до 20 лет
Срок кредита
до 90% стоимости*
макс. сумма кредита
от 13,25%
Ставка
*в пределах кредитоспособности
кредитополучателя
Кредитный калькулятор Ипотечные офисы
Кредит предоставляется на:
- возведение жилого помещения в многоквартирных и блокированных жилых домах,
- возведение (реконструкцию) одноквартирных жилых домов, реконструкцию жилых помещений;
- возведение жилья путем приобретения жилищных облигаций в многоквартирных жилых домах.
Процентная ставка:
16,65% ставка рефинансирования НБ РБ + 6,90 п.п. — для граждан, осуществляющих возведение (реконструкцию) одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном жилом доме, в том числе на условиях долевого участия, путем приобретения жилищных облигаций;
15,25% ставка рефинансирования НБ РБ + 5,50 п.п. — для граждан, заключивших договоры на возведение жилого помещения в многоквартирном жилом доме, застройщиком которого является предприятие с долей государственной собственности в уставном фонде более 50 процентов;
13,75% ставка рефинансирования НБ РБ + 4,00 п.п — для граждан, заключивших договоры на возведение одноквартирного жилого дома, жилого помещения в блокированном жилом доме на условиях долевого участия, застройщиком которого является предприятие с долей государственной собственности в уставном фонде более 50 процентов или осуществляющих возведение (реконструкцию) одноквартирного жилого дома или жилого помещения в блокированном жилом доме, с применением материалов, изделий и конструкций белорусского производства, а также при выполнении работ, услуг юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), зарегистрированными в Республике Беларусь;
13,25% ставка рефинансирования НБ РБ + 3,50 п.п. — для граждан, осуществляющих возведение (реконструкцию) жилого помещения в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек, расположенном в пределах границ района по месту их постоянного проживания и(или) работы, и при этом:
- постоянно проживающих и работающих по трудовым договорам (контрактам) (в том числе получающих пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет по месту работы) в организациях, обособленных подразделениях организаций и их структурных подразделениях, на рабочих местах, расположенных в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (на территории вне этих населенных пунктов, находящейся в границах сельсовета);
- являющихся индивидуальными предпринимателями, постоянно проживающими и зарегистрированными согласно свидетельству о государственной регистрации в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
- являющихся ремесленниками, фермерами/крестьянами, лицами, осуществляющими другую деятельность, не требующую регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, постоянно проживающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек.
Обеспечение:
При сумме кредита до 150 000 рублей:
- поручительство физического лица1 (лиц) и/или залог недвижимого имущества2 кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами;
- иные способы, предусмотренные законодательством, кроме гарантии либо поручительства юридического лица, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита.
При сумме кредита свыше 150 000 рублей:
- поручительство физического лица1 (лиц) и залог возведенного с привлечением кредита жилого помещения;
- поручительство физического лица1 (лиц) и залог реконструированного с привлечением кредита жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами.
Погашение кредита
- способ погашения кредита и уплаты процентов за пользование им:
-
аннуитетные платежи (равный общий платеж, который состоит из процентов, начисленных на фактический остаток задолженности и части основного долга, рассчитанной как разница между общим аннуитетным платежом и суммой процентов);
или дифференцированные платежи (основной долг погашается равными платежами, проценты начисляются на фактический остаток задолженности).
-
- погашение основного долга осуществляется – со следующего месяца после истечения 12 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора.
- досрочное погашение может осуществляется без ограничений с одновременной уплатой процентов за фактическое время пользования кредитом
- платежи по кредиту можно совершать - наличными денежными средствами в кассу ОАО «АСБ Беларусбанк» в безналичном порядке, в том числе с использованием систем Интернет-банкинг, М-Банкинг, через инфокиоски банка (за совершение операций по погашению кредита вознаграждение не взимается).
Иные условия кредитования:
— при изменении ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь начисление процентов со дня ее изменения осуществляется исходя из размера вновь установленной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.
