Крэдыт «Іпатэка з намі» ў рамках партнёрскай праграмы з кампаніямі, якія працуюць пад адзіным гандлёвым знакам «Дана Холдынгс»

Крэдыт «Іпатэка з намі» ў рамках партнёрскай праграмы з кампаніямі, якія працуюць пад адзіным гандлёвым знакам «Дана Холдынгс» (ЗТАА «Дана Астра», ЗТАА «Зомекс Інвестмент», СТАА «Белінтэ - Роба»)

Умовы прадастаўлення:

Крэдыт на фінансаванне нерухомасці «Іпатэка з намі» прадастаўляецца фізічным асобам, якія заключылі дагавор долевага будаўніцтва, набыцця (у тым ліку папярэдні) жылога памяшкання, дагавор (пагадненне) на будаўніцтва жылога памяшкання, шляхам набыцця жыллёвых аблігацый з кампаніямі, якія працуюць пад адзіным гандлёвым знакам «Дана Холдынгс» (ЗТАА «Дана Астра», ЗТАА «Зомекс Інвестмент», СТАА «Белінтэ - Роба»).

Тэрмін

Працэнтная стаўка

Да 20 гадоў

на працягу першых 36 месяцаў з дня, наступнага за днём заключэння крэдытнага дагавору, - стаўка рэфінансавання Нацыянальнага Банка Рэспублікі Беларусь, паменшаная на 2,51 п.п.;

пачынаючы з 37-га месяца, наступнага за днём заключэння крэдытнага дагавору, - стаўка рэфінансавання Нацыянальнага Банка Рэспублікі Беларусь, павялічаная на 1,5 п.п.

Працэнтная стаўка ў перыяд пагашэння запазычанасці па крэдыце падлягае пераразлiку ў выпадку змянення памеру стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь.

Памер

 

Максімальны памер - да 90% кошту будаўніцтва або набыцця жылога памяшкання, агульнай намінальнай вартасці жыллёвых аблігацый, у межах плацежаздольнасці крэдытаатрымальніка

 

Пры прадастаўленні крэдыту на фінансаванне нерухомасці фізічным асобам, якія атрымліваюць фінансавую дапамогу дзяржавы на пагашэнне раней атрыманых крэдытаў у адпаведнасці з заканадаўствам, магчыма правядзенне ацэнкі плацежаздольнасці з улікам памеру штомесячна аказваемай фінансавай дапамогі пры ўмове прадстаўлення заяўнікам дакумента, які пацвярджае яе аказанне з пазначэннем памеру штомесячна аказваемай фінансавай дапамогі.

Забеспячэнне выканання абавязацельстваў крэдытаатрымальнікам:

- пры прадастаўленні крэдыту ў суме не больш за 100 тыс. руб. - паручыцельства фізічных асоб, іншыя спосабы, прадугледжаныя заканадаўствам, акрамя няўстойкі і страхавання рызыкі невяртання крэдыту;

- пры прадастаўленні крэдыту ў суме больш за 100 тыс. руб паручыцельства фізічных асоб і заклад набытага аб'екта нерухомасці.

Парадак пагашэння

Асноўны доўг - штомесяц, у адпаведнасці з графікам плацяжоў;

Працэнты па крэдыце - за фактычны час карыстання (у адпаведнасці з графікам плацяжоў).

Умовы пагашэння асноўнага доўгу па крэдытах:

- пры будаўніцтве (рэканструкцыі) жылых памяшканняў у шматкватэрных жылых дамах - з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам прыёмкі ў эксплуатацыю закончанага будаўніцтвам (рэканструкцыяй) аб'екта нерухомасці, але не пазней чым праз тры гады пасля заключэння гэтага дагавору;

- пры набыцці жылых памяшканняў - з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам заключэння крэдытнага дагавору.


  1. У якасці крэдытаатрымальнікаў (паручыцеляў) могуць выступаць дзеяздольныя фізічныя асобы - грамадзяне Рэспублікі Беларусь, замежныя грамадзяне і асобы без грамадзянства, якія пастаянна пражываюць і маюць пастаянную крыніцу даходаў у Рэспубліцы Беларусь.
  2. Грамадзянам, якія дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту, крэдыты на фінансаванне нерухомасці прадастаўляюцца:
  3. зыходзячы з памераў пенсіі, грамадзянам, якія працягваюць ажыццяўляць працоўную дзейнасць без атрымання дзяржаўнай пенсіі пасля набыцця права на пенсію па ўзросце - 50 працэнтаў сярэднямесячнага даходу за апошнія тры месяцы;

    пры прадастаўленні ў забеспячэнне выканання абавязацельстваў па крэдыце паручыцельстваў фізічных асоб з ліку членаў сям'і, блізкіх сваякоў, якія не дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту.


– копія пашпарта Крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) (пры выбары спосабу забеспячэння па крэдыце - паручыцельства фізічных асоб), з прад'яўленнем арыгінала.

– апавяшчэнне кампаніі аб магчымасці крэдытавання Заяўніка ў адпаведнасці з умовамі крэдыту «Іпатэка з намі».

