Крэдыт «Іпатэка з намі» ў рамках партнёрскай праграмы з ТДА «АЙРОН»

Умовы прадастаўлення:

Крэдыт на фінансаванне нерухомасці «Іпатэка з намі» прадастаўляецца фізічным асобам, якія заключылі дагавор долевага будаўніцтва, набыцця жылога памяшкання, дагавор (пагадненне) на будаўніцтва жылога памяшкання, шляхам набыцця жыллёвых аблігацый з ТДА «АЙРОН».

Тэрмін

Працэнтная стаўка

Да 20 гадоў

на працягу першых 12 месяцаў з дня, наступнага за днём заключэння крэдытнага дагавору, – стаўка рэфінансавання НБ РБ ;

пачынаючы з 13-га месяца, наступнага за днём заключэння крэдытнага дагавору – стаўка рэфінансавання НБ РБ + 3,6 п. п.

Працэнтная стаўка ў перыяд пагашэння запазычанасці па крэдыце падлягае пераразліку ў выпадку змянення памеру стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь.

Памер

 

максімальны памер крэдыту – да 90% кошту будаўніцтва або набыцця жылога памяшкання, агульнай намінальным кошце жыллёвых аблігацый, у межах плацежаздольнасці крэдытаатрымальніка 1.

1 пры разліку сумы крэдыту магчыма ўключэнне ў сукупны даход крэдытаатрымальніка даходаў паручыцеляў – блізкіх сваякоў (членаў сям'і) крэдытаатрымальніка (жонкі(мужа), бацькоў, родных братоў (сясцёр) абодвух мужа і жонкі, дзяцей, унукаў).

 

Пры прадастаўленні крэдыту на фінансаванне нерухомасці фізічным асобам, якія атрымліваюць фінансавую дапамогу дзяржавы на пагашэнне раней атрыманых крэдытаў у адпаведнасці з заканадаўствам, а таксама субсідыю на пагашэнне крэдыту магчыма правядзенне ацэнкі плацежаздольнасці, з улікам памеру штомесяц аказваемай фінансавай дапамогі, субсідыі.

Забеспячэнне выканання абавязацельстваў крэдытаатрымальнікам:

  • пры прадастаўленні крэдыту ў памеры, які не перавышае 100 тыс. руб. – паручыцельства фізічных асоб, заклад і іншыя спосабы, прадугледжаныя заканадаўствам Рэспублікі Беларусь, акрамя няўстойкі і страхавання рызыкі незвароту крэдыту;
  • пры прадастаўленні крэдыту ў памеры звыш 100 тыс. руб. – паручыцельства фізічных асоб і заклад (іпатэка) набываемага жылога памяшкання.

Умовы пагашэння асноўнага доўгу па крэдытах:

  • пры будаўніцтве жылых памяшканняў у шматкватэрных жылых дамах – з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, наступных за месяцам прыёмкі ў эксплуатацыю закончанага будаўніцтвам аб'екта нерухомасці, але не пазней месяца, што папярэднічае месяцу, у якім заканчваецца 3 гады з моманту заключэння крэдытнага дагавора;
  • пры набыцці жылых памяшканняў – з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам заключэння крэдытнага дагавору.

Патрабаванні да заяўнікоў

  1. у якасці крэдытаатрымальнікаў (паручыцеляў) могуць выступаць дзеяздольныя фізічныя асобы (грамадзяне Рэспублікі Беларусь і замежныя грамадзяне (асобы без грамадзянства)), якія пастаянна пражываюць і маюць пастаянную крыніцу даходаў у Рэспубліцы Беларусь, што заключылі дагавор паручыцельства;
  2. грамадзянам, якія дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту, крэдыты на набыццё або будаўніцтва нерухомасці прадастаўляюцца:
  • зыходзячы з памераў пенсіі або пры ажыццяўленні імі працоўнай дзейнасці-зыходзячы з памеру сярэднямесячнага даходу ад працоўнай дзейнасці за апошнія тры месяцы;
  • пры прадастаўленні ў забеспячэнне выканання абавязацельстваў па крэдыце паручыцельстваў фізічных асоб з ліку членаў сям'і, блізкіх сваякоў, якія не дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту.