— возможно включение в совокупный доход кредитополучателя доходов поручителей – близких родственников (членов семьи) кредитополучателя (супруга (супруги), родителей, детей, родных братьев и сестер обоих супругов, внуков);
— проведение оценки кредитоспособности клиента, получающего финансовую помощь от государства на погашение других кредитов с учетом ее ежемесячного размера;
— кредит выдается в течение 30 календарных дней после подачи заявления кредитополучателем о перечислении средств и документов для оплаты.
Выдача кредита осуществляется в белорусских рублях в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет получателя средств.
В подтверждение целевого использования кредита – предоставляется копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (с предоставлением оригинала для обозрения).
Ответственность кредитополучателя за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору, в том числе размер неустойки (штрафа, пени) и порядок ее определения, предусмотрена в кредитном договоре.
Требования к заявителю/ поручителю
Необходимые документы
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (Кредитополучателя) (поручителя) (для обозрения и определения правоспособности);
- справка о среднемесячном доходе или выписка по текущему (расчетному) банковскому счету, открытому в учреждении Банка за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) *
Если заявитель и (или) поручитель получают заработную плату (пенсию) в ОАО «АСБ Беларусбанк» оформление кредита возможно без предоставления справки о доходах (выписки по счету).
* Срок действия справок (выписок) - 30 календарных дней после их выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку;
Документы, представляемые заявителем (поручителем) в подтверждение иных доходов:
- документы, подтверждающие доходы от предоставления по договорам найма жилых помещений, аренды другого недвижимого имущества (копии договоров, квитанций, подтверждающие наличие денежных доходов)
- документов, подтверждающие доходы от выплат дивидендов (справка организации о доходе за 12 последних месяцев, предшествующих месяцу обращения заявителя) с указанием сумм уплаченного налога с суммы начисленных дивидендов
Документы, оформляемые в банке:
- согласие на обработку персональных данных заявителя (поручителя) при оказании электронной услуги ОАИС «Предоставление сведений о датах приема и увольнения застрахованного лица и суммах выплат, на которые начислены страховые взносы»
- согласие кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление информации находящейся в ведении МВД на имя заявителя (Кредитополучателя) (поручителя)
- согласие кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь;
- заявление-анкета на кредит (оформление договора поручительства).
Дополнительно:
По кредитам, предоставляемым для граждан, осуществляющих возведение (реконструкцию) жилого помещения в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек, расположенном в пределах границ района по месту их постоянного проживания и (или) работы дополнительно необходимо предоставить:
- справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи на имя заявителя (кредитополучателя) по форме приложения 1 Постановления Министерства ЖКХ №58 «Об установлении форм справок, выдаваемых гражданам»;
- копия трудового договора (с предъявлением оригинала) и (или) справка с места работы, подтверждающий(ая) расположение организации, обособленного подразделения организации и ее структурного подразделения, рабочего места в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек (на территории вне этих населенных пунктов, находящейся в границах сельсовета)**.
** Копия трудового договора и (или) справка с места работы заявителя (кредитополучателя) предоставляются при невозможности установить по документам, подтверждающим доходы, расположение организации, обособленного подразделения организации и ее структурного подразделения, рабочего места в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек (на территории вне этих населенных пунктов, находящейся в границах сельсовета) (за исключением индивидуальных предпринимателей и лиц, осуществляющих частную деятельность).
Для индивидуальных предпринимателей место работы определяется по месту их государственной регистрации в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек согласно свидетельству о государственной регистрации.
