Умовы
|
З 01.06.2025 года льготныя крэдыты на будаўніцтва, рэканструкцыю або набыццё жылых памяшканняў па Указе Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.01.2012 №13 прадастаўляюцца толькі на ўзвядзенне жылых памяшканняў у шматкватэрных жылых дамах:
|
|||||||||||||||||||
|
Тэрмін вяртання (пагашэння) ільготнага крэдыту |
да 20 гадоў (для шматдзетных сем’яў, дзяцей-сірот і дзяцей, якія засталіся без апекі бацькоў, у дачыненні да якіх прынята рашэнне аб эмансіпацыі або якія ўступілі ў шлюб, асоб з ліку дзяцей-сірот і дзяцей, якія засталіся без апекі бацькоў, і грамадзян, якія з’яўляюцца наймальнікамі жылых памяшканняў сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду, прадастаўленых ім у адпаведнасці з заканадаўчымі актамі як дзецям-сіротам – 40 гадоў) |
||||||||||||||||||
|
Працэнтная стаўка |
Працэнтныя стаўкі за карыстанне льготнымі крэдытамі ўстанаўліваюцца ў залежнасці ад аднясення грамадзян да катэгорый, вызначаных падпунктам 1.1 Указа №13. |
||||||||||||||||||
|
Максімальны памер |
Максімальны памер ільготнага крэдыту на будаўніцтва (рэканструкцыю) і набыццё жылога памяшкання вызначаецца па:
Памер ільготнага крэдыту не павінен перавышаць 90 працэнтаў (для шматдзетных сем’яў - 100 працэнтаў) кошту будаўніцтва (рэканструкцыі) нарміруемых памераў агульнай плошчы жылога памяшкання. Ільготныя крэдыты на набыццё жылых памяшканняў прадастаўляюцца грамадзянам у памеры, які не перавышае 90 працэнтаў (для шматдзетных сем’яў – 100 працэнтаў) максімальнага памеру крэдыту, выдзяляемага на будаўніцтва (рэканструкцыю) жылля, і велічыні ацэначнага кошту набываемага жылога памяшкання, вызначаемай у адпаведнасці з заканадаўствам аб ацэначнай дзейнасці (за выключэннем жылых памяшканняў, пабудаваных арганізацыямі і індывідуальнымі прадпрымальнікамі спецыяльна для продажу, у тым ліку будаўніцтва якіх ажыццяўлялася па дзяржаўным заказе). У спісы на атрыманне льготных крэдытаў на набыццё жылых памяшканняў уключаюцца грамадзяне, у выпадку, калі ў населеным пункце па месцы набыцця жылля не ажыццяўляецца будаўніцтва жылых дамоў шляхам долевага ўдзелу, або арганізацыямі забудоўшчыкаў, створанымі як па ініцыятыве адпаведных дзяржаўных органаў, так і па ініцыятыве мясцовых выканаўчых і распарадчых органаў з удзелам гэтых дзяржаўных органаў. Нарматыў агульнай плошчы жылога памяшкання, якое будуецца (рэканструюецца)
У спісах на атрыманне льготных крэдытаў пазначаюцца нарміруемыя памеры агульнай плошчы жылога памяшкання, якія ўстанаўліваюцца за вылікам агульнай плошчы жылых памяшканняў, якія знаходзяцца ва ўласнасці крэдытаатрымальніка і членаў яго сям’і (у тым ліку агульнай плошчы жылых памяшканняў, якая прыходзіцца на прыналежныя крэдытаатрымальніку і членам яго сям’і долі ў праве агульнай уласнасці на жылыя памяшканні), а таксама агульнай плошчы жылых памяшканняў, якія знаходзіліся ва ўласнасці і адчужаных крэдытаатрымальнікам і (або) членамі яго сям’і на працягу 3 гадоў да заключэння крэдытнага дагавора (у тым ліку агульнай плошчы жылых памяшканняў, якая прыходзіцца на раней прыналежныя і адчужаныя крэдытаатрымальнікам і (або) членамі яго сям’і на працягу 3 гадоў да заключэння крэдытнага дагавора долі ў праве агульнай уласнасці на жылыя памяшканні). Пры гэтым, улічваюцца жылыя памяшканні, якія знаходзяцца ва ўласнасці крэдытаатрымальніка і (або) членаў яго сям’і, размешчаныя ва ўсіх населеных пунктах Рэспублікі Беларусь |
||||||||||||||||||
|
Спосаб прадастаўлення льготнага крэдыту |
Крэдыт прадастаўляецца шляхам безнаяўнага пералічэння на працягу тэрміну будаўніцтва (рэканструкцыі), устаноўленага дагаворам стварэння аб’екта долевага будаўніцтва (дагаворам падраду або пазначанага ў даведцы органа кіравання арганізацыі забудоўшчыкаў), з улікам тэрміну завяршэння разлікаў. |
||||||||||||||||||
|
Вяртанне (пагашэнне) ільготнага крэдыту |
Пагашэнне асноўнага доўгу ажыццяўляецца роўнымі долямі штомесячна не пазней апошняга дня кожнага каляндарнага месяца пачынаючы з наступнага месяца пасля ўводу жылога дома (пускавога комплекса) у эксплуатацыю або праз 6 месяцаў пасля ўводу жылога дома (пускавога комплекса) у эксплуатацыю ў выпадку здачы жылога дома ў эксплуатацыю (будаўніцтва кватэр) і невыканання ніводнага з відаў работ з вызначанага Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь складу работ, без выканання якіх жылыя дамы могуць прымацца ў эксплуатацыю. |
||||||||||||||||||
|
Парадак выплаты працэнтаў |
Выплата працэнтаў за карыстанне льготным крэдытам ажыццяўляецца роўнымі долямі штомесячна не пазней апошняга дня кожнага каляндарнага месяца, пачынаючы з наступнага месяца пасля ўводу жылога дома (пускавога комплекса) у эксплуатацыю або праз 6 месяцаў пасля ўводу жылога дома (пускавога комплекса) у эксплуатацыю ў выпадку здачы жылога дома ў эксплуатацыю (будаўніцтва кватэр) і невыканання ніводнага з відаў работ з вызначанага Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь складу работ, без выканання якіх жылыя дамы могуць прымацца ў эксплуатацыю)). |
||||||||||||||||||
|
Забеспячэнне |
|
||||||||||||||||||
|
Іншыя ўмовы |
Крэдыт можа быць вернуты (пагашаны) датэрмінова (поўнасцю або часткова) з адначасовай выплатай працэнтаў за фактычны час карыстання. Плацяжы па крэдыце можна ажыццяўляць - наяўнымі грашовымі сродкамі ў касу ААТ «ААБ Беларусбанк» у безнаяўным парадку, у тым ліку з выкарыстаннем сістэмы Інтэрнэт-банкінг, М-Банкінг, праз інфакіёскі банка (за ажыццяўленне аперацый па пагашэнні крэдыту ўзнагароджанне не спаганяецца). |
||||||||||||||||||
|
Мэтавае выкарыстанне льготнага крэдыту |
У пацвярджэнне мэтавага выкарыстання льготнага крэдыту крэдытаатрымальнік прадастаўляе крэдытадаўцу:
|
||||||||||||||||||
|
Адказнасць крэдытаатрымальніка |
Адказнасць крэдытаатрымальніка за невыкананне (неналежнае выкананне) абавязацельстваў па дагаворы, у тым ліку памер няўстойкі (штрафа, пені) і парадак яе вызначэння, прадугледжана ў крэдытным дагаворы |
||||||||||||||||||
|
Тэрмін разгляду |
Тэрмін разгляду пытання аб магчымасці заключэння крэдытнага дагавора – не перавышае трох працоўных дзён пасля рэгістрацыі Заявы-анкеты. |
||||||||||||||||||
Умовы атрымання льготнага крэдыту
Падстава для заключэння крэдытнага дагавора на атрыманне льготнага крэдыту ў грамадзян ўзнікае пасля зацвярджэння іх у спісах на атрыманне льготных крэдытаў.
