Услуги:

Операции по вкладам и счетам физических лиц

Обслуживание юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Прием платежей

Предоставление страховых услуг

Валютно-обменные операции

Операции с платежными карточками

Операции с ценными бумагами

Переводы

Операции с монетами

Операции с лотерейными билетами

Банковское хранение

Кредитные операции физических лиц

Операции с коммерческими чеками

Другие операции

Вернуться на страницу

Выберите интересующий Вас вклад и нажмите кнопку «Подробнее»

Акция! Снижение процентной ставки по овердрафту!

Акция! Снижение процентной ставки по овердрафту!

Наполни лето музыкой в рекламной игре с Visa и Беларусбанк!

Наполни лето музыкой в рекламной игре с Visa и Беларусбанк!

«Беларусбанк» предлагает новые выпуски ИНТЕРНЕТ-ОБЛИГАЦИЙ!

«Беларусбанк» предлагает новые выпуски ИНТЕРНЕТ-ОБЛИГАЦИЙ!

Новые выпуски облигаций банка в долларах США

Новые выпуски облигаций банка в долларах США

Кредит на рефинансирование «Удачное обновление»

Кредит на рефинансирование «Удачное обновление»

Карта рассрочки «Магнит» - притягательный набор преимуществ!

Карта рассрочки «Магнит» - притягательный набор преимуществ!

Клуб «Карт-бланш» - карта выгодных путешествий!

Клуб «Карт-бланш» - карта выгодных путешествий!

Клуб #настарт - следуй за выгодными онлайн-покупками!

Клуб #настарт - следуй за выгодными онлайн-покупками!

Клуб «Бархат» - экономьте и приумножайте!

Клуб «Бархат» - экономьте и приумножайте!

Карточка Mastercard ОАО «АСБ Беларусбанк» дарит месяц подписки от MEGOGO!

Карточка Mastercard ОАО «АСБ Беларусбанк» дарит месяц подписки от MEGOGO!

КРЕДИТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АВТОМОБИЛЕЙ

КРЕДИТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АВТОМОБИЛЕЙ

Комплексный банковский продукт «Свободный выбор»

Комплексный банковский продукт «Свободный выбор»

КРЕДИТ на потребительские нужды без поручителей

КРЕДИТ на потребительские нужды без поручителей

  • Преимущества VIP-обслуживания

    Преимущества VIP-обслуживания

    Конфиденциальность, индивидуальный подход и высокий уровень удобства обслуживания

  • Премиальные карты

    Премиальные карты

    Карточки с уникальными возможностями для клиентов, которые часто путешествуют, ценят комфорт и высокий уровень сервиса

  • Доверительное управление

    Доверительное управление

    Доверительное управление - повышение доходности от размещения свободных денежных средств

  • Индивидуальные банковские сейфы

    Индивидуальные банковские сейфы

    Индивидуальные депозитные сейфы для хранения документов и ценностей - это один из самых безопасных и удобных для Вас способов хранения ценностей

Сервис проверки контрагентов

Сервис проверки контрагентов

Новое предложение – специально для индивидуальных предпринимателей!

Новое предложение – специально для индивидуальных предпринимателей!

Принимайте платежи по карточкам с помощью мобильного устройства

Принимайте платежи по карточкам с помощью мобильного устройства

Программа поддержки субъектов малого и среднего бизнеса

Программа поддержки субъектов малого и среднего бизнеса

Комплексная поддержка бизнеса

Комплексная поддержка бизнеса

Услуги центра клиентской поддержки ОАО "АСБ Беларусбанк"

Услуги центра клиентской поддержки ОАО "АСБ Беларусбанк"

Беларусбанк разбивает мифы об аккредитивах

Беларусбанк разбивает мифы об аккредитивах

Торговое финансирование

Торговое финансирование

  • Филиальная
    сеть
  • Интернет-
    банкинг
  • М-банкинг
  • Клиент-банк
    (WEB)
  • Онлайн заявки,
    путеводитель
    по услугам
  • 147

Жизнь в квадрате ("Республика", 22.01.2010)

22.01.2010

 

Как будут ставить на учет нуждающихся по новым правилам?

 

Мы предполагали, что вопросов будет много, но не думали, что настолько. За полтора часа в редакцию дозвонилось более полусотни человек из разных уголков Беларуси. Что и говорить, февральские изменения в законодательстве взволновали всю страну. Сегодня каждый второй хочет знать, как отразится Указ № 543 на его конкретной квартирной ситуации. Поставят ли на учет? Выдадут ли кредит и какой? Засчитают ли «мамины» метры? Разделят ли очередь? Оставят ли в ней? В режиме нон-стоп на самые трудные вопросы читателей отвечали специалисты трех структур: Наталья КАЧАН, заведующая юридическим сектором Минжилкомхоза, Елена ЛУКАШЕВИЧ, начальник отдела правового обеспечения управления жилищной политики Мингорисполкома, и Владимир РОМАНЧУК, директор Департамента кредитования населения ОАО «АСБ Беларусбанк».

 

Могу ли стать на учет нуждающихся?

