1. Льготные кредиты на жилищное строительство:
1.1. Для заключения кредитного договора на предоставление льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений банк необходимо предоставить следующие основные документы:
– справку о занимаемом гражданином жилом помещении и составе его семьи *;
– справки кредитополучателя и поручителей о среднемесячном доходе за три последние месяца с указанием суммы подоходного налога, пенсионного, профсоюзного взносов и других удержаний;
– справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в соответствующем населенном пункте, выданная кредитополучателю и членам его семьи организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним *;
– заявление поручителей о согласии включения их дохода в совокупный доход кредитополучателя при расчете платежеспособности (при необходимости);
– согласие кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь;
– копии свидетельств о рождении детей и паспорта совершеннолетних детей (для многодетных семей).
* по поручению кредитополучателя, документы могут быть получены банком самостоятельно с применением заявительного принципа «одно окно»
1.2. Наряду с вышеперечисленными документами в банк предоставляются:
– на строительство квартиры в составе организации граждан-застройщиков
- справка организации граждан-застройщиков о сметной стоимости квартиры и размере внесенных членами организации граждан-застройщиков средств для оплаты стоимости строительства квартиры.
– на строительство квартиры в порядке долевого участия:
- договор (оригинал) (для обозрения), заключенный с организацией-заказчиком (застройщиком) о долевом участии в строительстве в национальной валюте;
- справка заказчика (застройщика) об очередном размере платежа и размере внесенных собственных средств, перечисленных займах предприятий на жилищное строительство и др.;
- при удорожании стоимости строительства – справка (иной документ) заказчика (застройщика), которая является неотъемлемой частью договора о долевом участии в строительстве, с указанием новой сметной стоимости строительства.
– на строительстве одноквартирного жилого дома либо реконструкции одноквартирного жилого дома (квартиры):
- выписка из решения исполкома (местной администрации, сельского Совета) о выделении земельного участка под застройку одноквартирного жилого дома с указанием месторасположения участка, или государственный акт на право пользования (постоянного или временного) землей, или договор купли-продажи объекта незавершенного строительства и свидетельство о перерегистрации владельца земельного участка, или договор дарения земли (при реконструкции жилого дома (квартиры) – свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, и технический паспорт или др. документ);
- справка органов государственного управления архитектурной и градостроительной деятельностью рай(гор)исполкомов с указанием стоимости и остаточной стоимости строительства в ценах 1991 г. и текущих ценах, процента строительной готовности объекта и других показателей строящегося объекта ;
- при осуществлении строительства (реконструкции) подрядным способом – копия договора строительного подряда, заключенного на весь срок строительства (реконструкции) либо на выполнение отдельного этапа работ.
– при приобретении одноквартирных жилых домов (квартир):
- договор купли-продажи в национальной валюте, нотариально удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения строения. В договоре купли-продажи должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору;
- заключение об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений (для жилых помещений в сельских населенных пунктах - с учетом хозяйственных построек), выданному в установленном законодательством порядке организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
- копия разрешения местного исполнительного и распорядительного органа, в котором зарегистрировано юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, на строительство жилого помещения, предназначенного специально для продажи (предоставляется при приобретении жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи).
– для получения льготных кредитов в соответствии с Указами Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 года № 75 и от 2 июня 2006 года № 368, в банк предоставляются:
- справки кредитополучателя и поручителей о среднемесячном доходе за три последние месяца с указанием суммы подоходного налога, пенсионного, профсоюзного взносов и других удержаний;
- заявление поручителей о согласии включения их дохода в совокупный доход кредитополучателя при расчете платежеспособности (при необходимости);
2. Кредиты на общих основаниях:
2.1. Для решения вопроса о возможности получения кредита и оформления кредитного договора, кредитополучатель представляет в учреждение банка по месту прописки следующие документы:
- документ, удостоверяющий или подтверждающий личность (для обозрения);
- заявление-анкету кредитополучателя, (заполняется кредитополучателем ( бланк заявления-анкеты , примерный образец заполнения бланка заявления-анкеты );
- справки кредитополучателя и его поручителей о среднемесячном доходе и размере производимых удержаний за последние три месяца и (или) документы, подтверждающие другие источники дохода, при наличии последних (бланк банка);
- согласие кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь.
2.2. В зависимости от вида получаемого кредита, наряду с вышеперечисленными, предоставляются следующие документы:
- на строительство индивидуального жилого дома:- выписку из решения рай(гор)исполкома о выделении земельного участка под застройку индивидуального жилого дома или свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации или иной документ, подтверждающий право на земельный участок,, или договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, или договор дарения земли;
- справку органа управления архитектурной и градостроительной деятельностью гор(рай)исполкома с указанием сметной и остаточной стоимости строительства в базисных ценах и в текущих ценах и процента строительной готовности объекта, содержащей сведения о строящемся (реконструируемом) индивидуальном жилом доме (по форме, согласованной с Минстройархитектуры), или сметную документацию на строительство дома;
- при осуществлении строительства подрядным способом - договор строительного подряда.
– на строительство квартиры на условиях долевого участия:
- договор создания объекта долевого строительства (оригинал) (для обозрения), заключенный с застройщиком;
- справку застройщика о размере очередного платежа и размере внесенных средств и др. В очередной платеж включаются: оплата выполненных работ с учетом ранее полученных авансов; авансы, которые не должны превышать 50% стоимости работ, предстоящих к выполнению в последующем месяце; целевые авансы на приобретение конструкций, материалов, изделий на условиях, определенных договорами купли-продажи (поставки), и для оплаты стоимости оборудования по договору на изготовление оборудования. Справка представляется ежемесячно при перечислении каждой части кредита в счет открытой кредитной линии.
- на приобретение индивидуального жилого дома, квартиры (части (доли) дома, квартиры):
- договор купли-продажи в белорусских рублях, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения строения, либо договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным. В договоре купли-продажи должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору;
- заключение об оценке с указанием рыночной либо оценочной стоимости объекта купли-продажи, выданное юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим оценочную деятельность
Справочно: Для определения процентной ставки за пользование кредитом по кредитам на строительство или приобретение жилья кредитополучатели, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны предоставить:
- справку местного исполнительного и распорядительного органа либо органа по месту постановки Кредитополучателя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
– на потребительские нужды
Примечание: представления дополнительных документов не требуется.
Выдача кредитов на потребительские нужды производится:
- оформлением банковской кредитной пластиковой карточки (без ограничения объемов выдачи наличными деньгами);
- безналичным перечислением на счет торговой или другой организации по представленным кредитополучателем счетам-фактурам;
- чековой книжкой, расчетным чеком.
3. Льготный кредит на обучение:
Для заключения кредитного договора на предоставление льготного кредита на обучение по Указу № 616, в банк необходимо предоставить следующие основные документы:
- документ, удостоверяющий личность (для обозрения);
- договор с учебным заведением о подготовке специалиста на платной основе;
- справка учебного заведения о получении обучающимся первого высшего образования;
- справка о стоимости платного обучения за весь период обучения (с распределением по годам или более коротким срокам);
- справки с места работы кредитополучателя и всех членов семьи о размере получаемых доходов за год, предшествующий месяцу заключения кредитного договора, и (или) документы, подтверждающие другие источники дохода, при наличии последних;
- справка жилищно-эксплуатационной организации либо организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, либо органа управления организации граждан-застройщиков о составе семьи обучающегося (с места жительства обучающегося и членов его семьи);
- заявление-анкета кредитополучателя (бланк заявления-анкеты, примерный образец заполнения бланка заявления-анкеты размещены на сайте);
- согласие кредитополучателя и его поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь.