При возведении одноквартирного жилого дома (жилого помещения в блокированном жилом доме), за исключением их возведения на условиях долевого участия:
- копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка (иной документ), удостоверяющая право на земельный участок (с предъявлением оригинала);
- справка о стоимости возведения, реконструкции одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме в текущих ценах, определенной на основании сметной документации (сметы), и стоимости выполненных работ, закупленных материалов и изделий, на имя заявителя
- при осуществлении возведения подрядным способом – копия договора строительного подряда, заключенного заявителем на возведение объекта «под ключ», либо на выполнение отдельных этапов работ (с предъявлением оригинала)
При возведении одноквартирного жилого дома (жилого помещения в блокированном жилом доме) с применением материалов, изделий и конструкций производства Республики Беларусь, а также при выполнении работ, услуг юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в Республике Беларусь, за исключением их возведения на условиях долевого участия:
- копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка (иной документ), удостоверяющая право на земельный участок (с предъявлением оригинала);
- справка о стоимости возведения, реконструкции одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме в текущих ценах, определенной на основании сметной документации (сметы), и стоимости выполненных работ, закупленных материалов и изделий, на имя заявителя
- при осуществлении возведения подрядным способом – копия договора строительного подряда, заключенного заявителем на возведение объекта «под ключ», либо на выполнение отдельных этапов работ (с предъявлением оригинала), содержащего обязанность юридического лица (индивидуального предпринимателя) осуществлять выполнение работ (оказание услуг) с применением материалов, изделий и конструкций производства Республики Беларусь; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя) в Республике Беларусь
При реконструкции одноквартирного жилого дома, жилого помещения:
- копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и копия технического паспорта, когда жилое помещение находится в собственности заявителя, или ордер, когда оно не оформлено в собственность, или иные документы (с предъявлением оригинала)
- справка о стоимости возведения, реконструкции одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме в текущих ценах, определенной на основании сметной документации (сметы), и стоимости выполненных работ, закупленных материалов и изделий, на имя заявителя
- при осуществлении реконструкции подрядным способом - копия договора строительного подряда, заключенного заявителем (Кредитополучателем) на реконструкцию объекта «под ключ», либо на выполнение отдельных этапов работ (с предъявлением оригинала).
При реконструкции одноквартирного жилого дома, жилого помещения, с применением материалов, изделий и конструкций производства Республики Беларусь, а также при выполнении работ, услуг юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в Республике Беларусь:
- копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и копия технического паспорта, когда жилое помещение находится в собственности заявителя, или ордер, когда оно не оформлено в собственность, или иные документы (с предъявлением оригинала)
- справка о стоимости возведения, реконструкции одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме в текущих ценах, определенной на основании сметной документации (сметы), и стоимости выполненных работ, закупленных материалов и изделий, на имя заявителя
- при осуществлении реконструкции подрядным способом - копия договора строительного подряда, заключенного заявителем (Кредитополучателем) на реконструкцию объекта «под ключ», либо на выполнение отдельных этапов работ (с предъявлением оригинала). содержащего обязанность юридического лица (индивидуального предпринимателя) осуществлять выполнение работ (оказание услуг) с применением материалов, изделий и конструкций производства Республики Беларусь; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя) в Республике Беларусь
При возведении жилого помещения в многоквартирном жилом доме в составе организации застройщиков:
- копия договора строительства жилого помещения в составе организации застройщиков, заключенного заявителем (с предъявлением оригинала)
- справка органа управления организации застройщиков о размере очередного платежа организации застройщиков на имя заявителя (справка должна содержать информацию о включении заявителя в члены организации застройщиков, ориентировочной сметной стоимости квартиры, ее технической характеристике, размере внесенных средств, размере очередного взноса, сроке окончания строительства, с указанием реквизитов и счета организации застройщиков, дате выдачи и регистрационном номере разрешения на строительство жилого дома, дате и регистрационном номере заключенного договора подряда)
При возведении жилого помещения в многоквартирном жилом доме, одноквартирного жилого дома или жилого помещения в блокированном жилом доме на условиях долевого участия:
- копия договора создания объекта долевого строительства, заключенного заявителем (Кредитополучателем), зарегистрированного в установленном порядке районным, городским исполнительным комитетом, местной администрацией района в городе (с предъявлением оригинала)
- справка застройщика о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства на имя заявителя
При возведении жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций в многоквартирных жилых домах:
- копия договора (соглашения), заключенного заявителем с эмитентом в соответствии с требованиями Постановления Министерства финансов Республики Беларусь от 30.06.2016 № 54 «О порядке эмиссии, обращения и погашения жилищных облигаций», содержащего условия возведения жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций (с предъявлением оригинала).
