Кредит на приобретение жилья

Кредит на приобретение жилых помещений

ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТА

  • Множество удобных способов погашения кредита (в том числе в инфокиосках банка, через системы Интернет, М – банкинг, с помощью услуги Автооплата)
  • Возможность досрочного погашения кредита без взимания штрафных санкций
  • Оформление кредита гражданам, получающим заработную плату (пенсию) в учреждениях банка возможно без предоставления справки о доходах

УСЛОВИЯ

 

№ п/п

Вид
кредита

Белорусские рублиПорядок уплаты процентов за пользование кредитомРазмер кредита

Способ обеспечения  исполнения обязательств по кредитному договору

Срок пользования кредитом

% ставка
(годовых)

1.

Приобретение жилых помещений (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированную жилую комнату) доли в праве собственности на жилое помещение); приобретение жилых помещений, построенных по государственному заказу 1

до 20 лет 2 ставка рефинансирования НБ РБ 3 + 5,4 п.п. за фактическое время пользования кредитом до 90 % стоимости приобретения жилого помещения в пределах платежеспособности кредитополучателя

по кредиту в размере, не превышающем 100 тыс. рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

по кредиту в размере свыше 100 тыс. рублей:

поручительство и залог (ипотека) приобретаемого жилого помещения
2.

Приобретение жилых помещений, полученных по соглашению об отступном от застройщиков

 до 20 лет 4

 


 

 ставка рефинансирования НБ РБ + 3 п.п. равными долями 

до 90 % стоимости приобретения жилого помещения в пределах платежеспособности кредитополучателя

по кредиту в размере, не превышающем 100 тыс. рублей: 

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита 

 

по кредиту в размере свыше 100 тыс. рублей: 

поручительство и залог (ипотека) приобретаемого жилого помещения 

1 Совокупный размер предоставляемого кредитополучателю кредита в соответствии со строкой 1 и кредита (одноразовой субсидии) на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения в соответствии с указами Президента Республики Беларусь не должен превышать 100 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения.

2 Погашение основного долга по кредиту осуществляется:

  • при приобретении жилых помещений – со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора.

3 Процентная ставка за пользование кредитом является плавающей и изменяется со дня изменения ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.

4 Погашение основного долга по кредиту осуществляется:

со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора.

Выдача кредита  согласно заключенным кредитным договорам производится  в срок не позднее 30 календарных дней после предоставления заявления Кредитополучателя о перечислении средств, (в случае установления в договоре купли-продажи срока осуществления расчетов свыше 30 календарных дней – в сроки, установленные договором купли - продажи.)  

При предоставлении кредита на финансирование недвижимости физическим лицам, получающим финансовую помощь государства на погашение ранее полученных кредитов в соответствии с законодательством, возможно проведение оценки платежеспособности с учетом размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи при условии представления заявителем документа, подтверждающего ее оказание с указанием размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи.

Другие выгодные предложения банка

Квартиры в кредит от нашего партнера – «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»

Квартиры в кредит от нашего партнера - Агентство недвижимости «Этажи»


ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЯМ

1. В качестве кредитополучателей (поручителей) могут выступать дееспособные физические лица - граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Республике Беларусь.

2. Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты на приобретение или строительство недвижимости предоставляются:

  • исходя из размеров пенсии или при осуществлении ими  трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца;
  • при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста.

ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

  • копия паспорта Кредитополучателя и поручителя (ей) (при выборе способа обеспечения по кредиту - поручительства физических лиц), с предъявлением оригинала;
  • справки о доходах физического лица для получения кредита, оформления поручительства[1].  Если Заявитель и (или) поручитель получают заработную плату или пенсию в учреждении Банка может представляться выписка со счета за три последних месяца;
  • согласие Кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено Заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется Заявителем в Банк самостоятельно;
  • согласие Кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление Банку сведений о нем Национальным банком Республики Беларусь и на проверку Банком его персональных данных и иной представленной информации;
  • договор купли-продажи, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным. В договоре купли-продажи должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору. [2]

[1] Срок действия справок - 30 календарных дней после их выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку.

[2] При предоставлении кредита на приобретение жилого помещения (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированную жилую комнату), доли в праве собственности на жилое помещение), рассмотрение вопроса о выдаче кредита возможно при представлении Заявителем предварительного договора купли-продажи.

*При приобретении жилого помещения (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированной жилой комнаты), доли в праве собственности на жилое помещение) по договору мены предоставляется договор мены, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, либо договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным (копия договора и оригинал для обозрения). 

Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют следующие документы*:

  • копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
  • сведения о доходах индивидуального предпринимателя;
  • справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за последние три месяца, о наличии картотеки к текущему счету (справка не представляется в случае, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета; при  наличии счета в учреждении Банка, по поручению Заявителя может быть запрошена выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом);
  • если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета, либо при отсутствии поступления денежных средств на него, должна быть предоставлена налоговая декларация за последний отчетный период;
  • выписка из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени (выписка предоставляется индивидуальным предпринимателем  являющимся плательщиком единого налога).

* Для определения кредитоспособности индивидуального предпринимателя, затрат на ведение бизнеса и других показателей банк может запросить представления налоговой декларации (расчета) за последний отчетный период, учетных форм ведения учета доходов, расходов и хозяйственных операций, платежных и других документов.

 

С целью получения кредита Заявитель может обратиться в службу ипотечного и льготного кредитования; в ЦБУ, в которых  отсутствует служба ипотечного и льготного кредитования, – в  службу сопровождения розничного  бизнеса.

 

Требуемые документы для оформления договора о залоге:

1. перечень документов для оформления договора о залоге имущества (построенного, приобретенного, реконструируемого(ованного)):

- жилое недвижимое имущество (квартиры, индивидуальные жилые дома)

- перечень документов для оформления договора о залоге нежилого недвижимого имущества

2. Перечень документов для оформления договора о залоге автотранспортного средства

Форма предоставления кредита

Сумма кредита по письменному заявлению кредитополучателя перечисляется на счета третьих лиц-продавцов жилых помещений (их представителей-физических лиц) (за исключением счетов клиентов с использованием карточек), открытые в ОАО «АСБ Беларусбанк», или на счета юридических лиц, открытые в банках, осуществляющих расчетно-кассовое обслуживание.