 

- Добрый день! Нина Антоновна Корейчик из Кобринского района. Мой сын в этом году окончил БНТУ и распределился в Минск. Ему обещают общежитие и временную регистрацию. Можно ли ему рассчитывать на постановку на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Н.К.: Если он распределен как молодой специалист, то по месту работы он может стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий вообще без регистрации. Если становиться по месту жительства, то нужно иметь в виду: сегодня в Минске существует 5-летний срок ограничения постановки на учет. Однако на молодых специалистов эта норма не распространяется. Поэтому по месту работы регистрация ему не требуется. Для получения общежития это также не играет роли. Однако стоит иметь в виду, что указанный 5-летний срок не распространяет действие только на молодых специалистов, получивших образование за счет республиканского или местного бюджетов и направленных на работу по распределению учебных учреждений.

- И еще один момент. Если он будет строить или покупать жилье, на каких основаниях ему положен кредит?

В.Р.: При условии постановки вашего сына на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий банком может быть предоставлен кредит на приобретение квартиры в Минске на общих основаниях на срок до 15 лет под 17 % годовых.

- Здравствуйте, Екатерина из Бобруйского района. Полтора года назад меня отправили работать в сельскую местность, на район. Сама я из Могилева, там у мамы квартира с долевой приватизацией. Здесь, работая по распределению, я вышла замуж, но прописка пока остается могилевской. Имею ли я право стать на учет нуждающихся по месту работы?

Н.К.: Чтобы стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, регистрация не требуется. Так что имеете полное право. А в сельском Совете сможете стать с мужем с 19 февраля: разрешено, чтобы супруги по месту жительства одного из них по их выбору смогли становиться вместе. И регистрация второго супруга необязательна.

- Получается, я могу стать и в Могилеве тоже?

Н.К.: Вам придется выбирать: или там, или тут. У человека не может быть двух мест жительства. Поэтому становиться на учет можно только в одном месте.

- Андрей Алексеевич из Минска. Я окончил вуз в 2002 году. Был распределен на работу в Брест. Отработал и поехал учиться на очном отделении в аспирантуре Академии последипломного образования в Минске. После окончания меня распределили в столицу. Меня не ставят в очередь, говорят, нет пятилетней прописки. Но разве я не считаюсь молодым специалистом?

Н.К.: В соответствии с пунктом 6 положения, утвержденного Указом № 565, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не принимаются граждане, прибывшие в Минск из других населенных пунктов, в течение пяти лет со дня регистрации по месту жительства, за исключением молодых специалистов, получивших образование за счет республиканского или местного бюджетов и направленных на работу по распределению учреждений, обеспечивающих, подчеркиваю, среднее специальное или высшее образование. Вы под эти нормы не попадаете.

- Юлия из Минска беспокоит. Я молодой специалист, окончила вуз в 2008 году, распределилась в Минск. Могу ли я еще стать на очередь?

Е.Л.: В соответствии со статьей 10 Закона «Об образовании» выпускники учреждений образования считаются (и, соответственно, реализуют льготы) молодыми специалистами в течение одного года (при получении профессионально-технического) или двух лет (при получении среднего специального или высшего образования) с момента распределения. Если вы обучались на бюджетной основе и зарегистрировались в Минске после распределения в 2008 году, полагаю, что вы можете претендовать на постановку на учет со льготами, то есть без пятилетнего срока регистрации в столице.

- А прописка должна быть постоянной? Подойдет та, которую делают по договору с собственником на год?

Е.Л.: Да, подойдет. Регистрация должна быть по постоянному месту жительства.

 

У мужа второй брак...

 

- Добрый день! Юлия из Бобруйска. Хотела узнать, как нам стать на очередь? Мой супруг уже был в браке, я впервые замужем, но тем не менее нам отказывают в постановке на учет нуждающихся. У нас ребенок, живем у родителей...

Е.Л.: Есть перечень оснований, по которым граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Он определен положением, утвержденным Указом № 565. Если хотя бы один из супругов вступает в брак во второй раз, к сожалению, семья не может претендовать на постановку на учет нуждающихся независимо от размера занимаемой ими площади.

- Елизавета из Бобруйска. У нас такая проблема. Мой муж вступил в брак во второй раз. Когда у нас родился ребенок, нам отказали: оказалось, мы уже не считаемся молодой семьей, хотя ему 25 лет, а мне - 19. По метрам мы тоже не проходим: муж прописан в трехкомнатной неприватизированной квартире вместе с мамой и отцом. Я прописана с ребенком и мамой в двухкомнатной приватизированной квартире площадью 52 метра.

Е.Л.: Если супруг во втором браке, встать на учет независимо от обеспеченности жильем не получится. Но вы вправе прописать к себе супруга (или наоборот - он вас с ребенком к себе). И если в результате этого обеспеченность общей площадью в занимаемой квартире составит менее 15 кв. м на человека, вы в настоящее время сможете встать на учет. Но с 19 февраля будут действовать новые правила, и вселение супругов в таких случаях, если они в ранее занимаемом жилье были обеспечены более 15 кв. м общей площади на человека, будет считаться ухудшением жилищных условий.

