Ільготны крэдыт на ўзвядзенне, рэканструкцыю або набыццё жылых памяшканняў па Указе ад 06.03.2025 №95

Умовы Патрабаванні да заяўніка Дакументы Пытанне-адказ

Умовы

Тэрмін вяртання (пагашэння) ільготнага крэдыту	да 20 гадоў (для шматдзетных сем’яў; дзяцей-сірот і дзяцей, якія засталіся без апекі бацькоў, у дачыненні да якіх прынята рашэнне аб эмансіпацыі або якія ўступілі ў шлюб, асоб з ліку дзяцей-сірот і дзяцей, якія засталіся без апекі бацькоў; грамадзян, якія з’яўляюцца наймальнікамі жылых памяшканняў сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду, прадастаўленых ім у адпаведнасці з заканадаўчымі актамі як дзецям-сіротам – да 40 гадоў).
Працэнтная стаўка	працэнтныя стаўкі за карыстанне льготнымі крэдытамі ўстанаўліваюцца ў залежнасці ад аднясення грамадзян да катэгорый, вызначаных падпунктам пунктам 4 Палажэння аб умовах прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры ўзвядзенні, рэканструкцыі або набыцці жылых памяшканняў, зацверджанага Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.03.2025 №95.
Максімальны памер	Максімальны памер ільготнага крэдыту на будаўніцтва (рэканструкцыю) жылога памяшкання вызначаецца па: нарміруемых памерах агульнай плошчы жылога памяшкання; кошце 1 кв. метра агульнай плошчы жылога памяшкання, якое будуецца (рэканструюецца), не перавышаючым гранічны нарматыў кошту 1 кв.метра агульнай плошчы жылога памяшкання, вызначаемы Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь. Памер ільготнага крэдыту не павінен перавышаць 90 працэнтаў (для шматдзетных сем’яў - 100 працэнтаў) кошту будаўніцтва (рэканструкцыі) нарміруемых памераў агульнай плошчы жылога памяшкання, прымаемай у разлік для вызначэння памеру льготнага крэдыту. Ільготны крэдыт на набыццё: жылога памяшкання (за выключэннем жылога памяшкання будаўніцтва якога ажыццяўлялася па дзяржаўным заказе) прадастаўляецца грамадзянам у памеры, які не перавышае 90 працэнтаў (для шматдзетных сем’яў – 100 працэнтаў) максімальнага памеру льготнага крэдыту на будаўніцтва жылога памяшкання і памеру найменшага кошту набываемага жылога памяшкання, якая вызначаецца згодна з дагаворам куплі-продажу або заключэннем аб ацэнцы па вызначэнні ацэначнага кошту жылога памяшкання ў адпаведнасці з заканадаўствам аб ацэначнай дзейнасці; жылога памяшкання, будаўніцтва якога ажыццяўлялася па дзяржаўным заказе, прадастаўляецца ў памеры, які прымяняецца пры льготным крэдытаванні будаўніцтва жылых памяшканняў.
Спосаб прадастаўлення льготнага крэдыту	безнаяўным пералічэннем грашовых сродкаў на: рахунак распрацоўшчыка праектнай дакументацыі ў адпаведнасці з умовамі дагавора падраду на выкананне праектных і пошукавых работ; рахунак падраднай арганізацыі, якая ажыццяўляе будаўніцтва (рэканструкцыю) жылога дома, у адпаведнасці з умовамі дагавора будаўнічага падраду; рахунак арганізацыі, якая выконвае функцыі заказчыка па будаўніцтве (рэканструкцыі) жылога дома; рахунак прадаўцоў для аплаты будаўнічых матэрыялаў і вырабаў на падставе прадстаўленых крэдытаатрымальнікам дагавораў (рахункаў-фактур) на набыццё будаўнічых матэрыялаў і вырабаў; рахунак прадаўца жылога памяшкання – фізічнай асобы, адкрыты ў ААТ «ААБ Беларусбанк» у беларускіх рублях, або на рахунак прадаўца жылога памяшкання – юрыдычнай асобы, індывідуальнага прадпрымальніка, адкрыты ў беларускіх рублях у банках, пазначаны ў дагаворы куплі-продажу; рахунак па ўліку запазычанасці па льготным крэдыце па дзяржаўным заказе.
Вяртанне (пагашэнне) ільготнага крэдыту	штомесячна роўнымі долямі не пазней апошняга дня кожнага каляндарнага месяца
Парадак выплаты працэнтаў	штомесячна роўнымі долямі не пазней апошняга дня кожнага каляндарнага месяца
Забеспячэнне	Залог (іпатэка) жылых памяшканняў, якія будуюцца (рэканструююцца, набываюцца), а таксама пабудаваных (рэканструяваных, набытых). Права залогу (іпатэкі) узнікае ў банка з моманту заключэння крэдытнага дагавора і спыняецца ў выпадках спынення крэдытнага абавязацельства, гібелі закладзенага жылога памяшкання або абарачэння на яго спагнання як на прадмет залогу ў парадку, устаноўленым заканадаўствам. Паручыцельства фізічных асоб. У забеспячэнне выканання абавязацельстваў па крэдытным дагаворы, у тым ліку пры прадастаўленні льготнага крэдыту шматдзетнай сям’і, якая мае чатырох і больш непаўналетніх дзяцей на дату заключэння крэдытнага дагавора, у першачарговым парадку прымаецца паручыцельства мужа (жонкі) або іншага члена сям’і, які паляпшае жыллёвыя ўмовы сумесна з крэдытаатрымальнікам незалежна ад яго плацежаздольнасці. Іншыя спосабы, прадугледжаныя заканадаўствам.
Іншыя ўмовы	Крэдыт можа быць вернуты (пагашаны) датэрмінова (поўнасцю або часткова) з адначасовай выплатай працэнтаў за фактычны час карыстання. Плацяжы па крэдыце можна ажыццяўляць - наяўнымі грашовымі сродкамі ў касу ААТ «ААБ Беларусбанк» у безнаяўным парадку, у тым ліку з выкарыстаннем сістэмы Інтэрнэт-банкінг, М-Банкінг, праз інфакіёскі банка (за ажыццяўленне аперацый па пагашэнні крэдыту ўзнагароджанне не спаганяецца).
Мэтавае выкарыстанне льготнага крэдыту	Ільготны крэдыт прадастаўляецца на: узвядзенне аднакватэрнага жылога дома, узвядзенне кватэры ў блакіраваным жылым доме, узвядзенне аднакватэрнага жылога дома па спрошчаным парадку, рэканструкцыя аднакватэрнага жылога дома, рэканструкцыя кватэры ў блакіраваным жылым доме, набыццё аднакватэрнага жылога дома, набыццё кватэры, набыццё кватэры, пабудаванай па дзяржаўным заказе, набыццё аднакватэрнага жылога дома, пабудаванага па дзяржаўным заказе. У пацвярджэнне мэтавага выкарыстання льготнага крэдыту крэдытаатрымальнік прадастаўляе: пры прадастаўленні крэдыту на ўзвядзенне, рэканструкцыю аднакватэрных жылых дамоў, кватэр у блакіраваных жылых дамах, узвядзенне аднакватэрных жылых дамоў па спрошчаным парадку - копію пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі права ўласнасці крэдытаатрымальніка на ўзведзенае, рэканструяванае жылое памяшканне з прад’яўленнем арыгінала; - даведку аб займаемым у дадзеным населеным пункце крэдытаатрымальнікам жылым памяшканні, месцы жыхарства і складзе яго сям’і, якая пацвярджае рэгістрацыю ў пабудаваным, рэканструяваным жылым памяшканні крэдытаатрымальніка і членаў яго сям’і, уключаных у спісы на атрыманне льготнага крэдыту. Пры прадастаўленні крэдыту на ўзвядзенне, рэканструкцыю аднакватэрных жылых дамоў, кватэр у блакіраваных жылых дамах, узвядзенне аднакватэрных жылых дамоў па спрошчаным парадку гаспадарчым спосабам кожная наступная выдача сумы льготнага крэдыту ажыццяўляецца пасля прадстаўлення справаздачы аб мэтавым выкарыстанні раней атрыманых сродкаў з прыкладаннем пацвярджаючых дакументаў. пры прадастаўленні крэдыту на набыццё жылых памяшканняў, у тым ліку пры набыцці жылых памяшканняў, пабудаваных па дзяржаўным заказе - копію пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі права ўласнасці крэдытаатрымальніка на набытае жылое памяшканне з прад’яўленнем арыгінала; - даведку аб займаемым у дадзеным населеным пункце крэдытаатрымальнікам жылым памяшканні, месцы жыхарства і складзе яго сям’і, якая пацвярджае рэгістрацыю ў пабудаваным жылым памяшканні крэдытаатрымальніка і членаў яго сям’і, уключаных у спісы на атрыманне льготнага крэдыту.
Адказнасць крэдытаатрымальніка	Адказнасць крэдытаатрымальніка за невыкананне (неналежнае выкананне) абавязацельстваў па дагаворы, у тым ліку памер няўстойкі (штрафа, пені) і парадак яе вызначэння, прадугледжана ў крэдытным дагаворы
Тэрмін разгляду	Тэрмін разгляду пытання аб магчымасці заключэння крэдытнага дагавора – не перавышае трох працоўных дзён пасля рэгістрацыі Заявы-анкеты.

