Услуги:

Операции по вкладам и счетам физических лиц

Обслуживание юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Прием платежей

Предоставление страховых услуг

Валютно-обменные операции

Операции с платежными карточками

Операции с ценными бумагами

Переводы

Операции с монетами

Операции с лотерейными билетами

Банковское хранение

Кредитные операции физических лиц

Операции с коммерческими чеками

Другие операции

Вярнуцца на старонку

Выберите интересующий Вас вклад и нажмите кнопку «Подробнее»

Рэкламная гульня «Час адпачываць з БЕЛКАРТ!»

Рэкламная гульня «Час адпачываць з БЕЛКАРТ!»

«Беларусбанк» прапануе новыя выпускі ІНТЭРНЭТ-АБЛІГАЦЫЙ!

«Беларусбанк» прапануе новыя выпускі ІНТЭРНЭТ-АБЛІГАЦЫЙ!

Крэдыт на рэфінансаванне «Удалае абнаўленне»

Крэдыт на рэфінансаванне «Удалае абнаўленне»

Карта растэрміноўкі «Магніт»

Карта растэрміноўкі «Магніт»

Клуб «Карт-бланш»

Клуб «Карт-бланш»

Клуб #настарт

Клуб #настарт

Клуб «Аксаміт»

Клуб «Аксаміт»

КАРТКА MASTERCARD ААТ «ААБ БЕЛАРУСБАНК» ДОРЫЦЬ МЕСЯЦ ПАДПІСКІ АД MEGOGO!

КАРТКА MASTERCARD ААТ «ААБ БЕЛАРУСБАНК» ДОРЫЦЬ МЕСЯЦ ПАДПІСКІ АД MEGOGO!

КРЭДЫТЫ НА НАБЫЦЦЁ АЎТАМАБІЛЯЎ

КРЭДЫТЫ НА НАБЫЦЦЁ АЎТАМАБІЛЯЎ

Комплексны банкаўскі прадукт «Свабодны выбар»

Комплексны банкаўскі прадукт «Свабодны выбар»

КРЭДЫТ на спажывецкія патрэбы без паручыцеляў

КРЭДЫТ на спажывецкія патрэбы без паручыцеляў

  • Перавагі VIP-абслугоўвання

    Перавагі VIP-абслугоўвання

    Канфідэнцыяльнасць, індывідуальны падыход і высокі ўзровень зручнасці абслугоўвання

  • Прэміяльныя карты

    Прэміяльныя карты

    Карткі з унікальнымі магчымасцямі для кліентаў, якія часта падарожнічаюць, цэняць камфорт і высокі ўзровень сэрвісу

  • Давернае кіраванне

    Давернае кіраванне

    Давернае кіраванне – спалучэнне высокай даходнасці ад інвесціравання сродкаў на рынку каштоўных папер

  • Індывідуальныя банкаўскія сейфы

    Індывідуальныя банкаўскія сейфы

    Індывідуальныя дэпазітныя сейфы для захоўвання дакументаў і каштоўнасцей – гэта адзін з самых бяспечных і зручных для Вас спосабаў захоўвання каштоўнасцей

Cвяточная акцыя для юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў

Cвяточная акцыя для юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў

Сэрвіс праверкі контрагентаў

Сэрвіс праверкі контрагентаў

Новая прапанова – спецыяльна для індывідуальных прадпрымальнікаў!

Новая прапанова – спецыяльна для індывідуальных прадпрымальнікаў!

Прымайце плацяжы па картках з дапамогай мабільнай прылады

Прымайце плацяжы па картках з дапамогай мабільнай прылады

Праграма падтрымкі суб'ектаў малога і сярэдняга бізнесу

Праграма падтрымкі суб'ектаў малога і сярэдняга бізнесу

Комплексная падтрымка бізнесу

Комплексная падтрымка бізнесу

Паслугі цэнтра кліенцкай падтрымкі ААТ "ААБ Беларусбанк"

Паслугі цэнтра кліенцкай падтрымкі ААТ "ААБ Беларусбанк"

Беларусбанк разбівае міфы пра акрэдытывы

Беларусбанк разбівае міфы пра акрэдытывы

Гандлёвае фінансаванне

Гандлёвае фінансаванне

  • Філіяльная
    сетка
  • Інтэрнэт-
    банкінг
  • М-банкінг
  • Кліент-банк
    (WEB)
  • Анлайн заяўкi,
    даведнік
    па паслугах
  • 147

Крэдыты фізічным асобам

Ці магчыма змяненне працэнтнай стаўкі па раней аформленых крэдытах на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылых памяшканняў?

У адпаведнасці з арт. 125 Банкаўскага кодэкса Рэспублікі Беларусь банкі самастойна вызначаюць умовы і парадак прыцягнення грашовых сродкаў фізічных і (або) юрыдычных асоб ва ўклады (дэпазіты) і размяшчэнне гэтых грашовых сродкаў.