 

Останусь ли в очереди?

 

- Беспокоит Тамара из Минска. С 1990 года я прописана в столице у супруга. В 2007 году стала в очередь нуждающихся, в 2009-м после развода перепрописалась с 14-летней дочерью к своей маме, также проживающей в Минске. У нее двушка площадью 58 квадратов. После вступления Указа № 543 останусь ли я в очереди?

Е.Л.: В данном случае необходимо учитывать условия, на которых вы с дочерью вселились в квартиру матери. Если вы проживаете с дочерью в одной из комнат, а во второй - мать, то вы сохраните право пребывания на таком учете как проживающая в одной комнате с другим лицом, кроме супруга. В случае, если вы не являетесь нанимателем или собственником другого жилья и одна воспитываете несовершеннолетнего ребенка после расторжения брака с супругом, вы также можете сохранять право пребывания на таком учете по данному основанию.

- Вас беспокоят из Глубокского района. Скажите, если граждане становились в очередь по Указу № 565, который действует до 19 февраля, но по новым правилам у них уже нет оснований стоять на учете. Но ведь каждые пять лет обновляют документы, и при этой процедуре это выяснится.

Н.К.: Закон обратной силы не имеет. Указ, вступающий в действие с 19 февраля, не должен ущемлять права тех граждан, которые в установленном порядке в соответствии с нормами действующего законодательства уже были приняты на очередь, вне зависимости от документов, которые вы представите для сверки.

- Еще один вопрос! Я проживаю в Мядельском районе, а мой муж - в Несвижском. У нас нет собственности. Я могу стать на учет с мужем?

Е.Л.: Если согласно нынешнему законодательству раздельно проживающие супруги могут становиться на учет в разных населенных пунктах, то с 19 февраля они могут выбирать один населенный пункт и вместе становиться на очередь.

 

5 лет: жить или не жить?

 

- БНТУ, отдел социальных вопросов беспокоит. Скажите, достаточно ли регистрации по месту пребывания, чтобы стать на учет по месту работы. И изменится ли что-нибудь с 19 февраля?

Н.К.: Если граждане становятся на учет по месту работы в столице, для них есть ограничение: в организациях Минска нужно отработать 5 лет. Регистрация ни по месту жительства, ни по месту пребывания в Минске при этом не требуется. Но бывает и обратная ситуация: у человека есть пятилетняя регистрация, но он не отработал 5 лет. В таком случае его тоже можно ставить на учет нуждающихся. С 19 февраля в этом плане ничего не изменится. Кстати, уточнена и следующая норма: если по месту жительства не требуется регистрация супругов и несовершеннолетних детей, то и по месту работы на учет нуждающихся можно стать с членами семьи, независимо от того, зарегистрированы ли они по месту жительства в населенном пункте по месту постановки на учет нуждающихся.

- И еще вопрос. Можно ли принимать на очередь аспирантов и магистрантов очной формы обучения, которые совмещают учебу с работой у нас на полставки?

Н.К.: Даже если человек работает в организации по совместительству, у него есть право стать в очередь нуждающихся не по месту основной работы. Но если в дальнейшем он не будет у вас работать, то, конечно, с учета его придется снять.

- Денис из Минска. Моя супруга в этом году оканчивает БГЭУ. Мы на очереди не стоим, но хотели бы. Но насколько я знаю, нужно 5 лет прожить в Минске, чтобы стать на учет нуждающихся. Как нам поступить?

Е.Л.: А вы сами зарегистрированы в Минске? И с какого времени?

- Да. В Партизанском районе с ноября 2008 года.

Е.Л.: А ваша супруга оканчивает университет на бюджетной основе?

- Нет, на платной.

Е.Л.: Вынуждена вас огорчить. Ни у вас, ни у вашей супруги нет оснований быть принятыми на учет в местных исполнительных органах по месту жительства в столице ввиду отсутствия 5-летней регистрации в Минске. В том случае, если вы работаете на предприятии, которое осуществляет строительство жилья, то коллективный договор может устанавливать льготные основания для признания работников нуждающимися в улучшении жилищных условий. В частности, для своих работников предприятие может сделать исключение и не применять норму пятилетней работы в Минске. Но жилищные условия при этом могут улучшаться только по месту работы.

 

Отказали. Как быть?

 

- Это Татьяна Петровна из Минска. По наследству от мамы мне, сестре и отцу осталась трехкомнатная квартира, разделенная на равные части. Я оформила свое наследство. Сейчас хотела бы стать в очередь нуждаю­щихся, но меня не ставят. На моих двадцати метрах прописано двое моих несовершеннолетних детей и я. Все живем в одной комнате.

Е.Л.: У вас в унаследованном жилье оформлена в собственность именно комната либо определена доля в общей совместной собственности?

- Только доля.