Умовы атрымання льготнага крэдыту

Ільготны крэдыт на ўзвядзенне, рэканструкцыю або набыццё жылых памяшканняў па Указе Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.03.2025 №95

Ільготныя крэдыты на будаўніцтва, рэканструкцыю або набыццё жылых памяшканняў па Указе Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.03.2025 №95 прадастаўляюцца на:

узвядзенне, рэканструкцыю аднакватэрных жылых дамоў, у тым ліку на ўзвядзенне аднакватэрных жылых дамоў па спрошчаным парадку, узвядзенне, рэканструкцыю кватэр у блакіраваных жылых дамах падрадным або гаспадарчым спосабам;

набыццё аднакватэрных жылых дамоў, кватэр у шматкватэрных або блакіраваных жылых дамах, будаўніцтва якіх ажыццяўлялася па дзяржаўным заказе, а таксама іншых жылых памяшканняў на першасным або другасным рынку жылля ў населеных пунктах з колькасцю насельніцтва да 20 тыс.чалавек (у іншых населеных пунктах - шматдзетнымі сем’ямі).

Падстава для заключэння крэдытнага дагавора на атрыманне льготнага крэдыту ў грамадзян ўзнікае пасля зацвярджэння іх у спісах на атрыманне льготных крэдытаў.

Пытанні ўключэння ў спісы льготнага крэдытавання адносяцца да кампетэнцыі раённых, гарадскіх выканаўчых і распарадчых органаў, мясцовых адміністрацый і іншых дзяржаўных органаў упаўнаважаных зацвярджаць гэтыя спісы.

Права на атрыманне льготных крэдытаў на ўзвядзенне, рэканструкцыю або набыццё жылых памяшканняў прадастаўляецца грамадзянам у адпаведнасці з пунктам 4 Палажэння аб умовах прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры ўзвядзенні, рэканструкцыі або набыцці жылых памяшканняў, зацверджанага Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.03.2025 №95.

Катэгорыі льготнасці

Згодна з пунктам 4 Палажэння аб умовах прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры ўзвядзенні, рэканструкцыі або набыцці жылых памяшканняў, зацверджанага Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.03.2025 №95, права на атрыманне льготнага крэдыту маюць наступныя асобы, якія знаходзяцца на ўліку:

ваеннаслужачыя, асобы радавога і начальніцкага складу Следчага камітэта, Дзяржаўнага камітэта судовых экспертыз, органаў унутраных спраў, органаў фінансавых расследаванняў Камітэта дзяржаўнага кантролю, органаў і падраздзяленняў па надзвычайных сітуацыях (далей - ваеннаслужачыя), якія праходзяць ваенную службу, службу ў Следчым камітэце, Дзяржаўным камітэце судовых экспертыз, органах унутраных спраў, органах фінансавых расследаванняў Камітэта дзяржаўнага кантролю, органах і падраздзяленнях па надзвычайных сітуацыях (далей - ваенная служба), якія маюць не менш за 5 каляндарных гадоў выслугі на ваеннай службе < * >;
пракурорскія работнікі, якія маюць не менш за 5 каляндарных гадоў выслугі на дзяржаўнай грамадзянскай службе ў органах пракуратуры;
грамадзяне, звольненыя з ваеннай службы, у тым ліку рэалізаваўшыя сваё права на прыняцце на ўлік па месцы жыхарства на працягу 6 месяцаў з дня звальнення з ваеннай службы, грамадзяне з ліку пракурорскіх работнікаў, звольненыя з дзяржаўнай грамадзянскай службы ў органах пракуратуры па ўзросце, стане здароўя, у сувязі са скарачэннем колькасці або штата работнікаў (у сувязі з правядзеннем арганізацыйна-штатных мерапрыемстваў), якія маюць адпаведна не менш за 5 каляндарных гадоў выслугі на ваеннай службе<*>, дзяржаўнай грамадзянскай службе ў органах пракуратуры;

-------------------------------

<*> За выключэннем перыядаў навучання ва ўстановах адукацыі, якія ажыццяўляюць падрыхтоўку кадраў па спецыяльнасцях для Узброеных Сіл, іншых войскаў і воінскіх фарміраванняў, Следчага камітэта, Дзяржаўнага камітэта судовых экспертыз, органаў унутраных спраў, органаў фінансавых расследаванняў Камітэта дзяржаўнага кантролю, органаў і падраздзяленняў па надзвычайных сітуацыях, у дзённай форме атрымання адукацыі.
дзеці-сіроты і дзеці, якія засталіся без апекі бацькоў, у дачыненні да якіх прынята рашэнне аб эмансіпацыі або якія ўступілі ў шлюб, асобы з ліку дзяцей-сірот і дзяцей, якія засталіся без апекі бацькоў (далей – дзеці-сіроты);
грамадзяне, якія маюць права на пазачарговае атрыманне жылых памяшканняў сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду, з ліку названых у падпунктах 1.1, 1.4 - 1.7, 1.9, абзацах другім і восьмым падпункта 1.12 пункта 1 артыкула 105 і абзацы другім пункта 5 артыкула 106 Жыллёвага кодэкса Рэспублікі Беларусь;
грамадзяне, якія з’яўляюцца наймальнікамі жылых памяшканняў сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду, прадастаўленых ім у адпаведнасці з заканадаўчымі актамі як дзецям-сіротам, - на працягу тэрміну дзеяння заключанага з імі тэрміновага дагавора найму жылога памяшкання сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду;
працаздольныя паўналетнія члены сям’і наймальніка жылога памяшкання па дагаворы найму жылога памяшкання сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду ў выпадку яго смерці або выезду на пастаяннае пражыванне ў іншае жылое памяшканне <*> - на працягу тэрміну дзеяння заключанага ў адпаведнасці з заканадаўчымі актамі з адным з іх дагавора найму жылога памяшкання сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду;