Парадак змянення працэнтных ставак па крэдытах банка прадугледжаны ў заключаемых крэдытных дагаворах.

Фарміраванне працэнтных ставак па крэдытах на ўмовах, вызначаных ААТ «ААБ Беларусбанк», ажыццяўляецца з улікам кошту прыцягваемых рэсурсаў, у тым ліку тэрміновых дэпазітаў фізічных асоб.

 ААТ «ААБ Беларусбанк» пастаянна ажыццяўляе аналіз кошту прыцягнутых і размяшчаемых рэсурсаў і, з улікам сітуацыі, якая складваецца ў грашова-крэдытнай сферы, банкам прымаецца рашэнне аб магчымасці зніжэння працэнтных ставак як па нанава заключаемых крэдытных дагаворах, так і па раней заключаных крэдытных дагаворах.

Розніца ў часе прыняцця рашэння аб зніжэнні працэнтных ставак па нанава заключаемых крэдытных дагаворах і раней заключаных крэдытных дагаворах абумоўлена наяўнасцю ў банка абавязацельстваў па выплаце працэнтных даходаў па раней заключаных дэпазітных дагаворах з фізічнымі асобамі на працягу не менш аднаго месяца з дня інфармавання ўкладчыкаў аб змяншэнні памеру працэнтных ставак па дэпазітных дагаворах (арт.187 Банкаўскага кодэкса Рэспублікі Беларусь).

Па крэдытных дагаворах, заключаемых з 21.03.2017, працэнтная стаўка за карыстанне крэдытам устанаўліваецца ў памеры стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь, павялічанай на 3 працэнтныя пункты і з’яўляецца плаваючай (змяняецца з дня змянення стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь). Пры гэтым, налічэнне працэнтаў ажыццяўляецца зыходзячы з памеру нанава ўстаноўленай стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь.

Пры змяненні памеру працэнтных ставак за карыстанне крэдытамі банк інфармуе крэдытаатрымальнікаў у адпаведнасці з умовамі заключаных крэдытных дагавораў. Акрамя таго, інфармацыя аб зніжэнні працэнтных ставак па крэдытах размяшчаецца на карпаратыўным вэб–сайце банка і інфармацыйных стэндах ва ўстановах банка.

 

Каму прадастаўляюцца ААТ «ААБ Беларусбанк» крэдыты на набыццё па дагаворах куплі-продажу жылых памяшканняў, пабудаваных па дзяржаўным заказе ў адпаведнасці з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 08.05.2013 № 215 «Аб некаторых мерах па ўдасканаленні будаўніцтва (узвядзення, рэканструкцыі) жылых памяшканняў»?

Крэдыты на набыццё жылых памяшканняў, пабудаваных па дзяржаўным заказе, прадастаўляюцца грамадзянам, якія ўключаны ў спісы на атрыманне льготных крэдытаў і заключылі ў ААТ «ААБ Беларусбанк» крэдытныя дагаворы на ўмовах і парадку, прадугледжаных Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.01.2012 № 13.

Пры гэтым сукупны памер прадастаўленага крэдытаатрымальніку крэдыту на ўмовах, вызначаных банкам, ільготнага крэдыту, прадастаўленага ў адпаведнасці з заканадаўствам Рэспублікі Беларусь, і аднаразовай субсідыі на набыццё жылога памяшкання не павінен перавышаць 90% кошту набыцця жылога памяшкання (для шматдзетных сем’яў, маючых траіх і больш непаўналетніх дзяцей, - 95 % кошту набыцця жылога памяшкання).

 

Якія існуюць віды забеспячэння вяртання крэдыту?

У адпаведнасці з артыкулам 310 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь выкананне абавязацельстваў па крэдытным дагаворы можа забяспечвацца: паручыцельствам фізічных асоб, няўстойкай, закладам маёмасці крэдытаатрымальніка або трэцяй асобы (пабудаванага жылога памяшкання або іншай нерухомасці - кватэр, гаражоў і інш.), паручыцельствам або гарантыяй юрыдычных асоб, гарантыйным дэпазітам грошай і іншымі спосабамі забеспячэння, прадугледжанымі заканадаўствам Рэспублікі Беларусь або дагаворам.      

 

Якая колькасць паручыцеляў неабходна для атрымання крэдыту ў банку?

Колькасць паручыцеляў для забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытным дагаворы вызначаецца непасрэдна ў банку і залежыць ад сумы атрымліваемага крэдыту, даходу паручыцеляў, ці выступае грамадзянін паручыцелем у іншых крэдытаатрымальнікаў, дысцыпліны пагашэння па раней заключаных дагаворах паручыцельства (крэдытных дагаворах) і г.д.

 

Ад чаго залежыць памер крэдыту, які можа прадаставіць банк крэдытаатрымальніку?