Е.Л.: Поэтому вас и не ставят в очередь. В данном случае расчет при определении нуждаемости производится из общей площади квартиры и количества проживающих в ней сособственников. Чтобы быть принятой на учет, необходимо выделение доли в натуре (в виде изолированной комнаты). Данный вопрос в компетенции органов регистрации и технической инвентаризации. Однако при этом отмечу, что изменение существующего порядка пользования жилым помещением (что будет иметь место при выделении доли в виде комнаты), если при этом возникают основания для признания граждан нуждаю­щимися в улучшении жилищных условий, расценивается как ухудшение жилищных условий с запретом постановки на такой учет в течение 5 лет.

- И еще вопрос: от мамы у меня остались чеки «Жилье». Могу ли я переоформить их на себя?

Е.Л.: Можно, если они были перерегистрированы матерью в установленном порядке. Если же они перерегистрированы не были, переоформить их на себя после смерти матери, к сожалению, вы уже не сможете.

- Людмила, г. Барановичи. В 1992 году, когда дети еще были маленькими, мы с мужем встали в очередь на расширение. Сейчас старший сын женился, у него есть ребенок. У его жены есть в собственности седьмая часть квартиры ее родителей (7 кв. м). Они тоже стоят в очереди на жилье как молодая семья и вскоре получат квартиру. Младший сын тоже хочет завести семью. Но мы слышали, что после вступления в силу указа метры родственников будут считать при постановке в очередь. Так ли это? Могут ли младшему отказать в постановке, потому что старший уже получил квартиру?

Е.Л.: С 19 февраля в расчет при определении нуждаемости будут приниматься жилые помещения, имеющиеся у всех членов семьи, проживающих совместно с претендентом на постановку на учет в одном жилом помещении (к членам семьи в соответствии со ст. 29 ЖК РБ относятся супруг (супруга), дети и родители, а также иные родственники, проживающие совместно и ведущие общее хозяйство). Если семья старшего брата получит квартиру и вселится в нее, при последующей постановке на учет младшего брата, проживающего вместе с родителями, ее площадь учитываться не будет.

 

Прописан в Ракове. Стоит в Минске...

 

- Нина Яковлевна, Пуховичский район. В 2009 году сын окончил институт и распределен на завод в Минске. Подскажите: какая нужна регистрация для постановки на учет - по пребыванию или по месту жительства? Какие для этого потребуются документы?

Е.Л.: Для постановки на учет по месту работы регистрация в Минске вашему сыну не потребуется, однако он может быть принят на такой учет только при наличии 5-летнего срока работы на предприятиях или в организациях столицы (это условие не применяется к молодым специалистам, окончившим вуз на бюджетной основе и прибывшим в Минск в связи с распределением). Что касается постановки на такой учет по месту жительства (в соответствующей районной администрации), она осуществляется только при наличии постоянной регистрации по месту жительства не менее 5 лет. Этот срок не распространяется, в частности, на молодых специалистов, окончивших на бюджетной основе вузы и направленных в порядке распределения для работы в Минск. Для обучавшихся на платной основе таких исключений нет.

- Тамара Владимировна Химорода, г. Раков. Сын служит в столице в Государственном пограничном комитете. С 2009 года стоит в очереди по улучшению жилищных условий, однако прописан в Ракове (частный дом площадью 104 кв. метра, также прописаны мать, отец, бабушка). Может, ему стоит перепрописаться в столице - в часть? Такая возможность у него есть...

Е.Л.: Если ваш сын принят на учет по месту службы, в данном случае для улучшения его жилищных условий в населенном пункте по месту принятия на учет, т.е. в Минске, не имеет значения наличие у него столичной регистрации (прописки).

- Елена Григорьевна из Кричева. Дочь-аспирантка учится в одном из городов Могилевской области. Прописка кричевская, в том городе у нее - регистрация по месту учебы. В постановке на учет нуждающихся ей отказали: мол, она имеет право на это только в Кричеве. Изменится ли что-либо после вступления в силу Указа № 543?

Е.Л.: Действительно, граждане могут встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства (то есть месту постоянной регистрации - в вашем случае это Кричев), так что отказ в постановке на учет в местных органах Могилевской области по месту временной регистрации дочери в общежитии в связи с ее обучением правомерен.

Новый указ не изменяет этого порядка, только лишь в случае регистрации брака с жителем Могилевской области ваша дочь может быть включена в состав его семьи для совместного улучшения жилищных условий и без постоянной регистрации в области.

 

Как «развести» две очереди?

 

- Татьяна из Минска на проводе. У нас щепетильная ситуация, хотели бы получить совет. Мы с ребенком стоим в очереди на жилье в Октябрьском исполкоме столицы, супруг - в Барановичах. Планируем вступить в ЖСК. Что изменится после вступления в силу февральского документа?

Е.Л.: Новый указ предусматривает право семьи состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий совместно, даже если второй супруг не зарегистрирован в данном населенном пункте. Если вы уже стоите на учете, с 19 февраля текущего года вы сможете включить мужа в состав своей семьи для совместного улучшения жилищных условий в Минске и претендовать на строи­тельство квартиры большей площади, чем ранее.

