Крэдыт на набыццё жылля

Крэдыт на набыццё жылых памяшканняў, пабудаваных па дзяржаўным заказе

ПЕРАВАГІ КРЭДЫТУ

  • Мноства зручных спосабаў пагашэння крэдыту (у тым ліку ў інфакіёсках банка, праз сістэмы Інтэрнэт, М – банкінг, з дапамогай паслугі Аўтааплата) 
  • Магчымасць датэрміновага пагашэння крэдыту без спагнання штрафных санкцый
  • Афармленне крэдыту грамадзянам, якія атрымліваюць заработную плату (пенсію) ва ўстановах банка, магчыма без прадастаўлення даведкі аб даходах 

УМОВЫ

п/п

Вид 
кредита

Белорусские рубли

Порядок уплаты процентов за пользование кредитом

Размер кредита

Способ обеспечения  исполнения обязательств по кредитному договору

Срок пользования кредитом

% ставка
(годовых)

1.

Приобретение жилых помещений (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированную жилую комнату) доли в праве собственности на жилое помещение);

приобретение жилых помещений, построенных по государственному заказу1

до 20 лет2 

ставка рефинансирования НБ РБ3 + 3 п.п.

за фактическое время пользования кредитом

до 90 % стоимости приобретения жилого помещения

в пределах платежеспособности кредитополучателя4

по кредиту в размере, не превышающем 100 тыс. рублей:

 

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

 

по кредиту в размере свыше 50 тыс. рублей:

 

поручительство и залог (ипотека) приобретаемого жилого помещения

[1]Сукупны памер прадастаўленага крэдытаатрымальніку крэдыту ў адпаведнасці з радком 1, льготнага крэдыту, прадастаўленага ў адпаведнасці з заканадаўствам Рэспублікі Беларусь, і аднаразовай субсідыі на будаўніцтва (рэканструкцыю) жылога памяшкання не павінен перавышаць 90% кошту будаўніцтва (рэканструкцыі) жылога памяшкання (для мнагадзетных сем'яў, якія маюць траіх і больш непаўналетніх дзяцей, - 95% кошту будаўніцтва (рэканструкцыі) жылога памяшкання).

[2]Пагашэнне асноўнага доўгу па крэдыце ажыццяўляецца з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам заключэння крэдытнага дагавору.

[3] Працэнтная стаўка за карыстанне крэдытам з'яўляецца зменнай і змяняецца з дня змянення стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь.

[4] Пры разліку памеру крэдыту пры недастатковай плацежаздольнасці крэдытаатрымальніка, па рашэнні крэдытнага камітэта ў яго сукупны даход могуць ўключацца даходы паручыцеляў - блізкіх сваякоў (членаў сям'і) крэдытаатрымальніка (жонкі/мужа, бацькоў, родных братоў (сясцёр) мужа і жонкі, дзяцей, унукаў).

Пры прадастаўленні крэдыту на фінансаванне нерухомасці фізічным асобам, якія атрымліваюць фінансавую дапамогу дзяржавы на пагашэнне раней атрыманых крэдытаў у адпаведнасці з заканадаўствам, магчыма правядзенне ацэнкі плацежаздольнасці з улікам памеру штомесячна аказваемай фінансавай дапамогі пры ўмове прадстаўлення заяўнікам дакумента, які пацвярджае яе аказанне з пазначэннем памеру штомесячна аказваемай фінансавай дапамогі.

Іншыя выгадныя прапановы банка

Кватэры ў крэдыт ад нашага партнёра - «Твая сталіца ∙ Агенцтва нерухомасці»

Кватэры ў крэдыт ад нашага партнёра - Агенцтва нерухомасці «Паверхі»

ПАТРАБАВАННІ ДА ЗАЯЎНІКАЎ

1. У якасці крэдытаатрымальнікаў (паручыцеляў) могуць выступаць дзеяздольныя фізічныя асобы - грамадзяне Рэспублікі Беларусь, замежныя грамадзяне і асобы без грамадзянства, якія пастаянна пражываюць і маюць пастаянную крыніцу даходаў у Рэспубліцы Беларусь.

2. Грамадзянам, якія дасягнулі агульнавызначанага пенсіённага ўзросту, крэдыты на фінансаванне нерухомасці прадастаўляюцца:

  • зыходзячы з памераў пенсіі, гражданам, якія працягваюць ажыццяўляць працоўную дзейнасць без атрымання дзяржаўнай пенсіі пасля набыцця права на пенсію па ўзросце - 50 працэнтаў сярэднемесячнага даходу за апошнія тры месяцы;
  • пры прадастаўленні ў забеспячэнне выканання абавязацельстваў па крэдыце паручыцельстваў фізічных асоб з ліку членаў сям’і, блізкіх родных, не дасягнуўшых агульнавызначанага пенсіённага ўзросту.