Да заключэння крэдытнага дагавору банк ажыццяўляе ацэнку крэдытаздольнасці і добранадзейнасці заяўніка.

Пры правядзенні ацэнкі крэдытаздольнасці аналізуюцца крэдытная гісторыя заяўніка, у тым ліку  наяўнасць запазычанасці па крэдытах у іншых банках, колькасць заключаных дагавораў паручыцельства па раней прадастаўленых крэдытах.

Вывучаюцца ўзаемаадносіны заяўніка з банкам (наяўнасць укладнога, (дэпазітнага, бягучага) рахунку), узрост, сямейнае становішча і склад сям’і, стаж працы, у тым ліку па апошнім месцы працы, інфармацыя аб крэдытах, прадастаўленых іншымі банкамі членам яго сям’і, і іншыя акалічнасці, здольныя паўплываць на своечасовае выкананне абавязацельстваў па крэдытных дагаворах.

Для ацэнкі крэдытаздольнасці заяўніка (паручыцеля(ў)) вывучаецца іх плацежаздольнасць (даходы і расходы заяўніка (паручыцеля(ў)), кошт камунальных паслуг за карыстанне жылой плошчай, тэлефонам, памер аплаты за ўтрыманне дзяцей у дзіцячых установах).

Памер крэдыту вызначаецца зыходзячы з плацежаздольнасці крэдытаатрымальніка, такім чынам, каб агульны памер штомесячных плацяжоў па крэдытах, уключаючы раней атрыманыя, не перавышаў устаноўлены банкам каэфіцыент ад даходу крэдытаатрымальніка за вылікам усіх абавязковых утрыманняў і вышэйпералічаных  расходаў.

Пры разліку плацежаздольнасці заяўніка па крэдытах на спажывецкія патрэбы таксама вызначаецца чысты даход, які застаецца ў распараджэнні заяўніка пасля выплаты плацяжоў па прадастаўляемым крэдыце, які павінен складаць не менш за памер бюджэту пражытачнага мінімуму.

 

Якія наступствы магчымы для паручыцеля па крэдытным дагаворы?

Паручыцельства - адзін з самых распаўсюджаных спосабаў забеспячэння выканання абавязацельстваў па прадастаўляемых банкамі крэдытах фізічным асобам.

Адносіны паміж паручыцелем і банкам афармляюцца дагаворам паручыцельства.

Як правіла, у паручыцелі ідуць сябры, родныя, блізкія, якія не задумваюцца пра рызыкі, уласцівыя дагавору паручыцельства. Большасць грамадзян разглядаюць паручыцельства, як знак павагі або ветлівасці, якія не цягнуць ніякіх абавязацельстваў. Падпісваючы такі дагавор, паручыцель часта няўважліва чытае дагавор і не разумее, што ён нясе салідарную адказнасць за невыкананне абавязацельстваў па крэдыце. Часам паручыцель ўводзіцца ў зман нядобрасумленным крэдытаатрымальнікам, які хавае ад паручыцеля сваю крэдытную гісторыю, наяўнасць і колькасць нявыкананых крэдытных абавязацельстваў і іншыя, якія маюць значэнне для прыняцця рашэння факты.

У сувязі з гэтым, да падпісання дагавору паручыцельства супрацоўнікі ўстаноў ААТ «ААБ Беларусбанк» у мэтах ацэнкі ступені прымаемых паручыцелямі рызык інфармуюць іх аб праве на атрыманне звестак аб крэдытнай гісторыі крэдытаатрымальніка пры наяўнасці аформленай у вызначаным парадку пісьмовай згоды крэдытаатрымальніка. 

Пры невыкананнi або неналежным выкананнi абавязацельстваў крэдытаатрымальнікам паручыцелі і крэдытаатрымальнік адказваюць перад банкам-крэдыторам салідарна, г.зн. пры салідарнай адказнасці банк мае права патрабаваць выканання як ад даўжнiка, так і ад паручыцеляў сумесна ад усіх або ад любога з іх паасобку, прытым як цалкам, так і ў частцы доўгу.

Паручыцель адказвае перад банкам у тым жа аб'ёме, што і даўжнік, уключаючы выплату працэнтаў, кампенсацыю судовых выдаткаў па спагнанні доўгу і іншых страт крэдытора, выкліканых невыкананнем або неналежным выкананнем абавязацельстваў даўжніком.

У выпадку невыканання даўжніком абавязацельстваў па крэдытным дагаворы банк звяртаецца ў натарыяльную кантору для спагнання запазычанасці з крэдытаатрымальніка і паручыцеляў у прымусовым парадку. Пасля ўчынення выканаўчага надпісу ў рамках выканаўчага вядзення, спагнанне звяртаецца на грашовыя сродкi i iншую маёмасць не толькі крэдытаатрымальніка, але і паручыцеля. Акрамя таго, за невыкананне без уважлівых прычын маёмасных абавязацельстваў перад банкам можа быць часова абмежавана права грамадзяніна на выезд з Рэспублікі Беларусь.

