Інтэрнэт-банкінг

Крэдыт на возведение (рэканструкцыю) жылля

до 20 лет
Срок кредита

до 90% стоимости*
макс. сумма кредита

от 13,25%
Ставка

*в пределах кредитоспособности
кредитополучателя

Кредитный калькулятор Ипотечные офисы

Кредит предоставляется на:

  • возведение жилого помещения в многоквартирных и блокированных жилых домах,
  • возведение (реконструкцию) одноквартирных жилых домов, реконструкцию жилых помещений;
  • возведение жилья путем приобретения жилищных облигаций в многоквартирных жилых домах.

Процентная ставка:

16,65%  ставка рефинансирования НБ РБ + 6,90 п.п.  (по заключаемым кредитным договорам на возведение жилого помещения в многоквартирном жилом доме (в том числе на условиях долевого участия, путем приобретения жилищных облигаций) в период с 01.10.2025 по 15.12.2025 - ставка рефинансирования НБ РБ + 4,00 п.п.) — для граждан, осуществляющих возведение (реконструкцию) одноквартирного жилого дома, жилого помещения в многоквартирном жилом доме, в том числе на условиях долевого участия, путем приобретения жилищных облигаций;

15,25%  ставка рефинансирования НБ РБ + 5,50 п.п.  (по заключаемым кредитным договорам в период с 01.10.2025 по 15.12.2025 - ставка рефинансирования НБ РБ + 4,00 п.п.) — для граждан, заключивших договоры на возведение жилого помещения в многоквартирном жилом доме, застройщиком которого является предприятие с долей государственной собственности в уставном фонде более 50 процентов;

13,75%  ставка рефинансирования НБ РБ + 4,00 п.п — для граждан, заключивших договоры на возведение одноквартирного жилого дома, жилого помещения в блокированном жилом доме на условиях долевого участия, застройщиком которого является предприятие с долей государственной собственности в уставном фонде более 50 процентов  или осуществляющих возведение (реконструкцию) одноквартирного жилого дома или жилого помещения в блокированном жилом доме, с применением материалов, изделий и конструкций белорусского производства, а также при выполнении работ, услуг юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), зарегистрированными в Республике Беларусь;

13,25%  ставка рефинансирования НБ РБ + 3,50 п.п. — для граждан, осуществляющих возведение (реконструкцию) жилого помещения в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек, расположенном в пределах границ района по месту их постоянного проживания и(или) работы, и при этом:

  • постоянно проживающих и работающих по трудовым договорам (контрактам) (в том числе получающих пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет по месту работы) в организациях, обособленных подразделениях организаций и их структурных подразделениях, на рабочих местах, расположенных в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (на территории вне этих населенных пунктов, находящейся в границах сельсовета);
  • являющихся индивидуальными предпринимателями, постоянно проживающими и зарегистрированными согласно свидетельству о государственной регистрации в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
  • являющихся ремесленниками, фермерами/крестьянами, лицами, осуществляющими другую деятельность, не требующую регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, постоянно проживающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек.

Обеспечение:

При сумме кредита до 150 000 рублей:

  • поручительство физического лица1 (лиц) и/или залог недвижимого имущества2 кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами;
  • иные способы, предусмотренные законодательством, кроме гарантии либо поручительства юридического лица, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита.

При сумме кредита свыше 150 000 рублей:

  • поручительство физического лица1 (лиц) и залог возведенного с привлечением кредита жилого помещения;
  • поручительство физического лица1 (лиц) и залог реконструированного с привлечением кредита жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами.

Погашение кредита

  • способ погашения кредита и уплаты процентов за пользование им:

    • аннуитетные платежи (равный общий платеж, который состоит из процентов, начисленных на фактический остаток задолженности и части основного долга, рассчитанной как разница между общим аннуитетным платежом и суммой процентов);

       или дифференцированные платежи (основной долг погашается равными платежами, проценты начисляются на фактический остаток задолженности).

