Льготный кредит на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений

Льготные кредиты предоставляются учреждениями банка трудоспособным гражданам Республики Беларусь (иностранным гражданам и лицам без гражданства), постоянно проживающим на территории Республики Беларусь в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и работающим в данных населенных пунктах - собственникам жилых помещений (в том числе участникам долевой собственности), включенным в списки на получение льготных кредитов, в течение трех месяцев со дня их утверждения райисполкомами.

Дополнительная информация

Льготные кредиты на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек предоставляются собственникам жилых помещений (в том числе участникам долевой собственности) - трудоспособным гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает трехкратного среднемесячного бюджета прожиточного минимума для трудоспособного населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения этих граждан в списки на получение льготных кредитов. В случае, если собственники жилых помещений (в том числе участники долевой собственности) не осуществляют трудовую деятельность, то с их согласия льготные кредиты предоставляются совместно с ними проживающим членам их семей, отвечающим требованиям, установленным настоящим подпунктом.

Льготный кредит может быть предоставлен только одному из граждан - участников долевой собственности (в случае, если гражданин - участник долевой собственности не осуществляет трудовую деятельность, - с его согласия совместно проживающему с ним члену его семьи) на жилое помещение в целом при условии согласия всех граждан - участников долевой собственности на выполнение работ, предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 №75, с привлечением льготного кредита. При этом у остальных граждан - участников долевой собственности среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не должен превышать трехкратного среднемесячного бюджета прожиточного минимума для трудоспособного населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения гражданина - участника долевой собственности в списки на получение льготного кредита.

Вопросы включения в списки льготного кредитования относятся к компетенции райсполкомов.

Право на получение льготного кредита на указанные цели гражданином может быть использовано один раз. В отношении жилого помещения льготный кредит может быть предоставлен только один раз.

Максимальный размер льготного кредита

Максимальный размер льготного кредита - 90 % стоимости затрат на капитальный ремонт и реконструкцию жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек, определенных проектно-сметной документацией, но не должен превышать трехсоткратного размера базовой величины, действующей на день включения гражданина в установленном порядке в список для льготного кредитования (в пределах кредитоспособности кредитополучателя).

Возможно включение в совокупный доход кредитополучателя доходов поручителей – членов семьи кредитополучателя (супруга (супруги), совершеннолетних детей как кредитополучателя, так и его супруги (супруга)), родителей и других близких родственников как кредитополучателя, так и его супруги (супруга) (родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков). В исключительных случаях в совокупный доход могут быть включены доходы иных поручителей.

Срок и процентная ставка

Максимальный срок, на который предоставляется льготный кредит, не должен превышать 10 лет. Процентная ставка за пользование таким кредитом - 3 % годовых.

Способ предоставления льготного кредита

Предоставление кредита осуществляется в течение срока выполнения работ согласно перечню затрат.

Кредит предоставляется в безналичном порядке в течение 30 календарных дней после предоставления обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, документов, обосновывающих выдачу льготного кредита, и отчета о целевом использовании ранее полученных средств.

Возврат (погашение) льготного кредита

Платежи по льготному кредиту осуществляются ежемесячно равными долями не позднее последнего дня календарного месяца, начиная со следующего месяца после завершения работ по (капитальному ремонту и реконструкции жилого помещения/ строительству инженерных сетей/ возведению хозяйственных помещений и построек), но не позднее одного года после получения первой части льготного кредита.

Порядок уплаты процентов

Уплату процентов за пользование льготным кредитом из расчета 3% годовых осуществлять ежемесячно равными долями, но не позднее последнего дня каждого календарного месяца, начиная со следующего месяца после завершения работ по (капитальному ремонту и реконструкции жилого помещения, строительству инженерных сетей, возведению хозяйственных помещений и построек), но не позднее одного года после получения первой части льготного кредита.

Досрочный возврат (погашение) кредита

Кредит может быть возвращен (погашен) досрочно (полностью либо частично).

При полном досрочном возврате (погашении) задолженности по кредиту одновременно уплачивается разница между суммой процентов, рассчитанных за фактический срок пользования кредитом, и суммой уплаченных процентов, рассчитанных равными долями.

Способы возврата (погашения) кредита

Платежи по кредиту, уплата процентов за пользование кредитом осуществляется путем внесения наличных денежных средств в кассу ОАО «АСБ Беларусбанк» (без взимания вознаграждения), в безналичном порядке, в том числе с использованием систем ОАО «АСБ Беларусбанк» Интернет-банкинг, М-Банкинг, через инфокиоски (без взимания вознаграждения).

Способ обеспечения исполнения обязательств

Поручительство физических(ого) лиц(а), (п 2.2.1.1. Сборника)

Стоимость оформления договора поручительства определяется в соответствии со Сборником вознаграждений за операции, выполняемые ОАО «АСБ Беларусбанк»» (активная ссылка на Сборник)

Ответственность кредитополучателя за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору, в том числе размер неустойки (штрафа, пени) и порядок ее определения, предусмотрена в кредитном договоре 

Целевое использование кредита

В подтверждение целевого использования кредита Кредитополучатель в течение 1 месяца после завершения работ предоставляет в банк: копию акта приемки выполненных работ либо справку местного исполнительного и распорядительного органа.

Срок рассмотрения вопроса о возможности заключения кредитного договора – не превышает трех рабочих дней после регистрации Заявления-анкеты.