 

Што з'яўляецца падставай для спынення дагавору паручыцельства?

Вычарпальны пералік падстаў спынення паручыцельства рэгламентаваны артыкулам 347 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь. Разам з тым, банк можа разгледзець пытанне аб спыненні паручыцельства ў выпадку замены аднаго паручыцеля на іншага, альбо прадастаўлення крэдытаатрымальнікам iншага забеспячэння выканання абавязацельстваў па крэдытным дагаворы са згоды банка, або пры прадастаўленні крэдытаатрымальнікам (паручыцелямі) даведак, якія пацвярджаюць павелічэнне крыніцы даходу, г.зн. дастатковасці забеспячэння. Пры гэтым крэдытаатрымальніку і паручыцелю неабходна звярнуцца ва ўстанову банка па месцы крэдытавання. 

 

Ці магчыма змяненне працэнтнай стаўкі па раней заключаным банкам крэдытным дагаворы?

Памер працэнтнай стаўкі вызначаецца ў адпаведнасці з відамі і ўмовамі прадастаўлення крэдытаў фізічным асобам, зацверджанымі Праўленнем Банка, у залежнасці ад віду крэдыту і тэрміну карыстання. 

Згодна з умовамі крэдытных дагавораў, банк мае права са згоды бакоў змяняць працэнтную стаўку за карыстанне крэдытам. Рашэнне аб змене працэнтных ставак як па нанава заключаных, так і па дзеючых крэдытных дагаворах прымаецца Праўленнем Банка з улікам сітуацыі, якая складваецца ў грашова-крэдытнай сферы і эканоміцы ў цэлым.

Аб зацвярджэнні новых працэнтных ставак банк інфармуе крэдытаатрымальнікаў шляхам размяшчэння змененых умоў на інфармацыйных стэндах ва ўстановах і аддзяленнях банка, а таксама апублікавання змененых умоў у адной з наступных газет: «Советская  Белоруссия», «Народная газета», «Беларуская ніва», «Рэспублiка», «Звязда».

 

Што такое крэдытнае бюро?

Сістэма «Крэдытнае бюро» або «Крэдытны рэгістр Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь» - аўтаматызаваная інфармацыйная сістэма атрымання, фарміравання, апрацоўкі, захоўвання і прадастаўлення Нацыянальным банкам звестак аб выкананні крэдытных дагавораў.

Установы банка прадастаўляюць і атрымліваюць звесткі з Крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь аб крэдытных гісторыях крэдытаатрымальнікаў і іх паручыцеляў на падставе пісьмовай згоды на прадастаўленне крэдытных справаздач, аформленых згодна з дадаткам 7 да Пастановы Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь ад 27.05.2009 №67 «Аб фарміраванні крэдытных гісторый і прадастаўленні крэдытных справаздач».

У далейшым пры суправаджэнні выдадзеных крэдытаў, установы банка накіроўваюць у Крэдытны рэгістр Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь звесткі аб выкананні крэдытаатрымальнікамі (паручыцелямі) заключаных крэдытных дагавораў.

 

Ці прымяняецца банкам пры крэдытаванні насельніцтва заяўны прынцып «Адно акно»?

Па заяве крэдытаатрымальніка ўстанова банка можа запытаць самастойна:

- для жыхароў г.Мінска даведку аб займаемым у дадзеным населеным пункце грамадзянінам жылым памяшканні і складзе яго сям'і па форме, зацверджанай пастановай Міністэрства жыллёва-камунальнай гаспадаркі Рэспублікі Беларусь ад 27.12.2010 № 28 «Аб некаторых мерах па рэалізацыі Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 27 кастрычніка 2010 года № 552» за ўзнагароджанне ў адпаведнасці са Зборнікам узнагарод за аперацыі, якія выконваюцца ААТ« ААБ Беларусбанк »;

- даведкі (звесткі) дзяржаўнай арганізацыі па рэгістрацыі нерухомай маёмасці правоў на яе і здзелак з ёй аб наяўнасці ва ўласнасці крэдытаатрымальніка і членаў яго сям'і жылых памяшканняў (у тым ліку агульнай плошчы жылых памяшканняў, якая прыходзіцца на належныя крэдытаатрымальніку і членам яго сям'і долі ў праве агульнай уласнасці на жылыя памяшканні), а таксама агульнай плошчы жылых памяшканняў, якія знаходзіліся ва ўласнасці і адчужаных крэдытаатрымальнікам і (або) членамі яго сям'і на працягу 3 гадоў да заключэння крэдытнага дагавору (у тым ліку агульнай плошчы жылых памяшканняў, якая прыходзіцца на належныя і адчужаныя крэдытаатрымальнікам і (або) членамі яго сям'і на працягу 3 гадоў да заключэння крэдытнага дагавору долі ў праве агульнай уласнасці на жылыя памяшканні) на тэрыторыі Рэспублікі Беларусь.