– даведкі аб даходах фізічнай асобы для атрымання крэдыту, афармлення паручыцельства[1] Калі Заяўнік і (або) паручыцель атрымліваюць заработную плату або пенсію ва ўстанове Банка, можа прадстаўляцца выпіска з рахунку за тры апошнія месяцы.

згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеляў на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. Згода на прадастаўленне крэдытнай справаздачы можа быць аформлена Заяўнікам у Нацыянальным банку Рэспублікі Беларусь. У дадзеным выпадку крэдытная справаздача з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь прадстаўляецца Заяўнікам у Банк самастойна.

згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) на прадастаўленне Банку звестак аб ім Нацыянальным банкам Рэспублікі Беларусь і на праверку Банкам яго персанальных даных і іншай прадстаўленай інфармацыі.

[1] «Тэрмін дзеяння даведак - 30 каляндарных дзён пасля іх выдачы. Датай выдачы лічыцца ўказаная на даведцы дата рэгістрацыі прадпрыемства (арганізацыі), што выдала такую даведку».

Пры будаўніцтве жылых памяшканняў на ўмовах долевага ўдзелу:

даведку ўдзельніка будаўніцтва жылога памяшкання.

копію дагавору стварэння аб'екта долевага будаўніцтва, зарэгістраванага ва ўстаноўленым парадку мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі, і графіка плацяжоў, які з'яўляецца неад'емнай часткай дагавору (для агляду), з прад'яўленнем арыгінала.

пры будаўніцтве жылых памяшканняў шляхам набыцця жыллёвых аблігацый:

– Дагавор (пагадненне) на будаўніцтва жылога памяшкання шляхам набыцця жыллёвых аблігацый, заключаны з эмітэнтам жыллёвых аблігацый.

Пры куплі жылога памяшкання:

- дагавор куплі-продажу, натарыяльна або рэгістратарам засведчаны і зарэгістраваны ў арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, праў на яе і здзелак з ёй або дагавор, зарэгістраваны ў сельскім выканаўчым камітэце, калі ў адпаведнасці з заканадаўчымі актамі такі дагавор лічыцца заключаным. У дагаворы куплі-продажу павінны быць прадугледжаны тэрміны канчатковага разліку па дагаворы; [2]

- заключэнне аб ацэнцы з указаннем рыначнага або ацэначнага кошту аб'екта куплі-продажу (даведка аб ацэначным або рыначным кошце), выдадзенае юрыдычнай асобай або індывідуальным прадпрымальнікам, што ажыццяўляе ацэначную дзейнасць. Тэрмін з даты, на якую праведзена ацэнка, да даты прыняцця рашэння аб выдачы крэдыту, не павінен перавышаць шасці каляндарных месяцаў. [3]

[2] Пры прадастаўленні крэдыту на набыццё жылога памяшкання (часткі жылога памяшкання, выдзеленай у асобнае жылое памяшканне (ізаляваны жылы пакой), долі ў праве ўласнасці на жылое памяшканне), разгляд пытання аб выдачы крэдыту магчымы пры прадстаўленні Заяўнікам папярэдняга дагавору куплі-продажу.
[3] Заключэнне аб рыначным кошце аб'екта куплі-продажу (даведка аб ацэначным кошце жылога памяшкання) не прадастаўляецца пры:
- набыццi жылога памяшкання (часткі жылога памяшкання, выдзеленай у асобнае жылое памяшканне (ізаляваны жылы пакой), долі ў праве ўласнасці на жылое памяшканне) у юрыдычнай асобы;

Індывідуальныя прадпрымальнікі дадаткова прадастаўляюць наступныя дакументы*:

-  копіі пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі, ліцэнзіі (пры наяўнасці), з прад'яўленнем арыгіналаў;

- звесткі аб даходах індывідуальнага прадпрымальніка;

- даведка абслугоўваючага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым рахунку за апошнія тры месяцы, аб наяўнасці картатэкі да бягучага рахунку (даведка не прадстаўляецца ў выпадку, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку; пры наяўнасці рахунку ва ўстанове Банка, па даручэнні Заяўніка можа быць запытана выпіска з бягучага рахунку за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту па крэдыт);

- выпіска з даных улiку падаткавых органаў аб вылічаных і выплачаных сумах падаткаў, збораў (пошлін), пенi (выпіска прадастаўляецца індывідуальным прадпрымальнікам, які з'яўляецца плацельшчыкам адзінага падатку);

- даведка падаткавага органа аб стане разлікаў з бюджэтам

*Для вызначэння крэдытаздольнасці індывідуальнага прадпрымальніка, затрат на вядзенне бізнесу і іншых паказчыкаў банк можа запытаць прадстаўлення падаткавай дэкларацыі (разліку) за апошні справаздачны перыяд, уліковых форм вядзення ўліку даходаў, расходаў і гаспадарчых аперацый, плацежных i iншых дакументаў.

З мэтай атрымання крэдыту на фінансаванне нерухомасці Заяўнік можа звярнуцца ў аддзел іпатэчнага і ільготнага крэдытавання іпатэчнага офіса ААТ «ААБ Беларусбанк» у г. Мінску.