НЕАБХОДНЫЯ ДАКУМЕНТЫ  

  • копія пашпарта Крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) (пры выбары спосабу забеспячэння па крэдыце - паручыцельства фізічных асоб), з прад’яўленнем арыгінала;
  • даведкі аб даходах фізічнай асобы для атрымання крэдыту, афармлення паручыцельства [1] Калі Заяўнік і (або) паручыцель атрымліваюць заработную плату або пенсію ва ўстанове Банка можа прадастаўляцца выпіска з рахунку за тры апошнія месяцы;
  • згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеляў на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. Згода на прадастаўленне крэдытнай справаздачы можа быць аформлена Заяўнікам у Нацыянальным банку Рэспублікі Беларусь. У дадзеным выпадку крэдытная справаздача з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь прадстаўляецца Заяўнікам у Банк самастойна;
  • згода Крэдытаатрымальніка і паручыцеляў на прадастаўленне Банку звестак аб ім Нацыянальным банкам Рэспублікі Беларусь і на праверку Банкам яго персанальных даных і іншай прадстаўленай інфармацыі;
  • дагавор куплі-продажу, натарыяльна або рэгістратарам засведчаны і зарэгістраваны ў арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй або дагавор, зарэгістраваны ў сельскім выканаўчым камітэце, калі ў адпаведнасці з заканадаўчымі актамі такі дагавор лічыцца заключаным. У дагаворы куплі-продажу павінны быць прадугледжаны тэрміны канчатковага разліку па дагаворы. [2]

[1] Тэрмін дзеяння даведак - 30 каляндарных дзён пасля іх выдачы. Датай выдачы лічыцца пазначаная на даведцы дата рэгістрацыі прадпрыемства (арганізацыі), што выдала такую даведку.

[2] Пры прадастаўленні крэдыту на набыццё жылога памяшкання (часткі жылога памяшкання, выдзеленай у асобнае жылое памяшканне (ізаляваны жылы пакой), долі ў праве ўласнасці на жылое памяшканне), разгляд пытання аб выдачы крэдыту магчымы пры прадстаўленні Заяўнікам папярэдняга дагавору куплі-продажу.

Індывідуальныя прадпрымальнікі дадаткова прадастаўляюць наступныя дакументы*:

  • копіі пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі, ліцэнзіі (пры наяўнасці), з прад'яўленнем арыгіналаў;
  • звесткі аб даходах індывідуальнага прадпрымальніка;
  • даведка абслугоўваючага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым рахунку за апошнія тры месяцы, аб наяўнасці картатэкі да бягучага рахунку (даведка не прадстаўляецца ў выпадку, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку; пры наяўнасці рахунку ва ўстанове Банка, па даручэнні Заяўніка можа быць запытана выпіска з бягучага рахунку за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту па крэдыт);
  • калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку, альбо пры адсутнасці паступлення грашовых сродкаў на яго, павінна быць прадастаўлена падатковая дэкларацыя за апошні справаздачны перыяд;

  • выпіска з даных улiку падатковых органаў аб вылічаных і выплачаных сумах падаткаў, збораў (пошлін), пенi (выпіска даецца індывідуальным прадпрымальнікам, якія з'яўляюцца плацельшчыкамі адзінага падатку).

*Для вызначэння крэдытаздольнасці індывідуальнага прадпрымальніка, затрат на вядзенне бізнесу і іншых паказчыкаў банк можа запытаць прадстаўлення падатковай дэкларацыі (разліку) за апошні справаздачны перыяд, уліковых форм вядзення ўліку даходаў, расходаў і гаспадарчых аперацый, плацежных i iншых дакументаў.

Неабходныя дакументы для афармлення дагавора аб залогу:

1. пералік дакументаў для афармлення дагавора аб залогу маёмасці (пабудаванага, набытага, рэканструюемага (яванага)):

- жылая нерухомая маёмасць (кватэры, індывідуальныя жылыя дамы)

- пералік дакументаў для афармлення дагавора аб залогу нежылой нерухомай маёмасці

2. пералік дакументаў для афармлення дагавора аб залогу аўтатранспартнага сродку

 

З мэтай атрымання крэдыту на фінансаванне нерухомасці Заяўнік можа звярнуцца:

у службу іпатэчнага крэдытавання*:

  • у населеным пункце па месцы рэгістрацыі па месцы жыхарства (незалежна ад раёна пражывання Заяўніка ў гарадах з раённым дзяленнем), у аддзел іпатэчнага і ільготнага крэдытавання Іпатэчнага офіса (для грамадзян, якія пражываюць у г. Мінску);
  • у населеным пункце па месцы будаўніцтва аб'екта нерухомасці;

якая ажыццяўляе ільготнае крэдытаванне аб'екта нерухомасці - пры ўключэнні Заяўніка ў спісы на атрыманне ільготнага крэдыту згодна Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь.

*У ЦБУ, у якіх адсутнічае служба іпатэчнага і ільготнага крэдытавання - у службу суправаджэння рознічнага бізнесу.

Форма прадастаўлення крэдыту

Сума крэдыту па пісьмовай заяве крэдытаатрымальніка пералічваецца на рахункі трэціх асоб-прадаўцоў жылых памяшканняў (іх прадстаўнікоў-фізічных асоб) (за выключэннем рахункаў кліентаў з выкарыстаннем картак), адкрытыя ў ААТ «ААБ Беларусбанк», або на рахункі юрыдычных асоб, адкрытыя ў банках, што ажыццяўляюць разлікова-касавае абслугоўванне.