Запыт у ДУП «Нацыянальнае кадастравае агенцтва» накіроўваецца ўстановай банка па даручэнні крэдытаатрымальніка за ўзнагароджанне, вызначанае Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 26.04.2010 № 200 "Аб адміністрацыйных працэдурах, якія ажыццяўляюцца дзяржаўнымі органамі і іншымі арганізацыямі па заявах грамадзян у памеры 0,1 базавай велічыні.

 

Ці можа банк адмовіць у прадастаўленні крэдыту?

Згодна з арт. 22 Банкаўскага кодэкса Рэспублікі Беларусь крэдытны дагавор з'яўляецца публічным, толькі ў тым выпадку, калі іншае не прадугледжана правіламі, якія дзейнічаюць у банку. Лакальнымі нарматыўнымі прававымі актамі ААТ «ААБ Беларусбанк» прадугледжана, што крэдытны дагавор не з'яўляецца публічным, г.зн. на банк не ўскладзены абавязак заключыць такі дагавор з кожным, хто да яго звернецца. Пытанне аб выдачы крэдыту разглядаецца банкам па кожным заяўніку індывідуальна ў залежнасці ад умоў і мэт прадастаўляемага крэдыту, з улікам крэдытаздольнасці, крэдытнай гісторыі і іншых абставін, здольных паўплываць на выкананне крэдытаатрымальнікам абавязацельстваў па крэдытным дагаворы. Пры гэтым дзеючым заканадаўствам не прадугледжана інфармаваць заяўніка аб прычынах прыняцця таго або іншага рашэння. 

 

Хто можа атрымаць крэдыт для аплаты экстракарпаральнага апладнення?

Ільготны крэдыт для аплаты ЭКА ў дзяржаўных або прыватных арганізацыях аховы здароўя краіны могуць атрымаць жанчыны, якія з’яўляюцца грамадзянкамі Рэспублікі Беларусь, якім аказваецца такая медыцынская дапамога, пры наяўнасці ў іх пастаяннай крыніцы даходу. Крэдыты прадастаўляюцца ў беларускіх рублях тэрмінам да 5 гадоў з аплатай працэнтаў за карыстанне імі роўнымі долямі ў памеры 50% стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. Максімальная сума крэдыту не павінна перавышаць 300 базавых велічыняў.     

Крэдыты для аплаты ЭКА прадастаўляюцца грамадзянам па месцы рэгістрацыі заяўніка па месцы жыхарства або па месцы тэрытарыяльнага размяшчэння арганізацыі аховы здароўя, у якой аказваюцца медыцынскія паслугі 

 

Ці можа банк прадаставіць адтэрміноўку плацяжоў па льготным крэдыце, выдадзеным для аплаты ЭКА?

Крэдытаатрымальніку пасля нараджэння дзіцяці (дзяцей) з прымяненнем ЭКА, які з'яўляецца атрымальнікам (мужам атрымальніка) дапамогі па догляду дзіцяці ва ўзросце да трох гадоў прадастаўляецца адтэрміноўка ў пагашэнні запазычанасці па льготным крэдыце, уключаючы працэнты за карыстанне ім, на перыяд атрымання гэтай дапамогі з падаўжэннем тэрміну поўнага вяртання (пагашэння) крэдыту і выплаты працэнтаў за карыстанне ім на перыяд прадастаўлення адтэрміноўкі.

 

Хто мае права на атрыманне льготнага крэдыту на навучанне па Указе Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 17.12.2002 № 616?

На атрыманне льготнага крэдыту ў адпаведнасці з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 17.12.2002 №616 "Аб прадастаўленні грамадзянам Рэспублікі Беларусь крэдыту на льготных умовах для аплаты першай вышэйшай адукацыі, атрымліваемай у вышэйшых навучальных установах дзяржаўнай уласнасці, вышэйшых навучальных установах спажывецкай кааперацыі і вышэйшых навучальных установах Федэрацыі Прафсаюзаў Беларусі на платнай аснове» маюць права грамадзяне Рэспублікі Беларусь, якія навучаюцца на платнай аснове ў вышэйшых навучальных установах дзяржаўнай уласнасці, вышэйшых навучальных установах спажывецкай кааперацыі і вышэйшых навучальных установах Федэрацыі Прафсаюзаў Беларусі.

Пры гэтым, ільготны крэдыт прадастаўляецца грамадзянам пры наяўнасці пастаяннай крыніцы даходу, калі сярэдні сукупны даход на члена сям'і за год, які папярэднічае месяцу падачы дакументаў для атрымання крэдыту, не перавышае 350 працэнтаў зацверджанага бюджэту пражытачнага мінімуму ў сярэднім на душу насельніцтва, дзеючага на дату падачы дакументаў для атрымання крэдыту.

Крэдыт можа прадастаўляцца бацькам навучэнца або iншым законным прадстаўнікам.