  • погашение основного долга осуществляется – со следующего месяца после истечения 12 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора.
  • досрочное погашение может осуществляется без ограничений с одновременной уплатой процентов за фактическое время пользования кредитом
  • платежи по кредиту можно совершать - наличными денежными средствами в кассу ОАО «АСБ Беларусбанк» в безналичном порядке, в том числе с использованием систем Интернет-банкинг, М-Банкинг, через инфокиоски банка (за совершение операций по погашению кредита вознаграждение не взимается).

Иные условия кредитования:

— при изменении ставки рефинансирования Национального банка Рес­публики Беларусь начисление процентов со дня ее изменения осуществляется исходя из размера вновь установленной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.

— возможно включение в совокупный доход кредитополучателя доходов поручителей – близких родственников (членов семьи) кредитополучателя (супруга (супруги), родителей, детей, родных братьев и сестер обоих супругов, внуков);

— проведение оценки кредитоспособности клиента, получающего финансовую помощь от государства на погашение других кредитов с учетом ее ежемесячного размера;

— кредит выдается в течение 30 календарных дней после подачи заявления кредитополучателем о перечислении средств и документов для оплаты.

Выдача кредита осуществляется в белорусских рублях в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет получателя средств.

В подтверждение целевого использования кредита – предоставляется копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (с предоставлением оригинала для обозрения).

Ответственность кредитополучателя за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору, в том числе размер неустойки (штрафа, пени) и порядок ее определения, предусмотрена в кредитном договоре.

Кредитный калькулятор Ипотечные офисы


Требования к заявителю/ поручителю

Необходимые документы

  • документ, удостоверяющий личность заявителя (Кредитополучателя) (поручителя) (для обозрения и определения правоспособности);
  • справка о среднемесячном доходе за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) *

Если заявитель и (или) поручитель получают заработную плату (пенсию) в ОАО «АСБ Беларусбанк» оформление кредита возможно без предоставления справки о доходах.

* Срок действия справок — 30 календарных дней после выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку;

Документы, оформляемые в банке:

  • согласие кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь;
  • согласие кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление информации о наличии сведений в информационных ресурсах, находящихся в ведении МВД;
  • согласие заявителя (поручителя) на обработку персональных данных при оказании электронной услуги ОАИС «Предоставление сведений о датах приема и увольнения застрахованного лица и суммах выплат, на которые начислены страховые взносы»;
  • анкета заявителя (поручителя(ей)).

Дополнительно:

По кредитам, предоставляемым для граждан, осуществляющих возведение (реконструкцию) жилого помещения в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек, расположенном в пределах границ района по месту их постоянного проживания и (или) работы дополнительно необходимо предоставить:

  • справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи на имя заявителя (кредитополучателя) по форме приложения 1 Постановления Министерства ЖКХ №58 «Об установлении форм справок, выдаваемых гражданам»;
  • трудовой договор и (или) справка с места работы, подтверждающий(ая) расположение организации, обособленного подразделения организации и ее структурного подразделения, рабочего места в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек**.

** Трудовой договор и (или) справка с места работы заявителя (кредитополучателя) предоставляются при невозможности установить по документам, подтверждающим доходы, расположение организации, обособленного подразделения организации и ее структурного подразделения, рабочего места в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек (за исключением индивидуальных предпринимателей и лиц, осуществляющих частную деятельность).

     Для индивидуальных предпринимателей место работы определяется по месту их государственной регистрации в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек согласно свидетельству о государственной регистрации.

При возведении одноквартирного жилого дома, жилых помещений в блокированном доме за исключением домов, строящихся на условиях долевого участия, в составе застройщиков:

  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или иной документ, удостоверяющий право на земельный участок (копия и оригинал для обозрения);
  • справка о стоимости строительства одноквартирного жилого дома (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме) в текущих ценах, остаточной стоимости в текущих ценах, а также технико-экономических показателях жилого помещения (общая площадь, строительный объем, число комнат, этажей и т. п.);
  • при осуществлении строительства подрядным способом – договор строительного подряда, заключенного на строительство объекта «под ключ», либо на выполнение отдельных этапов работ (копия договора и оригинал для обозрения).

