Кредит на приобретение жилья

Кредит на приобретение жилых помещений

ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТА

  • Множество удобных способов погашения кредита (в том числе в инфокиосках банка, через системы Интернет, М – банкинг, с помощью услуги Автооплата)
  • Возможность досрочного погашения кредита без взимания штрафных санкций
  • Оформление кредита гражданам, получающим заработную плату (пенсию) в учреждениях банка возможно без предоставления справки о доходах

УСЛОВИЯ

п/п

Вид
кредита

Белорусские рублиПорядок уплаты процентов за пользование кредитомРазмер кредита

Способ обеспечения  исполнения обязательств по кредитному договору

Срок пользования кредитом

% ставка
(годовых)

1.

 

Приобретение жилых помещений (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированную жилую комнату) доли в праве собственности на жилое помещение);приобретение жилых помещений, построенных по государственному заказу1

до 20 лет2   ставка рефинансирования НБ РБ3 + 3 п.п. за фактическое время пользования кредитом до 90 % стоимости приобретения жилого помещения в пределах платежеспособности кредитополучателя4

по кредиту в размере, не превышающем 100 тыс. рублей: 

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита 

по кредиту в размере свыше 100 тыс. рублей: 

поручительство и залог (ипотека) приобретаемого жилого помещения

1 Совокупный размер предоставленного кредитополучателю кредита в соответствии со строкой 1, льготного кредита, предоставленного в соответствии с законодательством Республики Беларусь, и одноразовой субсидии на приобретение жилого помещения не должен превышать 90 % стоимости приобретения жилого помещения

(для многодетных семей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, - 95 % стоимости приобретения  жилого помещения).

2 Погашение основного долга по кредиту осуществляется со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора.

3 Процентная ставка за пользование кредитом является плавающей и изменяется со дня изменения ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.

4 При расчете размера кредита при недостаточной платежеспособности кредитополучателя, по решению кредитного комитета в его совокупный доход могут включаться доходы поручителей – близких родственников (членов семьи) кредитополучателя (супруги(а), родителей, родных братьев (сестер) обоих супругов, детей, внуков).

 

При предоставлении кредита на финансирование недвижимости физическим лицам, получающим финансовую помощь государства на погашение ранее полученных кредитов в соответствии с законодательством, возможно проведение оценки платежеспособности с учетом размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи при условии представления заявителем документа, подтверждающего ее оказание с указанием размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи.

Другие выгодные предложения банка

Квартиры в кредит от нашего партнера – «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»

Квартиры в кредит от нашего партнера - Агентство недвижимости «Этажи»


ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЯМ

1. В качестве кредитополучателей (поручителей) могут выступать дееспособные физические лица - граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Республике Беларусь.

2. Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты на финансирование недвижимости предоставляются:

  • исходя из размеров пенсии, гражданам, продолжающим осуществлять трудовую деятельность без получения государственной пенсии после приобретения права на пенсию по возрасту - 50 процентов среднемесячного дохода за последние три месяца;
  • при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста.

ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

  • копия паспорта Кредитополучателя и поручителя (ей) (при выборе способа обеспечения по кредиту - поручительства физических лиц), с предъявлением оригинала;
  • справки о доходах физического лица для получения кредита, оформления поручительства[1].  Если Заявитель и (или) поручитель получают заработную плату или пенсию в учреждении Банка может представляться выписка со счета за три последних месяца;
  • согласие Кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено Заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется Заявителем в Банк самостоятельно;
  • согласие Кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление Банку сведений о нем Национальным банком Республики Беларусь и на проверку Банком его персональных данных и иной представленной информации;
  • договор купли-продажи, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным. В договоре купли-продажи должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору. [2]

[1] Срок действия справок - 30 календарных дней после их выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку.

[2] При предоставлении кредита на приобретение жилого помещения (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированную жилую комнату), доли в праве собственности на жилое помещение), рассмотрение вопроса о выдаче кредита возможно при представлении Заявителем предварительного договора купли-продажи.

 

Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют следующие документы*:

  • копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
  • сведения о доходах индивидуального предпринимателя;
  • справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за последние три месяца, о наличии картотеки к текущему счету (справка не представляется в случае, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета; при  наличии счета в учреждении Банка, по поручению Заявителя может быть запрошена выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом);
  • если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета, либо при отсутствии поступления денежных средств на него, должна быть предоставлена налоговая декларация за последний отчетный период;
  • выписка из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени (выписка предоставляется индивидуальным предпринимателем  являющимся плательщиком единого налога).

* Для определения кредитоспособности индивидуального предпринимателя, затрат на ведение бизнеса и других показателей банк может запросить представления налоговой декларации (расчета) за последний отчетный период, учетных форм ведения учета доходов, расходов и хозяйственных операций, платежных и других документов.

С целью получения кредита на приобретение жилого помещения Заявитель может обратиться:

в службу ипотечного и льготного кредитования*:

  • в населенном пункте по месту регистрации по месту жительства (независимо от района проживания Заявителя в городах с районным делением), в отдел ипотечного и льготного кредитования Ипотечного офиса (для граждан, проживающих в г. Минске);
  • в населенном пункте по месту приобретения объекта недвижимости;

осуществляющую льготное кредитование объекта недвижимости - при включении Заявителя в списки на получение льготного кредита согласно Указам Президента Республики Беларусь.

* В ЦБУ в которых отсутствует служба ипотечного и льготного кредитования – в службу сопровождения розничного бизнеса.  

Требуемые документы для оформления договора о залоге:

1. перечень документов для оформления договора о залоге имущества (построенного, приобретенного, реконструируемого(ованного)):

- жилое недвижимое имущество (квартиры, индивидуальные жилые дома)

- перечень документов для оформления договора о залоге нежилого недвижимого имущества

2. Перечень документов для оформления договора о залоге автотранспортного средства

Форма предоставления кредита

Сумма кредита по письменному заявлению кредитополучателя перечисляется на счета третьих лиц-продавцов жилых помещений (их представителей-физических лиц) (за исключением счетов клиентов с использованием карточек), открытые в ОАО «АСБ Беларусбанк», или на счета юридических лиц, открытые в банках, осуществляющих расчетно-кассовое обслуживание.