 

Хто мае права на атрыманне льготнага крэдыту ў адпаведнасці з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 17.11.2000 №631 "Аб дадатковых мерах па павышэнні заработнай платы i прадастаўленні льготных крэдытаў асобным катэгорыям грамадзян"?

Права на атрыманне льготных крэдытаў маюць выпускнікі дзяржаўных устаноў адукацыі і ўстаноў адукацыі спажывецкай кааперацыі, якія атрымалі сярэднюю спецыяльную, вышэйшую адукацыю і прыступілі да працы па размеркаванні ці накіраванні на працу (накіраваныя для праходжання службы) не па месцы жыхарства бацькоў або ў раёнах, пацярпелых ад катастрофы на Чарнобыльскай АЭС, згодна з зацверджаным Урадам Рэспублікі Беларусь Пералікам тэрыторый (населеных пунктаў і іншых аб'ектаў), якія належаць да зон радыёактыўнага забруджвання, незалежна ад месца жыхарства бацькоў, у арганізацыях, што фінансуюцца з бюджэту, воінскіх часцях, Следчым камітэце, органах унутраных спраў, органах і падраздзяленнях па надзвычайных сітуацыях, арганізацыях спажывецкай кааперацыі і сельскагаспадарчых арганізацыях.

Ільготныя крэдыты прадастаўляюцца па спісах, зацверджаных раённымі, гарадскімі, раённымі ў гарадах выканаўчымі і распараджальнымі органамі, на падставе хадайніцтваў арганізацый, фінансуемых з бюджэту, а таксама воінскіх часцей, Следчага камітэта, органаў унутраных спраў, органаў і падраздзяленняў па надзвычайных сітуацыях, арганізацый спажывецкай кааперацыі і сельскагаспадарчых арганізацый, у якіх працуюць (праходзяць службу) выпускнікі дзяржаўных устаноў адукацыі і ўстаноў адукацыі спажывецкай кааперацыі, якія атрымалі сярднюю спецыяльную адукацыю.

З падрабязнай інфармацыяй аб умовах атрымання льготнага крэдыту, які прадастаўляецца маладым спецыялістам, можна азнаёміцца на сайце банка ў раздзеле «Фізічным асобам» - «Крэдыты» - «Ільготнае крэдытаванне».

 

У якіх выпадках прадастаўляецца адтэрміноўка пачатку пагашэння льготнага крэдыту на будаўніцтва жылля?

Тэрмін пачатку пагашэння льготных крэдытаў і працэнтаў за карыстанне імі вызначаны Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.01.2012 №13 "Аб некаторых пытаннях прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры будаўніцтве (рэканструкцыі) або набыцці жылых памяшканняў".

Пачатак пагашэння запазычанасці па льготных крэдытах і выплата працэнтаў за карыстанне імі праз шэсць месяцаў пасля ўводу дома ў эксплуатацыю ўстанаўліваецца ў выпадку здачы дома ў эксплуатацыю (будаўніцтва кватэр) без выканання ў поўным аб'ёме работ, якія забяспечваюць поўную гатоўнасць жылых памяшканняў да эксплуатацыі.

Пералік такіх работ, адмова ад якіх мяркуе прадастаўленне адтэрміноўкі пры пагашэнні запазычанасці па льготным крэдыце і працэнтах за карыстанне ім, прадугледжаны пунктам 14 Палажэння аб парадку прыёмкі ў эксплуатацыю аб'ектаў будаўніцтва, зацверджанага пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 06.06.2011 № 716.

Згодна з вышэйназваным палажэннем жылыя дамы могуць прымацца ў эксплуатацыю без выканання ў поўным аб'ёме падрыхтоўчых работ пад апрацоўку сцен і столяў (акрамя тынкоўкі), работ па ўнутранай аддзелцы памяшканняў (абклейванне шпалерамі, фарбаванне, абліцоўка), без убудаванай мэблі, пакрыцця падлогі, устаноўкі дзвярных блокаў у міжпакаёвых перагародках, сантэхнічных прыбораў і абсталявання (акрамя ўнітазаў, прыбораў уліку вады і газу).

У выпадку, калі будзе выкананы хаця б адзін з пералічаных відаў работ, напрыклад, устаноўлена ванна, пагашэнне крэдыту неабходна пачынаць з наступнага месяца пасля ўводу дома (пускавога комплексу) у эксплуатацыю.

 

Чаму ААТ "ААБ Беларусбанк" своечасова не пералічвае льготныя крэдытныя рэсурсы на будаўніцтва індывідуальных жылых дамоў?

Банк не надзелены правам самастойнага размеркавання рэсурсаў. У адпаведнасці з пунктам 1.17 Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.01.2012 №13 «Аб некаторых пытаннях прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры будаўніцтве (рэканструкцыі) або набыцці жылых памяшканняў» фінансаванне выдаткаў, звязаных з крэдытаваннем жыллёвага будаўніцтва, ажыццяўляецца ў межах аб'ёмаў, якія зацвярджаюцца законам аб рэспубліканскім бюджэце на чарговы фінансавы год.