При реконструкции одноквартирного жилого дома, (жилых помещений в блокированном доме), реконструкции жилого помещения:

  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и техпаспорт, когда жилое помещение находится в собственности заявителя. В случае, если помещение не оформлено в собственность предоставляется ордер или иные документы (копия и оригинал для обозрения).
  • справка о стоимости реконструкции в текущих ценах с указанием перечня предстоящих работ, их сметой и остаточной стоимости в текущих ценах, а также технико-экономических показателей жилого помещения (общая площадь, строительный объем, число комнат, этажей и т. п.) после реконструкции.
  • при осуществлении строительства подрядным способом - договор подряда на реконструкцию объекта «под ключ» либо на выполнение отдельных работ (копия договора и оригинал для обозрения).

При возведении жилых помещений в многоквартирных домах организации застройщиков:

  • договор строительства жилого помещения в составе организации застройщиков, заключенный на имя кредитополучателя (копия договора и оригинал для обозрения).
  • справка органа управления организации застройщиков о включении заявителя в члены организации застройщиков, ориентировочной сметной стоимости квартиры, ее технической характеристике, размере внесенных средств, размере очередного взноса, сроке окончания строительства, с указанием реквизитов и счета организации застройщиков, дате выдачи и регистрационном номере разрешения на строительство жилого дома, дате и регистрационном номере заключенного договора подряда

При возведении одноквартирного жилого дома (жилых помещений в блокированном доме) в составе организации застройщиков:

  • договор строительства одноквартирного жилого дома, (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме) в составе организации застройщиков, заключенный на имя кредитополучателя (копия договора и оригинал для обозрения);
  • график строительства объекта и сведения о земельном участке, на котором будет расположен одноквартирный, блокированный жилой дом и (или) иные объекты недвижимости (копия и оригинал для обозрения);
  • справка органа управления организации застройщиков о включении Заявителя в члены организации застройщиков, об ориентировочной сметной стоимости одноквартирного жилого дома, (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме), технических характеристиках, размере внесенных средств, размере очередного взноса, сроке окончания строительства, с указанием реквизитов и счета организации застройщиков, дате выдачи и регистрационном номере разрешения на строительство жилого дома, дате и регистрационном номере заключенного договора подряда.

При возведении жилого(ых) помещения(ий) в многоквартирных жилых домах, одноквартирного жилого дома, жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме на условиях долевого участия:

  • договор создания объекта долевого строительства, зарегистрированный в установленном порядке местными исполнительными и распорядительными органами (копия договора и оригинал для обозрения);
  • справка участника строительства жилого помещения.

При возведении жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций в многоквартирных жилых домах:

  • договор (соглашение) на строительство жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, заключенный с эмитентом жилищных облигаций (копия договора и оригинал для обозрения).

При возведении одноквартирного жилого дома, жилых помещений в блокированном доме за исключением домов, строящихся на условиях долевого участия, в составе застройщиков, с применением материалов, изделий и конструкций производства Республики Беларусь, а также при выполнении работ, услуг юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в Республике Беларусь:

  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или иной документ, удостоверяющий право на земельный участок (копия и оригинал для обозрения);
  • справка о стоимости строительства одноквартирного жилого дома (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме) в текущих ценах, остаточной стоимости в текущих ценах, а также технико-экономических показателях жилого помещения (общая площадь, строительный объем, число комнат, этажей и т. п.);
  • при осуществлении строительства подрядным способом – договор строительного подряда, заключенного на строительство объекта «под ключ», либо на выполнение отдельных этапов работ, содержащий обязанность строительной организации (индивидуального предпринимателя) осуществлять выполнение работ по строительству объекта недвижимости с применением материалов, изделий и конструкций производства Республики Беларусь(копия договора и оригинал для обозрения), а также копия свидетельства о государственной регистрации в Республике Беларусь.

