Крэдыт на будаўніцтва (рэканструкцыю) жылля

ПЕРАВАГІ КРЭДЫТУ

  • Мноства зручных спосабаў пагашэння крэдыту (у тым ліку ў інфакіёсках банка, праз сістэмы Інтэрнэт і М-банкінг, Аўтааплата) 
  • Магчымасць датэрміновага пагашэння крэдыту без спагнання штрафных санкцый
  • Афармленне крэдыту грамадзянам, якія атрымліваюць заработную плату (пенсію) ва ўстановах банка магчыма без прадастаўлення даведкі аб даходах

УМОВЫ


п/п

Від
крэдыту

Беларускія рублі

Парадак выплаты працэнтаў за карыстанне крэдытам

Памер крэдыту

Спосаб забеспячэння  выканання абавязацельстваў па крэдытным дагаворы

Тэрмін карыстання крэдытам

% стаўка
(гадавых)

1.

Будаўніцтва жылых памяшканняў у шматкватэрных і блакіраваных жылых дамах, будаўніцтва (рэканструкцыя) аднакватэрных жылых дамоў, рэканструкцыя жылых памяшканняў :1

да 20 гадоў2

стаўка рэфінансавання НБ РБ 3 + 4,5 п.п.

за фактычны час карыстання крэдытам

да 90% кошту будаўніцтва (рэканструкцыі) жылога памяшкання ў межах плацежаздольнасці крэдытаатрымальніка

па крэдыце ў памеры, якi не перавышае 100 тыс. рублёў: 

паручыцельства, заклад і іншыя спосабы, прадугледжаныя заканадаўствам РБ, акрамя няўстойкі і страхавання рызыкі невяртання крэдыту 

па крэдыце ў памеры звыш 100 тыс. рублёў: 

паручыцельства і заклад (іпатэка) жылога памяшкання, якое будуецца (рэканструюецца)

2.

Будаўніцтва жылых памяшканняў шляхам набыцця жыллёвых аблігацый:

да 20 гадоў4

 стаўка рэфінансавання НБ РБ3 + 4,5 п.п.

за фактычны час карыстання крэдытам

да 90% агульнай намінальнай вартасці жыллёвых аблігацый у межах плацежаздольнасці крэдытаатрымальніка

па крэдыце ў памеры, якi не перавышае 100 тыс. рублёў: 

паручыцельства, заклад і іншыя спосабы, прадугледжаныя заканадаўствам РБ, акрамя няўстойкі і страхавання рызыкі невяртання крэдыту 

па крэдыце ў памеры звыш 100 тыс. рублёў: 

паручыцельства і заклад (іпатэка) жылога памяшкання, якое будуецца (рэканструюецца) 

1 Сукупны памер прадастаўляецца крэдытаатрымальніку крэдыту ў адпаведнасці з радком 1 і крэдыту (аднаразовай субсідыі) на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылога памяшкання ў адпаведнасці з указамі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь не павінен перавышаць 100% кошту будаўніцтва (рэканструкцыі) або набыцця жылога памяшкання.

2 Пагашэнне асноўнага доўгу па крэдыце ажыццяўляецца:

  • пры будаўніцтве жылых памяшканняў у шматкватэрных жылых дамах - з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам прыёмкі ў эксплуатацыю закончанага будаўніцтвам жылога дома, але не пазней месяца, што папярэднічае месяцу, у якім заканчваецца 3 гады з моманту заключэння крэдытнага дагавору;
  •  пры будаўніцтве (рэканструкцыі) аднакватэрных жылых дамоў, будаўніцтве жылых памяшканняў у блакіраваных жылых дамах, рэканструкцыі жылых памяшканняў - з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам прыёмкі ў эксплуатацыю закончанага будаўніцтвам (рэканструкцыяй) аб'екта нерухомасці, але не пазней месяца, што папярэднічае месяцу, у якім заканчваецца 4 гады з моманту заключэння крэдытнага дагавору.

3 Працэнтная стаўка за карыстанне крэдытам з'яўляецца зменнай і змяняецца з дня змянення стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь.

4 Пагашэнне асноўнага доўгу па крэдыце ажыццяўляецца з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам прыёмкі ў эксплуатацыю закончанага будаўніцтвам жылога дома, але не пазней месяца, што папярэднічае месяцу, у якім заканчваецца 3 гады з моманту заключэння крэдытнага дагавору;

Выдача крэдыту згодна заключаных крэдытных дагаворах вырабляецца на працягу 30 каляндарных дзён пасля прадастаўлення заявы Крэдытаатрымальніка аб пералічэнні сродкаў і дакументаў для аплаты.

Пры прадастаўленні крэдыту на фінансаванне нерухомасці фізічным асобам, якія атрымліваюць фінансавую дапамогу дзяржавы на пагашэнне раней атрыманых крэдытаў у адпаведнасці з заканадаўствам, магчыма правядзенне ацэнкі плацежаздольнасці з улікам памеру штомесячна аказваемай фінансавай дапамогі пры ўмове прадстаўлення заяўнікам дакумента, які пацвярджае яе аказанне з пазначэннем памеру штомесячна аказваемай фінансавай дапамогі.