Пытанні ўключэння ў спісы льготнага крэдытавання адносяцца да кампетэнцыі раённых, гарадскіх выканаўчых і распарадчых органаў, мясцовых адміністрацый і іншых дзяржаўных органаў упаўнаважаных зацвярджаць гэтыя спісы.
Права на атрыманне льготных крэдытаў на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылых памяшканняў прадастаўляецца грамадзянам у адпаведнасці з п.п.1. 1 Указа №13.
У адпаведнасці з падпунктам 1.1. Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.01.2012 № 13 «Аб некаторых пытаннях прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры будаўніцтве (рэканструкцыі) або набыцці жылых памяшканняў» (далей – Указ №13) права на атрыманне льготных крэдытаў на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылых памяшканняў прадастаўляецца:
- ваеннаслужачым, асобам радавога і начальніцкага складу Следчага камітэта, Дзяржаўнага камітэта судовых экспертыз, органаў унутраных спраў, органаў фінансавых расследаванняў Камітэта дзяржаўнага кантролю, органаў і падраздзяленняў па надзвычайных сітуацыях (далей - ваеннаслужачыя), якія праходзяць ваенную службу, службу ў Следчым камітэце, Дзяржаўным камітэце судовых экспертыз, органах унутраных спраў, органах фінансавых расследаванняў Камітэта дзяржаўнага кантролю, органах і падраздзяленнях па надзвычайных сітуацыях (далей – ваенная служба), грамадзянам, звольненым з ваеннай службы па ўзросце, стане здароўя, у сувязі з правядзеннем арганізацыйна-штатных мерапрыемстваў, у тым ліку рэалізаваўшым сваё права на пастаноўку на ўлік маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў па месцы жыхарства на працягу 6 месяцаў з дня звальнення з ваеннай службы, якія маюць не менш за 5 каляндарных гадоў выслугі на ваеннай службе (за выключэннем перыядаў навучання ва ўстановах адукацыі, якія ажыццяўляюць падрыхтоўку кадраў па спецыяльнасцях (напрамках спецыяльнасцей, спецыялізацыях) для Узброеных Сіл, іншых войскаў і воінскіх фарміраванняў, Следчага камітэта, Дзяржаўнага камітэта судовых экспертыз, органаў унутраных спраў, органаў фінансавых расследаванняў Камітэта дзяржаўнага кантролю, органаў і падраздзяленняў па надзвычайных сітуацыях у дзённай форме атрымання адукацыі) і якія стаяць на ўліку маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў;
- грамадзянам, якія маюць у адпаведнасці з заканадаўчымі актамі права на пазачарговае атрыманне жылых памяшканняў сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду;
- грамадзянам, якія з’яўляюцца наймальнікамі жылых памяшканняў сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду, прадастаўленых ім у адпаведнасці з заканадаўчымі актамі як дзецям-сіротам і дзецям, якія засталіся без апекі бацькоў, у дачыненні да якіх прынята рашэнне аб эмансіпацыі або якія ўступілі ў шлюб, асобам з ліку дзяцей-сірот і дзяцей, якія засталіся без апекі бацькоў, - на працягу тэрміну дзеяння заключанага з імі тэрміновага дагавора найму жылога памяшкання сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду;
- працаздольным паўналетнім членам сям’і наймальніка жылога памяшкання па дагаворы найму жылога памяшкання сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду ў выпадку яго смерці або выезду на пастаяннае пражыванне ў іншае жылое памяшканне, якія не маюць у валоданні і карыстанні жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду на падставе дагавора найму або ва ўласнасці іншага жылога памяшкання ў дадзеным населеным пункце агульнай плошчай 15 кв. метраў і больш (у г. Мінску – 10 кв. метраў і больш) на аднаго чалавека, які адпавядае ўстаноўленым для пражывання санітарным і тэхнічным патрабаванням, - на працягу тэрміну дзеяння заключанага ў адпаведнасці з заканадаўчымі актамі з адным з іх дагавора найму жылога памяшкання сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду;
- малазабяспечаным грамадзянам Рэспублікі Беларусь, якія стаяць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў (за выключэннем грамадзян, прызнаных маючымі патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў па дадатковых падставах, прадугледжаных арганізацыямі ў калектыўных дагаворах), з ліку:
- шматдзетных сем’яў;
- грамадзян, у складзе сем’яў якіх маюцца дзеці-інваліды, а таксама інваліды з дзяцінства I і II групы;
- грамадзян, якія захварэлі і перанеслі прамянёвую хваробу, выкліканую наступствамі катастрофы на Чарнобыльскай АЭС, іншых радыяцыйных аварый, інвалідаў, у дачыненні да якіх ўстаноўлена прычынная сувязь калецтва або захворвання, якія прывялі да інваліднасці, з катастрофай на Чарнобыльскай АЭС, іншымі радыяцыйнымі аварыямі;
- ветэранаў баявых дзеянняў на тэрыторыі іншых дзяржаў з ліку катэгорый грамадзян, прадугледжаных у пунктах 1-3 часткі першай артыкула 3 Закона Рэспублікі Беларусь ад 17 красавіка 1992 года "Аб ветэранах»;
- грамадзян, якія пражываюць у жылых памяшканнях, прызнаных ва ўстаноўленым парадку непрыдатнымі для пражывання;
- паўналетніх маладых грамадзян, якія з’яўляюцца лаўрэатамі спецыяльнага фонду Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь па сацыяльнай падтрымцы адораных навучэнцаў і студэнтаў і (або) спецыяльнага фонду Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь па падтрымцы таленавітай моладзі, - па ўзгадненні адпаведна з Міністэрствам адукацыі або Міністэрствам культуры і ў адпаведнасці з дакументамі, якія пацвярджаюць такое званне. Пад маладымі грамадзянамі ў гэтым Указе разумеюцца асобы ва ўзросце да 31 года;