--------------------------------

<*> Не маючыя у валоданні і карыстанні жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду на падставе дагавора найму або ва ўласнасці іншага жылога памяшкання ў дадзеным населеным пункце агульнай плошчай 15 кв. метраў і больш (у г. Мінску - 10 кв. метраў і больш) на аднаго чалавека, якія адпавядаюць устаноўленым для пражывання санітарным і тэхнічным патрабаванням.
шматдзетныя сем’і;
грамадзяне, у складзе сем’яў якіх маюцца дзеці-інваліды, а таксама інваліды з дзяцінства I і II групы;
грамадзяне, якія захварэлі і перанеслі прамянёвую хваробу, выкліканую наступствамі катастрофы на Чарнобыльскай АЭС, іншых радыяцыйных аварый, інваліды, у дачыненні да якіх выяўлена прычынная сувязь калецтва або захворвання, якія прывялі да інваліднасці, з катастрофай на Чарнобыльскай АЭС, іншымі радыяцыйнымі аварыямі;
ветэраны баявых дзеянняў на тэрыторыі іншых дзяржаў з ліку катэгорый грамадзян, прадугледжаных у падпунктах 1.1-1.3 пункта 1 артыкула 7 Закона Рэспублікі Беларусь ад 17 красавіка 1992 г. N 1594-XII "Аб ветэранах";
грамадзяне, якія пражываюць у жылых памяшканнях, прызнаных ва ўстаноўленым парадку непрыдатнымі для пражывання;
паўналетнія маладыя грамадзяне, якія з’яўляюцца лаўрэатамі спецыяльнага фонду Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь па сацыяльнай падтрымцы адораных навучэнцаў і студэнтаў і (або) спецыяльнага фонду Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь па падтрымцы таленавітай моладзі, - па ўзгадненні адпаведна з Міністэрствам адукацыі або Міністэрствам культуры ў парадку, устаноўленым Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь, і на падставе дакументаў, якія пацвярджаюць такое званне;
грамадзяне, якім былі прызначаны стыпендыі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь таленавітым маладым навукоўцам, - па ўзгадненні з Нацыянальнай акадэміяй навук Беларусі ў парадку, устаноўленым Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь, і ў адпаведнасці з дакументамі, якія пацвярджаюць прызначэнне гэтых стыпендый, выдаваемыя арганізацыямі, якія ажыццяўлялі іх выплаты;
грамадзяне, якія пражываюць не менш за 10 гадоў у інтэрнатах, у жылых памяшканнях прыватнага жыллёвага фонду па дагаворах найму жылога памяшкання, дагаворах фінансавай арэнды (лізінгу), прадметам лізінгу па якіх з’яўляецца жылое памяшканне прыватнага жыллёвага фонду, якія стаяць на ўліку на працягу названага тэрміну і не страцілі падстаў стаяць на ўліку <*>. Пры гэтым у тэрмін, пазначаны ў гэтым падпункце, уключаецца тэрмін пражывання ў жылых памяшканнях дзяржаўнага жыллёвага фонду па дагаворах паднайму жылога памяшкання;

--------------------------------

<*> У якіх, уключаючы сумесна пражываючых членаў сям’і і асобна пражываючых мужа і жонку, не маецца ва ўласнасці жылых памяшканняў (агульнай плошчы жылых памяшканняў, якая прыходзіцца на долю ў праве агульнай уласнасці на жылыя памяшканні), у тым ліку размешчаных у іншых населеных пунктах Рэспублікі Беларусь.
суддзі;
касманаўты;
маладыя сем’і, якія маюць дваіх непаўналетніх дзяцей;
грамадзяне, якія ажыццяўляюць будаўніцтва або набыццё жылых памяшканняў і працоўную дзейнасць у населеных пунктах на тэрыторыі паўднёва-ўсходняга рэгіёна Магілёўскай вобласці;
грамадзяне, якія ажыццяўляюць будаўніцтва або набыццё жылых памяшканняў у населеных пунктах з колькасцю насельніцтва да 20 тыс. чалавек і ў гарадах-спадарожніках;
грамадзяне, якія стаяць на ўліку па месцы жыхарства ў абласных цэнтрах і г. Мінску і ажыццяўляюць будаўніцтва або набыццё жылых памяшканняў у населеных пунктах з колькасцю насельніцтва да 20 тыс. чалавек.

Фінансавая дапамога шматдзетным сем’ям

Шматдзетным сем’ям фінансавая дапамога дзяржавы ў пагашэнні запазычанасці па льготных крэдытах прадастаўляецца ў парадку, устаноўленым Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь, пасля наступлення тэрміну пагашэння запазычанасці па льготных крэдытах і выплаты працэнтаў за карыстанне імі.

Для атрымання фінансавай дапамогі дзяржавы ў пагашэнні запазычанасці па льготных крэдытах, атрыманых у адкрытым акцыянерным таварыстве «Ашчадны банк «Беларусбанк» шматдзетнымі сем’ямі прызнаюцца:

сям’я, якая ўключана ў спісы на атрыманне льготнага крэдыту па падставе аднясення да катэгорыі грамадзян «шматдзетныя сем’і» зыходзячы з колькасці дзяцей, уключаных у названыя спісы ва ўзросце да 23 гадоў на дату зацвярджэння спісаў, і заключыла крэдытны дагавор на ўмовах, устаноўленых для шматдзетных сем’яў;
сям’я крэдытаатрымальнікаў або іх мужа ці жонкі (былых мужа і жонкі), якая мае пры нараджэнні (усынаўленні, удачарэнні) трэцяга і наступных дзяцей пасля зацвярджэння спісаў на атрыманне льготных крэдытаў (пераводу доўгу або прыёму запазычанасці па атрыманым ільготным крэдыце) траіх і больш непаўналетніх дзяцей, якой з улікам народжанага (усыноўленага, удачаронага) дзіцяці ўстаноўлены ў крэдытным дагаворы ўмовы льготнага крэдытавання, прадугледжаныя для шматдзетных сем’яў.

Шматдзетным сем’ям, названым у пункце 1, фінансавая дапамога дзяржавы аказваецца ў наступных памерах:

пры наяўнасці траіх дзяцей уключаных у спісы льготнага крэдытавання ва ўзросце да 23 гадоў – 75 працэнтаў ад сумы запазычанасці па выдадзеных крэдытах;
пры наяўнасці чацвярых і больш дзяцей, уключаных у спісы льготнага крэдытавання ва ўзросце да 23 гадоў – 100 працэнтаў ад сумы запазычанасці па выдадзеных крэдытах.