Пералік крэдытных рэсурсаў праводзіцца банкам на аб'екты, уключаныя ў Пералiк шматкватэрных і індывідуальных жылых дамоў, будаўніцтва і фінансаванне якіх у 2014 годзе ажыццяўляецца з выкарыстаннем дзяржаўнай падтрымкі па абласцях (уключаючы аб'екты інжынернай і транспартнай інфраструктуры да іх), у межах гадавога аб'ёму фінансавання жыллёвага будаўніцтва, прадугледжанага пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 31.12.2013 №1191 «Аб мерах па выкананні заданняў на 2014 год па будаўніцтве жылых дамоў і аб'ёмах уводу ў эксплуатацыю агульнай плошчы жылых дамоў у 2015 годзе» і толькі па ўзгадненні з аблвыканкамамі (Мінгарвыканкамам).  

 

Чаму ААТ "ААБ Беларусбанк" не прадастаўляе крэдыты на будаўніцтва жылых памяшканняў з выплатай 12-16 % гадавых?

У адпаведнасці з арт. 125 Банкаўскага кодэкса Рэспублікі Беларусь банкі самастойна вызначаюць умовы і парадак прыцягнення грашовых сродкаў фізічных і (або) юрыдычных асоб ва ўклады (дэпазіты) і размяшчэння гэтых грашовых сродкаў. Пры ўстанаўленні працэнтных ставак па крэдытах банк улічвае кошт прыцягваемых рэсурсаў.

На льготных умовах выдача крэдытаў на фінансаванне нерухомасці можа здзяйсняцца толькі ў адпаведнасці з указамі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь або на падставе рашэнняў, прынятых у вызначаным парадку Урадам Рэспублікі Беларусь, пры ўмове кампенсацыі банку страт ад выдачы льготных крэдытаў.

У сувязі з чым, выдача крэдытаў на фінансаванне нерухомасці з выплатай 12-16% гадавых не здзяйсняецца.

 

Як можна атрымаць ільготны крэдыт на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылога памяшкання?

Умовы і парадак прадастаўлення льготных крэдытаў вызначаны Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.01.2012 №13 «Аб некаторых пытаннях прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры будаўніцтве (рэканструкцыі) або набыцці жылых памяшканняў» (далей – Указ №13).

Падпунктам 1.1 Указа №13 вызначаны катэгорыі грамадзян, якія маюць права на атрыманне льготных крэдытаў.

У адпаведнасці з падпунктам 1.9 Указа №13 ільготныя крэдыты прадастаўляюцца па спісах, складзеных з захаваннем чарговасці грамадзян, маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, і зацверджаных адпаведна раённымі, гарадскімі выканаўчымі і распараджальнымі  органамі, мясцовымі адміністрацыямі, адпаведнымі міністэрствамі і ведамствамі. 

Пытанне вызначэння права грамадзяніна на атрыманне льготнага крэдыту і аднясення да адной з катэгорый, маючых права на льготны крэдыт, адносіцца да кампетэнцыі вышэйназваных дзяржаўных органаў.

Па пытанні ўключэння ў спісы на атрыманне льготнага крэдыту неабходна звяртацца па месцы пастаноўкі на ўлік маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў.

 

Ці магчыма здзейсніць падзел запазычанасці або перавод доўгу па льготным крэдыце?

У адпаведнасці з падпунктам  1.15 Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.01.2012 №13 «Аб некаторых пытаннях прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры будаўніцтвее (рэканструкцыі) або набыцці жылых памяшканняў» перавод доўгу па атрыманым ільготным крэдыце на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылога памяшкання дапускаецца толькі на члена сям’і індывідуальнага крэдытаатрымальніка або пры наяўнасці рашэння мясцовага выканаўчага і распараджальнага органа або рашэння адпаведнага рэспубліканскага органа дзяржаўнага кіравання на асобу, якая стаіць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў і мае ў адпаведнасці з заканадаўствам права на атрыманне льготнага крэдыту на будаўніцтва (рэканструкцыю) або набыццё жылога памяшкання.

Пры гэтым, абавязак па выплаце запазычанасці па льготным крэдыце і працэнтах за карыстанне ім можа быць ускладзены рашэннем суда на мужа (жонку) індывідуальнага крэдытаатрымальніка, іншых членаў сям’і, у тым ліку былых, якія сумесна палепшылі ўмовы, прэтэндуючых на долю ў пабудаваным жылым памяшканні, або ў выпадку скасавання шлюбу – на мужа (жонку) індывідуальнага крэдытаатрымальніка на падставе шлюбнага ці іншага дагавору (пагаднення), заключанага ў пісьмовай форме ў вызначаным парадку. Асоба, на якую ўскладзены абавязак па выплаце запазычанасці па льготным крэдыце і працэнтах, не становіцца бокам у крэдытным абавязацельстве і падзел крэдытнай лініі банкам не ажыццяўляецца.

