Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы с компаниями, работающими под единым торговым знаком «Дана Холдингс»

Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы с компаниями, работающими под единым торговым знаком «Дана Холдингс» (ИООО «Дана Астра», ИООО «Зомекс Инвестмент», СООО «Белинте - Роба»)

Условия предоставления:

Кредит на финансирование недвижимости «Ипотека с нами» предоставляется физическим лицам, заключившим договор долевого строительства, приобретения (в том числе предварительный) жилого помещения, договор (соглашение) на строительство жилого помещения, путем приобретения жилищных облигаций с компаниями, работающими под единым торговым знаком «Дана Холдингс» (ИООО «Дана Астра», ИООО «Зомекс Инвестмент», СООО «Белинте - Роба».

Срок

Процентная ставка

До 20 лет

в течение первых 36 месяцев со дня, следующего за днем заключения кредитного договора, – ставка рефинансирования Национального Банка Республики Беларусь, уменьшенная на 2,51 п.п.;

начиная с 37-го месяца, следующего за днем заключения кредитного договора, – ставка рефинансирования Национального Банка Республики Беларусь, увеличенная на 1,5 п.п.

Процентная ставка в период погашения задолженности по кредиту подлежит перерасчету в случае изменения размера ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.

Размер

 

Максимальный размер – до 90 % стоимости строительства или приобретения жилого помещения, общей номинальной стоимости жилищных облигаций, в пределах платежеспособности кредитополучателя 

 

При предоставлении кредита на финансирование недвижимости физическим лицам, получающим финансовую помощь государства на погашение ранее полученных кредитов в соответствии с законодательством, возможно проведение оценки платежеспособности с учетом размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи при условии представления заявителем документа, подтверждающего ее оказание с указанием размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи.

Обеспечение исполнения обязательств кредитополучателем:

  • при предоставлении кредита в сумме не более 100 тыс. руб. – поручительство физических лиц, иные способы, предусмотренные законодательством, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита;
  • при предоставлении кредита в сумме более 100 тыс. руб.– поручительство физических лиц и  залог приобретаемого объекта недвижимости.

Порядок погашения

Основной долг – ежемесячно, в соответствии с графиком платежей;

Проценты по кредиту – за фактическое время пользование (в соответствии с графиком платежей).

Условия погашения основного долга по кредитам:

  • при строительстве (реконструкции) жилых помещений в многоквартирных жилых домах – со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости, но не позднее чем через три года после заключения настоящего договора;
  • при приобретении жилых помещений – со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора.

Требования к заявителям

  1. В качестве кредитополучателей (поручителей) могут выступать дееспособные физические лица - граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Республике Беларусь.
  2. Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты на финансирование недвижимости предоставляются:

исходя из размеров пенсии, гражданам, продолжающим осуществлять трудовую деятельность без получения государственной пенсии после приобретения права на пенсию по возрасту - 50 процентов среднемесячного дохода за последние три месяца;

при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста.


Требуемые документы

  • копия паспорта Кредитополучателя и поручителя (ей) (при выборе способа обеспечения по кредиту - поручительства физических лиц), с предъявлением оригинала.
  • извещение компании о возможности кредитования Заявителя  в соответствии с условиями кредита  «Ипотека с нами».
  • справки о доходах физического лица для получения кредита, оформления поручительства [1] Если Заявитель и (или) поручитель получают заработную плату или пенсию в учреждении Банка может представляться выписка со счета за три последних месяца.
  • согласие Кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено Заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется Заявителем в Банк самостоятельно.
  • согласие Кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление Банку сведений о нем Национальным банком Республики Беларусь и на проверку Банком его персональных данных и иной представленной информации.

[1] «Срок действия справок - 30 календарных дней после их выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку». 

При строительстве жилых помещений на условиях долевого участия:

справку участника строительства жилого помещения.

копию договора создания объекта долевого строительства, зарегистрированного в установленном порядке местными исполнительными и распорядительными органами, и графика платежей, который является неотъемлемой частью договора (для обозрения), с предъявлением оригинала. 

При строительстве жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций:

– Договор (соглашение) на строительство жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, заключенный с эмитентом жилищных облигаций. 

При покупке жилого помещения:

- договор купли-продажи, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным. В договоре купли-продажи должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору [1]

[1] При предоставлении кредитам на приобретение жилого помещения (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированную жилую комнату), доли в праве собственности на жилое помещение), рассмотрение вопроса о выдаче кредита возможно при представлении Заявителем предварительного договора купли-продажи.

Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют следующие документы*:

  • копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
  • сведения о доходах индивидуального предпринимателя;
  • справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за последние три месяца, о наличии картотеки к текущему счету (справка не представляется в случае, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета; при  наличии счета в учреждении Банка, по поручению Заявителя может быть запрошена выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом);
  • выписка из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени (выписка предоставляется индивидуальным предпринимателем  являющимся плательщиком единого налога).

*Для определения кредитоспособности индивидуального предпринимателя, затрат на ведение бизнеса и других показателей банк может запросить представления налоговой декларации (расчета) за последний отчетный период, учетных форм ведения учета доходов, расходов и хозяйственных операций, платежных и других документов. 

С целью получения кредита на финансирование недвижимости Заявитель может обратиться в  отдел ипотечного и льготного кредитования Ипотечного офиса ОАО «АСБ Беларусбанк» в г. Минске.