Шматдзетным сем’ям, названым у пункце 2, фінансавая дапамога дзяржавы аказваецца ў наступных памерах:

пры наяўнасці траіх непаўналетніх дзяцей – 75 працэнтаў ад сумы запазычанасці па выдадзеных крэдытах;
пры наяўнасці чацвярых і больш непаўналетніх дзяцей – 100 працэнтаў ад сумы запазычанасці па выдадзеных крэдытах.

Фінансавая дапамога дзяржавы і выплата працэнтаў за карыстанне шматдзетнымі сем’ямі льготнымі крэдытамі, якія падлягаюць пагашэнню за кошт фінансавай дапамогі дзяржавы, прадастаўляецца роўнымі долямі ў тэрміны, устаноўленыя крэдытным дагаворам.

Пералік працэдур, якія ажыццяўляюцца ААТ «ААБ Беларусбанк» па заявах грамадзян

Фінансавая дапамога маладым сем’ям

Фінансавая дапамога дзяржавы ў пагашэнні запазычанасці па льготных крэдытах прадастаўляецца маладым сем’ям пры нараджэнні (усынаўленні, удачарэнні) першага і (або) другога дзіцяці пасля заключэння крэдытнага дагавора (пераводу доўгу або прыёму запазычанасці па атрыманым ільготным крэдыце) на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылых памяшканняў.

Маладым сем’ям фінансавая дапамога дзяржавы ў пагашэнні запазычанасці па льготных крэдытах прадастаўляецца ў парадку, устаноўленым Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь, пасля наступлення тэрміну пагашэння запазычанасці па льготных крэдытах і выплаты працэнтаў за карыстанне імі зыходзячы з сумы запазычанасці па льготных крэдытах на дату прадстаўлення крэдытаатрымальнікам або іх мужам/жонкай (былымі мужам/ жонкай) адкрытаму акцыянернаму таварыству "Ашчадбанк "Беларусбанк " дакументаў, неабходных для яе атрымання, і аказваецца ў наступных памерах:

пры нараджэнні (усынаўленні, удачарэнні) першага дзіцяці – 10 працэнтаў ад сумы запазычанасці па выдадзеных крэдытах;
пры нараджэнні (усынаўленні, удачарэнні) другога дзіцяці – 20 працэнтаў ад сумы запазычанасці па выдадзеных крэдытах.

Фінансавая дапамога дзяржавы і выплата працэнтаў за карыстанне маладымі сем’ямі льготнымі крэдытамі, якія падлягаюць пагашэнню за кошт фінансавай дапамогі дзяржавы, прадастаўляецца роўнымі долямі ў тэрміны, устаноўленыя крэдытным дагаворам.

Пералік працэдур, якія ажыццяўляюцца ААТ «ААБ Беларусбанк» па заявах грамадзян

Адтэрміноўка ў пагашэнні запазычанасці па льготным крэдыце

Сем’ям крэдытаатрымальнікаў або іх мужа /жонкі (былых мужа/жонкі), у якіх адзін з бацькоў пасля нараджэння другога і наступных дзяцей з’яўляецца атрымальнікам дапамогі па доглядзе дзіцяці ва ўзросце да 3 гадоў, у перыяд атрымання гэтай дапамогі прадастаўляецца адтэрміноўка ў пагашэнні запазычанасці па крэдыце (уключаючы працэнты за карыстанне крэдытам), прадастаўленым на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылога памяшкання.

Для атрымання адтэрміноўкі крэдытаатрымальнік прадастаўляе ва ўстанову банка, па месцы заключэння крэдытнага дагавора, наступныя дакументы:

дакумент, які сведчыць асобу крэдытаатрымальніка (для агляду);
заява на прадастаўленне адтэрміноўкі;
дакумент, які пацвярджае атрыманне дапамогі па доглядзе дзіцяці ва ўзросце да 3 гадоў, па форме дадатку 8 да Пастановы Міністэрства працы і сацыяльнай абароны насельніцтва ад 5 кастрычніка 2010 г. № 140 «Аб устанаўленні тыпавых форм даведак і дазволу»;
копіі пасведчанняў аб нараджэнні дзяцей (з прад’яўленнем арыгіналаў).

Ільготныя крэдыты прадастаўляюцца банкам грамадзянам Рэспублікі Беларусь, а таксама замежным грамадзянам і асобам без грамадзянства, якія пастаянна пражываюць у Рэспубліцы Беларусь, маючым права на атрыманне льготных крэдытаў на будаўніцтва, рэканструкцыю або набыццё жылых памяшканняў нароўні з грамадзянамі Рэспублікі Беларусь, калі іншае не прадугледжана законамі і міжнароднымі дагаворамі Рэспублікі Беларусь, пасля зацвярджэння іх у спісах на атрыманне льготных крэдытаў.

Неабходныя дакументы

• дакумент, які сведчыць асобу заяўніка (Крэдытаатрымальніка) (паручыцеля) (для агляду і вызначэння праваздольнасці);
даведка аб сярэднямесячным даходзе за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) *

Калі заяўнік і (або) паручыцель атрымліваюць заработную плату (пенсію) у ААТ «ААБ Беларусбанк», афармленне крэдыту магчыма без прадастаўлення даведкі аб даходах.

* Тэрмін дзеяння даведак – 30 каляндарных дзён пасля выдачы. Датай выдачы лічыцца пазначаная на даведцы дата рэгістрацыі прадпрыемства (арганізацыі), якое выдала такую даведку;

Даведка аб займаемым у дадзеным населеным пункце грамадзянінам жылым памяшканні, месцы жыхарства і складзе сям’і па форме, зацверджанай пастановай Міністэрства жыллёва-камунальнай гаспадаркі Рэспублікі Беларусь ад 21.12.2005 № 58 «Аб устанаўленні форм даведак, якія выдаюцца грамадзянам»

Дакументы, афармляемыя ў банку:

згода крэдытаатрымальніка і паручыцеляў на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь;
згода крэдытаатрымальніка і паручыцеля(яў) на прадастаўленне інфармацыі аб наяўнасці звестак у інфармацыйных рэсурсах, якія знаходзяцца ў падпарадкаванні МУС;

згода заяўніка (паручыцеля) на апрацоўку персанальных даных пры аказанні электроннай паслугі ААІС «Прадастаўленне звестак аб датах прыёму і звальнення застрахаванай асобы і сумах выплат, на якія налічаны страхавыя ўзносы»;
анкета заяўніка(паручыцеля (яў)).

Дадаткова:

На ўзвядзенне (рэканструкцыю) аднакватэрнага жылога дома (кватэры ў блакіраваным жылым доме):

На набыццё аднакватэрных жылых дамоў (кватэр)

Дагавор куплі-продажу з пазначэннем цаны дагавора ў беларускіх рублях, натарыяльна або рэгістратарам засведчаны і зарэгістраваны ў арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй з пазначэннем тэрмінаў канчатковага разліку па дагаворы
Заключэнне аб ацэнцы (па вызначэнні ацэначнага кошту) аб’екта куплі-продажу, выдадзенае арганізацыяй па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй.

