Крэдыт «Іпатэка з намі» ў рамках партнёрскай праграмы з ААТ «Бабруйскі завод буйнапанэльнага домабудавання»

Умовы прадастаўлення:

Крэдыт на фінансаванне нерухомасці «Іпатэка з намі» прадастаўляецца фізічным асобам, якія заключылі дагавор долевага будаўніцтва, набыцця (у тым ліку папярэдні) жылога памяшкання, дагавор (пагадненне) на будаўніцтва жылога памяшкання, шляхам набыцця жыллёвых аблігацый з ААТ «Бабруйскі завод буйнапанэльнага домабудавання»

Тэрмін

Працэнтная стаўка

Да 20 гадоў

на працягу першых 12 месяцаў з дня, наступнага за днём заключэння крэдытнага дагавора, - стаўка рэфінансавання НБ РБ;

пачынаючы з 13-га месяца, наступнага за днём заключэння крэдытнага дагавора, - стаўка рэфінансавання НБ РБ + 4,5 п. п.

Працэнтная стаўка ў перыяд пагашэння запазычанасці па крэдыце падлягае пераразліку ў выпадку змены памеру стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь.

Памер

 

Максімальны памер - да 90% кошту будаўніцтва або набыцця жылога памяшкання, агульнай намінальнай вартасці жыллёвых аблігацый, у межах плацежаздольнасці крэдытаатрымальніка1.

1 пры разліку сумы крэдыту магчыма ўключэнне ў сукупны даход крэдытаатрымальніка даходаў паручыцеляў – блізкіх сваякоў (членаў сям'і) крэдытаатрымальніка (жонкі(а), бацькоў, родных братоў (сясцёр) абодвух мужа і жонкі, дзяцей, унукаў).

 

Выдача крэдыту згодна заключаных крэдытных дагаворах вырабляецца на працягу 30 каляндарных дзён пасля прадастаўлення заявы Крэдытаатрымальніка аб пералічэнні сродкаў і дакументаў для аплаты.

Пры прадастаўленні крэдыту на фінансаванне нерухомасці фізічным асобам, якія атрымліваюць фінансавую дапамогу дзяржавы на пагашэнне раней атрыманых крэдытаў у адпаведнасці з заканадаўствам, а таксама субсідыю на пагашэнне крэдыту магчыма правядзенне ацэнкі плацежаздольнасці, з улікам памеру штомесяц аказваемай фінансавай дапамогі, субсідыі пры ўмове прадстаўлення заяўнікам дакумента, які пацвярджае яе аказанне з указаннем памеру штомесяц аказваемай фінансавай дапамогі і памеру субсідыі.

Забеспячэнне выканання абавязацельстваў крэдытаатрымальнікам:

  • пры прадастаўленні крэдыту ў суме не больш за 100 тыс. руб. - паручыцельства фізічных асоб, іншыя спосабы, прадугледжаныя заканадаўствам, акрамя няўстойкі і страхавання рызыкі невяртання крэдыту;
  • пры прадастаўленні крэдыту ў суме больш за 100 тыс. руб. -  паручыцельства фізічных асоб i заклад набываемага аб'екта нерухомасці.

Умовы пагашэння асноўнага доўгу па крэдытах:

  • пры будаўніцтве жылых памяшканняў у шматкватэрных жылых дамах - з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам прыёмкі ў эксплуатацыю закончанага будаўніцтвам аб'екта нерухомасці, але не пазней чым праз тры гады пасля заключэння гэтага дагавору;
  • пры набыцці жылых памяшканняў - з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам заключэння крэдытнага дагавору.

Патрабаванні да заяўнікоў

  1. У якасці крэдытаатрымальнікаў (паручыцеляў) могуць выступаць дзеяздольныя фізічныя асобы - грамадзяне Рэспублікі Беларусь, замежныя грамадзяне і асобы без грамадзянства, якія пастаянна пражываюць i маюць пастаянную крыніцу даходаў у Рэспубліцы Беларусь.
  2. Грамадзянам, якія дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту, крэдыты на набыццё або будаўніцтва нерухомасці прадастаўляюцца:
  • зыходзячы з памераў пенсіі або пры ажыццяўленні імі працоўнай дзейнасці - зыходзячы з памеру сярэднямесячнага даходу ад працоўнай дзейнасці за апошнія тры месяцы;
  • пры прадастаўленні ў забеспячэнне выканання абавязацельстваў па крэдыце паручыцельстваў фізічных асоб з ліку членаў сям'і, блізкіх сваякоў, якія не дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту.

