Крэдыт на набыццё жылля на ўмовах сістэмы будаўнічых зберажэнняў

Сістэма будаўнічых зберажэнняў - гэта вырашэнне Вашай жыллёвай праблемы пры ўмове накаплення часткі ўласных зберажэнняў і атрымання крэдыту на набыццё жылля на выгадных умовах

Сістэма будаўнічых зберажэнняў складаецца з двух этапаў:

  • накаплення ўласных зберажэнняў шляхам адкрыцця «Жыллёва-накапляльнага» ўкладу;
  • перыяд крэдытавання.

ПЕРАВАГІ КРЭДЫТУ

  • Удзельнік сістэмы, назбіраўшы сродкі, можа перадаць сваё права на атрыманне крэдыту іншай асобе (бацькі - дзецям, пляменнікам, унукам і г.д.);
    Выплата працэнтаў за карыстанне крэдытам здзяйсняецца раўнамернымі ўзносамі, што дазваляе планаваць выдаткі сямейнага бюджэту на працяглы перыяд часу;
  • Крэдыт прадастаўляецца незалежна ад патрэб у паляпшэнні жыллёвых умоў;
  • Мноства зручных спосабаў пагашэння крэдыту (у тым ліку ў інфакіёсках банка, праз сістэмы Інтэрнэт і М - банкінг, Аўтааплата);
  • Афармленне крэдыту грамадзянам, якія атрымліваюць заработную плату (пенсію) ва ўстановах банка магчыма без прадастаўлення даведкі аб даходах.

УМОВЫ 

Памеры крэдыту:

да 75 %  кошту набыцця жылога памяшкання 1

Тэрмін карыстання: 

да 20 гадоў2

Працэнтная стаўка:
(устанаўліваецца па жаданні ўдзельніка)

стаўка рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь плюс адзін працэнтны пункт  3

або

- сярэднеўзважаная стаўка рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь за перыяд з месяца заключэння дагавору жыллёвых зберажэнняў па месяц, папярэдні месяцу заключэння крэдытнага дагавору, павялічаная на адзін працэнтны пункт

Парадак выплаты працэнтаў:

шляхам унясення раўнамерных узносаў у перыяд пагашэння

Спосаб прадастаўлення крэдыту:

безнаяўным пералікам на рахункі трэціх асоб - прадаўцоў жылых памяшканняў (іх прадстаўнікоў - фізічных асоб) або на рахункі юрыдычных асоб, адкрытыя ў банках, якія ажыццяўляюць іх разлікова-касавае абслугоўванне

Забеспячэнне:

па крэдыце ў памеры, якi не перавышае 100 тыс. рублёў: 

паручыцельства, заклад і іншыя спосабы, прадугледжаныя заканадаўствам РБ, акрамя няўстойкі і страхавання рызыкі невяртання крэдыту 

па крэдыце ў памеры звыш 100 тыс. рублёў: 

паручыцельства і заклад (іпатэка) жылога памяшкання, якое набываецца

1 Памер крэдыту вызначаецца зыходзячы з велічыні грашовых сродкаў, вызначаных па выніках ашчаднага этапу, з улікам крэдытаздольнасці ўдзельніка.                              

Пры разліку памеру крэдыту пры недастатковай плацежаздольнасці заяўніка, па рашэнні крэдытнага камітэта ў яго сукупны даход могуць ўключацца даходы паручыцеля(ў) з ліку блізкіх сваякоў (членаў сям'і) заяўніка.                         

2 Пагашэнне асноўнага доўгу па крэдыце ажыццяўляецца з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам заключэння крэдытнага дагавору.

3 Пры змяненнi стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь налічэнне працэнтаў з дня яе змянення ажыццяўляецца зыходзячы з памеру зноў устаноўленай стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь.

Права ўдзельніка на атрыманне крэдыту ўзнікае пасля выканання ім умоў дагавору жыллёвых зберажэнняў пасля заканчэння ашчаднага этапу, на працягу якога ажыццяўлялася назапашванне і захоўванне грашовых сродкаў.

Атрымаць крэдыт можна на працягу аднаго года з дня заканчэння дагаворнага тэрміну ашчаднага этапу.

У рамках аднаго дагавору жыллёвых зберажэнняў ўдзельнік можа пабудаваць (набыць) толькі адно жылое памяшканне. 

Пры прадастаўленні крэдыту на фінансаванне нерухомасці фізічным асобам, якія атрымліваюць фінансавую дапамогу дзяржавы на пагашэнне раней атрыманых крэдытаў у адпаведнасці з заканадаўствам, магчыма правядзенне ацэнкі плацежаздольнасці з улікам памеру штомесячна аказваемай фінансавай дапамогі пры ўмове прадстаўлення заяўнікам дакумента, які пацвярджае яе аказанне з пазначэннем памеру штомесячна аказваемай фінансавай дапамогі.

Іншыя выгадныя прапановы банка


ПАТРАБАВАННІ ДА ЗАЯЎНІКАЎ

1. У якасці крэдытаатрымальнікаў (паручыцеляў) могуць выступаць дзеяздольныя фізічныя асобы - грамадзяне Рэспублікі Беларусь, замежныя грамадзяне і асобы без грамадзянства, якія пастаянна пражываюць і маюць пастаянную крыніцу даходаў у Рэспубліцы Беларусь.