- грамадзян, якім былі прызначаны стыпендыі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь таленавітым маладым навукоўцам, - па ўзгадненні з Нацыянальнай акадэміяй навук Беларусі і ў адпаведнасці з дакументамі, якія пацвярджаюць прызначэнне гэтых стыпендый, выдаваемымі арганізацыямі, якія ажыццяўлялі іх выплаты;
- грамадзян, якія пражываюць не менш за 10 гадоў у інтэрнатах, у жылых памяшканнях прыватнага жыллёвага фонду па дагаворах найму жылога памяшкання, дагаворах фінансавай арэнды (лізінгу), прадметам лізінгу па якіх з’яўляецца жылое памяшканне прыватнага жыллёвага фонду, якія стаяць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў на працягу названага тэрміну і не страчвалі падстаў стаяць на такім уліку, у якіх, уключаючы сумесна пражываючых членаў сям’і і особна пражываючых мужа і жонкі, не маецца ва ўласнасці жылых памяшканняў (агульнай плошчы жылых памяшканняў, якая прыпадае на долю ў праве агульнай уласнасці на жылыя памяшканні), у тым ліку размешчаных у іншых населеных пунктах Рэспублікі Беларусь. Пры гэтым у тэрмін, пазначаны ў гэтым абзацы, уключаецца тэрмін пражывання ў жылых памяшканнях дзяржаўнага жыллёвага фонду па дагаворах паднайму жылога памяшкання;
- грамадзян, якія ажыццяўляюць будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылых памяшканняў у населеных пунктах з колькасцю насельніцтва да 20 тыс. чалавек < * > і ў гарадах-спадарожніках < * * >;
- суддзяў;
- маладых сем’яў, якія маюць дваіх непаўналетніх дзяцей на дату зацвярджэння спісаў на атрыманне льготных крэдытаў;
- пракурорскіх работнікаў;
- грамадзян, якія ажыццяўляюць будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылых памяшканняў і працоўную дзейнасць у населеных пунктах на тэрыторыі паўднёва-ўсходняга рэгіёна Магілёўскай вобласці <***>.
Замежныя грамадзяне і асобы без грамадзянства, якія пастаянна пражываюць у Рэспубліцы Беларусь, карыстаюцца правам на атрыманне льготных крэдытаў на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылых памяшканняў нароўні з грамадзянамі Рэспублікі Беларусь, калі іншае не прадугледжана законамі і міжнароднымі дагаворамі Рэспублікі Беларусь.
Умовы і парадак аднясення грамадзян да катэгорыі малазабяспечаных грамадзян для прадастаўлення льготных крэдытаў, субсідый і іншых форм дзяржаўнай падтрымкі для будаўніцтва (рэканструкцыі) або набыцця жылога памяшкання вызначаюцца Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь.
<*> колькасць насельніцтва вызначаецца на падставе афіцыйнай статыстычнай інфармацыі, якая маецца на дату зацвярджэння спісаў на атрыманне льготных крэдытаў.
< * * > гарадамі-спадарожнікамі для Мінска з’яўляюцца Дзяржынск, Заслаўе, Лагойск, Рудзенск, Смалявічы, Фаніпаль, для Брэста – Жабінка, для Гродна – Скідзель, а таксама іншыя населеныя пункты, якім па рашэнні Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь нададзены статус горада-спадарожніка.
< * * * > пад паўднёва-усходнім рэгіёнам Магілёўскай вобласці разумеецца тэрыторыя Крычаўскага, Клімавіцкага, Краснапольскага, Касцюковіцкага, Слаўгарадскага, Чэрыкаўскага і Хоцімскага раёнаў Магілёўскай вобласці.
Шматдзетным сем’ям фінансавая дапамога дзяржавы ў пагашэнні запазычанасці па льготных крэдытах прадастаўляецца ў парадку, устаноўленым Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь, пасля наступлення тэрміну пагашэння запазычанасці па льготных крэдытах і выплаты працэнтаў за карыстанне імі.
Для атрымання фінансавай дапамогі дзяржавы ў пагашэнні запазычанасці па льготных крэдытах, атрыманых у адкрытым акцыянерным таварыстве «Ашчадны банк «Беларусбанк» шматдзетнымі сем’ямі прызнаюцца:
- сям’і крэдытаатрымальнікаў або іх мужа і жонкі (былых мужа і жонкі)*, уключаныя ў спісы на атрыманне льготнага крэдыту па падставе аднясення да шматдзетных сем’яў зыходзячы з колькасці дзяцей, уключаных у названыя спісы, ва ўзросце да 23 гадоў на дату зацвярджэння гэтых спісаў, і заключыўшыя з 15 студзеня 2022 года крэдытныя дагаворы, а таксама дагаворы аб пераводзе доўгу або аб прыёме запазычанасці па атрыманым ільготным крэдыце па крэдытных дагаворах, заключаных з 15 студзеня 2022 года на ўмовах, устаноўленых для шматдзетных сем’яў;
- сям’і крэдытаатрымальнікаў або іх мужа і жонкі (былых мужа і жонкі)*, уключаныя ў спісы на атрыманне льготнага крэдыту па падставе аднясення да шматдзетных сем’яў зыходзячы з колькасці дзяцей, уключаных у названыя спісы, ва ўзросце да 23 гадоў на дату зацвярджэння гэтых спісаў, і заключыўшыя да 15 студзеня 2022 года крэдытныя дагаворы, а таксама дагаворы аб пераводзе доўгу або аб прыёме запазычанасці па атрыманым ільготным крэдыце, па крэдытных дагаворах, заключаных да 15 студзеня 2022 года на ўмовах, устаноўленых для шматдзетных сем’яў пры ўмове наяўнасці ў шматдзетнай сям’і траіх і больш дзяцей ва ўзросце да 23 гадоў на дату звароту за атрыманнем фінансавай дапамогі дзяржавы ў пагашэнні запазычанасці па льготных крэдытах;
- сем’і крэдытаатрымальнікаў або іх мужа і жонкі (былых мужа і жонкі)*, якія маюць пры нараджэнні (усынаўленні, удачарэнні) трэцяга і наступных дзяцей пасля зацвярджэння спісаў на атрыманне льготных крэдытаў (пераводу доўгу або прыёму запазычанасці па атрыманым ільготным крэдыце) траіх і больш непаўналетніх дзяцей, якім з улікам народжанага (усыноўленага, удачаронага) дзіцяці ўстаноўлены ў крэдытным дагаворы (дагаворы аб пераводзе доўгу або аб прыёме запазычанасці па атрыманым ільготным крэдыце) умовы льготнага крэдытавання, прадугледжаныя для шматдзетных сем'яў.