- Анатолий Васильевич, Брест. Такая ситуация: супруги проживают в разных населенных пунктах, стоят на учете в Бресте. Как будет решаться вопрос раздела очередности в случае развода? Где супруга будет иметь право состоять на учете, если супруг проживает в Бресте, а она в городе Солигорске?

Н.К.: На сегодняшний день речь, видимо, идет о том, что супруги состоят в Бресте по месту работы одного из них. В таком случае при расторжении брака супруга сможет разделить очередь, только если она работает на том же предприятии в Бресте.

Что касается постановки на учет по месту жительства, то на сегодняшний день каждый из супругов может состоять по месту своего жительства, то есть по месту регистрации.

После вступления в силу Указа № 543 регистрации по месту жительства супруга не требуется. Постановка на учет будет производиться по месту жительства одного из них по их выбору.

 

Трудные метры

 

- Добрый день! Татьяна из Витебска. У меня такой вопрос: как будут учитываться новым законодательством квадратные метры при совместном проживании? Это будут «квадраты» членов семьи или всех прописанных?

Н.К.: Речь идет о суммировании общей площади жилого помещения при постановке на учет нуждающихся по основанию, предусмотренному подпунктом 3.1.2 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом № 565. Приведу вам пример того, как обеспеченность общей площадью жилого помещения рассчитывается сейчас: семья из 5 человек живет в квартире общей площадью 50 м кв., то есть на каждого приходится менее 10 м кв. Однако на учет нуждающихся становится не вся семья из пяти человек, а трое. Причем справки о находящихся в собственности жилых помещениях в данном населенном пункте запрашиваются только на каждого из этих троих. Что изменится с 19 февраля? Справки будут запрашиваться на всех пятерых членов семьи, проживающих в квартире. Суммироваться будут все имеющиеся у них в наличии жилые помещения и затем делиться на число проживающих. Скажем, 50 м кв. плюс однокомнатная квартира площадью 40 кв. м - итого 90 кв. м. Делим на пять и получаем 18. Оснований для постановки на учет в связи с необеспеченностью общей площадью жилого помещения в данном случае нет.

- Кто относится к членам семьи?

Н.К.: Граждане, которые относятся к членам семьи, определены в статье 29 Жилищного кодекса. Если, скажем, у вас прописан племянник или троюродный брат, то он прав на постановку на очередь нуждающихся не имеет.

- Скажите, а как обстоят дела с молодыми семьями?

Н.К.: Они становятся на учет нуждающихся независимо от обеспеченности общей площадью жилого помещения в случае, если оба супруга впервые вступили в брак, у них нет в собственности квартиры (дома) и они не являются нанимателями по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда. Кроме того, согласно Указу № 543 такие семьи также не должны занимать объект долевого строительства.

- И последний вопрос. Сколько раз можно воспользоваться льготным кредитом?

В.Р.: Одноразовость получения льготного кредита отменена еще в 2000 году с принятием Указа № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». Но если из пяти человек семьи только трое осуществляют строительство жилья, а остальные двое остаются проживать в жилом помещении, оформленном в собственность на одного члена семьи, то площадь квартиры будет учитываться при определении нормируемых размеров льготно кредитуемой площади для семьи, осуществляющей строительство, из расчета 20 кв. м на 1 человека.

- Добрый день! Елена Александрова из отдела соцзащиты БелАЗа. Интересует пункт 3.1.2. в новой редакции. Если молодой человек имеет право стать на очередь и по месту регистрации у него меньше 15 метров, но при этом его мать имеет еще где-то в городе квартиру, она будет учитываться при суммировании?

Н.К.: Если молодой человек живет вместе с мамой в одной квартире (и на 19 февраля обеспеченность общей площадью жилого помещения составляет менее 15 метров на одного человека), но при этом у мамы есть еще одна квартира в этом же населенном пункте, все жилые помещения, находящиеся в собственности у совместно проживающих членов семьи, будут суммироваться. Но если он проживает раздельно (с папой, у жены и т.д.), мамина квартира суммироваться не будет.

- А как нам отследить наличие у матери дополнительной площади?

Н.К.: Такую справку выдает территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

- Добрый день, Рита из Бреста. Мы живем в двухкомнатной приватизированной квартире, на каждого проживающего приходится менее 15 метров. Стоим на учете. Если, например, в марте кто-то один выписывается, как изменится наша ситуация?

Е.Л.: Если в этом случае на каждого проживающего будет по 15 кв. м и более, вас снимут с учета нуждающихся.

 

 

 

Помогите с лишними «квадратами»!

 

- Здравствуйте! Любовь Тихонович из Слуцка. У меня трое детей, строю квартиру по льготному кредиту. У меня 3 лишних «квадрата». Скажите, почему банк не может помочь, учитывая мою маленькую зарплату?

В.Р.: В соответствии с Указом № 185 норматив льготно кредитуемой площади устанавливается из расчета 20 кв. м на каждого члена семьи, утвержденного в списках льготного кредитования.

Максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения (20 кв. м) и показателю стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами и не должен превышать 90 % стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

Учитывая то, что указом порядок расчета размера льготного кредита определен, банк по собственной инициативе не может увеличить вам норматив льготно кредитуемой площади.