2. Грамадзянам, якія дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту, крэдыты на будащництва нерухомасці прадастаўляюцца: 

  • зыходзячы з памераў пенсіі, грамадзянам, якія працягваюць ажыццяўляць працоўную дзейнасць без атрымання дзяржаўнай пенсіі пасля набыцця права на пенсію па ўзросце - 50 працэнтаў сярэднемесячнага даходу за апошнія тры месяцы;
  • пры прадастаўленні ў забеспячэнне выканання абавязацельстваў па крэдыце паручыцельстваў фізічных асоб з ліку членаў сям'і, блізкіх родных, якія не дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту.

НЕАБХОДНЫЯ ДАКУМЕНТЫ 

  • копія пашпарта Крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) (пры выбары спосабу забеспячэння па крэдыце - паручыцельства фізічных асоб), з прад'яўленнем арыгінала;
  • даведкі аб даходах фізічнай асобы для атрымання крэдыту, афармлення паручыцельства [1];
  • згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеляў на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. Згода на прадастаўленне крэдытнай справаздачы можа быць аформлена Заяўнікам у Нацыянальным банку Рэспублікі Беларусь. У дадзеным выпадку крэдытная справаздача з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь прадстаўляецца заяўнікам у Банк самастойна;
  • згода крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) на прадастаўленне Банку звестак аб ім Нацыянальным банкам Рэспублікі Беларусь і на праверку Банкам яго персанальных даных і іншай прадстаўленай інфармацыі;
  • звесткі для вызначэння памеру крэдыту па дагаворы жыллёвых зберажэнняў (па даручэнні ўдзельніка сістэмы гэтыя звесткі работнік службы крэдытавання насельніцтва можа атрымаць у службе па рабоце з фізічнымі асобамі);
  • дагавор куплі-продажу, натарыяльна або рэгістратарам засведчаны і зарэгістраваны ў арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй або дагавор, зарэгістраваны ў сельскім выканаўчым камітэце, калі ў адпаведнасці з заканадаўчымі актамі такі дагавор лічыцца заключаным. У дагаворы куплі-продажу павінны быць прадугледжаны тэрміны канчатковага разліку па дагаворы [2]

[1] «Тэрмін дзеяння даведак - 30 каляндарных дзён пасля іх выдачы. Датай выдачы лічыцца ўказаная на даведцы дата рэгістрацыі прадпрыемства (арганізацыі), якое выдала такую даведку»

[2] Пры прадастаўленні крэдыту на набыццё жылога памяшкання (часткі жылога памяшкання, вылучанай у асобнае жылое памяшканне (ізаляваны жылы пакой), разгляд пытання аб выдачы крэдыту магчымы пры прадастаўленні Заяўнікам папярэдняга дагавору куплі-продажу."

Індывідуальныя прадпрымальнікі дадаткова прадастаўляюць наступныя дакументы*:

  • копіі пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі, ліцэнзіі (пры наяўнасці), з прад'яўленнем арыгіналаў;
  • звесткі аб даходах індывідуальнага прадпрымальніка;
  • даведка абслугоўваючага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым рахунку за апошнія тры месяцы, аб наяўнасці картатэкі да бягучага рахунку (даведка не прадстаўляецца ў выпадку, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку; пры наяўнасці рахунку ва ўстанове Банка, па даручэнні Заяўніка можа быць запытана выпіска з бягучага рахунку за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту па крэдыт);
  • калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку, альбо пры адсутнасці паступлення грашовых сродкаў на яго, павінна быць прадастаўлена падатковая дэкларацыя за апошні справаздачны перыяд;

  • выпіска з даных улiку падатковых органаў аб вылічаных і выплачаных сумах падаткаў, збораў (пошлін), пенi (выпіска даецца індывідуальным прадпрымальнікам, якія з'яўляюцца плацельшчыкамі адзінага падатку).

* Для вызначэння крэдытаздольнасці індывідуальнага прадпрымальніка, затрат на вядзенне бізнесу і іншых паказчыкаў банк можа запытаць прадстаўлення падатковай дэкларацыі (разліку) за апошні справаздачны перыяд, уліковых форм вядзення ўліку даходаў, расходаў і гаспадарчых аперацый, плацежных i iншых дакументаў.

Неабходныя дакументы для афармлення дагавора аб залогу:

1. пералік дакументаў для афармлення дагавора аб залогу маёмасці (пабудаванага, набытага, рэканструюемага (яванага)):

- жылая нерухомая маёмасць (кватэры, індывідуальныя жылыя дамы)

- пералік дакументаў для афармлення дагавора аб залогу нежылой нерухомай маёмасці

2. пералік дакументаў для афармлення дагавора аб залогу аўтатранспартнага сродку

 

З мэтай атрымання крэдыту на фінансаванне нерухомасці Заяўнік можа звярнуцца:

  • у службу іпатэчнага крэдытавання ўстановы банка па месцы рэгістрацыі ўдзельніка або па месцы будаўніцтва жылога памяшкання;
  • у аддзел іпатэчнага і льготнага крэдытавання іпатэчнага офіса (для грамадзян, якія пражываюць і (або) ажыццяўляюць будаўніцтва жылых памяшканняў у г. Мінску, Мінскім раёне;
  • у ЦБП, у якіх адсутнічае служба іпатэчнага і льготнага крэдытавання - у службу суправаджэння рознічнага бізнесу.