Крэдыт на будаўніцтва (рэканструкцыю) жылля

• стаўка рэфінансавання НБ РБ + 4,50 п.п. па крэдытах прадастаўляемых для грамадзян, заключыўшых дагаворы на будаўніцтва жылля з дзяржаўнымі заказчыкамі (забудоўшчыкамі);
• стаўка рэфінансавання НБ РБ + 4,90 п.п.  па крэдытах прадастаўляемых для грамадзян, заключыўшых дагаворы на будаўніцтва, рэканструкцыю жылля, а таксама шляхам набыцця жыллёвых аблігацый;
• стаўка рэфінансавання НБ РБ + 3,0 п.п  па крэдытах, прадастаўляемых для грамадзян, якія ажыццяўляюць будаўніцтва аднакватэрнага жылога дома або жылога(ых) памяшкання(яў) у блакіраваным жылым доме, рэканструкцыю аднакватэрнага жылога дома, рэканструкцыю жылога памяшкання з прымяненнем матэрыялаў, вырабаў і канструкцый вытворчасці Рэспублікі Беларусь, а таксама пры выкананні работ, паслуг юрыдычнымі асобамі або індывідуальнымі прадпрымальнікамі, зарэгістраванымі ў Рэспубліцы Беларусь;
• памер крэдыту да 90% кошту будаўніцтва (рэканструкцыі) жылля або намінальнага кошту жыллёвых аблігацый у межах крэдытаздольнасці крэдытаатрымальніка;
• крэдыт выдаецца на працягу 30 каляндарных дзён пасля падачы заявы крэдытаатрымальнікам аб пералічэнні сродкаў і дакументаў для аплаты;
• правядзенне ацэнкі плацежаздольнасці кліента, які атрымлівае фінансавую дапамогу ад дзяржавы на пагашэнне іншых крэдытаў з улікам яе штомесячнага памеру;
• паручыцелямі могуць быць дзеяздольныя грамадзяне Беларусі і іншых дзяржаў, якія пражываюць і маюць пастаянную крыніцу даходаў у нашай краіне;
• грамадзянам, дасягнуўшым агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту, крэдыты прадастаўляюцца:

* пры прадастаўленні паручыцельстваў фізічных асоб з ліку членаў сям’і, блізкіх сваякоў, не дасягнуўшых агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту,

* зыходзячы з памеру пенсіі або пры ажыццяўленні імі працоўнай дзейнасці – зыходзячы з памеру сярэднямесячнага даходу ад працоўнай дзейнасці за апошнія тры месяцы.

Умовы пагашэння асноўнага доўгу

• пры будаўніцтве жылога памяшкання ў шматкватэрным жылым доме, а таксама пры будаўніцтве аднакватэрнага жылога дома або жылога памяшкання ў блакіраваным жылым доме на ўмовах долевага ўдзелу, пры будаўніцтве (рэканструкцыі) аднакватэрнага жылога дома, будаўніцтве жылога памяшкання ў блакіраваным жылым доме, рэканструкцыі жылога памяшкання - з наступнага месяца пасля заканчэння 12 месяцаў, наступных за месяцам заключэння крэдытнага дагавора.

Забеспячэнне выканання абавязацельстваў крэдытаатрымальнікам

• пры прадастаўленні крэдыту ў памеры, які не перавышае 100 тыс. руб. — паручыцельства, заклад (іпатэка) нерухомай маёмасці, не абцяжаранага правамі трэціх асоб і арыштамі, і іншыя спосабы, прадугледжаныя заканадаўствам РБ, акрамя закладу рухомай маёмасці, няўстойкі і страхавання рызыкі невяртання крэдыту;
• пры прадастаўленні крэдыту ў памеры звыш 100 тыс. руб. — паручыцельства і залог (іпатэка) пабудаванага (рэканструяванага) з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання, не абцяжаранага правамі трэціх асоб і арыштамі.

Парадак выплаты працэнтаў за карыстанне крэдытам:

• дыферэнцыраваныя плацяжы;
• ануітэтныя плацяжы.

Крэдыт прадастаўляецца:

• на будаўніцтва жылля ў шматкватэрных і блакіраваных жылых дамах, будаўніцтва (рэканструкцыю) аднакватэрных жылых дамоў, рэканструкцыю жылых памяшканняў;*
• на будаўніцтва жылля шляхам набыцця жыллёвых аблігацый

* Памер крэдыту не павінен перавышаць 90% кошту будаўніцтва (рэканструкцыі) жылля. Сукупны памер прадастаўляемага  крэдыту і крэдыту (аднаразовай субсідыі) на будаўніцтва (рэканструкцыю) жылога памяшкання ў адпаведнасці з указамі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь не павінен перавышаць 100 % кошту будаўніцтва (рэканструкцыі) жылога памяшкання.