Е.Л.: Кроме того, вы можете обратиться за финансовой помощью, займом по месту работы. Такая практика существует.

- Еще вопрос. Знакомая вышла замуж, прописка сельская. Под какой процент молодые могут строиться?

В.Р.: Чтобы получить льготный кредит на 40 лет с уплатой за пользование кредитом 3 % годовых для осуществления строительства жилья в сельской местности, необходимо соблюсти триединое право (проживать, работать и осуществлять строительство жилого помещения в сельском населенном пункте).

В случае если ваша знакомая, к примеру, будет работать в Слуцке, а жить в деревне, срок пользования льготным кредитом будет установлен до 20 лет с установлением процентной ставки 5 % годовых. 

 

Положен ли льготный кредит?

 

- Тамара Федоровна из Могилева. Всю жизнь стояла в очереди на жилье на своем предприятии, очередь подошла, но мне исполнилось 60 лет. С мужем строим однокомнатную квартиру. Могу ли я рассчитывать на получение льготного кредита?

В.Р.: Для начала вам нужно обратиться на предприятие по месту постановки на учет нуждающихся для подачи документов в исполком с целью утверждения вас в списках льготного кредитования. Доход вашей семьи за год, предшествующий подаче документов в исполком для включения в списки льготного кредитования, не должен превышать трехкратного минимального потребительского бюджета (МПБ), который на сегодняшний день составляет 1 163 100 рублей.

- Еще один вопрос. Могу ли я уступить свою очередь сыну, чтобы квартиру строил он?

Е.Л.: Уступка очереди законодательством не предусмотрена. Если вы живете вместе с сыном, то имеете право включить его в состав своей очереди - тогда можно будет строить жилье совместно.

- Если я его включу, смогу строить двухкомнатную квартиру? У него есть жена и ребенок.

Е.Л.: Можете объединить свою очередь с семьей сына - всего вас станет 5 человек. Но претендовать на льготный кредит при строительстве квартиры менее установленного норматива (15 кв. м общей площади на члена семьи, а в вашем случае это любая квартира менее 75 кв. м общей площади) вы сможете только при добровольном согласии всех членов семьи на снятие с учета.

- Лариса Викторовна из Минска. В 1996 году мы встали на учет нуждаю­щихся как молодая семья. Мы живем в квартире мужа. При приватизации свекровь оформила ее на супруга. В квартире проживают свекр, свекровь, я, муж и ребенок. Сможем ли мы получить льготный кредит?

Е.Л.: Сейчас администрациями районов столицы в порядке очереди направляются на строительство жилья очередники общей группы, в т.ч. молодые семьи, ставшие на учет в 1988 году. Однако вы, не дожидаясь подхода этой очереди, самостоятельно можете заключить договор долевого строительства жилья с одной из строительных организаций Минска и, если являетесь малообеспеченными по уровню доходов, также можете претендовать на получение льготного кредита в соответствии с решением Мингорисполкома № 101 от 15.01.2008 г.

- Алла из Новополоцка. Стою в своем городе на учете нуждающихся и уже однажды пользовалась льготным кредитом. Будет ли он положен мне еще раз, когда подойдет очередь?

В.Р.: Одноразовость предоставления льготных кредитов отменена в 2000 году. Поскольку вы имеете в собственности жилье, при получении льготного кредита на строительство второй квартиры площадь квартиры, находящейся в собственности семьи, будет учитываться при определении нормируемых размеров льготно кредитуемой площади для семьи, осуществляющей строительство из расчета 20 кв. м на 1 человека.

- А если я пропишусь в Витебске и встану в очередь там, метры будут также вычитаться?

В.Р.: Если вы пропишетесь в Витебске и жилья в этом городе в собственности у вас нет, общая площадь жилого помещения, находящегося в собственности в Новополоцке, учитываться не будет. Учитывается жилье, находящееся в собственности у кредитополучателя и членов его семьи в населенном пункте по месту проживания (регистрации). В этом случае вы сможете получить льготный кредит в полном размере.

- Татьяна Александровна, Минск. Подскажите, если молодая семья стоит в очереди нуждающихся уже много лет, может ли она рассчитывать на льготный кредит и на каких условиях?

В.Р.: С вступлением в силу Указа № 543 действующие нормы и условия предоставления льготных кредитов сохраняются. Для включения в списки льготного кредитования в администрацию района Минска представляются справки о доходах семьи за 12 месяцев, предшествующих месяцу включения в списки льготного кредитования. Среднемесячный доход на каждого члена семьи не должен превышать трехкратного минимального потребительского бюджета, который сегодня составляет
1 163 100 рублей. При утверждении в списках льготного кредитования этой семьи льготный кредит предоставляется в размере до 90 % стоимости строи­тельства норматива льготно кредитуемой площади из расчета 20 кв. м на человека и показателя стоимости строи­тельства 1 кв. м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств сроком до 20 лет под 5 % годовых.