На набыццё жылых памяшканняў, пабудаваных па дзяржаўным заказе згодна з Указам ад 06.03.2025 № 215

Дагавор куплі-продажу ў беларускіх рублях, натарыяльна або рэгістратарам засведчаны і зарэгістраваны ў арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй з пазначэннем тэрмінаў канчатковага разліку па дагаворы.
Даведка заказчыка па выкананні праграм дзяржаўнага заказу на будаўніцтва жылых памяшканняў аб кошце кватэры і памеры унесеных грамадзянінам уласных сродкаў для аплаты кошту кватэры.

Дадаткова прадастаўляюцца наступныя дакументы

копія дагавора дарэння – у выпадку бязвыплатнай перадачы па дагаворы дарэння крэдытаатрымальнікам і (або) членамі яго сям’і жылых памяшканняў (доляў у праве агульнай уласнасці на жылыя памяшканні), у тым ліку прызнаных ва ўстаноўленым парадку непрыдатнымі для пражывання, мясцовым выканаўчым і распарадчым органам, а ваеннаслужачым – Міністэрству абароны і іншым дзяржаўным органам, якія маюць воінскія фарміраванні і ваенізаваныя арганізацыі;
дакументы, якія сведчаць асобу паўналетніх дзяцей – шматдзетнымі сем’ямі, у якіх на дату заключэння крэдытнага дагавора маецца не менш чым трое дзяцей ва ўзросце да 23 гадоў.

Пералік дакументаў, які прадастаўляецца індывідуальнымі прадпрымальнікамі:

даведка абслугоўваючага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым (разліковым) банкаўскім рахунку і выпіска па ім, за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) за атрыманнем крэдыту (афармленнем дагавора паручыцельства), і аб наяўнасці / адсутнасці нявыкананых грашовых абавязацельствах у АІС ВГА, на імя заяўніка (паручыцеля) (пры наяўнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку);
копія падатковай дэкларацыі (разлік) за апошні справаздачны перыяд (пры адсутнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку, а таксама пры наяўнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку, на якім адсутнічае паступленне грашовых сродкаў)
копіі плацежных і іншых дакументаў, у тым ліку ўліковых форм вядзення ўліку даходаў/расходаў і гаспадарчых аперацый (пры адсутнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку, а таксама пры наяўнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку, на якім адсутнічае паступленне грашовых сродкаў.)
звесткі аб даходах за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля)

Рамеснікі, фермеры/сяляне, асобы, якія ажыццяўляюць іншую дзейнасць, якая не патрабуе рэгістрацыі фізічнай асобы ў якасці індывідуальнага прадпрымальніка, прадастаўляюць:

выпіска па бягучым (разліковым) банкаўскім рахунку, за 3 апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) за атрыманнем крэдыту (афармленнем дагавора паручыцельства) (пры наяўнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку)
выпіска з даных уліку падатковых органаў аб вылічаных і выплачаных сумах падаткаў, збораў (пошлін), пені, за 3 апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) за атрыманнем крэдыту (афармленнем дагавора паручыцельства)
копіі плацежных і іншых дакументаў, у тым ліку ўліковых форм вядзення ўліку даходаў/расходаў і гаспадарчых аперацый (пры адсутнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку, а таксама пры наяўнасці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку, на якім адсутнічае паступленне грашовых сродкаў)
звесткі аб даходах за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) за атрыманнем крэдыту (афармленнем дагавора паручыцельства)

Дакументы для скачвання

Бланк згоды на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь

Бланк згоды на апрацоўку персанальных даных пры аказанні электроннай паслугі ААІС

Бланк згоды на прадастаўленне інфармацыі аб наяўнасці звестак у інфармацыйных рэсурсах, якія знаходзяцца ў падпарадкаванні МУС

Даведка для атрымання крэдыту (афармлення паручыцельства) у ААТ "ААБ Беларусбанк"

Звесткі аб даходах індывідуальнага прадпрымальніка Рэспублікі Беларусь (рамесніка, фермера/селяніна, асобы, якая ажыццяўляе іншую дзейнасць, якая не патрабуе рэгістрацыі фізічнай асобы ў якасці індывідуальнага прадпрымальніка) для атрымання крэдыту

Тыпавая форма крэдытнага дагавора для ўзвядзення (рэканструкцыі) аднакватэрнага жылога дома (кватэры ў блакіраваным жылым доме)

Тыпавая форма крэдытнага дагавора для набыцця жылога памяшкання, пабудаванага па дзяржаўным заказе

Тыпавая форма крэдытнага дагавора для набыцця жылога памяшкання

Тыпавая форма дагавора паручыцельства

Пытанне-адказ

Ці магчыма змяненне працэнтнай стаўкі па раней аформленых крэдытах на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылых памяшканняў?

У адпаведнасці з арт. 125 Банкаўскага кодэкса Рэспублікі Беларусь банкі самастойна вызначаюць умовы і парадак прыцягнення грашовых сродкаў фізічных і (або) юрыдычных асоб ва ўклады (дэпазіты) і размяшчэнне гэтых грашовых сродкаў.

Фарміраванне працэнтных ставак па крэдытах на ўмовах, вызначаных ААТ «ААБ Беларусбанк», ажыццяўляецца з улікам кошту прыцягваемых рэсурсаў, у тым ліку тэрміновых дэпазітаў фізічных асоб.

Парадак змянення працэнтных ставак па крэдытах банка прадугледжаны ў заключаемых крэдытных дагаворах.

Згодна з арт.145 Банкаўскага кодэкса Рэспублікі Беларусь крэдытадавец не мае права ў аднабаковым парадку павялічыць памер працэнтаў за карыстанне крэдытам. Змяненне ўмоў крэдытнага дагавора ажыццяўляецца на падставе дадатковага пагаднення да крэдытнага дагавора.

У выпадку змяншэння памеру працэнтнай стаўкі дадатковае пагадненне да крэдытнага дагавора заключаецца шляхам накіравання банкам прапановы (публічнай аферты) крэдытаатрымальніку аб змяненні памеру працэнтнай стаўкі за карыстанне крэдытам. Адпаведная інфармацыя (паведамленне) размяшчаецца на карпаратыўным вэб-сайце банка ў тэрмін не пазней дня ўступлення ў сілу рашэння Праўлення банка аб памяншэнні памеру працэнтнай стаўкі. Заключэннем дадатковага пагаднення (акцэптам прапановы банка) з’яўляецца ўнясенне крэдытаатрымальнікам чарговага плацяжу па выплаце працэнтаў за карыстанне крэдытам у змененым памеры. Пры гэтым стаўка лічыцца змененай з даты, пазначанай у інфармацыі (

Крэдытаатрымальнікам, якія заключылі крэдытныя дагаворы да 21.03.2017 (у якіх устаноўлена фіксаваная працэнтная стаўка па крэдыце) прадастаўлена магчымасць змяніць фіксаваную працэнтную стаўку па крэдыце на пераменную. Для чаго крэдытаатрымальніку неабходна звярнуцца з заявай у службу іпатэчнага і льготнага крэдытавання банка па месцы заключэння крэдытнага дагавора і заключыць адпаведнае дадатковае пагадненне да крэдытнага дагавора. Пры гэтым, пасля заключэння дадатковага пагаднення аб пераходзе з фіксаванай стаўкі на пераменную, далейшае змяненне парадку вызначэння працэнтаў (г.зн. зваротны пераход на фіксаваную стаўку) не ажыццяўляецца.