При реконструкции одноквартирного жилого дома, (жилых помещений в блокированном доме), реконструкции жилого помещения, с применением материалов, изделий и конструкций производства Республики Беларусь, а также при выполнении работ, услуг юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в Республике Беларусь:

  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и техпаспорт, когда жилое помещение находится в собственности заявителя. В случае, если помещение не оформлено в собственность предоставляется ордер или иные документы (копия и оригинал для обозрения);
  • справка о стоимости реконструкции в текущих ценах с указанием перечня предстоящих работ, их сметой и остаточной стоимости в текущих ценах, а также технико-экономических показателей жилого помещения (общая площадь, строительный объем, число комнат, этажей и т. п.) после реконструкции;
  • при осуществлении строительства подрядным способом - договор подряда на реконструкцию объекта «под ключ» либо на выполнение отдельных работ, содержащий обязанность строительной организации (индивидуального предпринимателя) осуществлять выполнение работ по реконструкции объекта недвижимости с применением материалов, изделий и конструкций производства Республики Беларусь (копия договора и оригинал для обозрения), а также копия свидетельства о государственной регистрации в Республике Беларусь.
  • выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога

Документы, предоставляемые при обеспечении исполнения обязательств по кредиту залогом (ипотекой) недвижимого имущества

  • обязательная независимая оценка стоимости предмета залога (не предоставляется в случаях предоставления в залог (ипотеку) строящегося (построенного), реконструируемого (реконструированного) с привлечением кредита жилого помещения)

При выборе исполнителя оценки необходимо учитывать, что право на осуществление оценочной деятельности имеют только юридические лица, включенные в перечень исполнителей оценки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь». Перечень исполнителей оценки и перечень исполнителей экспертизы устанавливается Государственным комитетом по имуществу (размещается на сайте Госкомимущества).

При предоставлении в залог (ипотеку) одноквартирного жилого дома с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором он находится, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части - в результатах оценки должна быть выделена стоимость земельного участка (право аренды земельного участка).

Для индивидуальных предпринимателей дополнительно

  • справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета) либо выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета в учреждении Банка);
  • налоговая декларация (расчет) за последний отчетный период (представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него. При необходимости подтверждения ведения бизнеса Банк вправе запрашивать у заявителя (Кредитополучателя) (поручителя) представления учетных форм ведения учета доходов/расходов и хозяйственных операций, платежных и других документов.)

Ремесленники, фермеры и лица, осуществляющие другую деятельность, не требующую регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, дополнительно предоставляют:

  • извещение о присвоении УНП установленной формы налогового органа, лицензия (при наличии)
  • выписка из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени
  • справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета) либо выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя), с информацией о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из АИС ИДО (при наличии счета в учреждении Банка);
  • сведения о доходах за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя).

Срок принятия решения о предоставлении кредита – до двух рабочих дней (включительно), следующих за днем регистрации заявления-анкеты.

Дополнительная информация

Стоимость возведения (реконструкции) жилого помещения – стоимость возведения (реконструкции) общей площади жилого помещения (одноквартирного жилого дома), определяемая с учетом включенных в цену (стоимость) соответствующего объекта возведения (реконструкции) хозяйственных помещений, хозяйственных построек, машино-места, а также при условии долевого участия – дополнительно оборудования (кухонного, сантехнического и др.), мебели, прибыли застройщика;

Хозяйственные помещения – помещения, находящиеся внутри жилого помещения (одноквартирного жилого дома, дома для сезонного и временного проживания, дачи, садового домика) и предназначенные для обеспечения хозяйственно-бытовых нужд (коридор, санузел, кладовая, прихожая, кухня, холл, гардеробная, топочная, встроенный шкаф, помещение без окон и иное помещение, не являющееся жилой комнатой);

Хозяйственные постройки – капитальные строения (здания, сооружения), постройки, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, которые по отношению к основному строению имеют второстепенное значение на земельном участке и являются принадлежностью основного строения (сарай, баня, гараж (индивидуального пользования), навес, погреб, дворовое сооружение и иные подобные постройки)

1стоимость оформления договора поручительства определяется в соответствии со Сборником вознаграждений за операции, выполняемые ОАО «АСБ Беларусбанк»

2все расходы, связанные с заключением договора о залоге недвижимого имущества в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, несет кредитополучатель

Карысныя спасылкі

Дакументы для скачвання

Пошук па сайце

Файлы Cookie ААТ «ААБ Беларусбанк» выкарыстоўвае на сваім сайце cookie-файлы для паляпшэння карыстальніцкага вопыту, збору статыстыкі і прадстаўлення персаналізаваных рэкамендацый.

Настройка апрацоўкі