до 20 лет
Срок кредита
от 2,50%
Ставка
Кредитный калькулятор 
Ипотечные офисы
Кредит предоставляется
на финансирование недвижимости физлицам, заключившим договор долевого строительства, приобретения жилья, договор на строительство путем приобретения жилищных облигаций с компаниями-партнерами, включенными в Перечень застройщиков, заключивших с ОАО «АСБ Беларусбанк» договор об оказании услуг по организации и осуществлению финансирования (кредитования) строительства (приобретения) физическими лицами жилых помещений с привлечением кредита «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы.
Обеспечение
-
если сумма кредита не превышает 150 тыс. руб. (размер кредита до 90% стоимости возведения/приобретения жилого помещения1) – поручительство физических (ого) лиц(а) и (или) залог (ипотека) недвижимого имущества кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами, и иные способы, предусмотренные законодательством, кроме залога (ипотеки) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения согласно Указу № 130, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита;
-
если сумма кредита не превышает 150 тыс. руб. (размер кредита от 91% до 100% стоимости возведения/приобретения жилого помещения1) - поручительство физических лиц; поручительство физических(ого) лиц(а) и залог (ипотека) недвижимого имущества кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами, и иные способы, предусмотренные законодательством, кроме залога (ипотеки) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения согласно Указу № 130, залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита;
-
если сумма кредита свыше 150 тыс. руб. (размер кредита до 100% стоимости возведения/приобретения жилого помещения1) – залог (ипотека) возведенного с привлечением кредита жилого помещения и поручительство физических(ого) лиц(а); залог (ипотека) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, согласно Указу № 130 и поручительство физических(ого) лиц(а).
1Стоимость возведения жилого помещения – стоимость возведения общей площади жилого помещения (одноквартирного жилого дома), определяемая с учетом включенных в цену (стоимость) соответствующего объекта возведения хозяйственных помещений, хозяйственных построек, машино-места, а также при условии долевого участия – дополнительно оборудования (кухонного, сантехнического и др.), мебели, прибыли застройщика;
Стоимость приобретения жилого помещения – стоимость приобретения общей площади жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение), одноквартирного жилого дома (доли в праве собственности на одноквартирный жилой дом), в том числе стоимость, составляющая разницу в стоимости между обмениваемыми жилыми помещениями, указанную в договоре мены, определяемая с учетом включенных в цену договора купли-продажи (договора мены, протокола (выписки из протокола) о результатах торгов (аукционов)) хозяйственных помещений, хозяйственных построек, машино-места, земельного участка, на котором они находятся, а также оборудования (кухонного, сантехнического и др.), мебели, бытовой техники, иных предметов домашнего обихода;
Хозяйственные помещения – помещения, находящиеся внутри жилого помещения (одноквартирного жилого дома, дома для сезонного и временного проживания, дачи, садового домика) и предназначенные для обеспечения хозяйственно-бытовых нужд (коридор, санузел, кладовая, прихожая, кухня, холл, гардеробная, топочная, встроенный шкаф, помещение без окон и иное помещение, не являющееся жилой комнатой);
Хозяйственные постройки – капитальные строения (здания, сооружения), постройки, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, которые по отношению к основному строению имеют второстепенное значение на земельном участке и являются принадлежностью основного строения (сарай, баня, гараж (индивидуального пользования), навес, погреб, дворовое сооружение и иные подобные постройки)
Условия кредитования
- процентная ставка подлежит перерасчету в случае изменения размера ставки рефинансирования Национального банка
- способ возврата (погашения) кредита и уплаты процентов за пользование им - аннуитетные платежи
- максимальный размер кредита – до 100 % стоимости возведения или приобретения жилого помещения, общей номинальной стоимости жилищных облигаций, в пределах кредитоспособности кредитополучателя*
*При определении размера кредита и (или) оценке кредитоспособности возможно включение в совокупный доход кредитополучателя дохода(ов) поручителя(ей) – близкого(их) родственника(ов) (члена(ов) семьи) кредитополучателя (супруга (супруги), родителей, детей, родных братьев и сестер обоих супругов, внуков).
- в качестве поручителя может выступать дееспособное физическое лицо (гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин (лицо без гражданства)), постоянно проживающее и имеющее постоянный доход в Республике Беларусь, имеющее намерение выступить поручителем по кредитному договору, заключаемому между заявителем и Банком (заключившее договор поручительства)
Требования к заявителю
Условия погашения основного долга
- при возведении жилья в многоквартирных домах – со следующего месяца после истечения 12 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора;
- при приобретении жилья – со следующего месяца после предоставления кредита (части кредита).
Необходимые документы
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (Кредитополучателя) (поручителя) (для обозрения и определения правоспособности);
- Документы, подтверждающие доходы физического лица для получения кредита, оформления поручительства (справки о доходах)*. Если Заявитель и (или) поручитель получают заработную плату (пенсию) в учреждении Банка оформление кредита возможно без предоставления справки о доходах;
- Извещение компании о возможности кредитования заявителя в соответствии с данными условиями;
- согласие Кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено Заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется Заявителем в Банк самостоятельно;
- согласие Кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление информации о наличии сведений в информационных ресурсах, находящихся в ведении МВД;
- анкета заявителя (поручителя(ей)). Оформляется в банке.
* Срок действия справок — 30 календарных дней после выдачи.
При возведении жилого(ых) помещения(ий) в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия:
- договор создания объекта долевого строительства, зарегистрированный в установленном порядке местными исполнительными и распорядительными органами (копия договора и оригинал для обозрения);
- справка участника строительства жилого помещения.
При возведении жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций в многоквартирных жилых домах:
- договор (соглашение) на строительство жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, заключенный с эмитентом жилищных облигаций (копия договора и оригинал для обозрения).
При приобретении жилого помещения:
- договор купли-продажи, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, либо протокол (выписка из протокола) о результатах публичных торгов (аукционов). В договоре купли-продажи, протоколе (выписке из протокола) о результатах публичных торгов (аукционов) должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору.
Документы, предоставляемые при обеспечении исполнения обязательств по кредиту залогом (ипотекой) недвижимого имущества:
- выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога
- обязательная независимая оценка стоимости предмета залога (не предоставляется в случаях предоставления в залог (ипотеку) строящегося (построенного), реконструируемого (реконструированного), приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения)
- Рекомендованный перечень исполнителей независимой оценки.
При предоставлении в залог (ипотеку) одноквартирного жилого дома с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором он находится, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части - в результатах оценки должна быть выделена стоимость земельного участка (право аренды земельного участка).
Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют следующие документы
- копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
- сведения о доходах индивидуального предпринимателя;
- справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за последние три месяца, о наличии картотеки к текущему счету (справка не представляется в случае, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета; при наличии счета в учреждении Банка, по поручению Заявителя может быть запрошена выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом);
- налоговая декларация (расчет) за последний отчетный период. Налоговая декларация представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него;
Ремесленники, фермеры и лица, осуществляющие другую деятельность, не требующую регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, дополнительно предоставляют:
- извещение о присвоении УНП установленной формы налогового органа, лицензия (при наличии)
- выписка из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени
- справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за три последних месяца, (справка не представляется в случае, если ремесленник/фермер работает без открытия счета; при наличии счета в учреждении Банка, по поручению Заявителя может быть запрошена выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом);
- сведения о доходах за три последних месяца.
Да 
Нет