Шматдзетным сем’ям, названым у пунктах 1 і 2, фінансавая дапамога дзяржавы аказваецца ў наступных памерах:
- пры наяўнасці траіх дзяцей уключаных у спісы льготнага крэдытавання ва ўзросце да 23 гадоў – 75 працэнтаў ад сумы запазычанасці па выдадзеных крэдытах;
- пры наяўнасці чацвярых і больш дзяцей, уключаных у спісы льготнага крэдытавання ва ўзросце да 23 гадоў – 100 працэнтаў ад сумы запазычанасці па выдадзеных крэдытах.
Шматдзетным сем’ям, названым у пункце 3, фінансавая дапамога дзяржавы аказваецца ў наступных памерах:
- пры наяўнасці траіх непаўналетніх дзяцей – 75 працэнтаў ад сумы запазычанасці па выдадзеных крэдытах;
- пры наяўнасці чацвярых і больш непаўналетніх дзяцей – 100 працэнтаў ад сумы запазычанасці па выдадзеных крэдытах.
Фінансавая дапамога дзяржавы і выплата працэнтаў за карыстанне шматдзетнымі сем’ямі льготнымі крэдытамі, якія падлягаюць пагашэнню за кошт фінансавай дапамогі дзяржавы, прадастаўляецца роўнымі долямі ў тэрміны, устаноўленыя крэдытным дагаворам.
* Пад сем’ямі крэдытаатрымальнікаў або іх мужа і жонкі (былых мужа і жонкі) разумеюцца сем’і крэдытаатрымальнікаў або іх мужа і жонкі, у тым ліку былых, уключаныя ў спісы на атрыманне льготных крэдытаў, на якіх пераведзены доўг па атрыманым ільготным крэдыце ва ўстаноўленым парадку або якімі ў выпадку смерці крэдытаатрымальніка прынята ў поўным аб’ёме запазычанасць па атрыманым ільготным крэдыце на падставе заключанага з адкрытым акцыянерным таварыствам «Ашчадны банк «Беларусбанк» адпаведнага дагавора.
Пералік працэдур, якія ажыццяўляюцца ААТ "ААБ Беларусбанк" па заявах грамадзян
Фінансавая дапамога дзяржавы ў пагашэнні запазычанасці па льготных крэдытах прадастаўляецца маладым сем’ям пры нараджэнні (усынаўленні, удачарэнні) першага і (або) другога дзіцяці пасля заключэння крэдытнага дагавора (пераводу доўгу або прыёму запазычанасці па атрыманым ільготным крэдыце) на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылых памяшканняў.
Маладым сем’ям фінансавая дапамога дзяржавы ў пагашэнні запазычанасці па льготных крэдытах прадастаўляецца ў парадку, устаноўленым Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь, пасля наступлення тэрміну пагашэння запазычанасці па льготных крэдытах і выплаты працэнтаў за карыстанне імі зыходзячы з сумы запазычанасці па льготных крэдытах на дату прадстаўлення крэдытаатрымальнікам або іх мужам/жонкай (былымі мужам/ жонкай) адкрытаму акцыянернаму таварыству "Ашчадбанк "Беларусбанк " дакументаў, неабходных для яе атрымання, і аказваецца ў наступных памерах:
- пры нараджэнні (усынаўленні, удачарэнні) першага дзіцяці – 10 працэнтаў ад сумы запазычанасці па выдадзеных крэдытах;
- пры нараджэнні (усынаўленні, удачарэнні) другога дзіцяці – 20 працэнтаў ад сумы запазычанасці па выдадзеных крэдытах.
Фінансавая дапамога дзяржавы і выплата працэнтаў за карыстанне маладымі сем’ямі льготнымі крэдытамі, якія падлягаюць пагашэнню за кошт фінансавай дапамогі дзяржавы, прадастаўляецца роўнымі долямі ў тэрміны, устаноўленыя крэдытным дагаворам.
Пералік працэдур, якія ажыццяўляюцца ААТ "ААБ Беларусбанк" па заявах грамадзян
Сем’ям крэдытаатрымальнікаў або іх мужа /жонкі (былых мужа/жонкі), у якіх адзін з бацькоў пасля нараджэння другога і наступных дзяцей з’яўляецца атрымальнікам дапамогі па доглядзе дзіцяці ва ўзросце да 3 гадоў, у перыяд атрымання гэтай дапамогі прадастаўляецца адтэрміноўка ў пагашэнні запазычанасці па крэдыце (уключаючы працэнты за карыстанне крэдытам), прадастаўленым на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылога памяшкання.
Для атрымання адтэрміноўкі крэдытаатрымальнік прадастаўляе ва ўстанову банка, па месцы заключэння крэдытнага дагавора, наступныя дакументы:
- дакумент, які сведчыць асобу крэдытаатрымальніка (для агляду);
- заява на прадастаўленне адтэрміноўкі;
- дакумент, які пацвярджае атрыманне дапамогі па доглядзе дзіцяці ва ўзросце да 3 гадоў, па форме дадатку 8 да Пастановы Міністэрства працы і сацыяльнай абароны насельніцтва ад 5 кастрычніка 2010 г. № 140 «Аб устанаўленні тыпавых форм даведак і дазволу»;
- копіі пасведчанняў аб нараджэнні дзяцей (з прад’яўленнем арыгіналаў).
Особенности сопровождения кредитных договоров, заключенных по Указу от 06.01.2012 №13
Отношения по предоставлению льготных кредитов на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений гражданам, заключившим кредитные договоры с 17.01.2012 до 01.06.2025 на условиях Указа от 06.01.2012 №13 по сопровождению этих кредитных договоров в пределах срока их действия, регулирование иных отношений, в том числе по залогу (ипотеке), отчуждению жилых помещений, возведенных, реконструированных или приобретенных с использованием льготных кредитов, предоставлению их по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда либо аренды жилого помещения, осуществляются на условиях Указа от 01.06.2012 №13 и иных нормативных правовых актов, действовавших до 01.06.2025, и заключенных кредитных договоров.
Максимальный срок выдачи льготного кредита согласно Указу от 06.01.2012 №13
Согласно Указу от 06.01.2012 №13 максимальный срок, в течение которого производится выдача льготного кредита на строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах подрядным либо хозяйственным способом, не должен превышать 3 лет со дня выдачи первой части кредита.
При наличии уважительных причин (материальное положение кредитополучателя, болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина, максимальный срок, в течение которого производится выдача льготного кредита, может быть продлен ОАО «АСБ Беларусбанк» не более чем на два года по согласованию с районными, городскими (городов областного и районного подчинения) исполнительными комитетами, местными администрациями районов в городах, принявшими решение о включении гражданина в списки на получение льготного кредита, а в случае включения гражданина в списки на получение льготного кредита государственными органами (организациями, входящими в их систему или подчиненными им, которым делегированы полномочия по утверждению списков) (кроме районных, городских (городов областного и районного подчинения) исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах), имеющими право на утверждение списков, - районными, городскими (городов областного и районного подчинения) исполнительными комитетами, местными администрациями районов в городах по месту нахождения указанных государственных органов (организаций) на основании заявления кредитополучателя, поданного не позднее чем за месяц до истечения срока выдачи льготного кредита.