Якія існуюць віды забеспячэння вяртання крэдыту?

Выкананне абавязацельстваў па крэдытным дагаворы можа забяспечвацца паручыцельствам фізічных асоб, няўстойкай, залогам маёмасці крэдытаатрымальніка або трэцяй асобы (пабудаванага жылога памяшкання або іншай нерухомасці (кватэр, гаражоў і інш.), страхаваннем рызыкі невяртання крэдыту, паручыцельствам або гарантыяй юрыдычных асоб, гарантыйным дэпазітам грошай і іншымі спосабамі забеспячэння, прадугледжанымі заканадаўствам Рэспублікі Беларусь або дагаворам.

Банкі маюць права самастойна выбіраць любыя спосабы забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытных дагаворах, якія не супярэчаць заканадаўству і гарантуюць яму своечасовае вяртанне крэдыту.

Якая колькасць паручыцеляў патрабуецца для атрымання крэдыту ў банку?

Колькасць паручыцеляў па крэдытным дагаворы для забеспячэння выканання абавязацельстваў па ім вызначаецца непасрэдна банкам і залежыць ад сумы атрымоўваемага крэдыту, плацежаздольнасці паручыцеляў.

Які максімальны памер крэдыту на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылога памяшкання, на ўмовах, вызначаных банкам, можа быць прадастаўлены крэдытаатрымальніку?

Максімальны (гранічны) памер крэдыту, які можа прадастаўляцца грамадзянам, устанаўліваецца ўпаўнаважаным органам банка ў залежнасці ад віду (умоў) крэдыту.

Пры вызначэнні максімальнай сумы крэдыту крэдытаатрымальніку банк у адпаведнасці з Інструкцыяй «Аб парадку прадастаўлення грашовых сродкаў у форме крэдыту і іх вяртання (пагашэння)», зацверджанай Нацыянальным банкам ад 26.12.2023 №488 (далей – Інструкцыя № 488) абавязкова ацэньвае крэдытаздольнасць заяўніка (крэдытаатрымальніка) у парадку, вызначаным упаўнаважаным органам Банка (г.зн. праводзіцца ацэнка здольнасці крэдытаатрымальніка ў поўным аб’ёме і ў тэрмін выканаць свае абавязацельствы па крэдытным дагаворы належным чынам).

Таксама, згодна з патрабаваннямі Інструкцыі №488 пры ацэнцы крэдытаздольнасці заяўніка (крэдытаатрымальніка) пры прадастаўленні крэдыту на фінансаванне нерухомасці банк выкарыстоўвае паказчык забяспечанасці крэдыту, які разлічваецца як працэнтныя суадносіны сумы крэдыту да кошту аб’екта нерухомасці, які прымаецца ў залог у якасці забеспячэння, і (або) суме іншага забеспячэння ў адпаведнасці з дагаворам (названы паказчык не павінен перавышаць 90 працэнтаў (за выключэннем крэдытаў, прадастаўленне або вяртанне (пагашэнне) запазычанасці па якіх, у тым ліку выплата часткі працэнтаў за карыстанне імі, ажыццяўляецца з выкарыстаннем дзяржаўнай падтрымкі ў адпаведнасці з заканадаўчымі актамі)).

Якія наступствы магчымы для паручыцеля па крэдытным дагаворы?

Паручыцельства – адзін з самых распаўсюджаных спосабаў забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытах фізічных асоб.

Адносіны паміж паручыцелем і банкам афармляюцца дагаворам паручыцельства.

Прымаючы рашэнне стаць паручыцелем, грамадзяне, яшчэ да заключэння дагавораў паручыцельстваў, павінны ў поўнай меры ўсведамляць узнікаючыя рызыкі і дакладна вызначыцца, ці гатовы яны, у выпадку неабходнасці, пагашаць плацяжы па крэдыце і працэнтах за карыстанне ім замест таго чалавека, за якога яны паручаліся.

У практычнай рабоце маюць месца выпадкі, калі паручыцелі ў момант заключэння дагавору паручыцельства не валодаюць звесткамі аб наяўнасці ў крэдытаатрымальніка запазычанасці па раней атрыманых крэдытах у іншых банках (у тым ліку пратэрмінаванай), або інфармаваны толькі аб крэдытных дагаворах, заключаных крэдытаатрымальнікам у банку, дзе плануецца афармленне дагавору паручыцельства.

Разам з тым, для ацэнкі ступені прымаемых рызык патэнцыяльныя паручыцелі да заключэння дагавору паручыцельства маюць права самастойна атрымаць з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка інфармацыю аб крэдытнай гісторыі крэдытаатрымальніка, за якога паручаюцца, пры ўмове наяўнасці яго пісьмовай згоды.

У адпаведнасці з арт. 343 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь пры невыкананнi або неналежным выкананнi крэдытаатрымальнікам забяспечанага паручыцельствам абавязацельства, паручыцель і крэдытаатрымальнік нясуць салідарную адказнасць перад крэдыторам.

Такім чынам, паручыцель нароўні з крэдытаатрымальнікам абавязаны забяспечыць пагашэнне крэдыту і працэнтаў за карыстанне ім, а таксама кампенсаваць судовыя выдаткі па спагнанні доўгу і іншыя страты крэдытора, у выпадку невыканання або неналежнага выканання крэдытаатрымальнікам абавязацельстваў па крэдытным дагаворы.

У выпадку невыканання даўжнiком абавязацельстваў па крэдытным дагаворы банк звяртаецца ў натарыяльную кантору для спагнання запазычанасці з крэдытаатрымальніка і паручыцеляў у прымусовым парадку. Пасля ўчынення выканаўчага надпісу ў рамках выканаўчага вядзення, спагнанне абарачаецца на грашовыя сродкi i iншую маёмасць не толькі крэдытаатрымальніка, але і паручыцеля. Акрамя таго, за невыкананне без уважлівых прычын маёмасных абавязацельстваў перад банкам можа быць часова абмежавана права грамадзяніна на выезд з Рэспублікі Беларусь.

У сваю чаргу, паручыцелі, якія выканалі абавязацельствы па крэдытным дагаворы, у адпаведнасці з арт. 345 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь маюць права ў судовым парадку патрабаваць ад крэдытаатрымальніка пакрыцця страт, панесеных пры пагашэнні крэдыту і працэнтаў за карыстанне ім.

У якіх выпадках можа быць спынены (скасаваны) дагавор паручыцельства?

Пералік падстаў спынення паручыцельства рэгламентаваны арт. 347 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь:

Паручыцельства можа быць спынена ў выпадках:

– дастатковай крэдытаздольнасці крэдытаатрымальніка для выканання ім абавязацельстваў па крэдытным дагаворы і дастатковасці іншага забеспячэння;

– замены аднаго паручыцеля на іншага;

– дастатковага забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытным дагаворы;

– прадастаўлення крэдытаатрымальнікам іншага забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытным дагаворы.