Крэдыты прадастаўляюцца дзеяздольным фізічным асобам (грамадзянам Рэспублікі Беларусь, замежным грамадзянам (асобам без грамадзянства)), якія пастаянна пражываюць у Рэспубліцы Беларусь і маюць пастаянны даход у Рэспубліцы Беларусь або ў арганізацыях Расійскай Федэрацыі (іншых дзяржаў), якія адносяцца да інтэграцыйных аб’яднанняў на постсавецкай прасторы, пералічаным на вэб-сайце Міністэрства замежных спраў, (прадаставіўшым паручыцельства фізічнай асобы мужа(жонкі) (пры наяўнасці) незалежна ад наяўнасці (адсутнасці) пастаяннага даходу ў Рэспубліцы Беларусь або за яе межамі), у тым ліку дасягнуўшым агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту (прадаставіўшым паручыцельства фізічных(ай) асоб(ы) з ліку блізкага(іх) сваяка(оў) (члена(аў) сям’і) заяўніка, не дасягнуўшых агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту;

Грамадзянам, якія дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту, крэдыты прадастаўляюцца зыходзячы з памеру пенсіі або пры ажыццяўленні ім працоўнай дзейнасці – зыходзячы з памеру сярэднямесячнага даходу ад працоўнай дзейнасці за апошнія тры месяцы.

• Дакумент, які сведчыць асобу заяўніка (Крэдытаатрымальніка) (паручыцеля) (для агляду і вызначэння праваздольнасці);
• дакументы, якія пацвярджаюць даходы фізічнай асобы для атрымання крэдыту, афармлення паручыцельства (даведкі аб даходах)^[1]. Калі Заяўнік і (або) паручыцель атрымліваюць заработную плату (пенсію) ва ўстанове Банка афармленне крэдыту магчыма без прадастаўлення даведкі аб даходах;
• згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеляў на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. Згода на прадастаўленне крэдытнай справаздачы можа быць аформлена Заяўнікам у Нацыянальным банку Рэспублікі Беларусь. У дадзеным выпадку крэдытная справаздача з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь прадстаўляецца Заяўнікам у Банк самастойна;
• згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) на прадастаўленне інфармацыі аб наяўнасці звестак у інфармацыйных рэсурсах, якія знаходзяцца ў распараджэнні МУС;
• анкета заяўніка (паручыцеля(ў)). Афармляецца ў банку.

^[1] Тэрмін дзеяння даведак - 30 каляндарных дзён пасля іх выдачы. Датай выдачы лічыцца пазначаная на даведцы дата рэгістрацыі прадпрыемства (арганізацыі), выдаўшага такую даведку.

Пры будаўніцтве аднакватэрнага жылога дома, жылых памяшканняў у блакіраваным доме за выключэннем дамоў, якія будуюцца на ўмовах долевага ўдзелу, у складзе забудоўшчыкаў:

• пасведчанне аб дзяржаўнай рэгістрацыі зямельнага ўчастка або іншы дакумент, які сведчыць права на зямельны ўчастак (копія і арыгінал для агляду);
• даведка аб кошце будаўніцтва аднакватэрнага жылога дома (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме) у бягучых цэнах, астаткавым кошце ў бягучых цэнах, а таксама тэхніка-эканамічных паказчыках жылога памяшкання (агульная плошча, будаўнічы аб’ём, колькасць пакояў, паверхаў і да т. п.);
• пры ажыццяўленні будаўніцтва падрадным спосабам – дагавор будаўнічага падраду, заключанага на будаўніцтва аб’екта «пад ключ», або на выкананне асобных этапаў работ (копія дагавору і арыгінал для агляду).

Пры рэканструкцыі аднакватэрнага жылога дома, (жылых памяшканняў у блакіраваным доме), рэканструкцыі жылога памяшкання:

• пасведчанне аб дзяржаўнай рэгістрацыі і тэхпашпарт, калі жылое памяшканне знаходзіцца ва ўласнасці заяўніка. У выпадку, калі памяшканне не аформлена ва ўласнасць, прадастаўляецца ордар або іншыя дакументы (копія і арыгінал для агляду).
• Даведка аб кошце рэканструкцыі ў бягучых цэнах з пазначэннем пераліку будучых работ, іх сметай і астаткавага кошту ў бягучых цэнах, а таксама тэхніка-эканамічных паказчыкаў жылога памяшкання (агульная плошча, будаўнічы аб’ём, колькасць пакояў, паверхаў і да т. п.) пасля рэканструкцыі.
• пры ажыццяўленні будаўніцтва падрадным спосабам - дагавор падраду на рэканструкцыю аб’екта «пад ключ» або на выкананне асобных работ (копія дагавору і арыгніал для агляду).