Право на продление максимального срока, в течение которого производится выдача льготного кредита, может быть реализовано кредитополучателем только один раз.
Ільготныя крэдыты прадастаўляюцца банкам грамадзянам Рэспублікі Беларусь, а таксама замежным грамадзянам і асобам без грамадзянства, якія пастаянна пражываюць у Рэспубліцы Беларусь, маючым права на атрыманне льготных крэдытаў на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылых памяшканняў нароўні з грамадзянамі Рэспублікі Беларусь, калі іншае не прадугледжана законамі і міжнароднымі дагаворамі Рэспублікі Беларусь, пасля зацвярджэння іх у спісах на атрыманне льготных крэдытаў.
Неабходныя дакументы
- дакумент, які сведчыць асобу заяўніка (Крэдытаатрымальніка) (паручыцеля) (для агляду і вызначэння праваздольнасці);
- даведка аб сярэднямесячным даходзе за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) *
Калі заяўнік і (або) паручыцель атрымліваюць заработную плату (пенсію) у ААТ «ААБ Беларусбанк», афармленне крэдыту магчыма без прадастаўлення даведкі аб даходах.
* Тэрмін дзеяння даведак – 30 каляндарных дзён пасля выдачы. Датай выдачы лічыцца пазначаная на даведцы дата рэгістрацыі прадпрыемства (арганізацыі), якое выдала такую даведку;
- Даведка аб займаемым у дадзеным населеным пункце грамадзянінам жылым памяшканні, месцы жыхарства і складзе сям’і па форме, зацверджанай пастановай Міністэрства жыллёва-камунальнай гаспадаркі Рэспублікі Беларусь ад 21.12.2005 № 58 «Аб устанаўленні форм даведак, якія выдаюцца грамадзянам»
Дакументы, афармляемыя ў банку:
- згода крэдытаатрымальніка і паручыцеляў на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь;
- згода крэдытаатрымальніка і паручыцеля(яў) на прадастаўленне інфармацыі аб наяўнасці звестак у інфармацыйных рэсурсах, якія знаходзяцца ў падпарадкаванні МУС;
- згода заяўніка (паручыцеля) на апрацоўку персанальных даных пры аказанні электроннай паслугі ААІС «Прадастаўленне звестак аб датах прыёму і звальнення застрахаванай асобы і сумах выплат, на якія налічаны страхавыя ўзносы»;
- анкета заяўніка(паручыцеля (яў)).
Дадаткова:
На будаўніцтва кватэры ў складзе арганізацыі забудоўшчыкаў
- Даведка арганізацыі забудоўшчыкаў аб кошце будаўніцтва кватэры ў бягучых цэнах і памеры унесеных членамі арганізацыі забудоўшчыкаў сродкаў для аплаты кошту будаўніцтва кватэры.
На будаўніцтва кватэры ў парадку долевага ўдзелу
- Копія дагавора стварэння аб’екта долевага будаўніцтва, зарэгістраванага ва ўстаноўленым парадку мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі, з прад’яўленнем арыгінала
- Даведка забудоўшчыка аб кошце будаўніцтва кватэры ў бягучых цэнах і памеры ўнесеных сродкаў для аплаты кошту будаўніцтва кватэры ўдзельнікам долевага будаўніцтва жылога памяшкання
Дадаткова прадастаўляюцца наступныя дакументы
- копія дагавора дарэння – у выпадку бязвыплатнай перадачы па дагаворы дарэння крэдытаатрымальнікам і (або) членамі яго сям’і жылых памяшканняў (доляй у праве агульнай уласнасці на жылыя памяшканні), у тым ліку прызнаным ва ўстаноўленым парадку непрыдатнымі для пражывання, мясцовым выканаўчым і распарадчым органам, а ваеннаслужачым – Міністэрству абароны і іншым дзяржаўным органам, якія маюць воінскія фарміраванні і ваенізаваныя арганізацыі;
- дакументы, якія сведчаць асобу паўналетніх дзяцей – шматдзетнымі сем’ямі, у якіх на дату заключэння крэдытнага дагавора маецца не менш за траіх дзяцей ва ўзросце да 23 гадоў.
- даведка абслугоўваючага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым (разліковым) банкаўскім рахунку і выпіска па ім, за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) за атрыманнем крэдыту (афармленнем дагавора паручыцельства), і аб наяўнасці/адсутнасці нявыкананых грашовых абавязацельствах у АІС ВГА, на імя заяўніка (паручыцеля) (пры наяўнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку);
- копія падатковай дэкларацыі (разлік) за апошні справаздачны перыяд (пры адсутнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку, а таксама пры наяўнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку, на якім адсутнічае паступленне грашовых сродкаў)
- копіі плацежных і іншых дакументаў, у тым ліку ўліковых форм вядзення ўліку даходаў/расходаў і гаспадарчых аперацый (пры адсутнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку, а таксама пры наяўнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку, на якім адсутнічае паступленне грашовых сродкаў)
- звесткі аб даходах за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля)
- выпіска па бягучым (разліковым) банкаўскім рахунку, за 3 апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) за атрыманнем крэдыту (афармленнем дагавора паручыцельства) (пры наяўнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку)
- выпіска з даных уліку падатковых органаў аб вылічаных і выплачаных сумах падаткаў, збораў (пошлін), пені, за 3 апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) за атрыманнем крэдыту (афармленнем дагавора паручыцельства)
- копіі плацежных і іншых дакументаў, у тым ліку ўліковых форм вядзення ўліку даходаў/расходаў і гаспадарчых аперацый (пры адсутнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку, а таксама пры наяўнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку, на якім адсутнічае паступленне грашовых сродкаў)
- звесткі аб даходах за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) за атрыманнем крэдыту (афармленнем дагавора паручыцельства)
Пытанне-адказ
У адпаведнасці з арт. 125 Банкаўскага кодэкса Рэспублікі Беларусь банкі самастойна вызначаюць умовы і парадак прыцягнення грашовых сродкаў фізічных і (або) юрыдычных асоб ва ўклады (дэпазіты) і размяшчэнне гэтых грашовых сродкаў.
Фарміраванне працэнтных ставак па крэдытах на ўмовах, вызначаных ААТ «ААБ Беларусбанк», ажыццяўляецца з улікам кошту прыцягваемых рэсурсаў, у тым ліку тэрміновых дэпазітаў фізічных асоб.
Парадак змянення працэнтных ставак па крэдытах банка прадугледжаны ў заключаемых крэдытных дагаворах.
