Крэдыт «Іпатэка з намі» ў рамках партнёрскіх праграм

ipoteka

icon-big-1

да 20 гадоў
Тэрмін крэдыту

icon-5

12%
Стаўка

Патрабаванні да заяўніка

Крэдыт прадастаўляецца

на фінансаванне нерухомасці фізасобам, заключыўшым дагавор долевага будаўніцтва, набыцця жылля, дагавор на будаўніцтва шляхам набыцця жыллёвых аблігацый з кампаніямі-партнёрамі:

  • ААТ «Бабруйскі завод буйнапанэльнага домабудавання»
  • КУДП «УКБ Цэнтральнага раёна г. Мінска»
  • КУДП «УКБ г. Магілёва»
  • РУП «Галоўнае ўпраўленне капітальнага будаўніцтва» Кіраўніцтва справамі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь
  • КУДП «Упраўленне капітальным будаўніцтвам Горацкага раёна»

Забеспячэнне

  • калі сума крэдыту не перавышае 100 тыс. руб. – паручыцельства фізічных(ай) асоб(ы), заклад (іпатэка) нерухомай маёмасці крэдытаатрымальніка або трэцяй асобы, не абцяжаранай правамі трэціх асоб і арыштамі, і іншыя спосабы, прадугледжаныя заканадаўствам, акрамя закладу (іпатэкі) набываемага (набытага) з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання згодна з Указам № 130, закладу рухомай маёмасці, няўстойкі і страхавання рызыкі невяртання крэдыту;
  • калі сума крэдыту звыш 100 тыс. руб. – заклад (іпатэка) пабудаванага з прыцягненнем крэдыту жылога па­мяшкання і паручыцельства фізічных(ай) асоб(ы); заклад (іпатэка) набываемага (набытага) з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання, не абцяжаранага правамі трэціх асоб і арыштамі, згодна з Указам № 130 і паручыцельства фізічных(ай) асоб(ы).

 

Умовы

РУП "Галоўнае ўпраўленне капітальнага будаўніцтва" Кіраўніцтва справамі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь

на працягу першых 12 месяцаў стаўка рэфінансавання НБ РБ,
з 13-га месяца– стаўка рэфінансавання НБ РБ + 9 п.п

 

 

- працэнтная стаўка падлягае пераразліку ў выпадку змянення памеру стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка;

- максімальны памер крэдыту – да 90 % кошту будаўніцтва або набыцця жылля, агульнага намінальнага кошту жыллёвых аблігацый, у межах плацежаздольнасці крэдытаатрымальніка *;

- у якасці крэдытаатрымальнікаў і паручыцеляў могуць выступаць дзеяздольныя фізічныя асобы (грамадзяне Рэспублікі Беларусь і замежныя грамадзяне (асобы без грамадзянства)), якія пастаянна пражываюць і маюць пастаянную крыніцу даходаў у Рэспубліцы Беларусь,

* Пры разліку сумы крэдыту магчыма ўключэнне ў сукупны даход крэдытаатрымальніка даходаў паручыцеляў – блізкіх сваякоў і членаў сям’і.

грамадзянам, якія дасягнулі пенсіённага ўзросту, крэдыты прадастаўляюцца:
-зыходзячы з памераў пенсіі або сярэднямесячнага даходу за апошнія тры месяцы;
- пры прадастаўленні паручыцельства з ліку членаў сям’і і блізкіх сваякоў, якія не дасягнулі пенсіённага ўзросту

 

 

КУДП «Упраўленне капітальным будаўніцтвам Горацкага раёна

ААТ «Бабруйскі завод буйнапанэльнага домабудавання

КУДП «УКБ Цэнтральнага раёна г. Мінска»

КУДП «УКБ г. Магілёва»

Умовы пагашэння асноўнага доўгу

  • пры будаўніцтве жылля ў шматкватэрных дамах – з наступнага месяца пасля заканчэння 12 месяцаў, наступных за месяцам заключэння крэдытнага дагавору;
  • пры набыцці жылля – з наступнага месяца пасля прадастаўлення крэдыту (часткі крэдыту).

