Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерских программ

ipoteka

icon-big-1

до 20 лет
Срок кредита

icon-5

от 8,5%
Ставка

Кредит предоставляется

на финансирование недвижимости физлицам, заключившим договор долевого строительства, приобретения жилья, договор на строительство путем приобретения жилищных облигаций с компаниями-партнерами, включенными в Перечень застройщиков, заключивших с ОАО «АСБ Беларусбанк» договор об оказании услуг по организации и осуществлению финансирования (кредитования) строительства (приобретения) физическими лицами жилых помещений с привлечением кредита «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы.

Обеспечение

  • если сумма кредита не превышает 100 тыс. руб. – поручительство физических (ого) лиц(а), залог (ипотека) недви­жимого имущества кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами, и иные способы, предусмотренные законодательством, кроме залога (ипотеки) приобретаемого (приоб­ретенного) с привлече­нием кредита жилого помещения согласно Указу № 130, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита;
  • если сумма кредита свыше 100 тыс. руб. – залог (ипотека) по­строенного с привлече­нием кредита жилого по­мещения и поручительство физических(ого) лиц(а); залог (ипотека) приобретаемого (приоб­ретенного) с привлече­нием кредита жилого помещения, не обреме­ненного правами третьих лиц и арестами, согласно Указу № 130 и поручительство физи­ческих(ого) лиц(а).

Условия кредитования

  • процентная ставка подлежит перерасчету в случае изменения размера ставки рефинансирования Национального банка
  • максимальный размер кредита – до 90 % стоимости строительства или приобретения жилья, общей номинальной стоимости жилищных облигаций, в пределах платежеспособности кредитополучателя*

*При расчете суммы кредита возможно включение в совокупный доход кредитополучателя доходов поручителей – близких родственников и членов семьи

  • в качестве поручителя может выступать дееспособное физическое лицо (гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин (лицо без гражданства)), постоянно проживающее и имеющее постоянный доход в Республике Беларусь, имеющее намерение выступить поручителем по кредитному договору, заключаемому между заявителем и Банком (заключившее договор поручительства)

Требования к заявителю

Условия погашения основного долга

  • при строительстве жилья в многоквартирных домах – со следующего месяца после истечения 12 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора;
  • при приобретении жилья – со следующего месяца после предоставления кредита (части кредита).

Необходимые документы

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (поручителя).
  • Документы, подтверждающие доходы физического лица для получения кредита, оформления поручительства (справки о доходах)*. Если Заявитель и (или) поручитель получают заработную плату (пенсию) в учреждении Банка оформление кредита возможно без предоставления справки о доходах.
  • Извещение компании о возможности кредитования заявителя в соответствии с данными условиями;
  • согласие Кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено Заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется Заявителем в Банк самостоятельно;
  • согласие Кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление информации о наличии сведений в информационных ресурсах, находящихся в ведении МВД;
  • анкета заявителя (поручителя(ей)). Оформляется в банке.

* Срок действия справок — 30 календарных дней после выдачи.

При строительстве жилого(ых) помещения(ий) в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия:

  • договор создания объекта долевого строительства, зарегистрированный в установленном порядке местными исполнительными и распорядительными органами (копия договора и оригинал для обозрения);
  • справка участника строительства жилого помещения.

При строительстве жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций:

  • договор (соглашение) на строительство жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, заключенный с эмитентом жилищных облигаций (копия договора и оригинал для обозрения).

При приобретении жилого помещения:

    • договор купли-продажи, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В договоре купли-продажи должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору.

Документы, предоставляемые при обеспечении исполнения обязательств по кредиту залогом (ипотекой) недвижимого имущества:

  • выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога
  • обязательная независимая оценка стоимости предмета залога (не предоставляется в случаях предоставления в залог (ипотеку) строящегося (построенного), реконструируемого (реконструированного), приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения).

При предоставлении в залог (ипотеку) одноквартирного жилого дома с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором он находится, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части - в результатах оценки должна быть выделена стоимость земельного участка (право аренды земельного участка).

Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют следующие документы

  • копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
  • сведения о доходах индивидуального предпринимателя;
  • справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за последние три месяца, о наличии картотеки к текущему счету (справка не представляется в случае, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета; при наличии счета в учреждении Банка, по поручению Заявителя может быть запрошена выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом);
  • налоговая декларация (расчет) за последний отчетный период. Налоговая декларация представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него;