Што такое крэдытны рэгістр?

Крэдытны рэгістр – аўтаматызаваная інфармацыйная сістэма Нацыянальнага банка, якая забяспечвае фарміраванне крэдытных гісторый, іх захоўванне і прадастаўленне крэдытных справаздач.

Установы банка прадастаўляюць і атрымліваюць звесткі з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь аб крэдытных гісторыях крэдытаатрымальнікаў і іх паручыцеляў на падставе пісьмовых згод на прадастаўленне крэдытных справаздач, аформленых згодна з дадаткам 7 да Пастановы Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь ад 22.06.2018 №291 «Аб фарміраванні крэдытных гісторый і прадастаўленні крэдытных справаздач».

У далейшым, пры суправаджэнні выдадзеных крэдытаў, установы банка накіроўваюць у Крэдытны рэгістр Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь звесткі аб выкананні крэдытаатрымальнікамі (паручыцелямі) заключаных крэдытных дагавораў.

Ці можа банк адмовіць у прадастаўленні крэдыту?

Крэдытныя адносіны паміж банкам і крэдытаатрымальнікамі рэгулююцца Банкаўскім кодэксам Рэспублікі Беларусь. Так, згодна з ч. 1 артыкула 141 Банкаўскага кодэкса Рэспублікі Беларусь банк мае права адмовіцца ад заключэння крэдытнага дагавора:

- пры наяўнасці звестак аб тым, што прадстаўленая крэдытаатрымальніку сума крэдыту не будзе вернута (пагашана) у тэрмін;

- пры непрадастаўленні крэдытаатрымальнікам забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытным дагаворы;

- пры наяўнасці іншых падстаў, здольных паўплываць на выкананне крэдытаатрымальнікам абавязацельстваў па крэдытным дагаворы або прадугледжаных заканадаўствам Рэспублікі Беларусь.

Тэрмін пачатку вяртання (пагашэння) ільготнага крэдыту, прадастаўленага на ўзвядзенне, рэканструкцыю (далей - будаўніцтва) жылля згодна з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.03.2025 №95?

Тэрмін пачатку вяртання (пагашэння) ільготных крэдытаў і выплаты працэнтаў за карыстанне імі пры будаўніцтве жылых памяшканняў вызначаны падпунктам 45.2 пункта 45 Палажэння аб умовах прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры ўзвядзенні, рэканструкцыі або набыцці жылых памяшканняў, зацверджанага Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.03.2025 №95 «Аб дзяржаўнай падтрымцы пры жыллёвым будаўніцтве», згодна з якім вяртанне (пагашэнне) пачынаецца:

шматдзетнымі сем’ямі, грамадзянамі, якія пастаянна пражываюць і працуюць у населеных пунктах з колькасцю насельніцтва да 20 тыс. чалавек і ў гарадах-спадарожніках, якія адносяцца да катэгорыі грамадзяне, якія ажыццяўляюць будаўніцтва або набыццё жылых памяшканняў у населеных пунктах з колькасцю насельніцтва да 20 тыс. чалавек і ў гарадах-спадарожніках – з наступнага месяца пасля здачы жылога дома ў эксплуатацыю, але не пазней за 3 гады пасля пачатку крэдытавання;

іншымі грамадзянамі – з наступнага месяца пасля здачы жылога дома ў эксплуатацыю, але не пазней за 2 гады пасля пачатку крэдытавання.

Хто мае права на атрыманне льготнага крэдыту на ўзвядзенне, рэканструкцыю або набыццё жылога памяшкання?

Умовы і парадак прадастаўлення льготных крэдытаў вызначаны Палажэннем аб умовах прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры ўзвядзенні, рэканструкцыі або набыцці жылых памяшканняў, зацверджаным Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.03.2025 №95 «Аб дзяржаўнай падтрымцы пры жыллёвым будаўніцтве» (далей – Палажэнне № 95).

Падпунктам 4 Палажэння № 95 вызначаны катэгорыі грамадзян, якія маюць права на атрыманне льготных крэдытаў.

У адпаведнасці з пунктам 21 Палажэння № 95 ільготныя крэдыты прадастаўляюцца па спісах, складзеных з захаваннем чарговасці грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў і маюць права на атрыманне льготных крэдытаў, зацверджаным мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі, адпаведнымі міністэрствамі і ведамствамі.

Пытанне вызначэння права грамадзяніна на атрыманне льготнага крэдыту і аднясення да адной з катэгорый, якія маюць права на льготны крэдыт, адносіцца да кампетэнцыі вышэйназваных дзяржаўных органаў.

Па пытанні ўключэння ў спісы на атрыманне льготнага крэдыту неабходна звяртацца па месцы пастаноўкі на ўлік маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў.

Ці магчыма ажыццявіць падзел запазычанасці або перавод доўгу па ільготным крэдыце?

У адпаведнасці з пунктам 56 Палажэння аб умовах прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры ўзвядзенні, рэканструкцыі або набыцці жылых памяшканняў, зацверджанага Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.03.2025 №95 "Аб дзяржаўнай падтрымцы пры жыллёвым будаўніцтве", перавод доўгу па атрыманым крэдытаатрымальнікам ільготным крэдыце пасля дзяржаўнай рэгістрацыі ўзнікнення (пераходу да яго) права ўласнасці на пабудаванае або набытае жылое памяшканне дапускаецца:

на члена сям’і крэдытаатрымальніка з яго згоды і згоды ААТ "ААБ Беларусбанк";

на былога мужа (жонку) крэдытаатрымальніка, уключанага ў спісы, з яго (яе) згоды і згоды ААТ "ААБ Беларусбанк" - у выпадку скасавання шлюбу.

Перавод доўгу па льготным крэдыце ажыццяўляецца з улікам крэдытаздольнасці члена сям’і або былога мужа (жонкі) крэдытаатрымальніка. Пры пераводзе доўгу па льготным крэдыце афармляецца дагавор аб пераводзе доўгу, які ўзгадняецца банкам.

Пытанне аб пераводзе доўгу па атрыманым ільготным крэдыце разглядаецца банкам на падставе заявы крэдытаатрымальніка і заявы новага даўжніка, на якога пераводзіцца доўг па льготным крэдыце.

Для разгляду банкам пытання аб пераводзе доўгу новы даўжнік павінен прадаставіць дакументы, якія пацвярджаюць яго даходы і даходы яго паручыцеля(яў). Пры гэтым падзел (вылучэнне доляў) запазычанасці па льготным крэдыце не ажыццяўляецца.

Як ўлічваецца пры разліку сумы льготнага крэдыту жыллё, якое ёсць ва ўласнасці?

