Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы с ООО «ЕвростройАлиза»

Условия предоставления:

Кредит на финансирование недвижимости «Ипотека с нами» предоставляется физическим лицам, заключившим договор долевого строительства, приобретения жилого помещения, договор (соглашение) на строительство жилого помещения, путем приобретения жилищных облигаций с ООО «ЕвростройАлиза»

Срок

Процентная ставка

До 20 лет

в течение первых 12 месяцев со дня, следующего за днем заключения кредитного договора, – ставка рефинансирования НБ РБ-1 п.п;

начиная с 13-го месяца, следующего за днем заключения кредитного договора, – ставка рефинансирования НБ РБ + 4,5 п.п.

Процентная ставка в период погашения задолженности по кредиту подлежит перерасчету в случае изменения размера ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.

Размер

 

Максимальный размер кредита – до 90 % стоимости строительства или приобретения жилого помещения, общей номинальной стоимости жилищных облигаций, в пределах платежеспособности кредитополучателя1.

1При расчете суммы кредита возможно включение в совокупный доход кредитополучателя доходов поручителей – близких родственников (членов семьи) кредитополучателя (супруги(а), родителей, родных братьев (сестер) обоих супругов, детей, внуков).  

 

При предоставлении кредита на финансирование недвижимости физическим лицам, получающим финансовую помощь государства на погашение ранее полученных кредитов в соответствии с законодательством, а также субсидию на погашение кредита возможно проведение оценки платежеспособности, с учетом размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи, субсидии при условии представления заявителем документа, подтверждающего ее оказание с указанием размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи и размера субсидии.

Обеспечение исполнения обязательств кредитополучателем:

  • при предоставлении кредита в размере, не превышающем 100 тыс. руб. – поручительство физических лиц, залог и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита;
  • при предоставлении кредита в размере свыше 100 тыс. руб.– поручительство физических лиц и  залог (ипотека) строящегося (приобретаемого) жилого помещения.

Условия погашения основного долга по кредитам:

  • при строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах – со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости, но не позднее месяца, предшествующего месяцу, в котором истекает 3 года с момента заключения кредитного договора;
  • при приобретении жилых помещений – со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора.

Требования к заявителям

  1. В качестве кредитополучателей (поручителей) могут выступать дееспособные физические лица (граждане Республики Беларусь и иностранные граждане (лица без гражданства)), постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Республике Беларусь, заключившие договор поручительства;
  2. Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты на приобретение или строительство недвижимости предоставляются:
  • исходя из размеров пенсии или при осуществлении ими  трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца;
  • при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста.

Требуемые документы

  • копия документа, удостоверяющего личность заявителя (поручителя) (при выборе способа обеспечения по кредиту - поручительства физических лиц), с предъявлением оригинала.
  • извещение компании о возможности кредитования Заявителя  в соответствии с условиями кредита  «Ипотека с нами».
  • Справка о среднемесячном доходе за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя (поручителя) за получением кредита, оформлением договора поручительства.[1] Если Заявитель и (или) поручитель получают заработную плату или пенсию в учреждении Банка может представляться выписка со счета, на который осуществляется зачисление заработной платы или пенсии (иного постоянного дохода) за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя.
  • согласие заявителя (поручителя) на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено заявителем (поручителем) в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется заявителем (поручителем) в Банк самостоятельно.
  • согласие заявителя (поручителя) на предоставление Национальным банком Республики Беларусь сведений из информационных ресурсов (согласие на предоставление сведений и проверку персональных данных).

[1] «Срок действия справок - 30 календарных дней после их выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку». 

При строительстве жилых помещений на условиях долевого участия:

  • договор создания объекта долевого строительства, зарегистрированный в установленном порядке местными исполнительными и распорядительными органами (копия договора и оригинал для обозрения);
  • справка участника строительства жилого помещения.

При предоставлении кредита на строительство жилого помещения, рассмотрение вопроса о выдаче кредита возможно, исходя из стоимости строительства жилого помещения, указанной заявителем в заявлении-анкете.

При строительстве жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций:

  • договор (соглашение) с эмитентом жилищных облигаций в соответствии с требованиями законодательства, содержащий условия приобретения жилищных облигаций и (или) строительства жилищного помещения путем приобретения жилищных облигаций (копия договора и оригинал для обозрения).

При предоставлении кредита на строительство жилого помещения, рассмотрение вопроса о выдаче кредита возможно, исходя из стоимости строительства жилого помещения, указанной заявителем в заявлении-анкете.

При покупке жилого помещения:

  • договор купли-продажи, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным (копия договора и оригинал для обозрения).

В договоре купли-продажи должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору.

При предоставлении кредита на приобретение жилого помещения (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированную жилую комнату), доли в праве собственности на жилое помещение), рассмотрение вопроса о выдаче кредита возможно, исходя из стоимости приобретения жилого помещения, указанной заявителем в заявлении-анкете.

Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют следующие документы:

  • копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
  • сведения о доходах индивидуального предпринимателя;
  • справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за последние три месяца, о наличии картотеки к текущему счету.

Справка не представляется в случае, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета. Если счет открыт в учреждении Банка, по поручению заявителя запрашивается выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом.

  • выписка из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени. Выписка предоставляется индивидуальным предпринимателем – плательщиком единого налога.
  • налоговая декларация (расчет) за последний отчетный период. Налоговая декларация представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него.

*Для определения кредитоспособности индивидуального предпринимателя, затрат на ведение бизнеса и других показателей банк может запросить представления налоговой декларации (расчета) за последний отчетный период, учетных форм ведения учета доходов, расходов и хозяйственных операций, платежных и других документов.

С целью получения кредита на финансирование недвижимости заявитель может обратиться в филиал №703 ОАО "АСБ Беларусбанк" по адресу: г. Бобруйск, Максима Горького, 2.