Неабходныя дакументы

  • дакумент, які сведчыць асобу заяўніка (паручыцеля).
  • дакументы, якія пацвярджаюць даходы фізічнай асобы для атрымання крэдыту, афармлення паручыцельства (даведкі аб даходах)*. Калі Заяўнік і (або) паручыцель атрымліваюць заработную плату (пенсію) ва ўстанове Банка афармленне крэдыту магчыма без прадастаўлення даведкі аб даходах.
  • паведамленне кампаніі аб магчымасці крэдытавання заяўніка ў адпаведнасці з гэтымі ўмовамі;
  • згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеляў на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. Згода на прадастаўленне крэдытнай справаздачы можа быць аформлена Заяўнікам у Нацыянальным банку Рэспублікі Беларусь. У дадзеным выпадку крэдытная справаздача з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь прадстаўляецца Заяўнікам у Банк самастойна;
  • згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) на прадастаўленне Банку звестак аб ім Нацыянальным банкам Рэспублікі Беларусь і на праверку Банкам яго персанальных даных і іншай прадстаўленай інфармацыі;
  • анкета заяўніка (паручыцеля(ў)). Афармляецца ў банку.

* Тэрмін дзеяння даведак — 30 каляндарных дзён пасля выдачы.

Пры будаўніцтве жылога(ых) памяшкання(ў) у шматкватэрных жылых дамах на ўмовах долевага ўдзелу:

  • дагавор стварэння аб’екта долевага будаўніцтва, зарэгістраваны ва ўстаноўленым парадку мясцовымі выканаўчымі і распараджальнымі органамі (копія дагавору і арыгінал для агляду);
  • даведка ўдзельніка будаўніцтва жылога памяшкання.

Пры будаўніцтве жылых памяшканняў шляхам набыцця жыллёвых аблігацый:

  • дагавор (пагадненне) на будаўніцтва жылога памяшкання шляхам набыцця жыллёвых аблігацый, заключаны з эмітэнтам жыллёвых аблігацый (копія дагавору і арыгінал для агляду).

Пры набыцці жылога памяшкання:

    • дагавор куплі-продажу, натарыяльна або рэгістратарам засведчаны і зарэгістраваны ў арганізацыі по дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй. У дагаворы куплі-продажу павінны быць прадугледжаны тэрміны канчатковага разліку па дагаворы.

Дакументы, прадастаўляемыя пры забеспячэнні выканання абавязацельстваў па крэдыце закладам (іпатэкай) нерухомай маёмасці:

  • выпіска з Адзінага дзяржаўнага рэгістра нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй аб адсутнасці абцяжарання правамі трэціх асоб і арыштаў на прадмет закладу
  • абавязковая незалежная ацэнка кошту прадмета закладу (не прадастаўляецца ў выпадках прадастаўлення ў заклад (іпатэку) будуемага (пабудаванага), рэканструюемага (рэканструяванага), набываемага (набытага) з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання).

Пры прадастаўленні ў заклад (іпатэку) аднакватэрнага жылога дома з адначасовай іпатэкай па тым жа дагаворы зямельнага ўчастка, на якім ён знаходзіцца, або часткі гэтага ўчастка, якая функцыянальна забяспечвае закладваемы аб’ект, або прыналежнага заклададаўцу права арэнды гэтага ўчастка або яго адпаведнай часкі – у выніках ацэнкі павінен быць выдзелены кошт зямельнага ўчастка (права арэнды зямельнага ўчастка).

Індывідуальныя прадпрымальнікі дадаткова прадастаўляюць наступныя дакументы

  • копіі пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі, ліцэнзіі (пры наяўнасці), з прад’яўленнем арыгіналаў;
  • звесткі аб даходах індывідуальнага прадпрымальніка;
  • даведка абслугоўваючага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым рахунку за апошнія тры месяцы, аб наяўнасці картатэкі да бягучага рахунку (даведка не прадстаўляецца ў выпадку, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку; пры наяўнасці рахунку ва ўстанове Банка, па даручэнні Заяўніка можа быць запытана выпіска з бягучага рахунку за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту за крэдытам);
  • падатковая дэкларацыя (разлік) за апошні справаздачны перыяд. Падатковая дэкларацыя прадстаўляецца, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку або пры адсутнасці атрымання грашовых сродкаў на яго;