной ставки, действующей по вкладу до востребования в белорусских рублях, установленной в Банке для физических лиц, с учетом изменения ее размера;

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА – сумма кредитных денежных средств, которую Банк может предоставить Участнику в виде жилищного кредита согласно выбранному плану накопления и долевому соотношению минимально необходимой суммы ЖСС и договорной суммы;

ПРЕМИЯ ГОСУДАРСТВА – форма государственной поддержки Участника путем предоставления ему бюджетного трансферта из консолидированного бюджета соответствующей области или бюджета г. Минска в виде дополнительных процентов по Вкладу, в размере, определенном законодательством;

СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА УЧАСТНИКА – денежные средства, внесенные Участником наличными либо путем безналичного перечисления на вкладной счет;

СРОК НАКОПЛЕНИЯ – срок, в течение которого согласно Договору о ЖСС, возможно пополнение Вклада собственными средствами Участника;

СУММА ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА – сумма кредитных денежных средств, на которую вправе претендовать Участник при условии накопления минимально необходимой суммы ЖСС, выполнения условий Договора о ЖСС, в случае если кредитоспособность Участника отвечает предъявляемым требованиям;

УЧАСТНИК – дееспособное физическое лицо (гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин и лицо без гражданства), постоянно проживающее в Республике Беларусь и заключившее Договор о ЖСС;

УЧРЕЖДЕНИЕ БАНКА – центр клиентского обслуживания Банка, областные управления, ЦБУ в г. Минске, ЦБУ с дополнительными функциями, ЦБУ;

ЦБУ – центр банковских услуг Банка.