Право участника на получение кредита возникает после выполнения им условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществлялось накопление и хранение денежных средств. Получить кредит можно в течение одного года со дня истечения договорного срока сберегательного этапа.
Кредиты предоставляются на строительство или приобретение жилых помещений, а также на строительство жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций в белорусских рублях на следующих условиях:
- в размере до 75 % стоимости строительства или приобретения жилого помещения[1];
- на срок до 20 лет;
- процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по желанию участника (при заключении кредитного договора) в размере;
- ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь плюс один процентный пункт[2], а по договорам жилищных строительных сбережений, заключенным с 01.10.2021 – ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь плюс три процентных пункта[2];
- средневзвешенной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь за период с месяца заключения договора жилищных сбережений по месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора, увеличенной на один процентный пункт, а по договорам жилищных строительных сбережений, заключенным с 01.10.2021 – средневзвешенной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь за период с месяца заключения договора жилищных сбережений по месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора, увеличенной на три процентных пункта;
- уплата процентов за пользование кредитом производится равномерными взносами в период пользования кредитом независимо от нуждаемости участника системы в улучшении жилищных условий.
- Выдача кредита осуществляется в безналичном порядке.
- В рамках одного договора жилищных сбережений участник может построить (приобрести) только одно жилое помещение (несколько долей в праве собственности на одно жилое помещение).
- Кредиты участникам системы строительных сбережений не предоставляются на приобретение жилых помещений у родственников (супруга, супруги, детей, родителей, родных братьев, сестер), за исключением случаев приобретения доли (долей) в праве собственности на одно жилое помещение, в котором одна или несколько из долей принадлежит участнику на праве собственности.
- Первый платеж за счет кредитных средств производится после полного использования всех денежных средств с вкладного счета на цели строительства или приобретения жилого помещения, приобретения жилищных облигаций.
Кредиты предоставляются дееспособным физическим лицам (гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам (лицам без гражданства)), постоянно проживающим в Республике Беларусь и имеющим постоянный доход в Республике Беларусь или в организациях Российской Федерации (других государств), относящихся к Интеграционным объединениям на постсоветском пространстве, перечисленным на веб-сайте Министерства иностранных дел, (предоставившим поручительство физического лица супруга(и) (при наличии) независимо от наличия (отсутствия) постоянного дохода в Республике Беларусь или за ее пределами), в том числе достигшим общеустановленного пенсионного возраста (предоставившим поручительство физических(ого) лиц(а) из числа близкого(их) родственника(ов) (члена(ов) семьи) заявителя не достигших общеустановленного пенсионного возраста, если иное не установлено локальными правовыми актами Банка на дату заключения кредитного договора.
Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты предоставляются исходя из размера пенсии или при осуществлении им трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца.
[1] Размер кредита определяется исходя из величины денежных средств, определенных по результатам сберегательного этапа, с учетом кредитоспособности участника.
[2] При изменении ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь начисление процентов со дня ее изменения осуществляется исходя из размера вновь установленной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.