Молодая семья имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии. Для получения субсидии необходимо обратиться в администрацию района по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

- Оксана, Городок (проживает менее 7000 человек). У нас частный дом, двое детей, стоим на очереди. Претендуем на льготный кредит. Узнали, что жители небольших населенных пунктов могут получить его не под 5, а под 1 % годовых. Правда ли это?

В.Р.: В соответствии с подпунктом 1.4 Указа № 185 для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, льготные кредиты предоставляются под 3 процента годовых. 

 

На общих основаниях

 

- Галина Ивановна из Клецка. Можно ли сегодня взять кредит под 17 процентов для нуждающихся? Дочь стоит в очереди в Минске.

В.Р.: Да, можете.

- А процентная ставка может измениться?

В.Р.: Процентная ставка может измениться, если правлением банка будет принято такое решение. Тогда по всем ранее заключенным кредитным договорам изменится процентная ставка в сторону увеличения или уменьшения.

- Елена из Минска. Как в этом году будут выдаваться кредиты на строительство жилья на общих основаниях? Имеет ли смысл ожидать снижения ставки рефинансирования?

В.Р.: В отношении такого кредита ничего не изменится. Он предоставляется и будет предоставляться гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, сроком до 15 лет под 17 % годовых.

Для получения кредита на строительство жилья нужно представить в филиал банка договор создания объекта долевого строительства, справку о среднемесячном доходе за 3 последних месяца кредитополучателя для определения платежеспособности и при необходимости поручителей для включения в совокупный доход.

Что касается ставки рефинансирования, то в соответствии с Основными направлениями денежно-кредитной политики Беларуси на 2010 год, ее размер запланирован на уровне 9-12 %.

 

Бабушка - в общежитии. Внуки - в квартире

 

- Лилия Иосифовна из Минска. 5 февраля 2008 года я заключила договор о жилищных сбережениях с «Беларусбанком». По его условиям мне нужно было за 3 года положить на счет 20 млн. рублей, тогда я получала бы кредит. Но ситуация изменилась: мой частный дом скоро идет под снос... На счету сейчас числится более 15 млн. рублей, срок окончания договора - февраль 2011 года. Хочу спросить: могу ли я перевести эти средства на другой счет, сохранив ставку рефинансирования без потери процентов?

В.Р.: Вам необходимо обратиться в учреждение банка по месту ведения вклада «Жилищно-накопительный», заключить дополнительное соглашение к договору жилищных сбережений об уменьшении договорного срока сберегательного этапа и в дальнейшем, при истребовании вклада, за период до дня истечения договорного срока сберегательного этапа доход по вкладу будет выплачен без пересчета по пониженной процентной ставке.

- Прудникова Лилия Болеславовна. Я пенсионерка, мне 69 лет. С марта 1990 года стою в очереди на Минском подшипниковом заводе (расчет тогда был 8 кв. м на человека). Вопросов четыре. Смогу ли я получить льготный кредит под 5 %? Положена ли мне безвозмездная субсидия (45,5 года я отработала на заводе, на очереди - 20 лет)? Потом, если льготный кредит мне все-таки не положен, дадут ли мне в банке кредит под 17 % и на каких условиях? И последнее: можно ли мне в мой совокупный доход включить зарплату внука (33 года) или внучки (28 лет)? Я воспитываю их обоих с младенчества, мать оставила их на меня... Сама живу в общежитии, внуки - в квартире.

Е.Л.: В списки льготного кредитования могут быть включены граждане, за исключением принятых на учет по льготным основаниям коллективных договоров (что имеет место в вашем случае), поэтому при подходе очереди на заводе вы, к сожалению, на такой кредит претендовать не сможете. Если вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий по общим нормам, вы можете обратиться в банк за предоставлением кредита на общих основаниях (под 17 % годовых на срок до 15 лет), но только при наличии гарантий в платежеспособности (имея нескольких поручителей трудоспособного возраста, в числе которых могут выступать внук и внучка). Условия выдачи кредита и его размер с учетом вашего возраста, совокупного дохода определяет банк.

Для начисления одноразовой субсидии в Минске ваша очередь еще не подошла (такое право предоставлено вставшим на учет на общих основаниях до 01.01.1990 г.).

 

В двухкомнатной квартире - 7 человек

 

- Ирина Станиславовна из Вилейки. Положена ли молодым семьям при строительстве жилья безвозмездная государственная субсидия? Если да, то согласно какому документу?

Е.Л.: В соответствии с Указом № 185 молодые семьи при строительстве жилья имеют право на совместное использование льготного кредита и одноразовой безвозмездной субсидии. Такие субсидии предоставляются с учетом размера выделяемых на эти цели бюджетных средств (в Минске, например, исходя из этого, субсидии предоставляются очередникам учета до 01.01.1990 г.). Что касается Вилейки, вам нужно обратиться в местный исполком. Оговорюсь: такие субсидии предоставляются при улучшении жилищных условий граждан в порядке установленной для этого очередности, и претенденты должны быть малообеспеченными (иметь доход, не превышающий 3 МПБ на члена семьи, в настоя­щее время - 1 163 000 рублей).