Іншыя выгадныя прапановы банка

Кватэры ў новабудоўлях ад нашага партнёра - групы кампаній «Твая сталіца»

Кватэры ў новабудоўлях ад нашага партнёра – Агенства нерухомасці «Паверхі»


ПАТРАБАВАННІ ДА ЗАЯЎНІКАЎ

1. У якасці крэдытаатрымальнікаў (паручыцеляў) могуць выступаць дзеяздольныя фізічныя асобы – грамадзяне Рэспублікі Беларусь, замежныя грамадзяне і асобы без грамадзянства, якія пастаянна пражываюць і маюць пастаянную крыніцу даходаў у Рэспубліцы Беларусь.

2. Грамадзянам, якія дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту, крэдыты на набыццё або будаўніцтва нерухомасці прадастаўляюцца:

  • зыходзячы з памераў пенсіі або пры ажыццяўленні імі працоўнай дзейнасці - зыходзячы з памеру сярэднямесячнага даходу ад працоўнай дзейнасці за апошнія тры месяцы;
  • пры прадастаўленні ў забеспячэнне выканання абавязацельстваў па крэдыце паручыцельстваў фізічных асоб з ліку членаў сям'і, блізкіх сваякоў, якія не дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту.

НЕАБХОДНЫЯ ДАКУМЕНТЫ  

  • копія пашпарта Крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) (пры выбары спосабу забеспячэння па крэдыце – паручыцельства фізічных асоб), з прад’яўленнем арыгінала.
  • даведкі аб даходах фізічнай асобы для атрымання крэдыту, афармлення паручыцельства [1] Калі Заяўнік і (або) паручыцель атрымліваюць заработную плату або пенсію ва ўстанове Банка можа прадастаўляцца выпіска з рахунку за тры апошнія месяцы.
  • згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеляў на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. Згода на прадастаўленне крэдытнай справаздачы можа быць аформлена Заяўнікам у Нацыянальным банку Рэспублікі Беларусь. У дадзеным выпадку крэдытная справаздача з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь прадстаўляецца Заяўнікам у Банк самастойна.
  • згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) на прадастаўленне Банку звестак аб ім Нацыянальным банкам Рэспублікі Беларусь і на праверку Банкам яго персанальных даных і іншай прадстаўленай інфармацыі.

[1] «Тэрмін дзеяння даведак - 30 каляндарных дзён пасля іх выдачы. Датай выдачы лічыцца ўказаная на даведцы дата рэгістрацыі прадпрыемства (арганізацыі), якое выдала такую даведку».

ДАДАТКОВА:            

пры будаўніцтве аднакватэрнага жылога дома (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме) за выключэннем жылых дамоў, якія будуюцца на ўмовах долевага ўдзелу, у складзе арганізацыі забудоўшчыкаў:

  • пасведчанне (сведчанне) аб дзяржаўнай рэгістрацыі зямельнага ўчастка або іншы дакумент, які сведчыць права на зямельны ўчастак (копія і арыгінал для агляду);
  • даведка пра кошт будаўніцтва аднакватэрнага жылога дома (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме) у бягучых цэнах, астаткавы кошт у бягучых цэнах, а таксама тэхніка-эканамічныя паказчыкі жылога памяшкання (агульная плошча, будаўнічы аб'ём, колькасць пакояў, паверхаў і да т. п.);
  • пры ажыццяўленні будаўніцтва падрадным спосабам - дагавор будаўнічага падраду, заключанага на будаўніцтва аб'екта «пад ключ», або на выкананне асобных этапаў работ (копія дагавору і арыгінал для агляду).

пры рэканструкцыі аднакватэрнага жылога дома, (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме), рэканструкцыі жылога памяшкання:

  • пасведчанне (сведчанне) аб дзяржаўнай рэгістрацыі і тэхнічны пашпарт, калі жылое памяшканне знаходзіцца ва ўласнасці Заяўніка, або ордэр, калі жылое памяшканне не аформлена ва ўласнасць, або іншыя дакументы (копія і арыгінал для агляду);
  • даведка пра кошт рэканструкцыі аднакватэрнага жылога дома, (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме, рэканструкцыі жылога памяшкання) у бягучых цэнах з пазначэннем пераліку маючых адбыцца работ, іх каштарысны і астаткавы кошт у бягучых цэнах, а таксама тэхніка-эканамічныя паказчыкі жылога памяшкання (агульная плошча, будаўнічы аб'ём, колькасць пакояў, паверхаў і да т. п.) пасля рэканструкцыі;
  • пры ажыццяўленні рэканструкцыі падрадным спосабам - дагавор будаўнічага падраду, заключаны на рэканструкцыю аб'екта «пад ключ», або на выкананне асобных этапаў работ (копія дагавору і арыгінал для агляду).