Документы, предоставляемые при обеспечении исполнения обязательств по кредиту залогом (ипотекой) недвижимого имущества заявителя (либо третьего лица):
- выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога
- копия обязательной независимой оценки стоимости предмета залога (с предъявлением оригинала)
При предоставлении в залог (ипотеку) реконструируемого (реконструированного), приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения:
- выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога
При выборе исполнителя оценки необходимо учитывать, что право на осуществление оценочной деятельности имеют только юридические лица, включенные в перечень исполнителей оценки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь». Перечень исполнителей оценки и перечень исполнителей экспертизы устанавливается Государственным комитетом по имуществу (размещается на сайте Госкомимущества).
Перечень документов, предоставляемый индивидуальными предпринимателями:
- справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему (расчетному) банковскому счету и выписка по нему, за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) за получением кредита (оформлением договора поручительства), и о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательствах в АИС ИДО, на имя заявителя (поручителя) (при наличии текущего (расчетного) банковского счета);
- копия налоговой декларации (расчет) за последний отчетный период (при отсутствии текущего (расчетного) банковского счета, а также при наличии текущего (расчетного) банковского счета, на котором отсутствует поступление денежных средств)
- копии платежных и других документов, в том числе учетных форм ведения учета доходов/расходов и хозяйственных операций (при отсутствии текущего (расчетного) банковского счета, а также при наличии текущего (расчетного) банковского счета, на котором отсутствует поступление денежных средств.)
- сведения о доходах за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя)
Ремесленники, фермеры/крестьяне, лица, осуществляющее другую деятельность, не требующую регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, предоставляют:
- выписка по текущему (расчетному) банковскому счету, за 3 последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) за получением кредита (оформлением договора поручительства) (при наличии текущего (расчетного) банковского счета)
- выписка из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени, за 3 последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) за получением кредита (оформлением договора поручительства)
- копии платежных и других документов, в том числе учетных форм ведения учета доходов/расходов и хозяйственных операций (при отсутствии текущего (расчетного) банковского счета, а также при наличии текущего (расчетного) банковского счета, на котором отсутствует поступление денежных средств)
- сведения о доходах за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) за получением кредита (оформлением договора поручительства)
Срок принятия решения о предоставлении кредита – до двух рабочих дней (включительно), следующих за днем регистрации заявления-анкеты.
Дополнительная информация
Стоимость возведения (реконструкции) жилого помещения – стоимость возведения (реконструкции) общей площади жилого помещения (одноквартирного жилого дома), определяемая с учетом включенных в цену (стоимость) соответствующего объекта возведения (реконструкции) хозяйственных помещений, хозяйственных построек, машино-места, а также при условии долевого участия – дополнительно оборудования (кухонного, сантехнического и др.), мебели, прибыли застройщика;
Хозяйственные помещения – помещения, находящиеся внутри жилого помещения (многоквартирного жилого дома, одноквартирного жилого дома, дома для сезонного и временного проживания, дачи, садового домика) и предназначенные для обеспечения хозяйственно-бытовых нужд (коридор, санузел, кладовая, прихожая, кухня, холл, гардеробная, топочная, встроенный шкаф, помещение без окон и иное помещение, не являющееся жилой комнатой)
Хозяйственные постройки – капитальные строения (здания, сооружения), постройки, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, которые по отношению к основному строению имеют второстепенное значение на земельном участке и являются принадлежностью основного строения (сарай, баня, гараж (индивидуального пользования), навес, погреб, дворовое сооружение и иные подобные постройки)
1стоимость оформления договора поручительства определяется в соответствии со Сборником вознаграждений за операции, выполняемые ОАО «АСБ Беларусбанк»
2все расходы, связанные с заключением договора о залоге недвижимого имущества в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, несет кредитополучатель
Так 
Не