Крэдыт «Іпатэка з намі» ў рамках партнёрскай праграмы з ТАА «ТРАЙПЛ»

Умовы прадастаўлення:

Крэдыт на фінансаванне нерухомасці «Іпатэка з намі» прадастаўляецца фізічным асобам, якія заключылі дагавор долевага будаўніцтва, набыцця (у тым ліку папярэдні) жылога памяшкання, дагавор (пагадненне) на будаўніцтва жылога памяшкання, шляхам набыцця жыллёвых аблігацый з ТАА «ТРАЙПЛ»

Тэрмін

Працэнтная стаўка

Да 20 гадоў

на працягу першых 12 месяцаў з дня, наступнага за днём заключэння крэдытнага дагавора, - стаўка рэфінансавання НБ РБ + 1 п.п.;

пачынаючы з 13-га месяца, наступнага за днём заключэння крэдытнага дагавора, - стаўка рэфінансавання НБ РБ + 4,5 п.п.

Працэнтная стаўка ў перыяд пагашэння запазычанасці па крэдыце падлягае пераразліку ў выпадку змены памеру стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь.

Памер

 

Максимальный размер кредита – до 90 % стоимости строительства или приобретения жилого помещения, общей номинальной стоимости жилищных облигаций, в пределах платежеспособности кредитополучателя1.

1При расчете суммы кредита возможно включение в совокупный доход кредитополучателя доходов поручителей – близких родственников (членов семьи) кредитополучателя (супруги(а), родителей, родных братьев (сестер) обоих супругов, детей, внуков).

 

Выдача крэдыту згодна заключаных крэдытных дагаворах вырабляецца на працягу 30 каляндарных дзён пасля прадастаўлення заявы Крэдытаатрымальніка аб пералічэнні сродкаў і дакументаў для аплаты.

Пры прадастаўленні крэдыту на фінансаванне нерухомасці фізічным асобам, якія атрымліваюць фінансавую дапамогу дзяржавы на пагашэнне раней атрыманых крэдытаў у адпаведнасці з заканадаўствам, а таксама субсідыю на пагашэнне крэдыту магчыма правядзенне ацэнкі плацежаздольнасці, з улікам памеру штомесяц аказваемай фінансавай дапамогі, субсідыі пры ўмове прадстаўлення заяўнікам дакумента, які пацвярджае яе аказанне з указаннем памеру штомесяц аказваемай фінансавай дапамогі і памеру субсідыі.

Забеспячэнне выканання абавязацельстваў крэдытаатрымальнікам:

  • пры прадастаўленні крэдыту ў суме не больш за 100 тыс. руб. - паручыцельства фізічных асоб, іншыя спосабы, прадугледжаныя заканадаўствам, акрамя няўстойкі і страхавання рызыкі невяртання крэдыту;
  • пры прадастаўленні крэдыту ў суме больш за 100 тыс. руб. -  паручыцельства фізічных асоб i заклад набываемага аб'екта нерухомасці.

Умовы пагашэння асноўнага доўгу па крэдытах:

  • пры будаўніцтве жылых памяшканняў у шматкватэрных жылых дамах - з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам прыёмкі ў эксплуатацыю закончанага будаўніцтвам аб'екта нерухомасці, але не пазней чым праз тры гады пасля заключэння гэтага дагавору;
  • пры набыцці жылых памяшканняў - з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам заключэння крэдытнага дагавору.

Патрабаванні да заяўнікоў

  1. У якасці крэдытаатрымальнікаў (паручыцеляў) могуць выступаць дзеяздольныя фізічныя асобы - грамадзяне Рэспублікі Беларусь, замежныя грамадзяне і асобы без грамадзянства, якія пастаянна пражываюць i маюць пастаянную крыніцу даходаў у Рэспубліцы Беларусь.
  2. Грамадзянам, якія дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту, крэдыты на набыццё або будаўніцтва нерухомасці прадастаўляюцца:
  • зыходзячы з памераў пенсіі або пры ажыццяўленні імі працоўнай дзейнасці - зыходзячы з памеру сярэднямесячнага даходу ад працоўнай дзейнасці за апошнія тры месяцы;
  • пры прадастаўленні ў забеспячэнне выканання абавязацельстваў па крэдыце паручыцельстваў фізічных асоб з ліку членаў сям'і, блізкіх сваякоў, якія не дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту.

Неабходныя дакументы

  • копія дакумента, які сведчыць асобу заяўніка (паручыцеля) (пры выбары спосабу забеспячэння па крэдыце-паручыцельства фізічных асоб), з прад'яўленнем арыгінала.
  • апавяшчэнне кампаніі аб магчымасці крэдытавання заяўніка ў адпаведнасці з умовамі крэдыту "іпатэка з намі".
  • даведка аб сярэднямесячным даходзе за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка (паручыцеля) за атрыманнем крэдыту, афармленнем дагавора паручыцельства.[1] калі заяўнік і (або) паручыцель атрымліваюць заработную плату або пенсію ва ўстанове Банка можа прадстаўляцца выпіска з рахунку, на які ажыццяўляецца залічэнне заработнай платы або пенсіі (іншага пастаяннага даходу) за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту заяўніка.
  • згода заяўніка (паручыцеля) на прадастаўленне крэдытнай справаздачы з крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. Згода на прадастаўленне крэдытнай справаздачы можа быць аформлена заяўнікам (паручыцелем) у Нацыянальным банку Рэспублікі Беларусь. У дадзеным выпадку крэдытная справаздача з крэдытнага рэгістра Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь прадстаўляецца заяўнікам (паручыцелем) у Банк самастойна.
  • згода заяўніка (паручыцеля) на прадастаўленне Нацыянальным банкам Рэспублікі Беларусь звестак з інфармацыйных рэсурсаў (згода на прадастаўленне звестак і праверку персанальных дадзеных).