Згодна з падпунктам 8.3 Палажэння аб парадку прадастаўлення грамадзянам ільготных крэдытаў на ўзвядзенне, рэканструкцыю або набыццё жылых памяшканняў, зацверджанага пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 13.06.2025 №328 для прыняцця рашэння аб уключэнні грамадзяніна ў спіс на атрыманне льготнага крэдыту адпаведныя мясцовыя выканаўчыя і распарадчыя органы, дзяржаўныя органы, упаўнаважаныя зацвярджаць спісы, запытваюць і атрымліваюць інфармацыю аб правах грамадзяніна і членаў яго сям’і на аб’екты нерухомай маёмасці з адзінага дзяржаўнага рэгістра нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй з дапамогай агульнадзяржаўнай аўтаматызаванай інфармацыйнай сістэмы ў форме інфармацыйнага паведамлення.

У спісах пазначаюцца нарміруемыя памеры агульнай плошчы жылога памяшкання, якія ўстанаўліваюцца:

з улікам нарматываў агульнай плошчы будуемага або набываемага жылога памяшкання для вызначэння велічыні льготнага крэдыту і колькасці членаў сям’і крэдытаатрымальніка;

за вылікам агульнай плошчы жылых памяшканняў, у тым ліку якая прыходзіцца на прыналежныя крэдытаатрымальніку і членам яго сям’і долі ў праве агульнай уласнасці на жылыя памяшканні (за выключэннем выпадкаў, устаноўленых Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь):

якія знаходзяцца ва ўласнасці крэдытаатрымальніка і (або) членаў яго сям’і;

якія знаходзіліся ва ўласнасці і адчужаны крэдытаатрымальнікам і (або) членамі яго сям’і на працягу 3 гадоў да ўключэння ў спісы.

Агульная плошча жылога памяшкання, якая прыходзіцца на долю ў праве агульнай уласнасці на яго, вызначаецца зыходзячы з агульнай плошчы жылога памяшкання прапарцыянальна памеру долі ў праве агульнай уласнасці на яго.

Такім чынам, нарміруемыя памеры агульнай плошчы жылога памяшкання, якія падлягаюць ільготнаму крэдытаванню, вызначаюцца мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі, дзяржаўнымі органамі, упаўнаважанымі зацвярджаць спісы льготнага крэдытавання.

Пры гэтым, разлік максімальнага памеру льготнага крэдыту на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылога памяшкання ажыццяўляецца банкам з улікам пазначаных у спісе нарміруемых памераў агульнай плошчы жылога памяшкання.

Як аплаціць крэдыт ААТ «ААБ Беларусбанк», ці можна аплаціць крэдыт праз АРІП?

Плацяжы па крэдыце, выплата працэнтаў за карыстанне крэдытам ажыццяўляюцца шляхам унясення наяўных грашовых сродкаў у касу ААТ «ААБ Беларусбанк», у безнаяўным парадку, у тым ліку з выкарыстаннем сістэм Інтэрнэт-банкінг, М-банкінг, праз устройствы самаабслугоўвання (інфакіёскі, інфакіёскі, абсталяваныя модулем прыёму наяўных грашовых сродкаў Cash-in, банкаматы-рэсайклеры).

Крэдытаатрымальнікі – трымальнікі плацежных картак ААТ «ААБ Беларусбанк», маюць магчымасць аплачваць плацяжы па крэдыце і працэнтах з дапамогай сістэм Інтэрнэт–банкінг, М-банкінг, а таксама праз устройствы самаабслугоўвання ААТ «ААБ Беларусбанк».

Трымальнікі плацежных картак іншых банкаў Рэспублікі Беларусь маюць магчымасць аплачваць плацяжы па крэдыце і працэнтах па крэдытах, выдадзеных ААТ «ААБ Беларусбанк», ва ўстройствах самаабслугоўвання ААТ «ААБ Беларусбанк». Пры аплаце з дапамогай гэтых паслуг неабходна ўвесці нумар крэдытнага дагавора, а таксама пазначыць тры апошнія лічбы нумара дакумента, які сведчыць асобу. Узнагароджанне за ажыццяўленне названай аперацыі банкам не спаганяецца.

У сістэме АРІП укаранёна паслуга па аплаце крэдыту ААТ «ААБ Беларусбанк» за бягучы перыяд у беларускіх рублях (за выключэннем пратэрмінаваных плацяжоў, поўнага пагашэння крэдыту, у тым ліку бягучага плацяжу, які адначасова з’яўляецца апошнім плацяжом, а таксама плацяжоў будучых перыядаў). Аплата даступна з 3-га працоўнага дня па 25 чысло месяца ўключна праз каналы іншага банка, РУП «Белпошта», іншыя інтэрнэт-сэрвісы, якія прадастаўляюць магчымасць аплаты паслуг з дапамогай АІС «Разлік» (АРІП).

Што значыць «3 п.п.»?

Працэнтны пункт – адзінка, якая прымяняецца для абазначэння змяненняў стаўкі працэнта.

Напрыклад, калі працэнтная стаўка за карыстанне крэдытам устаноўлена ў памеры стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь, павялічанай на 3 працэнтныя пункты (3 п.п.), гэта значыць, што пры стаўцы рэфінансавання НБ РБ у памеры 9% гадавых, павялічанай на 3 п.п., стаўка па крэдыце складзе 12% гадавых.

Дакумент, які сведчыць асобу (для атрымання крэдыту)?

У адпаведнасці з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 03.06.2008 №294 "Аб дакументаванні насельніцтва Рэспублікі Беларусь", дакументамі, якія сведчаць асобу, з’яўляюцца: пашпарт грамадзяніна Рэспублікі Беларусь, від на жыхарства ў Рэспубліцы Беларусь, ідэнтыфікацыйная карта грамадзяніна Рэспублікі Беларусь, біяметрычны від на жыхарства ў Рэспубліцы Беларусь замежнага грамадзяніна, біяметрычны від на жыхарства ў Рэспубліцы Беларусь асобы без грамадзянства.

Дзеянні кліента па актуалізацыі персанальных даных па крэдытах (авердрафтах)

Згодна з крэдытным дагаворам крэдытаатрымальнік абавязаны праінфармаваць банк аб змяненні даных дакумента, які сведчыць асобу, месца жыхарства (рэгістрацыі), грамадзянства, працы, прозвішча, імя, імя па бацьку, тэлефоннага нумару (адраса электронай паштовай скрыні ў сетцы Інтэрнэт), на які накіроўваецца інфармацыя Банка аб неабходнасці выплаты плацяжоў па крэдыце, а таксама іншых акалічнасцей, здольных паўплываць на выкананне абавязацельстваў па крэдытным дагаворы.

Кліенты – фізічныя асобы для змянення асабістых даных могуць звярнуцца ў любое падраздзяленне банка, пры гэтым даныя кліента актуалізуюцца па ўсіх яго банкаўскіх прадуктах (уклад, банкаўская плацежная картка, крэдыт).

Пры звароце ў аддзяленне кліент інфармуе банк у пісьмовай форме шляхам падпісання адпаведнага паведамлення, а пры звароце ў Іпатэчныя офісы (па крэдытах на нерухомасць) на падставе адвольнай заявы.

Паколькі адносіны паміж банкам і кліентам будуюцца на дагаворных прынцыпах – крэдытаатрымальнік нясе адказнасць за выкананне прынятых на сябе абавязацельстваў, у т. л. у частцы пісьмовага інфармавання крэдытадаўца аб змяненні персанальных даных.