Крэдыт «Іпатэка з намі» ў рамках партнёрскіх праграм

ipoteka

icon-big-1

да 20 гадоў
Тэрмін крэдыту

icon-5

ад 0,0%
Стаўка

Крэдытны калькулятар Іпатэчныя офісы

Крэдыт прадастаўляецца

на фінансаванне нерухомасці фізасобам, заключыўшым дагавор долевага будаўніцтва, набыцця жылля, дагавор на будаўніцтва шляхам набыцця жыллёвых аблігацый з кампаніямі-партнёрамі, уключанымі ў Пералік забудоўшчыкаў, заключыўшых з ААТ «ААБ Беларусбанк» дагавор аб аказанні паслуг па арганізацыі і ажыццяўленні фінансавання (крэдытавання) будаўніцтва (набыцця) фізічнымі асобамі жылых памяшканняў з прыцягненнем крэдыту «Іпатэка з намі» ў рамках партнёрскай праграмы.

Забеспячэнне

  • калі сума крэдыту не перавышае 100 тыс. руб. (памер крэдыту да 90% кошту будаўніцтва/набыцця жылля) – паручыцельства фізічных(ай) асоб(ы), залог (іпатэка) нерухомай маёмасці крэдытаатрымальніка або трэцяй асобы, не абцяжаранай правамі трэціх асоб і арыштамі, і іншыя спосабы, прадугледжаныя заканадаўствам, акрамя залогу (іпатэкі) набываемага (набытага) з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання згодна з Указам № 130, залогу рухомай маёмасці, няўстойкі і страхавання рызыкі невяртання крэдыту;
  • калі сума крэдыту не перавышае 100 тыс. руб. (памер крэдыту ад 91% да 100% кошту будаўніцтва/набыцця жылля) - паручыцельства фізічных асоб; паручыцельства фізічных асоб(ай) асоб(ы) і залог (іпатэка) нерухомай маёмасці крэдытаатрымальніка або трэцяй асобы, не абцяжаранай правамі трэціх асоб і арыштамі, і іншыя спосабы, прадугледжаныя заканадаўствам, акрамя залогу (іпатэкі) набываемага (набытага) з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання згодна з Указам № 130, залогу рухомай маёмасці, няўстойкі і страхавання рызыкі невяртання крэдыту;
  • калі сума крэдыту звыш 100 тыс. руб. (памер крэдыту да 100% кошту будаўніцтваа/набыцця жылля) – залог (іпатэка) пабудаванага з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання і паручыцельства фізічных(ай) асоб(ы); залог (іпатэка) набываемага (набытага) з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання, не абцяжаранага правамі трэціх асоб і арыштамі, згодна з Указам № 130 і паручыцельства фізічных(ай) асоб(ы).

Умовы крэдытавання

  • працэнтная стаўка падлягае пераразліку ў выніку змянення памеру стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка
  • спосаб вяртання (пагашэння) крэдыту і выплаты працэнтаў за карыстанне ім – ануітэтныя плацяжы
  • максімальны памер крэдыту – да 100 % кошту будаўніцтва або набыцця жылля, агульнага намінальнага кошту жыллёвых аблігацый, у межах плацежаздольнасці крэдытаатрымальніка*

* Пры вызначэнні памеру крэдыту і (або) ацэнцы крэдытаздольнасці магчыма ўключэнне ў сукупны даход крэдытаатрымальніка даходу(аў) паручыцеля(ей) – блізкага(іх) сваяка(ов) (члена(аў) сям'і) крэдытаатрымальніка (жонка (муж і жонка), бацькоў, дзяцей, родных братоў і сясцёр абодвух супругаў, унукаў).

  • у якасці паручыцеля можа выступаць дзеяздольная фізічная асоба (грамадзянін Рэспублікі Беларусь, замежны грамадзянін (асоба без грамадзянства)), якая пастаянна пражывае і мае пастаянны даход у Рэспубліцы Беларусь, якая мае намер выступіць паручыцелем па крэдытным дагаворы, заключаемым паміж заяўнікам і Банкам (заключыўшая дагавор паручыцельства)

Патрабаванні да заяўнікаў

Умовы пагашэння асноўнага доўгу

  • пры будаўніцтве жылля ў шматкватэрных дамах – з наступнага месяца пасля заканчэння 12 месяцаў, наступных за месяцам заключэння крэдытнага дагавору;
  • пры набыцці жылля – з наступнага месяца пасля прадастаўлення крэдыту (часткі крэдыту).