[1] «Тэрмін дзеяння даведак-30 каляндарных дзён пасля іх выдачы. Датай выдачы лічыцца паказаная на даведцы дата рэгістрацыі прадпрыемства (арганізацыі), які выдаў такую даведку».

Пры будаўніцтве жылых памяшканняў на ўмовах долевага ўдзелу:

  • дагавор стварэння аб'екта долевага будаўніцтва, зарэгістраваны ва ўстаноўленым парадку мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі (копія дамовы і арыгінал для агляду);
  • даведка ўдзельніка будаўніцтва жылога памяшкання.

Пры прадастаўленні крэдыту на будаўніцтва жылога памяшкання, разгляд пытання аб выдачы крэдыту магчыма, зыходзячы з кошту будаўніцтва жылога памяшкання, названай заяўнікам у заяве-анкеце.

Пры будаўніцтве жылых памяшканняў шляхам набыцця жыллёвых аблігацый:

  • дагавор (пагадненне) з эмітэнтам жыллёвых аблігацый у адпаведнасці з патрабаваннямі заканадаўства, які змяшчае ўмовы набыцця жыллёвых аблігацый і (або) будаўніцтва жыллёвага памяшкання шляхам набыцця жыллёвых аблігацый (копія дамовы і арыгінал для агляду).

Пры прадастаўленні крэдыту на будаўніцтва жылога памяшкання, разгляд пытання аб выдачы крэдыту магчыма, зыходзячы з кошту будаўніцтва жылога памяшкання, названай заяўнікам у заяве-анкеце.

Пры куплі жылога памяшкання:

  • дагавор куплі-продажу, натарыяльна або рэгістратарам засведчаны і зарэгістраваны ў арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яго і здзелак з ім альбо дагавор, зарэгістраваны ў сельскай выканаўчым камітэце, калі ў адпаведнасці з заканадаўчымі актамі такі дагавор лічыцца заключаным (копія дагавора і арыгінал для агляду).

У дамове куплі-продажу павінны быць прадугледжаны тэрміны канчатковага разліку па дамове.

Пры прадастаўленні крэдыту на набыццё жылога памяшкання (часткі жылога памяшкання, выдзеленай у асобнае жылое памяшканне (ізаляваную жылы пакой), долі ў праве ўласнасці на жылое памяшканне), разгляд пытання аб выдачы крэдыту магчыма, зыходзячы з кошту набыцця жылога памяшкання, названай заяўнікам у заяве-анкеце.

Індывідуальныя прадпрымальнікі дадаткова прадастаўляюць наступныя дакументы:

  • копіі пасведчання аб дзяржаўнай рэгістрацыі, ліцэнзіі( пры наяўнасці), з прад'яўленнем арыгіналаў;
  • звесткі аб даходах індывідуальнага прадпрымальніка;
  • даведка абслуговага банка аб руху грашовых сродкаў па бягучым рахунку за апошнія тры месяцы, аб наяўнасці картатэкі да бягучага рахунку.

Даведка не ўяўляецца ў выпадку, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку. Калі рахунак адкрыты ва ўстанове Банка, па даручэнні заяўніка запытваецца выпіска з бягучага рахунку за тры апошнія месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту за крэдытам.

  • выпіска з дадзеных уліку падатковых органаў аб вылічаных і выплачаных сумах падаткаў, збораў (пошлін), пені. Выпіска прадастаўляецца індывідуальным прадпрымальнікам-плацельшчыкам адзінага падатку.
  • падатковая дэкларацыя (разлік) за апошні справаздачны перыяд. Падатковая дэкларацыя падаецца, калі індывідуальны прадпрымальнік працуе без адкрыцця рахунку альбо пры адсутнасці атрымання грашовых сродкаў на яго.

*Для вызначэння крэдытаздольнасці індывідуальнага прадпрымальніка, выдаткаў на вядзенне бізнесу і іншых паказчыкаў банк можа запытаць прадстаўлення падатковай дэкларацыі (разліку) за апошні справаздачны перыяд, уліковых формаў вядзення ўліку даходаў, выдаткаў і гаспадарчых аперацый, плацежных і іншых дакументаў.

З мэтай атрымання крэдыту на фінансаванне нерухомасці заяўнік можа звярнуцца ў аддзел іпатэчнага і льготнага крэдытавання іпатэчнага офіса ААТ "ААБ Беларусбанк" у г.Мінску.