Згодна з арт.145 Банкаўскага кодэкса Рэспублікі Беларусь крэдытадавец не мае права ў аднабаковым парадку павялічыць памер працэнтаў за карыстанне крэдытам. Змяненне ўмоў крэдытнага дагавора ажыццяўляецца на падставе дадатковага пагаднення да крэдытнага дагавора.
У выпадку змяншэння памеру працэнтнай стаўкі дадатковае пагадненне да крэдытнага дагавора заключаецца шляхам накіравання банкам прапановы (публічнай аферты) крэдытаатрымальніку аб змяненні памеру працэнтнай стаўкі за карыстанне крэдытам. Адпаведная інфармацыя (паведамленне) размяшчаецца на карпаратыўным вэб-сайце банка ў тэрмін не пазней дня ўступлення ў сілу рашэння Праўлення банка аб памяншэнні памеру працэнтнай стаўкі. Заключэннем дадатковага пагаднення (акцэптам прапановы банка) з’яўляецца ўнясенне крэдытаатрымальнікам чарговага плацяжу па выплаце працэнтаў за карыстанне крэдытам у змененым памеры. Пры гэтым стаўка лічыцца змененай з даты, пазначанай у інфармацыі (
Крэдытаатрымальнікам, якія заключылі крэдытныя дагаворы да 21.03.2017 (у якіх устаноўлена фіксаваная працэнтная стаўка па крэдыце) прадастаўлена магчымасць змяніць фіксаваную працэнтную стаўку па крэдыце на пераменную. Для чаго крэдытаатрымальніку неабходна звярнуцца з заявай у службу іпатэчнага і льготнага крэдытавання банка па месцы заключэння крэдытнага дагавора і заключыць адпаведнае дадатковае пагадненне да крэдытнага дагавора. Пры гэтым, пасля заключэння дадатковага пагаднення аб пераходзе з фіксаванай стаўкі на пераменную, далейшае змяненне парадку вызначэння працэнтаў (г.зн. зваротны пераход на фіксаваную стаўку) не ажыццяўляецца.
Выкананне абавязацельстваў па крэдытным дагаворы можа забяспечвацца паручыцельствам фізічных асоб, няўстойкай, залогам маёмасці крэдытаатрымальніка або трэцяй асобы (пабудаванага жылога памяшкання або іншай нерухомасці (кватэр, гаражоў і інш.), страхаваннем рызыкі невяртання крэдыту, паручыцельствам або гарантыяй юрыдычных асоб, гарантыйным дэпазітам грошай і іншымі спосабамі забеспячэння, прадугледжанымі заканадаўствам Рэспублікі Беларусь або дагаворам.
Банкі маюць права самастойна выбіраць любыя спосабы забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытных дагаворах, якія не супярэчаць заканадаўству і гарантуюць яму своечасовае вяртанне крэдыту.
Максімальны (гранічны) памер крэдыту, які можа прадастаўляцца грамадзянам, устанаўліваецца ўпаўнаважаным органам банка ў залежнасці ад віду (умоў) крэдыту.
Пры вызначэнні максімальнай сумы крэдыту крэдытаатрымальніку банк у адпаведнасці з Інструкцыяй «Аб парадку прадастаўлення грашовых сродкаў у форме крэдыту і іх вяртання (пагашэння)», зацверджанай Нацыянальным банкам ад 26.12.2023 №488 (далей – Інструкцыя № 488) абавязкова ацэньвае крэдытаздольнасць заяўніка (крэдытаатрымальніка) у парадку, вызначаным упаўнаважаным органам Банка (г.зн. праводзіцца ацэнка здольнасці крэдытаатрымальніка ў поўным аб’ёме і ў тэрмін выканаць свае абавязацельствы па крэдытным дагаворы належным чынам).
Таксама, згодна з патрабаваннямі Інструкцыі №488 пры ацэнцы крэдытаздольнасці заяўніка (крэдытаатрымальніка) пры прадастаўленні крэдыту на фінансаванне нерухомасці банк выкарыстоўвае паказчык забяспечанасці крэдыту, які разлічваецца як працэнтныя суадносіны сумы крэдыту да кошту аб’екта нерухомасці, які прымаецца ў залог у якасці забеспячэння, і (або) суме іншага забеспячэння ў адпаведнасці з дагаворам (названы паказчык не павінен перавышаць 90 працэнтаў (за выключэннем крэдытаў, прадастаўленне або вяртанне (пагашэнне) запазычанасці па якіх, у тым ліку выплата часткі працэнтаў за карыстанне імі, ажыццяўляецца з выкарыстаннем дзяржаўнай падтрымкі ў адпаведнасці з заканадаўчымі актамі)).
Паручыцельства – адзін з самых распаўсюджаных спосабаў забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытах фізічных асоб.
Адносіны паміж паручыцелем і банкам афармляюцца дагаворам паручыцельства.
Прымаючы рашэнне стаць паручыцелем, грамадзяне, яшчэ да заключэння дагавораў паручыцельстваў, павінны ў поўнай меры ўсведамляць узнікаючыя рызыкі і дакладна вызначыцца, ці гатовы яны, у выпадку неабходнасці, пагашаць плацяжы па крэдыце і працэнтах за карыстанне ім замест таго чалавека, за якога яны паручаліся.
У практычнай рабоце маюць месца выпадкі, калі паручыцелі ў момант заключэння дагавору паручыцельства не валодаюць звесткамі аб наяўнасці ў крэдытаатрымальніка запазычанасці па раней атрыманых крэдытах у іншых банках (у тым ліку пратэрмінаванай), або інфармаваны толькі аб крэдытных дагаворах, заключаных крэдытаатрымальнікам у банку, дзе плануецца афармленне дагавору паручыцельства.
Разам з тым, для ацэнкі ступені прымаемых рызык патэнцыяльныя паручыцелі да заключэння дагавору паручыцельства маюць права самастойна атрымаць з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка інфармацыю аб крэдытнай гісторыі крэдытаатрымальніка, за якога паручаюцца, пры ўмове наяўнасці яго пісьмовай згоды.
У адпаведнасці з арт. 343 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь пры невыкананнi або неналежным выкананнi крэдытаатрымальнікам забяспечанага паручыцельствам абавязацельства, паручыцель і крэдытаатрымальнік нясуць салідарную адказнасць перад крэдыторам.
Такім чынам, паручыцель нароўні з крэдытаатрымальнікам абавязаны забяспечыць пагашэнне крэдыту і працэнтаў за карыстанне ім, а таксама кампенсаваць судовыя выдаткі па спагнанні доўгу і іншыя страты крэдытора, у выпадку невыканання або неналежнага выканання крэдытаатрымальнікам абавязацельстваў па крэдытным дагаворы.