Неабходныя дакументы

  • копія дакумента, які сведчыць асобу заяўніка (паручыцеля) (пры выбары спосабу забеспячэння па крэдыце-паручыцельства фізічных асоб), з прад'яўленнем арыгінала.
  • апавяшчэнне кампаніі аб магчымасці крэдытавання заяўніка ў адпаведнасці з умовамі крэдыту «Іпатэка з намі».
  • даведка аб сярэднямесячным даходзе за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) па атрыманне крэдыту, афармленне дагавору паручыцельства.[1] Калі заяўнік і (або) паручыцель атрымліваюць заработную плату або пенсію ва ўстанове Банка можа прадастаўляцца выпіска з рахунку, на які ажыццяўляецца залічэнне заработнай платы або пенсіі (іншага пастаяннага даходу) за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка.
  • Згода заяўніка (паручыцеля) на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. Згода на прадастаўленне крэдытнай справаздачы можа быць аформлена заяўнікам (паручыцелем) у Нацыянальным банку Рэспублікі Беларусь. У дадзеным выпадку крэдытная справаздача з крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь прадстаўляецца заяўнікам (паручыцелем) у Банк самастойна.
  • Згода заяўніка (паручыцеля) на прадастаўленне Нацыянальным банкам Рэспублікі Беларусь звестак з інфармацыйных рэсурсаў (згода на прадастаўленне звестак і праверку персанальных даных).
  • анкета заяўніка (паручыцеля(ў)). Афармляецца ў банку.

[1] «Тэрмін дзеяння даведак-30 каляндарных дзён пасля іх выдачы. Датай выдачы лічыцца пазначаная на даведцы дата рэгістрацыі прадпрыемства (арганізацыі), што выдала такую даведку».

Пры будаўніцтве жылых памяшканняў на ўмовах долевага ўдзелу:

  • дагавор стварэння аб'екта долевага будаўніцтва, зарэгістраваны ва ўстаноўленым парадку мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі (копія дагавору і арыгінал для агляду);
  • даведка ўдзельніка будаўніцтва жылога памяшкання.

Пры прадастаўленні крэдыту на будаўніцтва жылога памяшкання, разгляд пытання аб выдачы крэдыту магчымы, зыходзячы з кошту будаўніцтва жылога памяшкання, названага заяўнікам у заяве-анкеце.

Пры будаўніцтве жылых памяшканняў шляхам набыцця жыллёвых аблігацый:

  • дагавор (пагадненне) з эмітэнтам жыллёвых аблігацый у адпаведнасці з патрабаваннямі заканадаўства, які змяшчае ўмовы набыцця жыллёвых аблігацый і (або) будаўніцтва жыллёвага памяшкання шляхам набыцця жыллёвых аблігацый (копія дагавору і арыгінал для агляду).

Пры прадастаўленні крэдыту на будаўніцтва жылога памяшкання, разгляд пытання аб выдачы крэдыту магчымы, зыходзячы з кошту будаўніцтва жылога памяшкання, названайга заяўнікам у заяве-анкеце.

Пры куплі жылога памяшкання:

  • дагавор куплі-продажу, натарыяльна або рэгістратарам засведчаны і зарэгістраваны ў арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй або дагавор, зарэгістраваны ў сельскай выканаўчым камітэце, калі ў адпаведнасці з заканадаўчымі актамі такі дагавор лічыцца заключаным (копія дагавору і арыгінал для агляду).

У дагаворы куплі-продажу павінны быць прадугледжаны тэрміны канчатковага разліку па дагаворы.

Пры прадастаўленні крэдыту на набыццё жылога памяшкання (часткі жылога памяшкання, выдзеленай у асобнае жылое памяшканне (ізаляваны жылы пакой), долі ў праве ўласнасці на жылое памяшканне), разгляд пытання аб выдачы крэдыту магчымы, зыходзячы з кошту набыцця жылога памяшкання, названага заяўнікам у заяве-анкеце.

Індывідуальныя прадпрымальнікі дадаткова прадастаўляюць наступныя дакументы:

  • копіі пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі, ліцэнзіі (пры наяўнасці), з прад'яўленнем арыгіналаў;
  • звесткі аб даходах індывідуальнага прадпрымальніка;
  • даведка абслугоўваючага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым рахунку за апошнія тры месяцы, аб наяўнасці картатэкі да бягучага рахунку.

Даведка не прадастаўляецца ў выпадку, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку. Калі рахунак адкрыты ва ўстанове Банка, па даручэнні заяўніка запытваецца выпіска з бягучага рахунку за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту за крэдытам.

  • выпіска з даных уліку падатковых органаў аб вылічаных і выплачаных сумах падаткаў, збораў (пошлін), пені. Выпіска прадастаўляецца індывідуальным прадпрымальнікам-плацельшчыкам адзінага падатку.
  • падатковая дэкларацыя (разлік) за апошні справаздачны перыяд. Падатковая дэкларацыя падаецца, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку альбо пры адсутнасці атрымання грашовых сродкаў на яго.

*Для вызначэння крэдытаздольнасці індывідуальнага прадпрымальніка, расходаў на вядзенне бізнесу і іншых паказчыкаў банк можа запытаць прадастаўлення падатковай дэкларацыі (разліку) за апошні справаздачны перыяд, уліковых форм вядзення ўліку даходаў, расходаў і гаспадарчых аперацый, плацежных і іншых дакументаў.

З мэтай атрымання крэдыту на фінансаванне нерухомасці заяўнік можа звярнуцца ў аддзел іпатэчнага і льготнага Іпатэчнага крэдытавання офіса ААТ «ААБ Беларусбанк» у г. Мінску.