СМИ о банке
31.05.2006

Система стройсбережений "Беларусбанка" - новые возможности в кредитовании жилищного строительства, БелТА

Актуально.

Внедрение системы строительных сбережений АСБ "Беларусбанк" позволит расширить возможности кредитования населения для приобретения жилья. Как сообщила сегодня первый заместитель Председателя Правления АСБ "Беларусбанк" Валентина Лукьяненко в ходе встречи с журналистами, банк вводит систему в действие с 1 июля текущего года.

Система предполагает прохождение двух этапов. Первый - период накопления собственных сбережений, второй - период кредитования. При этом вкладчик сам выбирает вариант накопления (3, 5 или 7 лет) и определяет сумму, которую намерен инвестировать в строительство или приобретение жилья. Все условия закрепляются в соответствующем договоре между банком и клиентом.

Для обеспечения накопления средств Беларусбанк открывает новый вид депозита - "Жилищно-накопительный", предусматривающий начисление процентов по вкладу по ставке рефинансирования Национального банка (сейчас - 11%, с 1 июня - 10,5% годовых) с ежемесячной капитализацией. При этом Валентина Лукьяненко отметила, что установление процентной ставки на указанном уровне обеспечивает положительную доходность для инвестора, так как ставка рефинансирования превышает уровень инфляции в стране. По подсчетам банка, установление ежемесячной капитализации процентов увеличивает уровень доходности по накопительному вкладу на 0,57% годовых от ставки рефинансирования в 11% годовых.

При этом минимальная сумма накопления средств установлена банком в размере 25% от общей суммы планируемых инвестиций на строительство или приобретение жилья.

После завершения этапа накопления банк выдает вкладчику кредит. Право на получение кредита возникает только после определенного срока хранения средств. Таким образом, невозможно, внеся необходимую сумму накопления, тотчас претендовать на получение кредита. Например, если вкладчик намерен накапливать средства в течение трех лет, возможность получения им кредита наступает не менее чем через 19 месяцев после заключения соответствующего договора и только при условии внесения к этому времени необходимой суммы средств.

Кредит предоставляется на сумму, оговоренную в договоре, на более льготных условиях по сравнению с действующими условиям кредитования. Так, процентная ставка за пользование кредитом одинакова для всех участников системы, независимо от обеспеченности жильем, и установлена на уровне ставки рефинансирования Национального банка плюс один процентный пункт (сейчас 12% годовых). Это на 3-7 процентных пунктов ниже, чем ставка по кредитам, предоставляемым на общих основаниях.

Срок пользования кредитом - до 20 лет. Его размер определяется в зависимости от продолжительности хранения денежных средств на вкладе и их величины. Предполагается, что уплата процентов за пользование кредитом будет производиться равномерными взносами в период пользования кредитом. При этом банк не исключает возможность предоставления отсрочки по уплате процентов по кредиту сроком до 3 месяцев.

Как отметила Валентина Лукьяненко, такими кредитами могут воспользоваться все желающие граждане, независимо от нуждаемости в улучшении жилищных условий и от места прописки кредитополучателя и места открытия им вкладного счета.

При этом у вкладчиков остается право досрочного востребования средств и расторжения договора при необходимости. В данном случае проценты по депозиту будут начисляться по сниженной ставке.

В настоящее время Беларусбанком заключено порядка 800 тыс. кредитных договоров на сумму Br4 трлн. При этом доля просроченных кредитов составляет около 0,003%. На долю банка приходится 62% всех депозитов населения в банковской системе, 80% - кредитов гражданам.

Людмила САЦ, БелТА