У выпадку невыканання даўжнiком абавязацельстваў па крэдытным дагаворы банк звяртаецца ў натарыяльную кантору для спагнання запазычанасці з крэдытаатрымальніка і паручыцеляў у прымусовым парадку. Пасля ўчынення выканаўчага надпісу ў рамках выканаўчага вядзення, спагнанне абарачаецца на грашовыя сродкi i iншую маёмасць не толькі крэдытаатрымальніка, але і паручыцеля. Акрамя таго, за невыкананне без уважлівых прычын маёмасных абавязацельстваў перад банкам можа быць часова абмежавана права грамадзяніна на выезд з Рэспублікі Беларусь.
У сваю чаргу, паручыцелі, якія выканалі абавязацельствы па крэдытным дагаворы, у адпаведнасці з арт. 345 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь маюць права ў судовым парадку патрабаваць ад крэдытаатрымальніка пакрыцця страт, панесеных пры пагашэнні крэдыту і працэнтаў за карыстанне ім.Пералік падстаў спынення паручыцельства рэгламентаваны арт. 347 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь:
Паручыцельства можа быць спынена ў выпадках:
– дастатковай крэдытаздольнасці крэдытаатрымальніка для выканання ім абавязацельстваў па крэдытным дагаворы і дастатковасці іншага забеспячэння;
– замены аднаго паручыцеля на іншага;
– дастатковага забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытным дагаворы;
– прадастаўлення крэдытаатрымальнікам іншага забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытным дагаворы.
Крэдытны рэгістр – аўтаматызаваная інфармацыйная сістэма Нацыянальнага банка, якая забяспечвае фарміраванне крэдытных гісторый, іх захоўванне і прадастаўленне крэдытных справаздач.
Установы банка прадастаўляюць і атрымліваюць звесткі з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь аб крэдытных гісторыях крэдытаатрымальнікаў і іх паручыцеляў на падставе пісьмовых згод на прадастаўленне крэдытных справаздач, аформленых згодна з дадаткам 7 да Пастановы Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь ад 22.06.2018 №291 «Аб фарміраванні крэдытных гісторый і прадастаўленні крэдытных справаздач».
У далейшым, пры суправаджэнні выдадзеных крэдытаў, установы банка накіроўваюць у Крэдытны рэгістр Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь звесткі аб выкананні крэдытаатрымальнікамі (паручыцелямі) заключаных крэдытных дагавораў.Крэдытныя адносіны паміж банкам і крэдытаатрымальнікамі рэгулююцца Банкаўскім кодэксам Рэспублікі Беларусь. Так, згодна з ч. 1 артыкула 141 Банкаўскага кодэкса Рэспублікі Беларусь банк мае права адмовіцца ад заключэння крэдытнага дагавора:
- пры наяўнасці звестак аб тым, што прадстаўленая крэдытаатрымальніку сума крэдыту не будзе вернута (пагашана) у тэрмін;
- пры непрадастаўленні крэдытаатрымальнікам забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытным дагаворы;
- пры наяўнасці іншых падстаў, здольных паўплываць на выкананне крэдытаатрымальнікам абавязацельстваў па крэдытным дагаворы або прадугледжаных заканадаўствам Рэспублікі Беларусь.
Тэрмін пачатку вяртання (пагашэння) ільготных крэдытаў і выплаты працэнтаў за карыстанне імі пры будаўніцтве жылых памяшканняў вызначаны падпунктам 45.2 пункта 45 Палажэння аб умовах прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры ўзвядзенні, рэканструкцыі або набыцці жылых памяшканняў, зацверджанага Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.03.2025 №95 «Аб дзяржаўнай падтрымцы пры жыллёвым будаўніцтве», згодна з якім вяртанне (пагашэнне) пачынаецца:
шматдзетнымі сем’ямі, грамадзянамі, якія пастаянна пражываюць і працуюць у населеных пунктах з колькасцю насельніцтва да 20 тыс. чалавек і ў гарадах-спадарожніках, якія адносяцца да катэгорыі грамадзяне, якія ажыццяўляюць будаўніцтва або набыццё жылых памяшканняў у населеных пунктах з колькасцю насельніцтва да 20 тыс. чалавек і ў гарадах-спадарожніках – з наступнага месяца пасля здачы жылога дома ў эксплуатацыю, але не пазней за 3 гады пасля пачатку крэдытавання;
іншымі грамадзянамі – з наступнага месяца пасля здачы жылога дома ў эксплуатацыю, але не пазней за 2 гады пасля пачатку крэдытавання.
Умовы і парадак прадастаўлення льготных крэдытаў вызначаны Палажэннем аб умовах прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры ўзвядзенні, рэканструкцыі або набыцці жылых памяшканняў, зацверджаным Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.03.2025 №95 «Аб дзяржаўнай падтрымцы пры жыллёвым будаўніцтве» (далей – Палажэнне № 95).
Падпунктам 4 Палажэння № 95 вызначаны катэгорыі грамадзян, якія маюць права на атрыманне льготных крэдытаў.
У адпаведнасці з пунктам 21 Палажэння № 95 ільготныя крэдыты прадастаўляюцца па спісах, складзеных з захаваннем чарговасці грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў і маюць права на атрыманне льготных крэдытаў, зацверджаным мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі, адпаведнымі міністэрствамі і ведамствамі.
Пытанне вызначэння права грамадзяніна на атрыманне льготнага крэдыту і аднясення да адной з катэгорый, якія маюць права на льготны крэдыт, адносіцца да кампетэнцыі вышэйназваных дзяржаўных органаў.
Па пытанні ўключэння ў спісы на атрыманне льготнага крэдыту неабходна звяртацца па месцы пастаноўкі на ўлік маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў.
У адпаведнасці з пунктам 56 Палажэння аб умовах прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры ўзвядзенні, рэканструкцыі або набыцці жылых памяшканняў, зацверджанага Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.03.2025 №95 "Аб дзяржаўнай падтрымцы пры жыллёвым будаўніцтве", перавод доўгу па атрыманым крэдытаатрымальнікам ільготным крэдыце пасля дзяржаўнай рэгістрацыі ўзнікнення (пераходу да яго) права ўласнасці на пабудаванае або набытае жылое памяшканне дапускаецца:
на члена сям’і крэдытаатрымальніка з яго згоды і згоды ААТ "ААБ Беларусбанк";
на былога мужа (жонку) крэдытаатрымальніка, уключанага ў спісы, з яго (яе) згоды і згоды ААТ "ААБ Беларусбанк" - у выпадку скасавання шлюбу.
Перавод доўгу па льготным крэдыце ажыццяўляецца з улікам крэдытаздольнасці члена сям’і або былога мужа (жонкі) крэдытаатрымальніка. Пры пераводзе доўгу па льготным крэдыце афармляецца дагавор аб пераводзе доўгу, які ўзгадняецца банкам.
Пытанне аб пераводзе доўгу па атрыманым ільготным крэдыце разглядаецца банкам на падставе заявы крэдытаатрымальніка і заявы новага даўжніка, на якога пераводзіцца доўг па льготным крэдыце.