Неабходныя дакументы

  • копія пашпарта Крэдытаатрымальніка і паручыцеля(ў) (пры выбары спосабу забеспячэння па крэдыце - паручыцельства фізічных асоб), з прад'яўленнем арыгінала.
  • апавяшчэнне кампаніі аб магчымасці крэдытавання Заяўніка ў адпаведнасці з умовамі крэдыту «Іпатэка з намі».Даведка аб сярэднямесячным даходзе за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) за атрыманнем крэдыту, афармленнем дагавора паручыцельства.[1] Калі заяўнік і (або) паручыцель атрымліваюць заработную плату або пенсію ва ўстанове Банка можа прадстаўляцца выпіска з рахунку, на які ажыццяўляецца залічэнне заработнай платы або пенсіі (іншага пастаяннага даходу) за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка.
  • Згода заяўніка (паручыцеля) на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. Згода на прадастаўленне крэдытнай справаздачы можа быць аформлена заяўнікам (паручыцелем) у Нацыянальным банку Рэспублікі Беларусь. У дадзеным выпадку крэдытная справаздача з крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь прадстаўляецца заяўнікам (паручыцелем) у Банк самастойна.
  • Згода заяўніка (паручыцеля) на прадастаўленне Нацыянальным банкам Рэспублікі Беларусь звестак з інфармацыйных рэсурсаў (згода на прадастаўленне звестак і праверку персанальных дадзеных).

[1] «Тэрмін дзеяння даведак - 30 каляндарных дзён пасля іх выдачы. Датай выдачы лічыцца пазначаная на даведцы дата рэгістрацыі прадпрыемства (арганізацыі),  што выдала такую даведку».

Пры будаўніцтве жылых памяшканняў на ўмовах долевага ўдзелу:

  • дагавор стварэння аб'екта долевага будаўніцтва, зарэгістраваны ва ўстаноўленым парадку мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі (копія дамовы і арыгінал для агляду);
  • даведка ўдзельніка будаўніцтва жылога памяшкання.

Пры прадастаўленні крэдыту на будаўніцтва жылога памяшкання, разгляд пытання аб выдачы крэдыту магчыма, зыходзячы з кошту будаўніцтва жылога памяшкання, названай заяўнікам у заяве-анкеце.

Пры куплі жылога памяшкання:

  • дагавор куплі-продажу, натарыяльна або рэгістратарам засведчаны і зарэгістраваны ў арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яго і здзелак з ім альбо дагавор, зарэгістраваны ў сельскай выканаўчым камітэце, калі ў адпаведнасці з заканадаўчымі актамі такі дагавор лічыцца заключаным (копія дагавора і арыгінал для агляду).

у дамове куплі-продажу павінны быць прадугледжаны тэрміны канчатковага разліку па дамове.

пры прадастаўленні крэдыту на набыццё жылога памяшкання (часткі жылога памяшкання, выдзеленай у асобнае жылое памяшканне (ізаляваную жылы пакой), долі ў праве ўласнасці на жылое памяшканне), разгляд пытання аб выдачы крэдыту магчыма, зыходзячы з кошту набыцця жылога памяшкання, названай заяўнікам у заяве-анкеце.

Індывідуальныя прадпрымальнікі дадаткова прадастаўляюць наступныя дакументы:

  • копіі пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі, ліцэнзіі( пры наяўнасці), з прад'яўленнем арыгіналаў;
  • звесткі аб даходах індывідуальнага прадпрымальніка;
  • даведка абслуговага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым рахунку за апошнія тры месяцы, аб наяўнасці картатэкі да бягучага рахунку.

Даведка не ўяўляецца ў выпадку, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку. Калі рахунак адкрыты ва ўстанове Банка, па даручэнні заяўніка запытваецца выпіска з бягучага рахунку за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту за крэдытам.

  • выпіска з дадзеных уліку падатковых органаў аб вылічаных і выплачаных сумах падаткаў, збораў (пошлін), пені. Выпіска прадастаўляецца індывідуальным прадпрымальнікам-плацельшчыкам адзінага падатку.
  • падатковая дэкларацыя (разлік) за апошні справаздачны перыяд. Падатковая дэкларацыя падаецца, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку альбо пры адсутнасці атрымання грашовых сродкаў на яго.

*Для вызначэння крэдытаздольнасці індывідуальнага прадпрымальніка, выдаткаў на вядзенне бізнесу і іншых паказчыкаў банк можа запытаць прадстаўлення падатковай дэкларацыі (разліку) за апошні справаздачны перыяд, уліковых формаў вядзення ўліку даходаў, выдаткаў і гаспадарчых аперацый, плацежных і іншых дакументаў.

З мэтай атрымання крэдыту на фінансаванне нерухомасці заяўнік можа звярнуцца ў філіял № 703 ААТ "ААБ Беларусбанк" па адрасе: г.Бабруйск, Максіма Горкага, 2 .