Неабходныя дакументы

  • Дакумент, які сведчыць асобу заяўніка (Крэдытаатрымальніка) (паручыцеля) (для агляду і вызначэння праваздольнасці);
  • дакументы, якія пацвярджаюць даходы фізічнай асобы для атрымання крэдыту, афармлення паручыцельства (даведкі аб даходах)*. Калі Заяўнік і (або) паручыцель атрымліваюць заработную плату (пенсію) ва ўстанове Банка афармленне крэдыту магчыма без прадастаўлення даведкі аб даходах;
  • паведамленне кампаніі аб магчымасці крэдытавання заяўніка ў адпаведнасці з гэтымі ўмовамі;
  • згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеляў на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. Згода на прадастаўленне крэдытнай справаздачы можа быць аформлена Заяўнікам у Нацыянальным банку Рэспублікі Беларусь. У дадзеным выпадку крэдытная справаздача з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь прадстаўляецца Заяўнікам у Банк самастойна;
  • згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) на прадастаўленне інфармацыі аб наяўнасці звестак у інфармацыйных рэсурсах, якія знаходзяцца ў распараджэнні МУС;
  • анкета заяўніка (паручыцеля(ў)). Афармляецца ў банку.

* Тэрмін дзеяння даведак — 30 каляндарных дзён пасля выдачы.

Пры будаўніцтве жылога(ых) памяшкання(ў) у шматкватэрных жылых дамах на ўмовах долевага ўдзелу:

  • дагавор стварэння аб’екта долевага будаўніцтва, зарэгістраваны ва ўстаноўленым парадку мясцовымі выканаўчымі і распараджальнымі органамі (копія дагавору і арыгінал для агляду);
  • даведка ўдзельніка будаўніцтва жылога памяшкання.

Пры будаўніцтве жылых памяшканняў шляхам набыцця жыллёвых аблігацый у шматкватэрных жылых дамах:

  • дагавор (пагадненне) на будаўніцтва жылога памяшкання шляхам набыцця жыллёвых аблігацый, заключаны з эмітэнтам жыллёвых аблігацый (копія дагавору і арыгінал для агляду).

Пры набыцці жылога памяшкання:

    • дагавор куплі-продажу, натарыяльна або рэгістратарам засведчаны і зарэгістраваны ў арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй, або пратакол (выпіска з пратакола) аб выніках публічных таргоў (аўкцыёнаў). У дагаворы куплі-продажу, пратаколе (выпісцы з пратакола) аб выніках публічных таргоў (аўкцыёнаў) павінны быць прадугледжаны тэрміны канчатковага разліку па дагаворы.

Дакументы, прадастаўляемыя пры забеспячэнні выканання абавязацельстваў па крэдыце закладам (іпатэкай) нерухомай маёмасці:

  • выпіска з Адзінага дзяржаўнага рэгістра нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй аб адсутнасці абцяжарання правамі трэціх асоб і арыштаў на прадмет закладу
  • абавязковая незалежная ацэнка кошту прадмета закладу (не прадастаўляецца ў выпадках прадастаўлення ў заклад (іпатэку) будуемага (пабудаванага), рэканструюемага (рэканструяванага), набываемага (набытага) з прыцягненнем крэдыту жылога памяшкання).

Пры прадастаўленні ў заклад (іпатэку) аднакватэрнага жылога дома з адначасовай іпатэкай па тым жа дагаворы зямельнага ўчастка, на якім ён знаходзіцца, або часткі гэтага ўчастка, якая функцыянальна забяспечвае закладваемы аб’ект, або прыналежнага заклададаўцу права арэнды гэтага ўчастка або яго адпаведнай часкі – у выніках ацэнкі павінен быць выдзелены кошт зямельнага ўчастка (права арэнды зямельнага ўчастка).

Індывідуальныя прадпрымальнікі дадаткова прадастаўляюць наступныя дакументы

  • копіі пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі, ліцэнзіі (пры наяўнасці), з прад’яўленнем арыгіналаў;
  • звесткі аб даходах індывідуальнага прадпрымальніка;
  • даведка абслугоўваючага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым рахунку за апошнія тры месяцы, аб наяўнасці картатэкі да бягучага рахунку (даведка не прадстаўляецца ў выпадку, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку; пры наяўнасці рахунку ва ўстанове Банка, па даручэнні Заяўніка можа быць запытана выпіска з бягучага рахунку за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту за крэдытам);
  • падатковая дэкларацыя (разлік) за апошні справаздачны перыяд. Падатковая дэкларацыя прадстаўляецца, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку або пры адсутнасці атрымання грашовых сродкаў на яго;

Рамеснікі, фермеры і асобы, якія ажыццяўляюць іншую дзейнасць, не патрабуючую рэгістрацыі фізічнай асобы ў якасці індывідуальнага прадпрымальніка, дадаткова прадастаўляюць:

  • паведамленне аб прысваенні УНП устаноўленай формы падатковага органа, ліцэнзія (пры наяўнасці)
  • выпіска з даных уліку падатковых органаў аб вылічаных і выплачаных сумах падаткаў, збораў (пошлін), пені
  • даведка абслугоўваючага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым рахунку за тры апошнія месяцы, (даведка не прадстаўляецца ў выпадку, калі рамеснік/фермер працуе без адкрыцця рахунку; пры наяўнасці рахунку ва ўстанове Банка, па даручэнні Заяўніка можа быць запытана выпіска з бягучага рахунку за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту за крэдытам);
  • звесткі аб даходах за тры апошнія месяцы.