- Екатерина из Минска. Ожидаются ли изменения для многодетных семей? Мы сейчас живем в двухкомнатной квартире. Семь человек...

Е.Л.: В целях ускорения решения жилищной проблемы многодетных семей они направляются на строительство в течение года с момента включения в отдельные льготные списки. При этом они имеют право на получение льготного кредита для строительства жилья (90 %) и одноразовой субсидии (5 %).

- У нас есть чеки «Жилье». Мы можем благодаря этому получить квартиру большей площадью?

Е.Л.: Предусмотрена индексация чеков «Жилье» для погашения стоимости строи­тельства либо льготного кредита, который выдается по установленному нормативу. А размер строящейся квартиры от наличия чеков не зависит, поскольку применяется норматив строительства жилья: от 15 до 20 квадратных метров общей площади на человека, то есть вы сможете строить жилье по установленному нормативу. Семь человек - это квартира общей площадью от 105 кв. м.

- У нас разнополые дети: 2 девочки и мальчик.

Е.Л.: Тогда вам может быть предложена четырехкомнатная квартира.

 

Оставили с ребенком на улице...

 

- Тамара из Дрибинского района. Дочь работает в Минске в школе. Замужем три года. Муж живет в однокомнатной квартире, его родители в разводе. Мать не дает моей дочери разрешения на прописку в квартире. Можно ли это сделать без ее ведома?

Е.Л.: Только несовершеннолетних детей можно вселить в квартиру без согласия на это нанимателя или собственника. Все совершеннолетние члены семьи вселяются только при наличии такого разрешения. Но если вас интересует данный вопрос применительно к постановке на учет, с 19 февраля предусматривается норма, что супруги смогут становиться на учет вместе. Даже если ваша дочь не будет зарегистрирована вместе с мужем в Минске, она сможет встать в очередь вместе с ним.

- Куда нам можно будет обратиться?

Н.К.: По месту регистрации мужа в администрацию района.

- Тамара Константиновна из Минска. Три года назад племянница окончила архитектурно-строительный колледж и по направлению уехала на работу в Солигорск. Там заселилась в общежитие. Вскоре она родила ребенка и временно уехала жить к маме. Комендант общежития ее обманула: попросила сдать постель, матрас и все остальное, пообещав, что место в общежитии останется за ней. Сейчас ей нужно выходить на работу, но ей отказывают в жилье: мол, место занято. Получилось, она с маленьким ребенком осталась на улице...

Н.К.: Выписать человека из общежития можно только в судебном порядке. Если не было соответствующего решения суда, ваша племянница имеет полное право на проживание в данном общежитии. Необходимо только выяснить, была ли ваша племянница зарегистрирована в общежитии и заключен ли с ней договор найма. В таком случае вернуться на свое место труда не составит, однако с ребенком она теперь может претендовать на семейное общежитие. Для этого ее должны поставить на соответствующий учет.

 

Уменьшится ли городская очередь?

 

- Бобылева Людмила Михайловна, пенсионерка из Бобруйска. В двухкомнатной квартире прописано 5 человек: я, муж, старший сын и младший с дочерью. Сбережений строить­ся нет. Имеем ли мы право на социальное жилье?

Е.Л.: Правом на получение социального жилья наделены, в частности, малообеспеченные (при доходе менее МПБ) нетрудоспособные граждане. Если вы с мужем обеспечены в занимаемой квартире менее 15 кв. м общей площади, являетесь пенсионерами и ваши доходы в настоящее время не превышают 250 070 рублей на человека, вы можете обратиться в местный исполком по вопросу включения вас в отдельные списки лиц, имеющих право на предоставление такого жилья. При этом ваши трудоспособные дети и их семьи правом на получение такого жилья вместе с вами не обладают.

- Людмила Ивановна из столицы. У меня двухкомнатная квартира общей площадью 50 кв. м (27 м - жилой). 13 лет стою в исполкоме Фрунзенского района на улучшение жилищных условий. Вместе со мной в квартире прописаны дочь и сын, их очередь разделена. Вопросов два: уменьшится ли городская очередь после вступления в силу Указа № 543. И второй: если строиться долевым методом, положена ли льгота (сын зарабатывает 1 100 000 рублей, его супруга - 650 000, у них двое детей)?

Е.Л.: Поскольку Указ № 543 в первую очередь направлен на упорядочение процессов постановки граждан на учет, это позволит сократить прирост очереди нуждающихся в жилье в Минске. Что касается государственной поддержки в виде льготного кредита при долевом строительстве жилья, она положена малообеспеченным трудоспособным гражданам, то есть имеющим доход не более 3 МПБ на члена семьи в месяц (сейчас это 1 163 100 рублей), который рассчитывается за последние 12 месяцев, предшествующих обращению за льготным кредитом. Судя по цифрам, семья вашего сына подпадает под данную категорию.

 

Евгения БЕРЕЗЮК, Василий МАТВЕЕВ, «Р»

/ / Жизнь в квадрате ("Республика", 22.01.2010)