 

Як улічваецца пры разліку сумы льготнага крэдыту, жыллё, якое маецца ва ўласнасці?  

У адпаведнасці з падпунктам 1.6 Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 06.01.2012 №13 «Аб некаторых пытаннях прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры будаўніцтве (рэканструкцыі) або набыцці жылых памяшканняў» (далей – Указ №13) у спісах на атрыманне льготных крэдытаў указваюцца нарміруемыя памеры агульнай плошчы жылога памяшкання, якія ўстанаўліваюцца за вылікам агульнай плошчы жылых памяшканняў, якія знаходзяцца ва ўласнасці крэдытаатрымальніка і членаў яго сям’і (у тым ліку агульнай плошчы жылых памяшканняў, якая прыходзіцца на прыналежныя крэдытаатрымальніку і членам яго сям’і долі ў праве агульнай уласнасці на жылыя памяшканні), а таксама агульнай плошчы жылых памяшканняў, якія знаходзіліся ва ўласнасці і былі адчужаны крэдытаатрымальнікам і (або) членамі яго сям’і на працягу 3 гадоў да заключэння крэдытнага дагавору.

У адпаведнасці з падпунктам 1.5 Указа №13 нарматывы агульнай плошчы жылога памяшкання, якое будуецца (рэканструюецца), для вызначэння велічыні льготнага крэдыту ўстанаўліваюцца ў памеры 20 кв. метраў (у г. Мінску - 15 кв. метраў, а для шматдзетных сем’яў - 20 кв. метраў) на аднаго члена сям’і (пры будаўніцтве для аднаго чалавека аднапакаёвай кватэры, аднакватэрнага жылога дома - 30 кв. метраў), а для грамадзян, якія пастаянна пражываюць і працуюць у сельскіх населеных пунктах і будуюць (рэканструююць) у іх аднакватэрныя або блакіраваныя жылыя дамы, - 30 кв. метраў (пры будаўніцтве для аднаго чалавека аднакватэрнага жылога дома або аднапакаёвай кватэры ў блакіраваным жылым доме - 44 кв. метры).

Агульная плошча жылых памяшканняў, якія знаходзяцца ва ўласнасці крэдытаатрымальніка і членаў яго сям’і (у тым ліку агульная плошча жылых памяшканняў, якая прыходзіцца на прыналежныя крэдытаатрымальніку і членам яго сям’і долі ў праве агульнай уласнасці на жылыя памяшканні), памяншаецца на нарматыў агульнай плошчы, устаноўлены ў падпункце 1.5 Указа №13, які прыходзіцца на кожнага члена сям’і крэдытаатрымальніка, які застаецца пражываць у прымаемым у разлік жылым памяшканні.

Прыклад 1.

Сям’я з 4 чалавек (забудоўшчык, жонка, дачка, сын)  пражывае ў 1-пакаёвай кватэры агульнай плошчай 33 кв. м., якая належыць забудоўшчыку на праве ўласнасці, і ажыццяўляе будаўніцтва 2-пакаёвай кватэры агульнай плошчай 65 кв. м. у г.Мінску.

Нарміруемы памер агульнай плошчы жылога памяшкання, які падлягае льготнаму крэдытаванню  ў названым выпадку, вызначаецца з разліку 15 кв. м. на аднаго члена сям’і за вылікам агульнай плошчы жылога памяшкання, якое маецца ва ўласнасці, і складае 27 кв. м. ((15*4) – 33).

Прыклад 2.

Сям’я з 4 чалавек (забудоўшчык, жонка, дачка, сын)  пражывае ў 1-пакаёвай кватэры агульнай плошчай 33 кв. м., якая належыць забудоўшчыку на праве ўласнасці. Частка сям’і ў складзе 3-х чалавек ажыццяўляе будаўніцтва 2-пакаёвай кватэры агульнай плошчай 65 кв. м. У займаемай кватэры застаецца пражываць 1 член сям’і.

Нарматыў ільготна крэдытуемай плошчы кватэры, якая будуецца, вызначаецца з разліку 20  кв. м. на аднаго члена сям’і і складае 60 кв. м. (20 x 3). Нарматыў  плошчы на члена сям’і, які застаецца пражываць у займаемай кватэры, – 30 кв. м. Звышнарматыўная плошча –  3 кв. м. (33 - 30). У дадзеным выпадку, нарміруемы памер агульнай плошчы жылога памяшкання, які падлягае льготнаму крэдытаванню, складае 57 кв. м. ((20*3) – (33-30)).

Калі Вы заўважылі недакладнасць, калі ласка, выдзеліце яе і націсніце Ctrl+Enter
/ / / Крэдыты фізічным асобам