пры будаўніцтве жылога(ых) памяшкання(ў) у шматкватэрных жылых дамах арганізацыі забудоўшчыкаў:

  • дагавор будаўніцтва жылога памяшкання ў складзе арганізацыі забудоўшчыкаў, заключаны на імя Крэдытаатрымальніка (копія дагавору і арыгінал для агляду);

  • даведка органа кіравання арганізацыі забудоўшчыкаў пра ўключэнне Заяўніка ў члены арганізацыі забудоўшчыкаў, арыенціровачны каштарысны кошт кватэры, яе тэхнічная характарыстыка, памер унесеных сродкаў, памер чарговага ўзносу, тэрмін заканчэння будаўніцтва, з указаннем рэквізітаў і рахунку арганізацыі забудоўшчыкаў, дату выдачы і рэгістрацыйны нумар дазволу на будаўніцтва жылога дома, дату і рэгістрацыйны нумар заключанага дагавору падраду.

пры будаўніцтве аднакватэрнага жылога дома, (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме) у складзе арганізацыі забудоўшчыкаў:

  • дагавор будаўніцтва аднакватэрнага жылога дома, (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме) у складзе арганізацыі забудоўшчыкаў, заключаны на імя Крэдытаатрымальніка (копія дагавору і арыгінал для агляду);
  • графік будаўніцтва аб'екта і звесткі пра зямельны ўчастак, на якім будзе размешчаны аднакватэрны, блакіраваны жылы дом і (або) iншыя аб'екты нерухомасці (копія і арыгінал для агляду);
  • даведка органа кіравання арганізацыі забудоўшчыкаў пра ўключэнне Заяўніка ў члены арганізацыі забудоўшчыкаў, пра арыенціровачны каштарысны кошт аднакватэрнага жылога дома, (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме), тэхнічныя характарыстыкі, памер унесеных сродкаў, памер чарговага ўзносу, тэрмін заканчэння будаўніцтва , з пазначэннем рэквізітаў і рахунку арганізацыі забудоўшчыкаў, дату выдачы і рэгістрацыйны нумар дазволу на будаўніцтва жылога дома, дату і рэгістрацыйны нумар заключанага дагавору падраду.

пры будаўніцтве аднакватэрных жылых дамоў, жылых і (або) нежылых памяшканняў у блакіраваных жылых дамах і (або) іншых аб'ектаў нерухомасці, жылога(ых) памяшкання(ў) на ўмовах долевага ўдзелу:

  • дагавор стварэння аб'екта долевага будаўніцтва, зарэгістраваны ва ўстаноўленым парадку мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі (копія дагавору і арыгінал для агляду);

  • даведка ўдзельніка будаўніцтва жылога памяшкання.

пры будаўніцтве жылых памяшканняў шляхам набыцця жыллёвых аблігацый:

  • дагавор (пагадненне) на будаўніцтва жылога памяшкання шляхам набыцця жыллёвых аблігацый, заключаны з эмітэнтам жыллёвых аблігацый (копія дагавору і арыгінал для агляду).

Індывідуальныя прадпрымальнікі дадаткова прадастаўляюць наступныя дакументы*:

  • копіі пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі, ліцэнзіі (пры наяўнасці), з прад'яўленнем арыгіналаў;
  • звесткі аб даходах індывідуальнага прадпрымальніка;
  • даведка абслугоўваючага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым рахунку за апошнія тры месяцы, аб наяўнасці картатэкі да бягучага рахунку (даведка не прадстаўляецца ў выпадку, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку; пры наяўнасці рахунку ва ўстанове Банка, па даручэнні Заяўніка можа быць запытана выпіска з бягучага рахунку за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту па крэдыт);
  • калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку, альбо пры адсутнасці паступлення грашовых сродкаў на яго, павінна быць прадастаўлена падатковая дэкларацыя за апошні справаздачны перыяд;

  • выпіска з даных улiку падатковых органаў аб вылічаных і выплачаных сумах падаткаў, збораў (пошлін), пенi (выпіска даецца індывідуальным прадпрымальнікам, якія з'яўляюцца плацельшчыкамі адзінага падатку).

* Для вызначэння крэдытаздольнасці індывідуальнага прадпрымальніка, затрат на вядзенне бізнесу і іншых паказчыкаў банк можа запытаць прадстаўлення падатковай дэкларацыі (разліку) за апошні справаздачны перыяд, уліковых форм вядзення ўліку даходаў, расходаў і гаспадарчых аперацый, плацежных i iншых дакументаў.

Неабходныя дакументы для афармлення дагавора аб залогу:

1. пералік дакументаў для афармлення дагавора аб залогу маёмасці (пабудаванага, набытага, рэканструюемага (яванага)):

- жылая нерухомая маёмасць (кватэры, індывідуальныя жылыя дамы)

- пералік дакументаў для афармлення дагавора аб залогу нежылой нерухомай маёмасці

2. пералік дакументаў для афармлення дагавора аб залогу аўтатранспартнага сродку

 

З мэтай атрымання крэдыту заяўнік можа звярнуцца ў службу іпатэчнага і льготнага крэдытавання ААТ «ААБ Беларусбанк».