В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 29.08.2024 № 344 предусмотрен механизм оказания государственной поддержки юридическим лицам, определенным данным Указом, в виде предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами, предоставленными юридическим лицам на возведение или приобретение жилых помещений типовых потребительских качеств для последующего их предоставления своим работникам в аренду (найм), в размере 50 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей (с учетом ее изменения) в соответствующем периоде начисления процентов.
Порядок предоставления субсидий для уплаты части процентов за пользование кредитами определен Положением о порядке предоставления юридическим лицам субсидий для уплаты части процентов за пользование кредитами, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2024 №1040.
Условия получения субсидий для уплаты части процентов за пользование кредитами
Категория юридических лиц:
государственные организации - организации, подчиненные Президенту Республики Беларусь, Совету Министров Республики Беларусь, Администрации Президента Республики Беларусь, Национальному банку, Национальной академии наук Беларуси, республиканским органам государственного управления, местным исполнительным и распорядительным органам (кроме некоммерческих организаций по развитию и поддержке субъектов малого предпринимательства, созданных (создаваемых) этими органами) либо входящие в состав организаций, подчиненных Совету Министров Республики Беларусь, а также иные организации, имущество которых находится в государственной собственности и закрепляется за ними на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления (кроме бюджетных организаций для целей возведения или приобретения жилых помещений с привлечением кредитов, в том числе с использованием субсидий);
хозяйственные общества - общества, в отношении которых Республика Беларусь и (или) ее административно-территориальная единица обладает более чем 25 процентами акций (долей в уставных фондах), находящихся в управлении государственных органов и (или) юридических лиц государственной формы собственности, а также иные общества, перечень которых определяется районными, городскими (городов областного и районного подчинения) исполкомами, местными администрациями районов в городах по согласованию с облисполкомами, Минским горисполкомом с учетом интересов государства, местных условий и экономической эффективности (кроме банков и небанковских кредитно-финансовых организаций).
Категория кредитов: кредиты, предоставляемые на условиях, определяемых банками, на возведение или приобретение жилых помещений типовых потребительских качеств, на срок до 10 лет, за исключением льготных кредитов, предоставляемых юридическим лицам в соответствии с законодательными актами.
Категория жилых помещений:
Субсидии предоставляются юридическим лицам:
- осуществляющим возведение жилых помещений в жилых домах:
- по которым они определены застройщиками (заказчиками);
- на основании заключаемых с застройщиками (заказчиками) договоров создания объектов долевого строительства;
- приобретающим жилые помещения:
- возведение, реконструкция которых осуществлялись по государственному заказу в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 08.05.2013 № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений»;
- возведенные коммунальными унитарными предприятиями по капитальному строительству, их дочерними унитарными предприятиями, организациями крупнопанельного домостроения, государственными объединениями, в состав которых входят организации крупнопанельного домостроения, иными государственными организациями или хозяйственными обществами, более 50 процентов акций (долей в уставных фондах) которых принадлежит Республике Беларусь и (или) ее административно-территориальной единице, за счет собственных средств, кредитов и не реализованные ими до завершения возведения, за исключением жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности г. Минска.
Порядок предоставления субсидий:
Основание для предоставления субсидии: наличие решения районного, городского (городов областного и районного подчинения) исполнительного комитета, местной администрации района в городе по месту нахождения юридического лица о предоставлении субсидии этому юридическому лицу.
Необходимые документы для обращения в банк за получением кредита и заключения кредитного договора:
- решение районного, городского (городов областного и районного подчинения) исполнительного комитета, местной администрации района в городе по месту нахождения юридического лица о предоставлении субсидии этому юридическому лицу;
- документы, перечень которых определяется соответствующим банком.
Период предоставления субсидии: начиная со следующего месяца после предоставления банком кредита (его части) ежемесячно в течение всего срока погашения кредита, установленного кредитным договором.
Порядок направления сведений для предоставления субсидии: банки ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, формируют и направляют в облисполкомы и Минский горисполком сведения с указанием наименования юридического лица, суммы задолженности по кредиту и суммы ежемесячного платежа на уплату части процентов за пользование кредитом исходя из размера субсидий, без взимания вознаграждения (платы) за предоставление данных сведений.
Порядок перечисления субсидии: облисполкомы и Мингорисполком на основании сведений, представленных банками, ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за отчетным, перечисляют на счета банков, предоставивших кредиты, суммы субсидий с указанием наименования юридических лиц.
Условия кредитования, предлагаемые ОАО «АСБ Беларусбанк»
|
Кредитные продукты |
|
|---|---|
|
Максимальный размер кредита |
до 100% стоимости возведения (приобретения) жилых помещений |
|
Срок кредитования |
Экономически обоснованный срок, определенный на основании технико-экономического обоснования, но не более 10 лет, в том числе не более срока, предусмотренного в соответствии с конкретным кредитным продуктом банка |
|
Процентная ставка в белорусских рублях |
Процентные ставки по кредитам, микрокредитам на цели инвестиционной деятельности Отдельная категория юридических лиц может воспользоваться специальным предложением банка «Поддержка регионального бизнеса», с условиями которого можно ознакомиться здесь. |
|
Отсрочка по погашению процентов за пользование кредитом |
Проценты за пользование кредитом в размере субсидии уплачиваются в месяце, следующим за отчетным (текущим), и в месяце, следующим за месяцем полного погашения кредита. |
|
Обеспечение |
Предоставление кредитополучателем либо третьим лицом ликвидного обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору на сумму основного долга и процентов, причитающихся к уплате в течение ближайших 12 (двенадцати) месяцев, или основного долга (при предоставлении микрокредита), с учетом коэффициента риска банка. В качестве обеспечения могут быть оформлены залог движимого (недвижимого) имущества, залог прав на получение денежных средств, поручительство, гарантия, страхование рисков банка, гарантийный депозит денег, иные способы обеспечения, предусмотренные законодательством. |
Необходимые документы для получения кредита в ОАО «АСБ Беларусбанк»
Для получения кредита юридическое лицо предоставляет стандартный пакет документов в зависимости от вида кредитного продукта банка, за исключением следующих документов:
бизнес-плана инвестиционного проекта (рассмотрение вопроса о предоставлении кредита осуществляется на основании технико-экономического обоснования);
заключения государственной экспертизы по сметной документации, когда государственная экспертиза сметной документации не требуется в соответствии с законодательством;
протоколов выбора участника-победителя процедуры закупки на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации, на выполнение проектных и изыскательских работ, на оказание инженерных услуг, на выполнение отдельных видов строительных, монтажных, специальных и иных работ, закупку товаров;
аттестатов соответствия, выданных в порядке, установленном Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252 «О некоторых вопросах аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области строительства», организациям – заказчику строительства, подрядчику, проектировщику, инженеру (инженерной организации) на осуществление соответствующих видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности;
Состав пакета документов для получения (оформления) кредитов, микрокредитов
Дополнительно к вышеуказанному пакету документов необходимо предоставить решение районного, городского (городов областного и районного подчинения) исполнительного комитета, местной администрации района в городе по месту нахождения юридического лица о предоставлении субсидии этому юридическому лицу.
Дополнительная информация:
единый номер 147 или в любом подразделении банка.