Для разгляду банкам пытання аб пераводзе доўгу новы даўжнік павінен прадаставіць дакументы, якія пацвярджаюць яго даходы і даходы яго паручыцеля(яў). Пры гэтым падзел (вылучэнне доляў) запазычанасці па льготным крэдыце не ажыццяўляецца.
Згодна з падпунктам 8.3 Палажэння аб парадку прадастаўлення грамадзянам ільготных крэдытаў на ўзвядзенне, рэканструкцыю або набыццё жылых памяшканняў, зацверджанага пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 13.06.2025 №328 для прыняцця рашэння аб уключэнні грамадзяніна ў спіс на атрыманне льготнага крэдыту адпаведныя мясцовыя выканаўчыя і распарадчыя органы, дзяржаўныя органы, упаўнаважаныя зацвярджаць спісы, запытваюць і атрымліваюць інфармацыю аб правах грамадзяніна і членаў яго сям’і на аб’екты нерухомай маёмасці з адзінага дзяржаўнага рэгістра нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй з дапамогай агульнадзяржаўнай аўтаматызаванай інфармацыйнай сістэмы ў форме інфармацыйнага паведамлення.
У спісах пазначаюцца нарміруемыя памеры агульнай плошчы жылога памяшкання, якія ўстанаўліваюцца:
з улікам нарматываў агульнай плошчы будуемага або набываемага жылога памяшкання для вызначэння велічыні льготнага крэдыту і колькасці членаў сям’і крэдытаатрымальніка;
за вылікам агульнай плошчы жылых памяшканняў, у тым ліку якая прыходзіцца на прыналежныя крэдытаатрымальніку і членам яго сям’і долі ў праве агульнай уласнасці на жылыя памяшканні (за выключэннем выпадкаў, устаноўленых Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь):
якія знаходзяцца ва ўласнасці крэдытаатрымальніка і (або) членаў яго сям’і;
якія знаходзіліся ва ўласнасці і адчужаны крэдытаатрымальнікам і (або) членамі яго сям’і на працягу 3 гадоў да ўключэння ў спісы.
Агульная плошча жылога памяшкання, якая прыходзіцца на долю ў праве агульнай уласнасці на яго, вызначаецца зыходзячы з агульнай плошчы жылога памяшкання прапарцыянальна памеру долі ў праве агульнай уласнасці на яго.
Такім чынам, нарміруемыя памеры агульнай плошчы жылога памяшкання, якія падлягаюць ільготнаму крэдытаванню, вызначаюцца мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі, дзяржаўнымі органамі, упаўнаважанымі зацвярджаць спісы льготнага крэдытавання.
Пры гэтым, разлік максімальнага памеру льготнага крэдыту на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылога памяшкання ажыццяўляецца банкам з улікам пазначаных у спісе нарміруемых памераў агульнай плошчы жылога памяшкання.
Плацяжы па крэдыце, выплата працэнтаў за карыстанне крэдытам ажыццяўляюцца шляхам унясення наяўных грашовых сродкаў у касу ААТ «ААБ Беларусбанк», у безнаяўным парадку, у тым ліку з выкарыстаннем сістэм Інтэрнэт-банкінг, М-банкінг, праз устройствы самаабслугоўвання (інфакіёскі, інфакіёскі, абсталяваныя модулем прыёму наяўных грашовых сродкаў Cash-in, банкаматы-рэсайклеры).
Крэдытаатрымальнікі – трымальнікі плацежных картак ААТ «ААБ Беларусбанк», маюць магчымасць аплачваць плацяжы па крэдыце і працэнтах з дапамогай сістэм Інтэрнэт–банкінг, М-банкінг, а таксама праз устройствы самаабслугоўвання ААТ «ААБ Беларусбанк».
Трымальнікі плацежных картак іншых банкаў Рэспублікі Беларусь маюць магчымасць аплачваць плацяжы па крэдыце і працэнтах па крэдытах, выдадзеных ААТ «ААБ Беларусбанк», ва ўстройствах самаабслугоўвання ААТ «ААБ Беларусбанк». Пры аплаце з дапамогай гэтых паслуг неабходна ўвесці нумар крэдытнага дагавора, а таксама пазначыць тры апошнія лічбы нумара дакумента, які сведчыць асобу. Узнагароджанне за ажыццяўленне названай аперацыі банкам не спаганяецца.
У сістэме АРІП укаранёна паслуга па аплаце крэдыту ААТ «ААБ Беларусбанк» за бягучы перыяд у беларускіх рублях (за выключэннем пратэрмінаваных плацяжоў, поўнага пагашэння крэдыту, у тым ліку бягучага плацяжу, які адначасова з’яўляецца апошнім плацяжом, а таксама плацяжоў будучых перыядаў). Аплата даступна з 3-га працоўнага дня па 25 чысло месяца ўключна праз каналы іншага банка, РУП «Белпошта», іншыя інтэрнэт-сэрвісы, якія прадастаўляюць магчымасць аплаты паслуг з дапамогай АІС «Разлік» (АРІП).
Працэнтны пункт – адзінка, якая прымяняецца для абазначэння змяненняў стаўкі працэнта.
Напрыклад, калі працэнтная стаўка за карыстанне крэдытам устаноўлена ў памеры стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь, павялічанай на 3 працэнтныя пункты (3 п.п.), гэта значыць, што пры стаўцы рэфінансавання НБ РБ у памеры 9% гадавых, павялічанай на 3 п.п., стаўка па крэдыце складзе 12% гадавых.
Згодна з крэдытным дагаворам крэдытаатрымальнік абавязаны праінфармаваць банк аб змяненні даных дакумента, які сведчыць асобу, месца жыхарства (рэгістрацыі), грамадзянства, працы, прозвішча, імя, імя па бацьку, тэлефоннага нумару (адраса электронай паштовай скрыні ў сетцы Інтэрнэт), на які накіроўваецца інфармацыя Банка аб неабходнасці выплаты плацяжоў па крэдыце, а таксама іншых акалічнасцей, здольных паўплываць на выкананне абавязацельстваў па крэдытным дагаворы.
Кліенты – фізічныя асобы для змянення асабістых даных могуць звярнуцца ў любое падраздзяленне банка, пры гэтым даныя кліента актуалізуюцца па ўсіх яго банкаўскіх прадуктах (уклад, банкаўская плацежная картка, крэдыт).
Пры звароце ў аддзяленне кліент інфармуе банк у пісьмовай форме шляхам падпісання адпаведнага паведамлення, а пры звароце ў Іпатэчныя офісы (па крэдытах на нерухомасць) на падставе адвольнай заявы.
Паколькі адносіны паміж банкам і кліентам будуюцца на дагаворных прынцыпах – крэдытаатрымальнік нясе адказнасць за выкананне прынятых на сябе абавязацельстваў, у т. л. у частцы пісьмовага інфармавання крэдытадаўца аб змяненні персанальных даных.