Пры будаўніцтве жылых памяшканняў у шматкватэрных дамах арганізацыі забудоўшчыкаў:

• дагавор будаўніцтва жылога памяшкання ў складзе арганізацыі забудоўшчыкаў, заключаны на імя Крэдытаатрымальніка (копія дагавору і арыгінал для агляду).
• даведка органа кіравання арганізацыі забудоўшчыкаў аб уключэнні заяўніка ў члены арганізацыі забудоўшчыкаў, прыкладным сметным кошце кватэры, яе тэхнічнай характарыстыцы, памеры ўнесеных сродкаў, памеры чарговага ўзносу, тэрміне заканчэння будаўніцтва, з пазначэннем рэквізітаў і рахунку арганізацыі забудоўшчыкаў, даце выдачы і рэгістрацыйным нумары дазволу на будаўніцтва жылога дома, даце і рэгістрацыйным нумары заключанага дагавору падраду

Пры будаўніцтве аднакватэрнага жылога дома (жылых памяшканняў у блакіраваным доме) у складзе арганізацыі забудоўшчыкаў:

• договор будаўніцтва аднакватэрнага жылога дома, (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме) у складзе арганізацыі забудоўшчыкаў, заключаны на імя Крэдытаатрымальніка (копія дагавору і арыгінал для агляду);
• графік будаўніцтва аб’екта і звесткі аб зямельным участку, на якім будзе размешчаны аднакватэрны, блакіраваны жылы дом і (або) іншыя аб’екты нерухомасці (копія і арыгінал для агляду);
• даведка органа кіравання арганізацыі забудоўшчыкаў аб уключэнні Заяўніка ў члены арганізацыі забудоўшчыкаў, аб прыкладным сметным кошце аднакватэрнага жылога дома, (жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме), тэхнічных характарыстыках, памеры ўнесеных сродкаў, памеры чарговага ўзносу, тэрміне заканчэння будаўніцтва, з пазначэннем рэквізітаў і рахунку арганізацыі забудоўшчыкаў, даце выдачы і рэгістрацыйным нумары дазволу на будаўніцтва жылога дома, даце і рэгістрацыйным нумары заключанага дагавору падраду.

Пры будаўніцтве жылога(ых) памяшкання(ў) у шматкватэрных жылых дамах, аднакватэрнага жылога дома, жылога(ых) памяшкання(ў) у блакіраваным жылым доме на ўмовах долевага ўдзелу:

• дагавор стварэння аб’екта долевага будаўніцтва, зарэгістраваны ва ўстаноўленым парадку мясцовымі выканаўчымі і распараджальнымі органамі (копія дагавору і арыгінал для агляду);
• даведка ўдзельніка будаўніцтва жылога памяшкання.

Пры будаўніцтве жылых памяшканняў шляхам набыцця жыллёвых аблігацый:

• дагавор (пагадненне) на будаўніцтва жылога памяшкання шляхам набыцця жыллёвых аблігацый, заключаны з эмітэнтам жыллёвых аблігацый (копія дагавору і арыгінал для агляду).

Дакументы, прадастаўляемыя пры забеспячэнні выканання абавязацельстваў па крэдыце залогам (іпатэкай) нерухомай маёмасці

• выпіска з Адзінага дзяржаўнага рэгістра нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй аб адсутнасці абцяжарання правамі трэціх асоб і арыштаў на прадмет залогу
• абавязковая незалежная ацэнка кошту прадмета залогу (не прадастаўляецца ў выпадках прадастаўлення ў залог (іпатэку) будуемага (пабудаванага), рэканструюемага (рэканструяванага) з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання).

Пры прадастаўленні ў залог (іпатэку) аднакватэрнага жылога дома з адначасовай іпатэкай па тым жа дагаворы зямельнага ўчастка, на якім ён знаходзіцца, або часткі гэтага ўчастка, якая функцыянальна забяспечвае закладваемы аб’ект, або прыналежнага залогадавальніку права арэнды гэтага ўчастка або яго адпаведнай часткі – у выніках ацэнкі павінен быць выдзелены кошт зямельнага ўчастка (права арэнды зямельнага ўчастка).